Запитуйте думки щодо визначення фінансових зобов'язань щодо видачі рожевих книжок для офісних приміщень та магазинів

СГГП 7 листопада 2023 р., 11:44

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін щойно звернувся до Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням надати коментарі щодо визначення фінансових зобов'язань та терміну користування, зазначеного у сертифікаті на право користування землею, право власності на житло та інші активи, пов'язані з землею (так звана рожева книга), для площі будинків та земельних ділянок, що використовуються як офісні приміщення (офіс, поєднаний з житлом), магазини (квартири, поєднані з комерційними послугами).

[вставити]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/вставити]

Згідно з даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, наразі проекти нерухомості – це проекти багатофункціональних житлових будинків, побудованих на земельній ділянці відповідно до планування, затвердженого компетентними органами, в яких частина території використовується інвестором як готелі, туристичні апартаменти, офісні апартаменти в поєднанні з проживанням, комерційними послугами тощо.

Інвестор виконав свої фінансові зобов'язання перед державою та отримав сертифікат відповідно до планування, затвердженого компетентним органом. Після будівництва інвестор перепродав його користувачам для житлового будівництва та звернувся до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням видати рожеві книги для цих територій. Однак Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища виявив, що все ще існують деякі проблеми із застосуванням Земельного закону 2013 року, і необхідно проконсультуватися з компетентними органами.

Зокрема, у випадку, коли інвестор продає частину території, визнаної компетентним органом для комерційних та сервісних цілей (готелі, туристичні апартаменти, офісні апартаменти, поєднані з проживанням...), покупцю для житлових цілей, чи необхідно під час розгляду питання про надання рожевої книжки правонабувачу права користування землею визначати ціну землі для розрахунку додаткових фінансових зобов'язань?

Джерело: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html