وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز اور رئیل اسٹیٹ پر حاصل ہونے والے سود پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو مسترد کر دیا ہے۔

وزارت خزانہ نے موجودہ ٹیکس حساب کے طریقہ کار کو برقرار رکھتے ہوئے سیکیورٹیز اور رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے حاصل ہونے والے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کا منصوبہ ترک کر دیا ہے۔

وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز کے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو مسترد کر دیا ہے۔ تصویر: لی ٹوان

سیکیورٹیز کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو خارج کر دیا گیا ہے۔

پرسنل انکم ٹیکس قانون (ترمیم شدہ) کے تازہ ترین مسودے میں جو وزارت انصاف کو تشخیص کے لیے پیش کیا گیا ہے، وزارت خزانہ نے سرمایہ کی منتقلی اور سیکیورٹیز کی منتقلی سے آمدنی کے لیے مجوزہ ذاتی انکم ٹیکس کی شرح کو حتمی شکل دے دی ہے۔

رہائشی افراد کے لیے:

(1) رہائشی افراد کی سرمایہ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین قابل ٹیکس آمدنی سے ہر ایک منتقلی کے لیے 20% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب کیا جاتا ہے۔

کیپٹل گین سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور کیپٹل گین سے آمدنی پیدا کرنے سے متعلق معقول اخراجات سے ہوتا ہے۔

ایسے معاملات میں جہاں خریداری کی قیمت اور سرمایہ کی منتقلی کے متعلقہ اخراجات کا تعین نہیں کیا جا سکتا ہے، ذاتی انکم ٹیکس کا تعین فروخت کی قیمت کو 2% ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے (مقامی اور غیر رہائشی دونوں پر یکساں لاگو ہوتا ہے)۔

(2) سیکیورٹیز کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین سیکیورٹیز کی فروخت کی قیمت سے ہر ایک منتقلی کے لیے 0.1% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے۔

غیر مقیم افراد کے لیے:

(1) کیپٹل ٹرانسفر سے ہونے والی آمدنی پر غیر رہائشی افراد کے ذاتی انکم ٹیکس کا تعین قابل ٹیکس آمدنی سے ہر ایک منتقلی کے لیے 20% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب کیا جاتا ہے، قطع نظر اس سے کہ منتقلی ویتنام میں کی گئی ہو یا بیرون ملک۔

کیپٹل گین سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین منتقلی کی قیمت مائنس خریداری کی قیمت اور ویتنامی تنظیموں اور افراد میں سرمائے کی منتقلی سے آمدنی پیدا کرنے سے متعلق معقول اخراجات سے ہوتا ہے۔

(2) غیر رہائشی افراد کی سیکیورٹیز کی منتقلی اور سرمائے کی منتقلی کی سرگرمیوں کے لیے، ہر ٹرانزیکشن کے لیے ٹرانسفر کی قیمت پر 0.1% ٹیکس کی شرح لاگو ہوتی ہے۔

اس طرح، سیکیورٹیز کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی کے حوالے سے، وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی اپنی تجویز کو واپس لے لیا ہے۔ اس کے بجائے، وزارت ہر ٹرانزیکشن کے لیے ٹرانسفر پرائس پر 0.1% پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے ضابطے کو برقرار رکھنے کی تجویز کرتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے منافع پر ٹیکس لگانے کا اختیار ختم کیا جائے۔

اس مسودے میں، وزارت خزانہ نے جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح لاگو کرنے کی تجویز کو بھی خارج کر دیا، جس کا حساب ہر لین دین سے حاصل ہونے والی آمدنی (فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ اخراجات) پر کیا جاتا ہے۔

وزارت انصاف کو مسودہ قانون کے ساتھ جمع کرانے میں قابل ٹیکس ذاتی آمدنی اور افراد کی طرف سے جائیداد کی منتقلی پر ٹیکس کا حساب لگانے کے طریقہ کار میں کسی ترمیم یا بہتری کا ذکر نہیں کیا گیا۔

اس سے قبل، وزارت خزانہ نے جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح تجویز کی تھی، جس کا حساب ہر لین دین سے حاصل ہونے والی آمدنی (فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ اخراجات) پر لگایا جاتا تھا۔

ایسے معاملات میں جہاں خریداری کی قیمت اور لاگت کا تعین نہیں کیا جا سکتا، ٹیکس کا حساب ہولڈنگ کی مدت کی بنیاد پر براہ راست فروخت کی قیمت پر کیا جاتا ہے۔ اس کے مطابق، ٹیکس کی شرح 2 سال سے کم کے ہولڈنگز پر 10%، 2 سے 5 سال کے لیے 6%، 5 سے 10 سال کے لیے 4%، اور 10 سال سے زیادہ کی ہولڈنگز یا وراثت میں حاصل کی گئی جائیدادوں پر 2% ٹیکس ہے۔ وہ افراد جو وراثت حاصل کرتے ہیں لیکن قیاس آرائی پر مبنی سرگرمیوں میں ملوث ہوتے ہیں ان پر اس طرح ٹیکس لگایا جائے گا جیسے وہ رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کر رہے ہوں۔

ہر سابقہ ​​جائیداد کے لین دین سے حاصل ہونے والے منافع پر مبنی مجوزہ ٹیکس کو اصولی طور پر معقول سمجھا جاتا ہے لیکن عملی طور پر اس کا نفاذ مشکل ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ منتقلی کے معاہدوں میں لاگت کی بنیاد اور متعلقہ اخراجات کا تعین کرنا مشکل ہے، جبکہ موجودہ ڈیٹا مینجمنٹ سسٹم ناکافی ہے۔

ماخذ: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html