ہنوئی میں ستمبر 2025 میں بورڈنگ ہاؤسز اور منی اپارٹمنٹس کے لیے کرائے کی قیمت کی فہرست

ہنوئی میں ستمبر 2025 میں بورڈنگ ہاؤسز اور منی اپارٹمنٹس کے لیے کرایے کی قیمتوں کی فہرست میں صرف طالب علم کے اندراج کے عروج کے موسم کے دوران تھوڑا سا اضافہ ہوا، پچھلے سالوں میں 10-15% اضافے کے رجحان کے برعکس۔

ہنوئی میں مارچ 2025 اور ستمبر 2025 میں بورڈنگ ہاؤس کی قیمتوں کا موازنہ ٹیبل

بیک ٹو اسکول سیزن کے دوران کمروں کے کرایے میں اضافے کے باوجود، ہنوئی کے کرایے کی قیمتوں میں حیرت انگیز طور پر صرف تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے۔ اس کی وجہ کرایہ داروں پر وافر سپلائی اور مالی دباؤ ہے۔

علاقہ	قسم	کرایہ کی قیمت ستمبر 2025	مارچ 2025 کے لیے کرایہ کی قیمت
میرا ڈنہ (نام تو لیام)	20-25m² کرایہ پر کمرہ	2.8 - 3.4 ملین	2.4 - 3 ملین
می ٹرائی	18-25m² کرایہ کے لیے کمرہ	2.4 - 2.6 ملین	2.2 - 2.3 ملین
پھو دو - ٹین مائی - نھن مائی	20-30m² کرایہ پر کمرہ	2.3 - 3 ملین	2 - 2.7 ملین
میرا ڈنہ (نام تو لیام)	منی اپارٹمنٹ 25-40m²	4.5 - 5.5 ملین	3.8 - 4.7 ملین
می ٹرائی	منی اپارٹمنٹ 25-40m²	4.7 - 6 ملین	4 - 5.4 ملین
Cau Giay - Dich Vong Hau	20m² کرایہ پر کمرہ	2.8 - 3 ملین	2.5 - 2.7 ملین
Nghia Do - Quan Hoa	25-30m² کرایہ پر کمرہ	3.5 - 4 ملین	3 - 3.4 ملین
ین ہوآ	25-30m² کرایہ پر کمرہ	3.3 - 4 ملین	3 - 3.5 ملین
Cau Giay - Yen Hoa	منی اپارٹمنٹ 25-40m²	4.7 - 6.5 ملین	4.2 - 6 ملین
ہا ڈونگ (وان کوان - مو لاؤ)	منی اپارٹمنٹ 25-40m²	3.6 - 5.2 ملین	3.2 - 4.6 ملین

تازہ ترین سروے کے مطابق، موسم گرما کے آغاز کے مقابلے میں "ہاٹ سپاٹ" جیسے Cau Giay، Nam Tu Liem، یا Hai Ba Trung میں کرایے کی قیمتیں مشکل سے تبدیل ہوئی ہیں۔ خاص طور پر، Cau Giay میں 20m² کا ایک نجی کمرہ 2.8 - 3 ملین VND پر باقی ہے۔ Nghia Do ایریا میں 30m² سے بڑے کمرے کی قیمت بھی 3.5 - 4 ملین VND ہے۔

منی اپارٹمنٹ کے حصے میں بھی ایسی ہی صورتحال ریکارڈ کی گئی۔ My Dinh، Cau Giay یا Ha Dong کے علاقوں میں کرائے کی قیمتیں چند ماہ پہلے کے مقابلے میں تبدیل نہیں ہوئی ہیں، جو مقام اور رقبہ کے لحاظ سے 3.6 سے 6.5 ملین VND کے درمیان اتار چڑھاؤ کر رہی ہیں۔

ہنوئی میں کرائے کی قیمتیں زیادہ نہ بڑھنے کی وجوہات

اگرچہ ہم عروج کے دور میں داخل ہو رہے ہیں، جب دسیوں ہزار نئے طلباء رہائش تلاش کرنے کے لیے ہنوئی آتے ہیں، اس سال کرایہ کی قیمتیں پچھلے سالوں کی طرح نہیں پھٹیں ہیں۔ اس ترقی کی وضاحت کرنے کی کئی اہم وجوہات ہیں:

حالیہ برسوں میں، بہت سے زمینداروں نے نئی بند ہاسٹل اور منی اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے جس میں لفٹ، ایئر کنڈیشنر اور بند کچن جیسی مکمل سہولیات ہیں۔ اس کی بدولت، مارکیٹ میں کرائے کی مصنوعات کی ایک سیریز ہے، جو Cau Giay، Nam Tu Liem، Thanh Xuan اور Ha Dong کے اضلاع میں یکساں طور پر تقسیم کی جاتی ہیں۔ جب سپلائی میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے تو چوٹی کے موسم میں قیمتوں میں اضافے کا دباؤ کم ہو جاتا ہے۔

طلباء اور نوجوان کارکنان کرایہ داروں کا بنیادی گروپ ہیں، جن کی آمدنی کی سطح عام طور پر درمیانی سطح پر ہوتی ہے۔ اگر قیمتیں اچانک بڑھ جاتی ہیں، تو وہ مرکز سے دور کمرے کا انتخاب کرنے یا اخراجات بچانے کے لیے بہت سے لوگوں کے ساتھ کمرے بانٹنے کے لیے تیار ہیں۔ یہی "مزاحمت" ہے جو زمینداروں کو قیمتوں میں تیزی سے اضافہ کرنے سے پہلے احتیاط سے غور کرنے پر مجبور کرتی ہے۔

زمین کی قیمت، تعمیراتی سامان اور بورڈنگ ہاؤسز کی دیکھ بھال میں اضافہ ہوا ہے، جس سے زمینداروں پر دباؤ پڑ رہا ہے۔ تاہم، عروج کے موسم میں قیمتوں میں اچانک اضافہ کرنے کے بجائے، بہت سے مالک مکان نے 2025 کے آغاز سے خاموشی سے انہیں مرحلہ وار ایڈجسٹ کر لیا ہے۔ اس کی بدولت، کرائے کی موجودہ قیمت مارچ 2025 کے مقابلے میں 10-15% زیادہ ہے، لیکن جب طلباء داخلہ لیتے ہیں تو "قیمت کے جھٹکے" کا احساس پیدا نہیں کرتے۔

طلباء کی بڑی آبادی والے علاقوں میں جیسے My Dinh، Xuan Thuy، Cau Giay، بہت زیادہ بورڈنگ ہاؤسز اور چھوٹے اپارٹمنٹس کی موجودگی سخت مقابلہ پیدا کرتی ہے۔ مالک مکان جو قیمتوں کو بہت زیادہ بڑھاتے ہیں ان کے گاہکوں سے محروم ہونے کا امکان ہوتا ہے، کیونکہ کرایہ داروں کے پاس بہت سے متبادل اختیارات ہوتے ہیں۔ یہ قیمت کی سطح کو مستحکم رکھنے میں معاون ہے۔

کچھ طلباء اور نوجوان کارکن آن لائن پلیٹ فارم کے ذریعے مختصر مدت کے لیے کرائے پر لیتے ہیں یا مرکز سے دور کمرے کا انتخاب کرتے ہیں لیکن بس یا ٹرین سے سفر کرتے ہیں۔ یہ رجحان مانگ کو منتشر کرتا ہے، ان علاقوں پر دباؤ کو کم کرتا ہے جو "سب سے زیادہ گرم" ہوا کرتے تھے۔

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/bang-gia-thue-nha-tro-va-chung-cu-mini-thang-9-2025-tai-ha-noi-10305772.html