طویل مدتی غیر فروخت شدہ ریزورٹ ریل اسٹیٹ، افتتاحی قیمت اب بھی بڑھ جاتی ہے۔

جب سے COVID-19 وبائی مرض پھوٹ پڑا ہے، سیاحت اور ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی مصنوعات طویل عرصے سے "غیر فروخت" ہیں۔ تاہم ان مصنوعات کی فروخت کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

BHS گروپس کی رپورٹ کے مطابق، 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں، ہائی رائز ریزورٹ سیگمنٹ کی سپلائی اور جذب پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.2 - 2 گنا کم ہوئی، جذب کی کم شرح صرف 21% تھی۔

رئیل اسٹیٹ برائے سیاحت اور تعطیلات، طویل مدتی، قیمت اب بھی 1 دکھا رہی ہے۔ — مثالی تصویر۔ (ماخذ: ڈی ایم)

2023 کے پورے سال کے لیے سپلائی میں 50% کی کمی ہوئی، جذب کی شرح میں پچھلے سال کے مقابلے میں تقریباً 16% کمی واقع ہوئی۔

اسی طرح، کم عروج والے ریزورٹ طبقہ میں بھی سپلائی اور جذب دونوں کی شرح میں زبردست کمی دیکھی گئی۔ 2023 میں، پچھلے سال کے مقابلے میں سپلائی میں 90% کمی واقع ہوئی، پروجیکٹ جذب کرنے کی شرح صرف 12% تک پہنچ گئی۔

تاہم، دونوں طبقات کی فروخت کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔ خاص طور پر، ہائی رائز ریزورٹ سیگمنٹ کی 2023 میں فروخت کی قیمت کی سطح تقریباً 3% - 6% تک بڑھے گی۔ شمال میں، فروخت کی قیمت تقریباً 33 - 61 ملین VND/m2 ہے، وسطی علاقے میں، قیمت تقریباً 45 - 50 ملین VND/m2 ہے۔ خاص طور پر، Khanh Hoa میں، ایک پروجیکٹ ہے جو 180 ملین VND/m2 تک کی پیشکش کرتا ہے۔

جنوب میں، کین گیانگ اور وونگ تاؤ میں بلند و بالا ریزورٹ اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت بالترتیب 99 ملین VND/m2 اور 95 ملین VND/m2 ہے۔

کم بلندی والی ریزورٹ مصنوعات میں 1% - 4% اضافہ ہوتا ہے۔ شمال میں، فروخت کی قیمت 37 - 65 ملین VND/m2 تک ہے، جبکہ Hai Phong اور Quang Ninh میں، فروخت کی قیمت 170 ملین VND/m2 تک ہے۔

وسطی علاقے میں، فروخت کی اوسط قیمت تقریباً 60 - 85 ملین VND/m2 ہے، Phu Yen میں ایک پروجیکٹ 100 ملین VND/m2 کی فروخت کی قیمت پیش کرتا ہے۔ جنوب میں، اوسط قیمت 50 - 110 ملین VND/m2 ہے۔

BHS گروپ کی پیشن گوئی کے مطابق، ایک مشکل معاشی دور اور بہت سے قانونی مسائل کے بعد، بہت سے ریزورٹ پروجیکٹس "ابھی تک پڑے ہوئے ہیں"، ناکام ہیں یا ان سے فائدہ نہیں اٹھایا جا رہا ہے، جس کے نتیجے میں نقصانات کم کرنے کے باوجود تقریباً کوئی لیکویڈیٹی نہیں ہے۔

اس سے سرمایہ کاروں کا اعتماد ختم ہو جاتا ہے اور سرمایہ کاری جاری رکھنا "مشکل" ہو جاتا ہے۔

بی ایچ ایس گروپ کے مطابق، اقتصادی مشکلات، قانونی مسائل، اور صارفین کے خدشات تین اہم وجوہات ہیں جن کی وجہ سے ریزورٹ طبقہ 2024 میں پنپ نہیں سکتا۔

اس یونٹ نے تبصرہ کیا، "جب گاہک ریزورٹ انویسٹمنٹ پر واپس آتے ہیں تو وہ وقت ہوتا ہے جب قانونی مسائل حل ہو جاتے ہیں، پراجیکٹس کام میں واپس آتے ہیں اور موثر ہو جاتے ہیں،" اس یونٹ نے تبصرہ کیا۔

ماخذ

موضوع: ریزورٹ سیاحت سیاحوں کی جائیداد

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data