ہیو میں 1,300 بلین VND اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کے منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے 36 ماہ

بہت سے گھرانے پراجیکٹ کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے بارے میں فکر مند ہیں۔

جیسا کہ Nguoi Dua Tin نے مضمون شائع کیا " ہیو میں تقریباً 1,300 بلین VND اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کے منصوبے کو مشکلات کا سامنا کیوں ہے؟" ہیو شہر کے Phu Nhuan وارڈ میں ڈونگ دا اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کے منصوبے کے بارے میں لکھنا، جو منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر شروع نہیں کر سکا کیونکہ 30 گھرانوں نے صاف سائٹ کے حوالے کرنے کے لیے باہر جانے پر اتفاق نہیں کیا۔

معاوضے کے منصوبے پر متفق نہ ہونے کی وجہ کے علاوہ، باقی گھرانوں میں سے زیادہ تر جس چیز کے بارے میں فکر مند ہیں وہ ہے رہائش کی عارضی مدت، یہ نہیں جانتے کہ مکان حاصل کرنے میں کتنا وقت لگے گا۔

مکمل ہونے پر، یہ پروجیکٹ ڈونگ دا اسٹریٹ پر شہری منظر نامے کو تبدیل کرنے میں معاون ثابت ہوگا۔ پروجیکٹ کی تناظر کی تصویر۔

"پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو پراجیکٹ مکمل ہونے کے بعد مکان حاصل کرنے کا وقت اور تاریخ واضح طور پر بتانے کی ضرورت ہے تاکہ لوگ احاطے کے حوالے کرنے میں خود کو محفوظ محسوس کر سکیں۔ کیونکہ ہمیں خدشہ ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارت کے حوالے کرنے کے بعد، سرمایہ کار تعمیر میں تاخیر کرے گا یا پروجیکٹ کو کسی اور یونٹ کو فروخت کر دے گا، پھر ہمیں نہیں معلوم کہ لوگوں کے پاس رہنے کے لیے گھر کب ہو گا"۔ عمارت - باقی گھرانوں میں سے ایک۔

اس مسئلے کے بارے میں جس کے بارے میں لوگ پریشان ہیں، تھوا تھین ہیو کی صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین ہوانگ ہائی من نے ہر شہری کو تحریری جواب بھیجا ہے۔

جوابی دستاویز کے مطابق، پروجیکٹ کی پیش رفت کے حوالے سے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے 8 ستمبر 2023 کے فیصلہ نمبر 2088/QD-UBND میں سرمایہ کار کو ڈونگ دا اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بلاکس A، B، C کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے قبول کرنے کے ساتھ ہی، منصوبے پر عمل درآمد کی پیش رفت کی تاریخ 36 ماہ کی ہے۔

مندرجہ بالا وقت میں جبری میجر یا معروضی وجوہات کے معاملات شامل نہیں ہیں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

صرف یہی نہیں، لوگوں کی درخواست کے مطابق پراجیکٹ کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے، سرمایہ کار نے دستاویز نمبر 43/VBCK-DD مورخہ 1 اگست 2024 کو صوبائی عوامی کمیٹی اور اسٹیئرنگ کمیٹی کو بھیجا، جس میں اس نے پروجیکٹ کی پیشرفت کا عہد کیا: "سرمایہ کار پروجیکٹ کی پیشرفت کا عہد کرتا ہے جو کہ 36 ماہ سے زیادہ نہ ہو، مصنف کے کیسز کے بارے میں فیصلہ کرنے کی تاریخ (بشمول تاریخ)۔ منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے زمین مختص کی جائے ۔

تفصیلی پروجیکٹ کی ترقی کی ترقی اور متعدد مانیٹرنگ چینلز کی ضرورت ہے۔

مزید واضح کرنے کے لیے، تعمیر کو لاگو کرنے سے پہلے، Thua Thien-hue صوبے کی پیپلز کمیٹی بھی سرمایہ کار سے گانٹ چارٹ کے مطابق شروع ہونے کی تاریخ سے تکمیل تک (3 سال کے اندر) ایک تفصیلی سالانہ پراجیکٹ شیڈول تیار کرنے کا تقاضا کرتی ہے۔ اور آغاز کی تاریخ پر، اس منصوبے کو عام کیا جانا چاہیے تاکہ رہائشی جان سکیں اور صوبے کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ عملدرآمد کی نگرانی میں حصہ لے سکیں۔

فی الحال، سرمایہ کار کو ابھی تک کلین سائٹ کے حوالے نہیں کیا گیا ہے کیونکہ بہت سے گھرانے ابھی تک منتقل نہیں ہوئے ہیں۔

اس کے ساتھ ساتھ، صوبائی عوامی کمیٹی محکمہ تعمیرات سے بھی درخواست کرے گی کہ پروجیکٹ کی پیشرفت اور کوالٹی مانیٹرنگ ٹیم قائم کی جائے۔ رہائشی ایک کمیونٹی مانیٹرنگ ٹیم (نمائندہ) بھی قائم کریں گے جو پروجیکٹ کی پیشرفت اور معیار کی نگرانی میں محکمہ تعمیرات کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے گی۔ صوبائی عوامی کمیٹی، مانیٹرنگ ٹیم اور رہائشیوں کے ساتھ مل کر، منصوبے کی پیش رفت کی نگرانی کرے گی اور وعدے کے مطابق (ہر 6 ماہ بعد، سال میں ایک بار) تاخیر (اگر کوئی ہو) کو سنبھالے گی۔

Thua Thien-hue صوبے کی پیپلز کمیٹی نے منصوبے کی پیشرفت کی باقاعدگی سے نگرانی اور اس پر زور دینے کے لیے مجاز یونٹوں کو ہدایت دینے کا وعدہ کیا۔

اپارٹمنٹس اور احاطے کی حوالگی کے معاہدے اور وابستگی کے دستاویزات کے بارے میں، تھوا تھین - ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کی معلومات نے ہیو سٹی کی پیپلز کمیٹی کو عارضی رہائش کی درخواست کرنے والے گھرانوں کو عارضی رہائش کا وقت، تعمیراتی معیار، پراجیکٹ کی پیشرفت وغیرہ کو یقینی بنانے کے لیے تحریری عہد بھیجنے کا کام سونپا ہے تاکہ سرمایہ کار 6 ماہ کے اندر مکان حوالے کر سکے۔ ساتھ ہی، زمین کے استعمال کے حقوق اور گھرانوں کو اراضی پر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے کا منصوبہ مندرجہ ذیل اجزاء کے ساتھ بنایا جائے گا: ہیو سٹی کی پیپلز کمیٹی، ہیو سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اور متعلقہ گھرانے۔

یہاں تک کہ جبری میجر کی صورت میں بھی 36 ماہ کے اندر پیش رفت کو یقینی بنایا جانا چاہیے۔

اگر سرمایہ کار کو اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے میں دیر ہو جاتی ہے تو، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی، قانون کے مطابق جرمانے پر غور کرنے کے علاوہ، سرمایہ کار کو صوبے کی پیپلز کمیٹی، ہیو سٹی کی پیپلز کمیٹی اور گھرانوں کو عارضی رہائش کے کرایے کی ادائیگی کے لیے مجبور کرے گی۔ خاص طور پر، 4 ملین VND/اپارٹمنٹ/ماہ کو 2.5 گنا سے ضرب کیا جائے تو 10 ملین VND/اپارٹمنٹ/ماہ کو ان مہینوں کی تعداد سے ضرب دیا جاتا ہے جب دوبارہ آبادکاری کے اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے میں تاخیر ہوتی ہے۔

جبری میجر (مقصد) عوامل کی وجہ سے تاخیر سے حوالے کرنے کے معاملے کے بارے میں، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بھی اس بات کی تصدیق کی کہ سرمایہ کار کو ابھی بھی اس منصوبے پر عمل درآمد کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ 36 ماہ کے طے شدہ شیڈول کے اندر ہے۔

مزید برآں، گھرانوں کو بھیجی گئی دستاویز میں، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے یہ بھی کہا کہ منصوبے کی پیش رفت کو یقینی بنانے، رہائشیوں کی زندگیوں کے تحفظ کو یقینی بنانے، شہری خوبصورتی پیدا کرنے اور قانونی بنیادوں سے تعاون کرنے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبے کو برقرار رکھنے پر اتفاق کیا گیا ہے۔ 28، 2021، ہیو سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ذریعے فیصلوں نمبر 3404/QD-UBND مورخہ 10 مئی 2023 اور فیصلہ نمبر 3404/QD-UBND مورخہ 3 اگست 2023 میں منظور کیا گیا۔

"اگر باقی گھرانے متفق نہیں ہوتے ہیں تو، تنظیم زمین، رہائش اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی بازیابی اور جبری نقل مکانی کو نافذ کرے گی،" تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے دستاویز میں تصدیق کی۔

ڈونگ دا اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بلاکس A, B, C کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے پر تقریباً 1,300 بلین VND کی سرمایہ کاری ڈونگ دا ڈویلپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے۔

توقع ہے کہ سرمایہ کار اس سال ستمبر میں پراجیکٹ شروع کر دے گا۔ تاہم، آج تک، کلین سائٹ کو سرمایہ کار کے حوالے کرنے کے لیے سائٹ کلیئرنس کا کام مکمل نہیں ہوسکا ہے کیونکہ تقریباً 30 گھرانوں نے ابھی تک نقل مکانی نہیں کی ہے۔

فی الحال، پراجیکٹ کا سرمایہ کار بہت پریشان ہے اور امید کرتا ہے کہ مقامی حکومت اور متعلقہ یونٹس مزید سخت اقدامات کریں گے کیونکہ ہیو برسات کے موسم میں داخل ہونے والا ہے۔ اگر برسات کے موسم میں تعمیر اور ختم کرنے کا انتظام کیا جائے تو اس سے اضافی اخراجات کے ساتھ ساتھ مزدوروں کی حفاظت پر بھی اثر پڑے گا اور ساتھ ہی ساتھ علاقے اور لوگوں کے لیے پیش رفت پر بھی اثر پڑے گا۔

ہیو سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کی معلومات کے مطابق، اس ستمبر میں، وہ باقی گھرانوں کے ساتھ ایک حتمی متحرک اور بات چیت کا اہتمام کریں گے۔ اس کے ساتھ، یونٹ ان گھرانوں کے خلاف نافذ کرنے کا منصوبہ بھی تیار کرے گا جو اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے زمین کے حوالے کرنے سے انکار کرتے ہیں۔

فی الحال، شرائط کو یقینی بنایا گیا ہے کہ لازمی اراضی کے حصول کو منظم کیا جائے اور اگر باقی گھرانے منظور شدہ معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبے سے متفق نہ ہوں۔

لی کانگ

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/36-thang-de-hoan-thien-du-an-cai-tao-chung-cu-1300-ty-dong-o-hue-204240911161119599.htm