بورڈ آف ڈائریکٹرز کے لیے اضافی اراکین کا انتخاب کریں، VND 500 بلین کا اضافی سرمایہ اکٹھا کریں۔

CKG شیئر ہولڈرز کی میٹنگ: بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اضافی اراکین کا انتخاب، VND 500 بلین کا اضافی سرمایہ اکٹھا کرنا

CKG کی کانگریس کی تمام تجاویز کو منظور کر لیا گیا، خاص طور پر 2021-2026 کی مدت کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے 4 اضافی ممبران اور نگران بورڈ کے 1 ممبر کی برطرفی اور انتخاب۔

Kien Giang Construction Investment Consulting Group (اسٹاک کوڈ CKG) کے شیئر ہولڈرز کی 2024 کی جنرل میٹنگ یکم جون کی سہ پہر کیئن گیانگ میں ہوئی اور 2023 کے حصص یافتگان کی جنرل میٹنگ کے ماحول کے بالکل برعکس پہلے سیشن میں کامیاب رہی - جب 2nd جنرل میٹنگ میں زیادہ تر شیئر ہولڈرز کی تجویز کو منظور نہیں کیا گیا تھا۔

یہ اس بات کا اشارہ ہے کہ کمپنی میں شیئر ہولڈر گروپس کے درمیان بہت زیادہ اتفاق رائے ہے۔

2024 میں، CKG نے 1,220 بلین VND کی آمدنی کا ہدف رکھا ہے، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 0.3% کا معمولی اضافہ ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے 95% حصہ، اور دیگر محصولات سے 5% حصہ ملتا ہے۔ ٹیکس کے بعد ہدف کا منافع 142 بلین VND ہے، جو سوشل ہاؤسنگ کے کم منافع کے مارجن کی وجہ سے پچھلے سال حاصل کیے گئے نتائج کے 96% کے برابر ہے لیکن 2024 میں کل محصولاتی ڈھانچے کا 60% ہے۔

CKG نے پیش گوئی کی ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال اب بھی سست ہے، اس لیے انوینٹری جاری کرنے، سرمائے کی وصولی، اور دیکھ بھال اور وارنٹی کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے، کمپنی پروموشنل ڈسکاؤنٹ پروگراموں کو نافذ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، اس لیے یہ پیشین گوئی کی جاتی ہے کہ کمرشل ہاؤسنگ کے منافع کا مارجن پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کم ہوگا۔

2024 میں، CKG سرمایہ کاری اور زمین پر قانونی طریقہ کار کو تیز کرنے اور مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کرے گا تاکہ جلد ہی فروخت کے لیے اہل منصوبوں کو نافذ کیا جا سکے۔ اس کے ساتھ ہی، کاروباری ترقی کے روڈ میپ کے مطابق اگلے سالوں کے لیے تیاری کے لیے کشن آؤٹ پٹ کے لیے 2024 میں پروجیکٹوں کی تعمیر اور فروخت کے لیے زمین کو بڑی حد تک صاف کرنے کے لیے مجاز حکام کے ساتھ رابطہ قائم کریں۔

موجودہ دور میں کاروبار کے لیے آمدنی اور لیکویڈیٹی پیدا کرنے کے لیے کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی ہاؤسنگ سیگمنٹ اور ہاؤسنگ کو فروغ دینا جاری رکھیں۔ تکیے کی مصنوعات بنانے کے لیے کچھ نئے ممکنہ منصوبوں کو نافذ کریں۔

گروپ کے پراجیکٹس کی قانونی پیشرفت کے بارے میں شیئر ہولڈرز کو جواب دیتے ہوئے، کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Pham Thi Nhu Phuong نے کہا کہ چونکہ گزشتہ سال پروفیشنل سیکیورٹیز سرمایہ کاروں کو پرائیویٹ جاری کرنے کی تجویز کو منظور نہیں کیا گیا تھا، اس لیے کمپنی کے پاس تقریباً 221 بلین VND کے سرمائے کی کمی تھی۔ اس عمل کے دوران، بورڈ آف ڈائریکٹرز اور CKG کے ایگزیکٹو بورڈ نے کمپنی کے کلین لینڈ فنڈز کو قیمتی اراضی کے فنڈز میں تبدیل کرنے پر اتفاق کیا، یعنی صاف اراضی کے علاوہ، قانونی دستاویزات، زمین کے استعمال کی فیس، زمین مختص کرنے کی فیس مکمل طور پر مکمل کی جانی چاہیے... تاکہ جب مارکیٹ بحال ہو، کمپنی فروخت کرنے کے لیے تیار ہو، نقد بہاؤ، آمدنی میں اضافہ۔  

2023 میں، CKG کئی دیگر شاندار سرگرمیاں بھی انجام دے گا: Phu Quoc میں CIC گروپ کے نمائندہ دفتر کا افتتاح۔ اسی وقت، کمپنی نے ڈونگ ڈونگ ٹاؤن، فو کووک شہر میں رویرا ولاز فو کوک لگژری ولا کمپلیکس کا منصوبہ شروع کیا۔ ممبر کمپنی کے ہیڈ کوارٹر کے طور پر CIC بلڈنگ کا افتتاح کرنا۔

2023 میں منصوبوں کے نفاذ کی صورتحال نے روڈ نمبر 2، ون کوانگ وارڈ پر رہائشی پراجیکٹ جیسے منصوبوں پر زمین کی تقسیم کے طریقہ کار اور زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کو جزوی طور پر مکمل کر لیا ہے۔

منصوبوں پر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور ہاؤسنگ کی تعمیر کے نفاذ کے حوالے سے: شمال مغربی نیو اربن ایریا (7.04ha) میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنا؛ Phu Quoc Riverside Villas لگژری ولا پروجیکٹ (5.76ha) اور نام این ہوا اور این بنہ رہائشی ایریا پروجیکٹ (راچ جیا سٹی) میں نئے مختص کردہ زمینی مقامات۔

محترمہ فوونگ نے کہا کہ اس سال CKG کے اہم منصوبے، عبوری منصوبوں کے علاوہ، 2024 میں، ایسے کاروباری منصوبوں کو شامل کرنے کی کوشش کریں گے جنہوں نے بنیادی طور پر سرمایہ کاری کی تیاری کا طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔ Rach Gia شہر میں، Rach Gia کمرشل سینٹر ایگریکلچرل سی فوڈ مارکیٹ رہائشی ایریا پروجیکٹ، روڈ نمبر 2 پر رہائشی لائن پروجیکٹ، Vinh Quang وارڈ (تقریبا 10 ہیکٹر)، Bac Vinh Quang رہائشی ایریا پروجیکٹ، Vinh Quang Ward (فیز 1, 2)۔ ان منصوبوں کا جائزہ لیا جا رہا ہے، اور توقع ہے کہ زمین کے استعمال کی فیس 2024 کی تیسری سہ ماہی میں ادا کر دی جائے گی۔

Phu Quoc شہر میں، کمپنی Phu Quoc Riverside Villas لگژری ولا پروجیکٹ (تجارتی نام Rivera Villas) اور Cua Duong commune, Phu Quoc City میں Bung Goi لگژری ولا پروجیکٹ کو فروخت کرنا جاری رکھے ہوئے ہے۔

مندرجہ بالا دونوں بازاروں میں، کمپنی کے اہم منصوبے کاروباری عمل درآمد کے لیے تیار ہیں۔

موجودہ شیئر ہولڈرز کا مسئلہ، تناسب 2:1

CKG نے پروفیشنل سیکیورٹیز کے سرمایہ کاروں کو 13.4 ملین سے زیادہ انفرادی شیئرز جاری کرنے کی تجویز کو منسوخ کرنے کے لیے ایک دستاویز جمع کرائی ہے کیونکہ جاری کرنے کا منصوبہ 3 سال سے جاری ہے اور 2023-2025 کی مدت میں کاروباری سرگرمیوں کے لیے سرمائے کی ضرورت کے لیے موزوں نہیں ہے۔

اسی وقت، CKG نے 20% کی شرح سے منافع کی ادائیگی کے لیے شیئرز جاری کرنے کی تجویز بھی پیش کی۔ ایک ہی وقت میں، CKG موجودہ شیئر ہولڈرز کو 50% کی شرح سے، VND10,500/حصص کی ایشو قیمت کے ساتھ جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، اس طرح VND500 بلین سے زیادہ کو متحرک کر سکتا ہے۔

2 اجراء کے ذریعے، چارٹر کیپٹل بڑھ کر 1,613 بلین VND ہو گیا۔

موجودہ شیئر ہولڈرز کو جاری کرنے سے متوقع سرمایہ 500 بلین VND سے زیادہ ہے، جو میچورنگ بانڈز کے کچھ حصے کی ادائیگی کے لیے 350 بلین VND کی تقسیم کے لیے استعمال کیا جائے گا، بقیہ رقم قلیل مدتی قرض کی ادائیگی کے لیے اور ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے۔

CKG کے مطابق، کیپٹل موبلائزیشن کمپنی کو جاری اور مستقبل کے منصوبوں کے لیے ہم منصب سرمایہ کو یقینی بنانے اور موجودہ مشکل کریڈٹ مدت کے دوران پیداوار اور کاروبار کے لیے سرمایہ کو یقینی بنانے میں مدد کرے گی۔

محترمہ فوونگ کے مطابق، مندرجہ بالا اشیاء کی ادائیگی کے بعد، کمپنی کمپنی کے ممکنہ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری مختص کرنے کے لیے دیگر وسائل کا استعمال کرے گی، اس طرح، کمپنی کی آمدنی، منافع اور کمپنی کے مالیاتی تناسب اور منافع کے تناسب کو متاثر کیے بغیر ڈیویڈنڈ ادا کر سکتی ہے۔

غیر ملکی کمرہ 49 فیصد تک بڑھایا جائے گا

سرمایہ کار سوال کرتے ہیں کہ کیا کمپنی میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کی دلچسپی ہے، کیا کوئی سرمایہ کار کمپنی میں سرمایہ کاری کرے گا؟

محترمہ فوونگ نے کہا کہ رپورٹ نمبر 4 میں کاروباری خطوط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے مواد موجود ہے۔ فی الحال، CKG کا غیر ملکی کمرہ 0% پر ہے، اس کے مطابق، کمپنی ان کاروباری لائنوں کو بھی واپس کرنے کی درخواست کرتی ہے جو غیر ملکی سرمایہ کاروں کی ملکیت کو محدود کرنے والے ضوابط کے تابع ہیں۔ یہ کمپنی کے لیے غیر ملکی کمرے کو 49 فیصد تک بڑھانے کے لیے ایک اہم قدم ہے، اس طرح کمپنی کی ترقی کی سمت کے مطابق غیر ملکی سرمایہ کاروں کے تعاون کا خیرمقدم کرنے کا راستہ کھلا ہے۔

حال ہی میں، کمپنی نے بہت سے غیر ملکی سرمایہ کاروں کو آنے اور کمپنی کی حکمت عملی اور کاروباری سرگرمیوں کے بارے میں جاننے کے لیے خوش آمدید کہا ہے، لیکن غیر ملکی کمرہ نہ کھولے جانے کی وجہ سے کوئی خاص معاہدہ نہیں ہوا۔ کمپنی شیئر ہولڈرز کو مطلع کرے گی اگر وہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو "حتمی شکل" دے گی۔

کانگریس میں مزید اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر ٹران تھو تھانگ، CKG کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین   کہا، اب تک، کمپنی نے اپنے انسانی وسائل کا کام مکمل کر لیا ہے لہذا اسے کام کرنے کی امید ہے۔   کاروباری اداروں کو مزید مدد ملے گی۔

2019-2020 کی مدت کے دوران، Covid-19 کی وجہ سے مارکیٹ کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، اور 2021 سے اب تک کے عرصے میں بھی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے سرمائے کے استعمال کی صورتحال میں۔ بہت سے کاروباری اداروں کو CKG کے ساتھ، لوگوں کی حقیقی ضروریات کو پورا کرنے والے سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس پر توجہ مرکوز کرنے کا انتخاب کرتے ہوئے، منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے وزن اور پیمائش کرنا پڑتی ہے۔

3 نئے قوانین کے مطابق، کمپنی کا آپریٹنگ واقفیت مکمل طور پر مناسب ہے، اس کے مطابق، کمپنی اچھی فروخت کو یقینی بنانے کے لیے مارکیٹ کی صحیح تحقیق، صحیح طبقہ کا انتخاب جاری رکھے گی۔ مثال کے طور پر، سماجی رہائش کی تعمیر آسان نہیں ہے، لیکن کمپنی کو اس طبقہ کے ساتھ کافی تجربہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قدرے اضافہ ہوا ہے، توقع ہے کہ 2023-2024 میں کمپنی سوشل ہاؤسنگ پر توجہ دے گی، اگرچہ منافع کا مارجن زیادہ نہیں ہے لیکن یہ علاقے کی حقیقی ضروریات کو پورا کرتا ہے، رئیل اسٹیٹ کی بحالی کے لیے تیاری کر رہا ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز نے 2024-2025 تک مضبوط استحصال کے لیے زمینی فنڈ تیار کرنے کا حساب لگایا ہے۔

غیر ملکی سرمایہ کاروں کی کہانی کے بارے میں، اگر وہ کمپنی میں حصہ لیں گے، تو وہ قدر میں اضافہ کریں گے، مالی وسائل لائیں گے، بہتر طرز حکمرانی کو سپورٹ کریں گے۔

شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ نے 2021-2026 کی مدت کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز اور سپروائزری بورڈ کے اضافی اراکین کو بھی برخاست اور منتخب کیا۔

خاص طور پر، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبران بشمول محترمہ Nguyen Thi Hoa Le، Mr. Nguyen Duc Hung، Mr. Nguyen Thanh Lam، Mr. Ha Duy Nghiem کی برطرفی کے ذریعے۔ بورڈ آف سپروائزرز کی رکن محترمہ Nguyen Bich Nghia کی برطرفی۔

ضمنی انتخاب کے نتیجے میں، چاروں امیدواروں کو بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبران کے طور پر منتخب کیا گیا، جن میں مسٹر ڈنہ تھن ٹام، مسٹر نگوین شوان ڈنگ، مسٹر ڈنہ تھنہ تھاؤ، اور مسٹر ٹران وان ون شامل ہیں۔ بورڈ آف سپروائزرز کے لیے مسٹر وو وان وائی کو منتخب کیا گیا۔

کانگریس کے اختتام پر تمام تجاویز کو منظور کر لیا گیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html