Глобальна картина: нові стандарти промислового розвитку

У світовому масштабі зростає тиск на ціни (будівельні матеріали, енергетика, логістика), що впливає на здатність інвестувати в розширення нових заводів. Поряд з цим, багато країн та транснаціональних корпорацій встановлюють вищі стандарти для промислових парків (ІП): вони повинні бути «зеленими», «розумними» та відповідати стандартам ESG (екологічним, соціальним та управлінським). Інвестори обирають не лише на основі хороших цінових критеріїв, але й вимагають сталого розвитку, операційної ефективності, низьких витрат на енергію та управління ризиками.

Крім того, торговельні війни та нова тарифна політика можуть змінити глобальні інвестиційні потоки. В'єтнам, який відіграє ключову роль у світовому ланцюжку поставок, страждає від тарифів США та змін у правилах імпорту та експорту на основних ринках. ОЕСР у своєму звіті «Економічні дослідження: В'єтнам 2025» оцінила, що підтримка припливу прямих іноземних інвестицій до В'єтнаму стане складнішою, коли експортні податки В'єтнаму зростуть.

зображення001(13).jpg

У контексті того, що такі країни регіону, як Таїланд, Індонезія та Малайзія, постійно вдосконалюють логістичну інфраструктуру, місько-промислові зв'язки, податкові пільги та землю для залучення «орлів», якщо В'єтнам не досягне прогресу в інституційних, технологічних та планових реформах, він ризикує втратити свою конкурентну перевагу.

Щоб процвітати, забудовники промислових парків у В'єтнамі повинні розуміти проблеми, які турбують інвесторів. По-перше, ціни на промислову землю, витрати на будівництво та матеріали, витрати на робочу силу та енергію мають тенденцію до зростання, що впливає на очікувані прибутки інвесторів. По-друге, інвестори все більше надають значення таким факторам, як стабільне енергопостачання, обробка відходів, транспортні та телекомунікаційні зв'язки, а також ефективні логістичні ланцюги. Промисловим паркам, які обмежуються лише базовою інфраструктурою, буде важко конкурувати.

Рішення від практики ROX iPark

Проблема залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ) до промислових парків В'єтнаму полягає не лише у «скільки коштує оренда землі», але й у здатності створити стале, сучасне та сприятливе виробниче середовище для інвесторів. Такий підхід не лише допомагає вітчизняним підприємствам підвищити свою конкурентоспроможність, але й зміцнює позиції В'єтнаму як стратегічного напрямку у світовому ланцюжку поставок.

зображення003(10).jpg

За словами представника акціонерного товариства ROX iPark Investment and Development на Національному форумі промислової нерухомості 2025, стратегія цього підприємства не зосереджена на короткостроковій ціновій конкуренції, а спрямована на створення платформи сталого розвитку для інвесторів. Деякі видатні рішення включають: підтримку розумних цін на оренду, але водночас забезпечення додаткової доданої вартості, такої як юридична підтримка, людські ресурси та розумні рішення для управління промисловим парком. Поряд з цим, підприємство прагне розвивати інфраструктуру, яка відповідає стандартам ESG (система очищення стічних вод, енергозбереження, збільшення зелених насаджень, застосування цифрових технологій в операційному управлінні). ROX iPark також зосереджується на розвитку комплексної екосистеми, щоб допомогти інвесторам скоротити час реалізації проектів та мінімізувати ризики, а не обмежуватися лише орендою землі.

Фактично, проекти, які розробляє ROX iPark, такі як Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang або Que Vo III, показують, що ця орієнтація рішуче впроваджується.

За перші 8 місяців 2025 року зареєстрований капітал прямих іноземних інвестицій досяг близько 26,14 млрд доларів США, що на 27,3% більше, ніж за аналогічний період 2024 року; реалізований капітал досяг 15,4 млрд доларів США, що є найвищим рівнем за останні 5 років. Ці цифри підтверджують, що довіра міжнародних інвесторів до В'єтнаму залишається дуже стабільною. Це свідчить про те, що В'єтнам продовжує утверджувати свою позицію як привабливого, безпечного місця для інвестицій, здатного гнучко адаптуватися до глобальних коливань, включаючи зусилля як у макрополітиці, так і в покращенні якості обслуговування інвесторів, таких як ROX iPark.

Ле Тхань

Джерело: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html