Вартість не велика
За словами майстра Нгуєна Дика Віня – заступника начальника Департаменту управління та розвитку соціального житла Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості ( Міністерство будівництва ), основними причинами обмежень та недоліків у розвитку житлових проектів з використанням енергозбереження та захисту навколишнього середовища у В'єтнамі можна пояснити те, що обізнаність щодо захисту навколишнього середовища та енергоефективності в житловому будівництві насправді недостатня, а застосування науки та технологій все ще обмежене.
Крім того, інвестиційна вартість цього житлового проекту часто на 1-2% вища, ніж вартість звичайного житла. Крім того, бракує пропаганди та просування переваг енергозберігаючих житлових проектів, тому інвестори та клієнти, які купують, орендують або орендують житло, приділяють мало уваги цьому сегменту.
Однак, генеральний директор акціонерної компанії Fico Tay Ninh Cement Нгуєн Конг Бао заявив, що вибір екологічних критеріїв та відповідних будівельних матеріалів є одним із способів допомогти екологічним будівлям загалом та соціальному житлу зокрема досягти мети відсутності додаткових витрат.
Інвестори проектів не мають труднощів із пошуком «зелених» продуктів та будівельних матеріалів за конкурентними цінами, без збільшення витрат. Бетон з вмістом переробленої сировини з доменного шлаку або золи від 25 до 30%; або зі сталі, виробленої за допомогою доменної печі або електродугової технології – з використанням переробленої сталі та зменшенням викидів CO2. Зокрема, викиди цементу Fico Tay Ninh із зеленим маркуванням становлять лише близько 350-600 кг CO2/тонну, що на 30-70% менше, ніж у портландцементу, який зазвичай використовується у світі.
Співвідношення клінкеру в цементі Fico green label становить 53,6%, що значно нижче за вимогу у В'єтнамі, яка становить максимум 65% у 2030 році та 60% у 2050 році. Сировиною для створення цього цементу green label із доменного шлаку є відходи сталеплавильних доменних печей або зола теплових електростанцій.
«За тієї ж ціни та якості ми можемо обрати продукт, який, за розрахунками консультанта, викидатиме менше викидів. Цемент із зеленим маркуванням може допомогти будівлям досягти мети значного скорочення викидів, але без великих додаткових витрат», – сказав пан Нгуєн Конг Бао.
Потрібні інструкції щодо реплікації
Щодо вирішення проблеми, майстер Нгуєн Дик Вінь запропонував 4 негайні цілі, на вирішенні яких необхідно зосередитися. По-перше, дослідити, оприлюднити та доповнити житлові норми та стандарти для нових проектів, методів та будівельних технологій, спрямованих на покращення якості житла, відповідно до тенденції розвитку зеленого, сталого, розумного житла, застосовуючи цифрові технології.
Водночас, посилити інспекційну та експертизну діяльність, пов'язану із застосуванням житлових стандартів та норм. Розробити механізми та політику для заохочення застосування стандартів та норм до існуючих житлових районів домогосподарств та осіб, пов'язаних з реконструкцією та благоустроєм міст.
По-друге, доповнення механізмів та політики для заохочення та стимулювання організацій та окремих осіб до участі в розвитку екологічного, енергозберігаючого та низьковикислотного житла, а також застосування цифрових технологій. Водночас, посилення пропаганди та просування переваг енергозберігаючих житлових проектів для залучення та розвитку цього типу житла.
По-третє, посилити застосування науки і техніки, досліджувати та застосовувати нові проекти, методи та технології житлового будівництва, нові матеріали та цифрові технології для економії коштів, зниження витрат на будівництво житла, а також для ефективного використання енергії та низького рівня викидів.
Нарешті, зосередитися на виконанні завдань, покладених на Директиву Секретаріату № 34-CT/TW від 24 травня 2024 року про посилення лідерства Партії у розвитку соціального житла в новій ситуації, Рішення Прем'єр-міністра № 927/QD-TTg від 30 серпня 2024 року про оприлюднення Плану реалізації Директиви № 34-CT/TW та Рішення Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року про затвердження Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 01 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років».
Щодо цього питання, доктор архітектор Чінь Хонг В'єт – заступник директора Національного інституту архітектури, рекомендував найближчим часом розробити проекти енергозберігаючого соціального житла. Для цього однією з необхідних речей є видання рекомендацій щодо будівництва енергозберігаючого соціального житла.
Однак, для розвитку зелених будівель необхідно розробити багато рекомендацій, таких як граничні значення витрат на зелені практики; експлуатаційні рекомендації... а також досягнення основних критеріїв груп зелених будівель, висота будівель, забезпечення коефіцієнтів енергозбереження...
«Необхідно розвивати екологічне та енергозберігаюче соціальне житло, оскільки це не лише допомагає створити краще життя для мешканців, які перебувають у складних обставинах, зменшуючи витрати на електроенергію та воду, покращуючи здоров’я, продуктивність та вартість нерухомості; але й зменшує викиди CO2, допомагаючи реагувати на зміну клімату», – зазначив доктор архітектор Чінь Хонг В’єт.
![[ВІДЕО] 50 років Петров'єтнаму: Зберігаємо спадщину, створюємо національну енергію](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/20/dff4ddb3d15a4076ba5f67fcdc6c7189)
Коментар (0)