BIDV نے کینٹن نوڈ پروجیکٹ کے سرمایہ کار کے قرض کو نیلام کرنے کے لیے تقریباً 800 بلین VND کی قیمت کم کی۔

پہلی نیلامی کے 2 ماہ سے بھی کم عرصے میں ہونے کے بعد، BIDV بینک نے Tai Nguyen کمپنی کے قرض کی قیمت میں 800 بلین VND سے زیادہ کمی کر دی - کینٹن نوڈ پروجیکٹ کی سرمایہ کار۔

ویتنام کے مشترکہ اسٹاک کمرشل بینک برائے سرمایہ کاری اور ترقی (BIDV) اور Minh Phap آکشن کمپنی نے حال ہی میں Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) کے قرض کی چوتھی نیلامی کا اہتمام کیا جس کی ابتدائی قیمت 4,904 بلین VND ہے۔

19 اگست کو ہونے والی پہلی نیلامی کے مقابلے، اس بار ابتدائی قیمت میں 800 بلین VND سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے۔ نیلامی کے نتائج کا ابھی اعلان نہیں کیا گیا ہے۔

حال ہی میں نیلامی کی گئی قیمت BIDV بینک میں Tai Nguyen کمپنی کے قرض کی کل بقایا قیمت کا صرف 85% ہے۔ تصویر: لی ٹوان

26 جولائی تک Tai Nguyen کمپنی کا کل بقایا قرض 5,720 بلین VND سے زیادہ تھا، جس میں 2,506 بلین VND کا اصل قرض اور 3,214 بلین VND کا سودی قرض شامل ہے۔ اس طرح، حال ہی میں نیلامی کی گئی قیمت کل بقایا قرض کی قیمت کا صرف 85% تھی۔

یہ قرض جنوری 2005 سے جولائی 2020 تک 8 کریڈٹ کنٹریکٹس کے ذریعے تشکیل دیا گیا تھا۔ اس کے مطابق، سود 27 جولائی 2024 سے اس وقت تک جمع ہوتا رہے گا جب تک کہ صارف بینک میں قرض کی اصل رقم پوری طرح ادا نہیں کر دیتا۔

قرض کو محفوظ کرنے والے اثاثوں میں زمین کے استعمال کے حقوق اور Phuoc Nguyen Hung Residential Area پروجیکٹ (اب کینٹن پروجیکٹ) کے مستقبل میں بننے والی زمین سے منسلک اثاثے شامل ہیں، Phuoc Kien commune، Nha Be District، Ho Chi Minh City اور Hoa Thach اور Phu Manoicom میں پتھر کی کان کنی پر جائیداد کے حقوق۔

2022 میں، BIDV نے Tai Nguyen کمپنی کے خلاف ضلع 1 کی پیپلز کورٹ، ہو چی منہ سٹی میں کریڈٹ کنٹریکٹ کے تنازعہ کے حوالے سے مقدمہ دائر کیا۔ بینک نے تقریباً 2.4 بلین VND کے کورٹ فیس اور چارجز کی پیشگی ادائیگی کی ہے۔ تاہم بعد میں عدالت نے دیوانی کیس کے تصفیے کو عارضی طور پر معطل کرنے کا فیصلہ کیا۔

کینٹن نوڈ پروجیکٹ، جو پہلے کینٹن ریذیڈنسز کے نام سے جانا جاتا تھا، Nguyen Huu Tho Street (Phuoc Kien Commune، Nha Be District) پر واقع ہے، جس کی سرمایہ کاری Tai Nguyen کمپنی نے کی ہے۔ یہ منصوبہ 2009 میں شروع ہوا، جس میں 3 ذیلی علاقے شامل ہیں: پلازہ، اسکائی ولا اور رہائش گاہیں، 9 عمارتوں کے ساتھ 1,640 اپارٹمنٹس۔

کینٹن نوڈ پراجیکٹ ابھی تک کھڑا ہے، حالانکہ زیادہ تر عمارتیں تقریباً تعمیر ہو چکی ہیں اور باہر سے جزوی طور پر ختم ہو چکی ہیں۔ تصویر: لی ٹوان

اس وقت، 2011 میں مکانات کی متوقع حوالگی کے ساتھ، اس منصوبے کے لیے کل سرمایہ کاری کا سرمایہ 300 ملین USD ہونے کا اعلان کیا گیا تھا۔ تاہم، 2010 کے وسط تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منجمد ہو گئی، جس کی وجہ سے یہ منصوبہ جمود کا شکار ہو گیا۔

مئی 2017 میں، 7 سال سے زائد عرصے تک معطل رہنے کے بعد، اس منصوبے کا نام تبدیل کر کے کینٹن نوڈ رکھا گیا، جس کا کل سرمایہ 1 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہونے کا اعلان کیا گیا جس میں کئی تعمیراتی اشیاء جیسے اپارٹمنٹس، رہائش کے اپارٹمنٹس، ہوٹل، شاپنگ سینٹرز، تفریحی اور فوڈ سروس سینٹرز، پرفارمنس تھیٹر، اسکول اور بین الاقوامی کلینک شامل ہیں۔

جس میں، ہوٹل 288 کمروں کے ساتھ 5 اسٹار معیاری ہے۔ condotel علاقے میں 586 یونٹس ہیں؛ اپارٹمنٹ کے علاقے میں 1,683 یونٹ ہیں۔ اس کے علاوہ، 3 ملین USD تک کی سرمایہ کاری کی لاگت کے ساتھ واٹر میوزک شو، ان سہولیات میں سے ایک ہے جسے سرمایہ کار اس منصوبے کے دوبارہ جنم کے لیے زور و شور سے فروغ دے رہے ہیں۔

تاہم، آغاز کے صرف نصف سال کے بعد، یہ منصوبہ ایک بار پھر جمود کا شکار رہا حالانکہ زیادہ تر عمارتیں تقریباً تعمیر ہو چکی تھیں اور باہر کی طرف جزوی طور پر مکمل ہو چکی تھیں۔

فروری 2022 میں، نووالینڈ نے اعلان کیا کہ وہ اس پروجیکٹ کی تجدید کے لیے کینٹن نوٹ پر قبضہ کرے گا اور اسے گرینڈ سینٹوسا کا نام دے گا۔ تاہم، نیا ڈویلپر بعد میں بحران کا شکار ہو گیا، اور کینٹن نوٹ ایک بار پھر غیر فعال ہو گیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html