Розгляньте можливість припинення готельного проекту на «золотій землі» в Туй Хоа через неправильні процедури

«Золота земля», призначена для будівництва готелю Dac Loc у місті Туй Хоа ( Фу Єн ) – Фото: ВАН ВІНЬ

18 вересня джерело у владі повідомило, що Департамент планування та інвестицій провінції Фу Єн щойно опублікував документ, в якому повідомляє Народний комітет цієї провінції щодо проекту готелю Dac Loc у районі «золотої землі» міста Туй Хоа.

Цей проект входить до списку проектів, що залучають інвестиції в провінцію з 2018 року, а інвестором є компанія Dac Loc Seafood Company Limited із загальним капіталом близько 200 мільярдів донгів (станом на 2018 рік).

Згідно з джерелами, шляхом перевірки та діалогу з інвесторами було виявлено, що багато процедур, пов'язаних з орендною платою за землю, розподілом земельних ділянок та видачею інвестиційної політики, не відповідають законодавчим нормам.

У протоколі діалогу між Народним комітетом провінції Фу Єн та компанією Dac Loc Seafood Company Limited щодо проекту готелю Dac Loc (24 липня 2024 року) було встановлено, що низка функціональних установ провінції повідомили Провінційний народний комітет про цей проект з порушенням правил.

Зокрема, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища порадив Провінційному народному комітету видати документ від 23 грудня 2016 року, який дозволяє приватному підприємству Dac Loc Seafood (тепер Dac Loc Seafood Company Limited) тимчасово сплачувати 50% орендної плати за землю одноразово протягом усього періоду оренди до прийняття рішення про оренду землі та рішення про затвердження конкретних цін на землю Провінційним народним комітетом.

Податкове управління провінції Фу Єн видало 2 повідомлення про тимчасову сплату орендної плати за землю (у 2016 та 2017 роках), а інвестор сплатив до державного бюджету загальну суму 26,422 млрд. донгів.

Видача вищезазначених документів державними органами не забезпечує дотримання процедур, передбачених законодавством про землю, тому необхідно мати план управління цією сумою та її повернення інвесторам.

Щодо коригування рішення щодо інвестиційної політики проекту готелю Dac Loc, Департамент планування та інвестицій провінції Фу Єн підтвердив відсутність підстав для врегулювання.

Причиною виникнення землекористування домогосподарствами та окремими особами, які використовують землю в районі проекту, є те, що домогосподарства посягали на державні землі, що не відповідає планам землекористування, тому вони не мають права на отримання сертифікатів на право землекористування.

Крім того, в межах земельної ділянки проекту є невикористана рівнинна ділянка, що управляється Народним комітетом округу 9 (місто Туй Хоа), яка має право на розділення в незалежний проект для комерційних цілей. Ця територія підлягає аукціону з продажу прав землекористування відповідно до нормативних актів. Раніше рішення щодо інвестиційної політики проекту без продажу прав землекористування з аукціону не гарантувалося відповідно до нормативних актів.

Департамент планування та інвестицій запропонував Народному комітету провінції Фу Єн негайно повернути інвестору суму, тимчасово сплачену відповідно до правил. Після цього відповідні установи співпрацювали з інвестором для припинення проєкту.

Джерело: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm