ویتنام کی رئیل اسٹیٹ نے عالمی سبز تبدیلی کی لہر کا خیرمقدم کیا ہے۔

ماحولیاتی تبدیلی اور ماحولیات اور صحت کے بارے میں کمیونٹی کے بڑھتے ہوئے خدشات کے تناظر میں، گرین ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ترقی دنیا میں ایک رجحان بنتی جا رہی ہے۔ اسی مناسبت سے، ویتنامی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری بھی عالمی سبز منتقلی کی لہر میں شامل ہو رہی ہے...

ماحولیاتی تبدیلیوں اور ماحولیات اور صحت کے بارے میں کمیونٹی کے بڑھتے ہوئے خدشات کے تناظر میں، گرین ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ترقی دنیا میں ایک رجحان بنتی جا رہی ہے۔ اسی مناسبت سے، ویتنامی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری بھی عالمی سبز منتقلی کی لہر میں شامل ہو رہی ہے...

مثالی تصویر۔

حالیہ برسوں میں، موسمیاتی تبدیلی تیزی سے انتہائی ہو گئی ہے، جو سب سے زیادہ واضح طور پر گلوبل وارمنگ میں ظاہر ہوئی ہے۔ اس لیے ویتنامی حکومت اور کاروباری اداروں نے بھی پائیدار ترقی پر زیادہ توجہ دی ہے۔ 26ویں موسمیاتی تبدیلی سربراہی اجلاس میں، وزیر اعظم فام من چن نے 167 دیگر ممالک کے ساتھ مل کر 2050 تک ویتنام کے خالص اخراج کو صفر پر لانے کا عہد کیا۔ اس عزم نے رئیل اسٹیٹ سمیت کئی شعبوں میں پائیدار ترقی کے رجحانات کو فروغ دینے کے لیے ایک مضبوط محرک پیدا کیا ہے۔

ویتنام گرین بلڈنگ کونسل (VGBC) کے مطابق، 2019 کے آخر تک، ویتنام میں سبز عمارتوں کی تعداد 70 منصوبوں پر مشتمل تھی، صرف 1/3 تھائی لینڈ اور 1/15 سنگاپور کے۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، ہمارے ملک میں سبز منصوبوں کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ وزارت تعمیرات کے اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ 2024 تک 400 سے زیادہ گرین پروجیکٹس ہیں۔ یہ تعداد دراصل 2025 تک 80 پروجیکٹس کے اصل ہدف سے کہیں زیادہ ہے، جو کہ پوری رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی کوششوں کو ظاہر کرتی ہے۔

Savills Hanoi کے رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Tran Ngoc Duy نے کہا کہ ایک سبز عمارت کے طور پر پہچانے جانے کے لیے، تعمیراتی ڈیزائن اور تعمیراتی مواد میں پائیدار معیار پر پورا اترنے کے علاوہ، منصوبوں کو ماحولیاتی کارکردگی اور توانائی کی بچت کے آپریشن کو پورا کرنے کی ضرورت ہے۔

اگرچہ شرائط بہت سخت ہیں، Savills کے نمائندے کے مطابق، رجحان کو سمجھنے اور گرین کنورژن سے سرمایہ کاروں کو گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے اور برقرار رکھنے، تیز تر قبضے کی شرح حاصل کرنے اور بہتر قیمتوں پر پیشکش اور کرایہ دینے کے قابل ہونے میں مدد ملے گی۔ کیونکہ سبز منصوبے نہ صرف پائیدار ترقی اور ماحولیاتی تحفظ سے متعلق دنیا اور حکومت کے مشترکہ اہداف کو پورا کرتے ہیں بلکہ لوگوں کی حقیقی ضروریات کو بھی پورا کرتے ہیں۔ CoVID-19 وبائی مرض کے بعد، لوگ صحت کی دیکھ بھال، رہنے اور کام کرنے کے ماحول اور پائیدار عوامل میں بہت دلچسپی رکھتے ہیں۔

ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، اگرچہ سبز عمارتوں کے لیے ابتدائی تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت روایتی منصوبوں سے زیادہ ہے، لیکن پائیدار آپریشن بہتر آپریشنل کارکردگی اور بچت لا سکتا ہے، خاص طور پر توانائی کی کھپت کے اخراجات کو کم کرنے میں۔

Savills کے ماہرین کے مطابق، منصوبے کے پورے آپریشن کے دوران پائیدار ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، سرمایہ کاروں، انتظامی بورڈز اور رہائشیوں کو سبز معیارات کے مطابق بہت سے تعمیراتی اور انتظامی حلوں کو نافذ کرنے کے لیے قریبی ہم آہنگی کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر، سرمایہ کار اور انتظامی یونٹ کو باوقار سرٹیفیکیشنز (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) کے معیارات پر مبنی گرین آپریشن کے معیار پر قریب سے عمل کرتے ہوئے، توانائی کی بچت کے آپریشن پلان کی ضرورت ہے۔ سرٹیفکیٹ گرین پروجیکٹس کے لیے عملی آپریٹنگ حل بتاتا ہے، توانائی کی کارکردگی پر توجہ مرکوز کرتا ہے، پانی کے وسائل کی حفاظت کرتا ہے، ہوا کے معیار کو بہتر بناتا ہے اور صارفین کے لیے صحت اور حفاظت کو یقینی بناتا ہے۔ اس کے علاوہ، بجلی اور پانی کی کھپت کو بہتر بنانے سے آپریٹنگ اخراجات کو بچانے میں بھی مدد ملتی ہے، اس منصوبے کے لیے پائیداری کو یقینی بنایا جاتا ہے۔

کرایہ دار اور رہائشی کی طرف، یہ وہ گروپ ہے جو بنیادی طور پر یوٹیلیٹی سروسز استعمال کرتا ہے اور عمارتوں میں توانائی استعمال کرتا ہے۔ لہذا، سرمایہ کاروں کو اس گروپ کو طویل مدتی سبز حکمت عملیوں میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کی ضرورت ہے، جس کا مقصد ESG پر ہے جیسے: پلاسٹک کے کچرے کے استعمال کو محدود کرنا، کچرے کو منبع پر چھانٹنا... مثال کے طور پر، انتظامی بورڈ براہ راست مواصلات کے بہت سے طریقے استعمال کر سکتا ہے، بشمول ہفتہ وار بینرز یا بلیٹن بورڈز، یا اسمارٹ ایپلی کیشنز کے ذریعے آن لائن۔ وہاں سے، کرایہ دار آہستہ آہستہ اپنی ذمہ داریوں کو سمجھیں گے اور ایک پائیدار ماحول کے لیے عمارت کے ساتھ تعاون کرنے کے لیے تیار ہوں گے۔

---

اصل مضمون کا لنک: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

VnEconomy کے مطابق

ماخذ: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo