شق 6، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 152 کے مطابق، اگر آرٹیکل 152 کی شق 2 اور 5 کے تحت جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا جاتا ہے اور اراضی استعمال کرنے والا یا زمین سے منسلک اثاثوں کا مالک جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع کرانے میں ناکام رہتا ہے، تو مجاز اتھارٹی جس نے سرٹیفکیٹ آف لینڈ یوز رائٹس جاری کیا ہے وہ زمین کے استعمال کے حقوق اور مالک کے طور پر سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے۔
خاص طور پر، شق 2، آرٹیکل 151 چھ ایسے معاملات کا تعین کرتا ہے جن میں ریاست جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو مندرجہ ذیل طور پر منسوخ کرتی ہے:
سب سے پہلے، ریاست زمین کے استعمال کے حقوق کے جاری کردہ سرٹیفکیٹس، ہاؤسنگ اور زمین کے استعمال کے حقوق کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس، ہاؤسنگ کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس، تعمیراتی کاموں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس اور دیگر ملکیت کے سرٹیفکیٹس میں درج زمین کا دوبارہ دعوی کرے گی۔ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت؛
دوم، متبادل زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حق اور مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا اجرا، اور زمین کے استعمال کے حق اور جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پہلے ہی جاری کیے گئے ہیں۔
2024 کے زمینی قانون میں 7 معاملات طے کیے گئے ہیں جن میں زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا جائے گا (تصویر: IT)۔
سوم، زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں کرتے ہیں جن کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق یا زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔
چوتھا، سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، زمین کے غلط استعمال کنندہ کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، اہلیت کے تقاضوں کو پورا کیے بغیر، زمین کے غلط استعمال کے مقصد یا مدت کے لیے، یا اجراء کے وقت زمین کے قانون کے مطابق زمین کے استعمال کی غلط ابتدا کے لیے جاری کیا گیا تھا۔
پانچواں، جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو ایک مجاز عدالت نے منسوخ کر دیا ہے۔
چھٹا، عدالت یا نافذ کرنے والی ایجنسی کی درخواست پر زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کو نیلام کرنے یا منتقل کرنے کے معاملات میں، جہاں فیصلے کی تعمیل کرنے کا پابند شخص جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع کرنے میں ناکام رہتا ہے۔
مزید برآں، شق 5، آرٹیکل 136 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حق اور مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، اور زمین کے استعمال کے حق اور اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی منسوخی جو جاری کی گئی ہے، سوائے ان صورتوں کے جب عدالت میں یہ شق 2 میں بیان کی گئی ہو۔ فیصلہ یا فیصلہ جو نافذ کیا گیا ہے، یا قانون کے مطابق فیصلے یا فیصلے کے نفاذ کے بارے میں نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے تحریری سفارش، جس میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست شامل ہے۔
2013 کے اراضی قانون کے مقابلے میں، 2024 کے زمینی قانون میں ایک نئی خصوصیت ہے: یہ جاری کردہ زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے کے لیے ایک کیس کا اضافہ کرتا ہے اگر عدالت انہیں غلط قرار دیتی ہے۔ 2024 اراضی قانون نے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ سے متعلق قانونی ضوابط کو منسوخ کرنے، مکمل کرنے اور واضح کرنے کے معاملات کا مشاہدہ کیا ہے۔ یہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے کی قانونی بنیاد کو مضبوط کرتا ہے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
تبصرہ (0)