Phu Bai Industrial Park - بہت سے سرمایہ کاروں کے لیے سبز اور صاف پیداوار کے لیے ایک پرکشش پتہ

ناگزیر رجحان

اس سے پہلے، صنعتی پارکس (IPs) بنیادی طور پر خالص پیداواری کلسٹرز کے طور پر تیار کیے گئے تھے، جو صرف فیکٹری اور گودام کے بنیادی ڈھانچے پر توجہ مرکوز کرتے تھے۔ تاہم، مستحکم انسانی وسائل کی بڑھتی ہوئی مانگ کے جواب میں، سماجی تحفظ، ماحولیات اور شہری کاری کے مسائل کو بھی حل کرتے ہوئے، بہت سے علاقوں نے آئی پی ڈویلپمنٹ ماڈل میں تبدیل کیا ہے جس میں صنعتی رئیل اسٹیٹ، ورکرز ہاؤسنگ اور سماجی سہولیات کو شامل کیا گیا ہے - جسے "چھوٹے صنعتی شہر" کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔

ہیو بڑے پیمانے پر منصوبوں کی ایک سیریز کے ساتھ اس رجحان کی پیروی کر رہا ہے۔ ایک عام مثال Chan May - Lang Co Economic Zone میں Kim Long Motor Hue پروڈکشن کمپلیکس پروجیکٹ ہے۔ VND 4,476 بلین سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، اس منصوبے میں نہ صرف آٹوموبائل بنانے، اسمبل کرنے، انجنوں اور اسپیئر پارٹس کی تیاری کے لیے ایک فیکٹری ہے، بلکہ ہائی ٹیک انسانی وسائل کے لیے ایک تحقیقی اور تربیتی مرکز کو بھی مربوط کرتا ہے۔ فی الحال، پروڈکشن پروجیکٹ کے ساتھ، کم لانگ موٹر کو بھی شہر نے 898 اپارٹمنٹس سمیت 18,800m² کے سوشل ہاؤسنگ ایریا کو تیار کرنے کی منظوری دی ہے۔ جن میں سے 780 اپارٹمنٹس کارکنوں اور ماہرین کے لیے مختص ہیں۔ باقی کمرشل ہاؤسنگ سیگمنٹ میں ہوں گے، جو لوگوں کے لیے انتخاب کو متنوع بنانے میں حصہ ڈالیں گے۔ تقریباً VND 578 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ منصوبہ زمین کی منتقلی کی تاریخ سے 24 ماہ کے اندر مکمل ہونے کی توقع ہے، ابتدائی طور پر 2,000 سے زائد کارکنوں کی ضروریات زندگی کو پورا کرے گا۔

Gilimex Phu Bai Industrial Park نے وعدہ کیا ہے کہ آنے والے وقت میں بہت سے سماجی رہائش اور تجارتی شعبوں میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔

"3 میں 1" ماڈل: پیداوار، رہن سہن اور خدمات جسے Kim Long Motor نافذ کر رہا ہے، نہ صرف کارکنوں کو برقرار رکھنے، شہری انفراسٹرکچر پر دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ کاروبار کے لیے آپریٹنگ لاگت کو بھی بہتر بناتا ہے، پیداواری صلاحیت کو بڑھاتا ہے، اور ایک بند اور محفوظ کام کرنے اور رہنے کا ماحول بناتا ہے۔

صرف کم لانگ موٹر ہیو ہی نہیں، گیلیمیکس فو بائی انڈسٹریل پارک بھی 460 ہیکٹر کے پیمانے پر سرمایہ کاری کر رہا ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 2,600 بلین VND ہے۔ اس صنعتی پارک کا سرمایہ کار بین الاقوامی معیار کے فیکٹری انفراسٹرکچر، لاجسٹکس سینٹر، کولڈ اسٹوریج، ڈرائی پورٹ کو بھی ہم وقت سازی سے تیار کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، کارکنوں، ماہرین اور سماجی سہولیات جیسے کہ اسکول، میڈیکل اسٹیشن، کھیلوں کے علاقے، اندرونی پارکس کے لیے رہائشی علاقے بناتا ہے۔ Gilimex انڈسٹریل پارک فو بائی ہوائی اڈے، نیشنل ہائی وے 1A اور La Son - Tuy Loan ایکسپریس وے کے قریب ایک اسٹریٹجک مقام رکھتا ہے، جو سامان کی نقل و حمل کے لیے سازگار حالات پیدا کرتا ہے، لاجسٹکس اور پروسیسنگ اداروں کو زمین لیز پر لینے کے لیے راغب کرتا ہے۔ امید کی جاتی ہے کہ مستقبل قریب میں Gilimex انڈسٹریل پارک وسطی علاقے میں ایک لاجسٹک سنٹر بن جائے گا، جو مؤثر طریقے سے سپلائی چین کو سپورٹ کرے گا، اور ساتھ ہی اس علاقے میں مزدوروں کے لیے رہائش کا مسئلہ بھی حل کرے گا۔

مسابقتی فائدہ پیدا کریں۔

ہیو سٹی اکنامک اینڈ انڈسٹریل زونز کے انتظامی بورڈ کے مطابق، ہیو میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کو سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش بنانے والے عوامل میں سے ایک بڑا اراضی فنڈ، مناسب زمین کا کرایہ اور رہائش کے اخراجات، صحت مند ماحول کے ساتھ، پائیدار صنعتی پارک کے ماڈل تیار کرنے کے لیے موزوں ہے۔

ہیو سٹی میں اس وقت چین مے کے گہرے پانی کی بندرگاہ، فو بائی بین الاقوامی ہوائی اڈے سے لے کر ہائی ویز، نیشنل ہائی وے 1A، 49A، 49B تک ایک ہم آہنگ ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر ہے۔ یہ عوامل نہ صرف نقل و حمل اور رسد کی سہولت فراہم کرتے ہیں بلکہ بین علاقائی رابطے میں بھی اضافہ کرتے ہیں، جس سے ہیو کو وسطی خطے اور پورے ملک کے درمیان تجارت کا گیٹ وے بننے میں مدد ملتی ہے۔

اس تناظر میں کہ ہو چی منہ سٹی، ہنوئی یا باک نین جیسے صوبوں اور شہروں کو محدود صنعتی اراضی کے فنڈز اور زیادہ لاگت کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے، ہیو شفاف سرمایہ کاری کی کشش کی پالیسیوں، اچھی قانونی مدد، خاص طور پر مربوط سماجی رہائش کے ساتھ صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباری اداروں کے لیے مراعات کے ساتھ ایک پرکشش نیا آپشن ہوگا۔

خاص طور پر، ہاؤسنگ لاء 2023 اور فیصلہ 227/QD-TTg، مورخہ 12 مارچ 2024 کو صنعتی زمین کے استعمال کے اہداف کو زیادہ لچکدار سمت میں ایڈجسٹ کرنے کے لیے، صنعتی پارک میں کارکنوں کے لیے مکانات اور اس کے ساتھ یوٹیلیٹی سروسز کی تعمیر کی اجازت دیتا ہے، بجائے اس کے کہ انہیں پہلے کی طرح الگ کیا جائے۔ ہیو سٹی میں مضبوطی سے ترقی کرنے کے لیے "مربوط صنعتی پارک" ماڈل کے لیے یہ ایک سازگار قانونی بنیاد ہے۔

Kim Long Motor Hue اور Gilimex Phu Bai Industrial Park کے اثرات سے، Hue City مینوفیکچرنگ، لاجسٹکس اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں مزید سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے۔ مستقبل قریب میں، ہیو کے ایک جدید صنعتی مرکز - وسطی علاقے کا سیٹلائٹ سٹی بننے کی توقع ہے، جو علاقائی اقتصادی ترقی کی حکمت عملی میں کلیدی کردار ادا کرے گا۔

ڈپارٹمنٹ آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کے ڈائریکٹر مسٹر ڈانگ ہوو فوک کے مطابق، ہیو میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کو پائیدار ترقی کا مرکز سمجھا جاتا ہے، جو پیداوار، رہائش اور خدمات کو ایک متحد پورے میں جوڑتا ہے۔ جب کارکنوں کے پاس اپنے کام کی جگہ کے قریب رہائش ہوتی ہے، ان کے بچوں کے سیکھنے کے اچھے حالات ہوتے ہیں، طبی خدمات تک آسان رسائی، تفریح، کھیل وغیرہ، کاروبار میں نہ صرف ایک مستحکم افرادی قوت ہوتی ہے، بلکہ ایک طویل مدتی ورکنگ کمیونٹی بھی بنتی ہے۔ یہ انسانی وسائل کے مقابلے اور تیزی سے زیادہ آپریٹنگ اخراجات کے تناظر میں بھی معنی خیز ہے۔

حکومت کی توجہ اور کاروباری اداروں کی فعال شرکت سے ہیو میں صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر پائیداری کی ایک نئی سمت کھول رہا ہے۔ یہ ہیو سٹی کے لیے مرکزی علاقے کے ایک نئے صنعتی مرکز کے طور پر اپنے کردار کی تصدیق کرنے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے، جو قومی صنعتی نقشے پر مقامی اقتصادی پوزیشن کو بلند کرنے میں معاون ہے۔

مضمون اور تصاویر: من وان

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html