رئیل اسٹیٹ سے دستبرداری، کوانگ نام میں 1200 کارکنوں کی فیکٹری کو بحال کرنا

5 دسمبر کو، Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC) نے پیداوار اور کاروبار کی صورت حال کے بارے میں معلومات اور مرکزی پیداوار اور کاروبار کو بحال کرنے کے منصوبے کا اعلان کیا۔

Garmex Saigon نے کہا کہ 2023 میں یونٹ کی کم قیمتوں اور آرڈر نہ ہونے کی وجہ سے کمپنی نے اپنی اہم پیداوار اور کاروباری سرگرمیاں عارضی طور پر روک دیں۔ کمپنی نے اپنی افرادی قوت کی تنظیم نو کی ہے، صرف کاروباری منصوبہ بندی، انجینئرنگ، اکاؤنٹنگ، ویئر ہاؤس، الیکٹرو مکینیکل، اور مشینری اور آلات کے محکموں میں اثاثوں، انوینٹری، اور آرڈرز کی تلاش کے لیے متعدد ملازمین کو برقرار رکھا ہے۔

تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، اکتوبر کے آخر تک، Garmex Saigon میں صرف 31 ملازمین تھے۔ اس سے پہلے، 2017 سے 2021 تک اپنے عروج پر، اس انٹرپرائز میں 4,000 ملازمین تھے۔ 2021 کے آخر تک، Garmex Saigon کے تقریباً 2,000 ملازمین تھے۔ ستمبر 2023 کے آخر تک ملازمین کی تعداد صرف 37 تھی اور مارچ 2024 کے آخر تک یہ 34 ہو گئی۔

حال ہی میں، Garmex Saigon اثاثوں کو ختم کرنا جاری رکھے ہوئے ہے، ٹرکوں، کاروں سے لے کر گتے کے ڈبوں تک، بلیو پرنٹس، ہر قسم کے دھاگے، کپڑے کی صنعت کے لیے خام مال... لیکن اس نے انکشاف کیا کہ کمپنی "مکمل طور پر ختم نہیں کر رہی" اور "حالات سازگار ہونے پر پیداوار بحال کرنے کے لیے تیار ہے"۔

GMC نے کہا کہ وہ اپنی منسلک کمپنی Phu My JSC کی نگرانی کر رہا ہے اور اس پر زور دے رہا ہے کہ وہ Phu My ہاؤسنگ پراجیکٹ کو مکمل کرے تاکہ سرمایہ کاری کے سرمائے کی وصولی کے لیے مصنوعات فروخت کی جا سکیں۔ CoVID-19 وبائی امراض کے بعد ٹیکسٹائل آرڈرز کی کمی اور اس کے بڑے پارٹنر Gilimex کی طرف سے چین کے جھٹکے کی وجہ سے، جسے اچانک بڑے ایمیزون نے منقطع کر دیا تھا، 2023 میں GMC نے رئیل اسٹیٹ میں تبدیل کر دیا۔

تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، Garmex Saigon نے Phu My Company کو VND 21 بلین سے زیادہ کا تعاون کیا، جو کہ 32.47% کے برابر ہے۔ GMC کی طرف سے 2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک مناسب قیمت میں کوئی تبدیلی نہ ہونے کا اندازہ لگایا گیا ہے۔

مزید برآں، Garmex Saigon گاہکوں سے رابطہ کر رہا ہے اور اگر کوئی آرڈر آتا ہے، تو توقع ہے کہ مارچ 2025 میں Quang Nam فیکٹری کو تعینات کر دے گی۔ اگر سب کچھ ٹھیک رہا تو GMC اگلے سال کے آخر تک 1,200 کارکنوں کے ساتھ اس فیکٹری کو بحال کر دے گا۔

GarmexSaigon GMC.gif
Garmex Saigon ہو چی منہ شہر میں ملبوسات کی ایک مشہور کمپنی ہے۔ تصویر: جی ایم سی

مسلسل نقصانات، کیا اہم پیشے میں واپسی کا منصوبہ ممکن ہے؟

Garmex Saigon کا سرمایہ پیمانہ 330 بلین VND ہے۔ آڈٹ شدہ مالیاتی رپورٹ کے مطابق، GMC کو 2022 میں 84.7 بلین VND سے زیادہ اور 2023 میں 51.9 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا۔ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، GMC کو تقریباً 8 بلین VND کا نقصان ہوا۔ 30 سے ​​زائد ملازمین کی جانب سے اثاثوں، انوینٹری کا انتظام کرنے اور آرڈرز حاصل کرنے کے لیے اٹھنے والے اخراجات کی وجہ سے، GMC نے پیداوار بند کرنے اور بہت سے اثاثوں کو ختم کرنے کے باوجود پیسہ کھو دیا۔

Phu My سے سرمائے کی وصولی کے خواہشمند ہونے کا اعلان اور اس رئیل اسٹیٹ کمپنی میں سرمایہ کاری کے سرمائے کی تخمینی قیمت میں سرمایہ کاری کی گئی رقم کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی، یہ ظاہر کرتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے منافع کمانا آسان نہیں ہے۔ حال ہی میں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی ایک سیریز کو فروخت، بھاری قرضوں کے بوجھ، بلند شرح سود میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے...

GMC2024QIII PhuMy.gif
GMC کی Phu My Real Estate کمپنی میں سرمایہ کاری ہے۔

GMC کا "خطرات سے بچنے کے لیے کاروبار میں تنوع" کی سمت بندی غیر موثر دکھائی دیتی ہے۔ حال ہی میں، GMC "کمبل سلائی" اور فارمیسی کے کاروبار یا لاجسٹکس پلان میں شامل رہا ہے… لیکن "آمدنی غیر معمولی ہے"۔

مالیاتی رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، GMC نے 474 ملین VND سے زیادہ کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کہ یومیہ 1.8 ملین VND سے کم کے برابر ہے۔ ماضی میں، GMC کے پاس 7 سال کی آمدنی 1,400-2,000 بلین VND/سال تھی، اس سے پہلے کہ وہ 2021 میں 1,000 بلین VND سے زیادہ، 2022 میں 292 بلین VND اور 2023 میں 8.3 بلین VND تک پہنچ جائے۔

آمدنی میں کمی، مسلسل نقصانات، اور بغیر کسی مثبت امکانات کے نئے شعبے کھولنے کے ساتھ، کیا اہم پیشے یعنی گارمنٹس کی صنعت میں واپسی کا منصوبہ قابل عمل ہے؟

CoVID-19 وبائی امراض کے بعد آرڈرز کی کمی اور پارٹنر Gilimex سے آمدنی میں کمی کے باوجود، GMC نے اخراجات کو بہت اچھی طرح سے کنٹرول کیا ہے۔ نقصانات میں تیزی سے کمی آئی ہے۔ دریں اثنا، مالی صحت اب بھی کافی بہتر ہے.

2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، GMC کے پاس تقریباً VND77 بلین کی نقدی اور نقدی مساوی تھی، جس میں سے VND66 بلین 3 بینکوں میں 3 ماہ سے بھی کم کے لیے بچتوں میں جمع کرائے گئے تھے۔ اس کے علاوہ، 3 ماہ سے زیادہ کے لیے VND4.3 بلین سے زیادہ کے ذخائر تھے۔

اکتوبر 2024 کے آخر تک، GMC کے پاس کوئی قرض یا مالی لیز نہیں تھی۔ کل واجبات کافی کم تھے، VND10 بلین سے بھی کم۔ مالک کی ایکویٹی تقریبا VND388 بلین تک پہنچ گئی۔

GMC کا خطرہ ممکنہ طور پر 133 بلین VND سے زیادہ کی انوینٹری میں ہے اور قیمتوں میں 35 بلین VND سے زیادہ کی کمی کا پروویژن ہے۔ اس کے علاوہ، مقررہ اثاثے تقریباً 139 بلین VND ہیں۔ تاہم، جب آرڈرز ہوں تو یہ GMC کے لیے پیداوار کو بحال کرنے کے لیے ضروری اثاثے ہو سکتے ہیں۔ غیر موثر اثاثوں کو GMC نے ختم کر دیا ہے۔

اس طرح، ہو چی منہ شہر میں ایک زمانے میں مشہور گارمنٹ کمپنی کے لیے سب سے بڑی مشکل آرڈر دینے کے لیے پارٹنرز کی تلاش ہے۔ کارکنوں کو فارغ کرنے سے GMC کے اخراجات کو کنٹرول کرنے میں مدد ملتی ہے لیکن شراکت داروں کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرنا مشکل ہو جائے گا۔

Garmex Saigon، جو 1976 میں قائم ہوا، ہو چی منہ شہر میں ملبوسات کی ایک مشہور کمپنی ہے جس کا کام 20 سال سے زیادہ ہے۔ یہ ایک ابتدائی ایکویٹائزڈ کمپنی بھی ہے (2004 میں) اور 2006 میں HoSE پر درج ہے۔

GMC کے پاس 5 فیکٹریاں ہیں جن کا کل رقبہ 10 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس میں 70 پروڈکشن لائنیں ہیں جن میں بڑے مارکیٹ شیئر ہیں اور بہت سے بین الاقوامی برانڈز کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔

GMC کے حصص پچھلے تین سالوں میں تیزی سے گرے ہیں، VND22,000 سے VND7,600/حصص اب تک۔

4,000 ملازمین، 37 باقی: ٹیکسٹائل دیو اثاثے بیچتا ہے، رئیل اسٹیٹ کا رخ کرتا ہے ۔ ویتنامی ٹیکسٹائل دیو اپنے امریکی پارٹنر کے اثر و رسوخ کی وجہ سے ملبوسات کی صنعت میں زیادہ سے زیادہ کھو رہا ہے۔ یہ کمپنی اثاثے بیچتی ہے، رئیل اسٹیٹ کا رخ کرتی ہے۔ اسٹاک میں دوبارہ تیزی سے اضافہ ہوتا ہے۔