Справа про дублювання земельних ділянок у палаці Бао Дай: Чому досі немає висновку про оцінку?

24 жовтня Департамент юстиції провінції Ламдонг щойно надіслав звіт до Комітету внутрішніх справ провінційного партійного комітету про хід оцінки та оцінки активів у справах та позовах, зокрема щодо випадків порушень, пов'язаних з видачею сертифікатів права користування землею в житловому районі Дінь І (палац Бао Дай), район Суан Хыонг - Далат.

Раніше, 26 червня 2025 року, Управління земельної реєстрації провінції Ламдонг отримало рішення про запит на оцінку від Слідчого управління провінційної поліції Ламдонг, в якому запитується оцінка 9 пунктів, що стосуються: записів, процедур, походження, повноважень, дублювання планування, наслідків пошкоджень та відповідальності.

Однак, досі Управління земельної реєстрації не змогло видати висновок оцінки або документ про результати розгляду цієї справи.

Палац I - Палац Бао Дай (Фото: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Раніше Управління призначило групу експертів для вивчення документів та записів як основи для проведення оцінки на запит Слідчого управління поліції. Водночас воно переглянуло інформацію щодо земельних документів, технічних документів та записів про видачу сертифікатів на право користування землею (GCN) у 8 справах.

Офіс земельної реєстрації також завершив класифікацію змісту запиту відповідно до експертних знань та повноважень; підготував аналіз та оцінку для 3/9 змісту, що відповідає експертним знанням та професії підрозділу, включаючи: записи, процес експертизи та порівняння документів.

Щодо решти 6 пунктів, які стосуються питань оцінки майна та інших пунктів, таких як: визначення «наслідків пошкодження», оцінка землі на момент порушення, Управління земельної реєстрації виявило, що воно не має функцій, повноважень та не має спеціалізованого оцінювача з судової оцінки майна для проведення оцінки. Тому підрозділ розглядає та розглядає питання про відмову або пропозицію щодо обробки цих пунктів для забезпечення дотримання правил.

Основною причиною затримки оцінки земельним реєстраційним бюро є те, що запит на оцінку було надіслано в період численних змін в організаційній структурі. Крім того, на це також вплинули деякі професійні змістовні аспекти, функції, повноваження та кадрові домовленості в земельному реєстраційному бюро до та після об'єднання.

Управління з реєстрації земель є державною службою, адміністративним агентством з реєстрації земель, а не спеціалізованим агентством судової оцінки, тому зміст оцінки, визначення кримінальної відповідальності чи рівня економічної шкоди... перевищили його повноваження та компетенцію.

Зміст оцінки охоплює багато сфер, Управління земельної реєстрації не має повноважень робити висновки щодо правового змісту планування, що перекривається (захисні ліси, державні землі Дінь I), або оцінювати законність адміністративних рішень та оцінювати збитки.

Тим часом, записи про видачу GCN охоплюють період з 2011 по 2020 рік і стосуються багатьох рішень, планів та юридичних документів щодо землі за ці періоди. Тому потрібно перевіряти, переглядати та синтезувати багато юридичних документів, що призводить до труднощів в оцінці та чіткому розмежуванні адміністративних порушень через навмисні порушення або через професійні недоліки підрозділу.

Для завершення оціночної роботи та виконання вимог, Управління земельної реєстрації запропонувало Провінційному народному комітету та Комітету внутрішніх справ Провінційного партійного комітету схвалити продовження терміну обробки та вирішення справи про оцінку, яке, як очікується, буде завершено 15 листопада 2025 року.

У грудні 2024 року поліція провінції Ламдонг отримала від провінційної інспекції запит на порушення кримінальної справи щодо видачі Народним комітетом міста Далат (старий) сертифікатів на право користування землею, право власності на житло та активи, пов'язані з землею, у 8 випадках у житловій зоні планування Дінь I, округ 10, міста Далат (нині район Суан Хыонг - Далат) з ознаками перекриття із загальною житловою зоною планування Дінь 1, округ 10, міста Далат відповідно до Рішення № 2254/QD-UB від 14 липня 1999 року Народного комітету провінції Ламдонг.

Після цього, Слідче управління поліції провінції Лам Донг провело розслідування та перевірочні заходи відповідно до правил. Однак наразі обробка інформації про злочин тимчасово призупинена до отримання результатів експертизи.

Джерело: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html