چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اب بھی مشکلات کا سامنا ہے، امیر صرف اپنا پیسہ رکھنا چاہتے ہیں۔

پراپرٹی مارکیٹ جس نے چینی گھریلو دولت کو اس سال سب سے زیادہ نقصان پہنچایا ہے وہ پراپرٹی مارکیٹ ہے۔ جائیداد کے بحران نے پوری چینی معیشت کو متاثر کیا ہے، گھر کی 70 فیصد دولت رئیل اسٹیٹ میں ہے۔

بلومبرگ کے اندازوں کے مطابق، اگر چین میں مکانات کی قیمتوں میں 5% کمی واقع ہوتی ہے، تو ملک میں مجموعی گھریلو اثاثے 19,000 بلین یوآن (تقریباً 65.5 ملین بلین VND) "بخار بن جائیں گے"۔

بلومبرگ اکنامکس کے ماہر اقتصادیات مسٹر ایرک ژو نے تبصرہ کیا کہ شاید یہ صرف شروعات ہے، اگلے چند سالوں میں چینی گھرانوں کے اثاثوں میں کمی کا امکان ہے۔

ماہر نے کہا کہ جب تک مارکیٹ مضبوطی سے بحال نہیں ہوتی، چینی صارفین کے رئیل اسٹیٹ اثاثوں میں اضافے کا امکان نہیں ہے۔ UBS بینک کے مطابق، 2022 میں چین میں ہر بالغ کی اوسطاً مالیت 2.2 فیصد گر گئی۔

Bất động sản Trung Quốc vẫn gặp khó, nhà giàu chỉ mong giữ được tiền - 1 — اگلے چند سالوں میں چینی گھریلو دولت میں مسلسل کمی کا امکان ہے (تصویر: رائٹ)۔

چائنا مرچنٹس بینک اور کنسلٹنگ فرم بین اینڈ کمپنی کے ایک سروے کے مطابق، چین میں اعلیٰ مالیت والے افراد بھی زیادہ محتاط ہو رہے ہیں۔

بیجنگ کے سرکاری اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ موجودہ گھروں کی قیمتوں میں صرف تھوڑی سی کمی ہوئی ہے۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ بروکرز اور پرائیویٹ ڈیٹا فراہم کرنے والوں کی رپورٹوں سے پتہ چلتا ہے کہ بڑے شہروں کے اہم علاقوں میں قیمتیں کم از کم 15 فیصد تک گر گئی ہیں۔

بلومبرگ اکنامکس کا تخمینہ ہے کہ چین کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا مجموعی گھریلو پیداوار (جی ڈی پی) میں حصہ 2026 تک تقریباً 20 فیصد سے کم ہو کر 16 فیصد رہ جائے گا۔ اس کمی سے تقریباً 5 ملین افراد، یا چین کی شہری افرادی قوت کا 1%، بے روزگاری یا کم آمدنی کے خطرے میں پڑ جائے گا۔

ماخذ

موضوع: ریل اسٹیٹ بحران اثاثہ

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data