7 ایسے معاملات جہاں 2024 کے اراضی قانون کے مطابق ریڈ بک منسوخ کر دی جائیں گی۔

اراضی قانون 2024 کی شق 6، آرٹیکل 152 کی دفعات کے مطابق، جاری کردہ سرٹیفکیٹ شق 2 اور شق 5، آرٹیکل 152 کی دفعات کے مطابق منسوخ کر دیا جاتا ہے، لیکن اراضی استعمال کرنے والا یا زمین سے منسلک جائیداد کا مالک جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع نہیں کراتا ہے، اس لیے مجاز اتھارٹی زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا فیصلہ کر سکتی ہے اور زمین کے ملکیتی حقوق کے استعمال کا سرٹیفکیٹ جاری کرے گی۔ سرٹیفکیٹ

خاص طور پر، شق 2، آرٹیکل 151 میں 6 مقدمات درج ہیں جن میں ریاست جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو مندرجہ ذیل طور پر منسوخ کرتی ہے:

سب سے پہلے، ریاست زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ میں درج تمام اراضی کے رقبے پر دوبارہ دعوی کرے گی، گھر کی ملکیت کے حقوق اور زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مکان کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، تعمیراتی کام کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ جو کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور ملکیت کے حقوق سے منسلک ہیں۔

دوسرا، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا اور تبادلہ کرنا، مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت پہلے سے جاری ہو چکے ہیں۔

2024 کے زمینی قانون میں 7 معاملات طے کیے گئے ہیں جہاں سرخ کتابیں منسوخ کر دی جائیں گی (تصویر: IT)۔

تیسرا، زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں کرتے ہیں اور انہیں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کے ساتھ دوبارہ جاری کیا جانا چاہیے۔

چوتھا، سرٹیفکیٹ مناسب اتھارٹی کے بغیر، زمین کے غلط استعمال کنندہ کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، جاری کرنے کی شرائط کو پورا کیے بغیر، زمین کے استعمال کے غلط مقصد یا زمین کے استعمال کی مدت یا سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کی اصل کے ساتھ جاری کیا گیا تھا۔

پانچویں، جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو ایک مجاز عدالت نے کالعدم قرار دیا ہے۔

چھٹا، عدالت یا انفورسمنٹ ایجنسی کی درخواست پر زمین کے استعمال کے حقوق یا زمین سے منسلک اثاثوں کی نیلامی یا منتقلی کی صورت میں، نفاذ کے تابع شخص جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع نہیں کرتا۔

اس کے علاوہ، شق 5، آرٹیکل 136 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کی تنسیخ، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مکان کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، تعمیراتی کام کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین کے ساتھ منسلک دیگر اثاثے جو کہ زمین کے استعمال کے حقوق، سرٹیفکیٹ کے ساتھ منسلک ہیں۔ دی گئی ہے لیکن اس آرٹیکل کی شق 2 میں بیان کردہ مقدمات میں نہیں ہیں صرف اس صورت میں عمل میں لایا جائے گا جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جسے نافذ کیا گیا ہو یا قانون کی دفعات کے مطابق فیصلے یا فیصلے کے نفاذ کے بارے میں نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے تحریری سفارش ہو، جس میں دیے گئے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست بھی شامل ہے۔

2013 کے اراضی قانون کے مقابلے میں، 2024 کے زمینی قانون میں جاری کردہ ریڈ بک کی منسوخی کے معاملے کو شامل کرنے کا ایک نیا نقطہ ہے اگر عدالت اسے کالعدم قرار دیتی ہے۔ 2024 کے اراضی قانون نے منسوخی کے معاملات کا مشاہدہ کیا ہے، ریڈ بک سے متعلق قانونی ضوابط کو مکمل اور واضح کیا ہے۔ ریڈ بک کی منسوخی میں قانونی حیثیت کو مضبوط بنانا

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm