بچت کرنے کا طریقہ جان کر نوجوان گھر خرید سکتے ہیں۔

(این ایل ڈی او) - ماہرین کے مطابق، بینکوں کی اچھی سپورٹ پالیسیوں اور اچھی مصنوعات کے ساتھ، نوجوان گھر خرید سکتے ہیں اگر وہ کفایت شعاری سے رہتے ہیں۔

22 اگست کو Tuoi Tre Newspaper کے زیر اہتمام ٹاک شو "تنخواہ کے ساتھ اقساط میں مکان خریدنا" میں، ایک مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ ماہر ڈاکٹر Dinh The Hien نے کہا کہ نوجوان رہائش کی محدود فراہمی سے پریشان ہیں۔ تاہم، موجودہ تناظر میں، اپارٹمنٹس تنخواہ دار کارکنوں کے لیے حل ہیں۔

ڈاکٹر ڈنہ دی ہین تجویز کرتے ہیں کہ ثانوی اپارٹمنٹس نوجوانوں کے لیے موزوں انتخاب ہیں۔

اگر ایک نوجوان خاندان گھر خریدتا ہے، تو یہ زیادہ آسان ہوتا ہے اور اسے گھر کے مالک ہونے کے لیے 10-15 سال کا وژن درکار ہوتا ہے۔ اگر ایک نوجوان خاندان کی آمدنی 30-45 ملین VND/ماہ ہے، تو وہ درمیانے درجے کا مکان خرید سکتے ہیں۔

"آپ کو مستقبل کے لیے پرعزم ہونا پڑے گا۔ نوجوانوں کو ابتدائی مراحل میں ہی کفایت شعاری سے زندگی گزارنی پڑتی ہے۔ اگر بینک 30 سال کے قرض کی حمایت کرتا ہے، اور بعد میں آمدنی میں اضافہ ہوتا ہے، تو آپ 15 سالوں میں گھر کی ادائیگی کر سکتے ہیں۔"- ڈاکٹر ڈِن دی ہین نے کہا۔ ان کے مطابق سیکنڈری اپارٹمنٹس کی موجودہ قیمت میں مناسب اضافہ ہوا ہے اور نوجوانوں کو اس پروڈکٹ کا انتخاب کرنا چاہیے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے مشورہ دیا کہ کاروبار لوگوں کے لیے زیادہ سستی رہائش فراہم کرنے کے لیے سپلائی کے ذرائع کی تشکیل نو کریں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے نشاندہی کی کہ مشکل رہائش کی محدود فراہمی ہے۔ ان کے مطابق، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، ہو چی منہ شہر میں بنیادی ذریعہ صرف 3,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس تھے، جب کہ 2017 میں اسی عرصے میں یہ تعداد 43,000 تھی۔ 2021 سے، سماجی رہائش کی فراہمی بہت محدود ہو جائے گی، مکمل شدہ منصوبے بنیادی طور پر پچھلے مرحلے سے منتقل کیے جائیں گے۔

نوجوانوں کو رہائش کے دو ذرائع تک رسائی حاصل ہے: سوشل ہاؤسنگ اور کم لاگت کمرشل ہاؤسنگ۔ ایک ہی وقت میں، بہت سے سپورٹ میکانزم کی ضرورت ہے، جیسے کہ مستحکم شرح سود کے ساتھ 25-30 سال کے قرض کی مدت، پہلے 1-3 سال کے لیے ترجیحی نہیں اور پھر تیرتی ہے۔ مناسب شرح سود کے ساتھ، گھر کی خریداری کی ادائیگی میں تقریباً 15 سال لگتے ہیں۔

مسٹر چاؤ نے مشورہ دیا کہ کاروباری اداروں کو لوگوں کے لیے مزید سستی رہائشیں بنانے کے لیے سپلائی کے ذرائع کو دیکھنا چاہیے اور اس کی تنظیم نو کرنی چاہیے۔

سپلائی کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین کو کاروباری برادری کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

نم لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر نگوین ژوان کوانگ نے کہا کہ سستی ہاؤسنگ مصنوعات کی فراہمی کے لیے پالیسیوں کو ہم آہنگ کرنا ضروری ہے۔

نم لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین جناب Nguyen Xuan Quang نے کہا کہ سماجی رہائش اور سستی رہائش کے لیے متعلقہ فریقوں، جیسے پالیسیوں، سرمایہ کاروں، بینکوں وغیرہ کا تعاون ہونا ضروری ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاروں کے لیے، "قیمتوں کو کم کرنا" کا حق ہے، منصوبہ بندی، ڈیزائن، کوآپریٹنگ میٹریل وغیرہ کے ساتھ ساتھ بینکوں کی فراہمی اور تعمیراتی مواد تک۔ گاہکوں

اس کے علاوہ، لاگت کو کم کرنے میں مدد کے لیے زمین کی مالی ذمہ داریوں، قانونی مسائل، تعمیراتی اجازت نامے، سرمایہ کاری کے طریقہ کار وغیرہ کے حوالے سے اضافی مدد کی ضرورت ہے۔

ماہرین کے مطابق اچھی پراڈکٹس اور اچھے ساتھ والے بینکوں کے ساتھ نوجوانوں کو بھی اپنی ذہنیت کو بدلنا چاہیے، زیادہ فکر نہیں کرنی چاہیے بلکہ اپنا پہلا گھر بنانے کا فیصلہ کرنے کے لیے دلیر اور پرعزم ہونا چاہیے، ’’بسنا اور خوشگوار زندگی گزارنا‘‘۔

ماخذ: https://nld.com.vn/biet-tiet-kiem-nguoi-tre-co-the-mua-nha-196250822140520297.htm