وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز اور رئیل اسٹیٹ کے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز مسترد کردی

وزارت خزانہ نے موجودہ ٹیکس حساب کے طریقہ کار کو برقرار رکھتے ہوئے سیکیورٹیز اور رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے حاصل ہونے والے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کا منصوبہ ترک کر دیا ہے۔

وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز کے سود پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی تجویز کو ترک کر دیا ہے۔ تصویر: لی ٹوان

سیکیورٹیز سیلز کے منافع پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی تجویز کو ختم کریں۔

پرسنل انکم ٹیکس (ترمیم شدہ) کے قانون کے تازہ ترین مسودے میں جو وزارت انصاف کو جانچ کے لیے بھیجا گیا ہے، وزارت خزانہ نے کیپٹل ٹرانسفر اور سیکیورٹیز ٹرانسفر سے ہونے والی آمدنی کے لیے مجوزہ پرسنل انکم ٹیکس (پی آئی ٹی) کی شرح کو حتمی شکل دے دی ہے۔

رہائشی افراد کے لیے:

(1) رہائشی افراد کی کیپیٹل ٹرانسفر سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین قابل ٹیکس آمدنی کو ہر ٹرانسفر کے لیے 20% ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے۔

کیپٹل ٹرانسفر سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور سرمایہ کی منتقلی سے آمدنی پیدا کرنے سے متعلق معقول اخراجات سے کیا جاتا ہے۔

اگر خریداری کی قیمت اور سرمایہ کی منتقلی سے متعلق اخراجات کا تعین نہیں کیا جا سکتا ہے، ذاتی انکم ٹیکس کا تعین فروخت کی قیمت کو 2% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے (مقامی اور غیر رہائشی دونوں پر یکساں لاگو ہوتا ہے)۔

(2) سیکیورٹیز کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین سیکیورٹیز کی فروخت کی قیمت کو ہر منتقلی کے لیے 0.1% ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے۔

غیر مقیم افراد کے لیے:

(1) کیپٹل ٹرانسفر سے ہونے والی آمدنی پر غیر مقیم افراد کے ذاتی انکم ٹیکس کا تعین قابل ٹیکس آمدنی کو ہر منتقلی کے لیے 20% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے، قطع نظر اس سے کہ منتقلی ویتنام میں کی گئی ہو یا بیرون ملک۔

سرمایہ کی منتقلی سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین منتقلی کی قیمت مائنس خریداری کی قیمت اور ویتنامی تنظیموں اور افراد میں سرمائے کی منتقلی سے آمدنی پیدا کرنے سے متعلق معقول اخراجات سے ہوتا ہے۔

(2) غیر رہائشی افراد کی سیکیورٹیز کی منتقلی اور سرمائے کی منتقلی کی سرگرمیوں کے لیے، ہر بار منتقلی کی قیمت پر 0.1% ٹیکس کی شرح لاگو ہوتی ہے۔

اس طرح، سیکیورٹیز کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی کے لیے، وزارت خزانہ نے سیکیورٹیز کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو واپس لے لیا ہے۔ اس کے بجائے، وزارت نے ہر بار منتقلی کی قیمت پر 0.1% کے ذاتی انکم ٹیکس کی وصولی کے ضابطے کو برقرار رکھنے کی تجویز پیش کی۔

رئیل اسٹیٹ کے منافع پر ٹیکس ختم کیا جائے۔

اس مسودے میں، وزارت خزانہ نے جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح عائد کرنے کی تجویز کو بھی ترک کر دیا، جس کا حساب ہر لین دین سے حاصل ہونے والی آمدنی (فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ اخراجات) پر کیا جاتا ہے۔

وزارت انصاف کو مسودہ قانون کے ساتھ منسلک جمع کرانے میں، ذاتی انکم ٹیکس سے مشروط آمدنی سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور مکمل کرنے کے مواد کا کوئی ذکر نہیں ہے اور افراد کی جائیداد کی منتقلی کی سرگرمیوں پر ٹیکس کا حساب کیسے لگایا جائے۔

اس سے پہلے، وزارت خزانہ نے ریل اسٹیٹ کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح لاگو کرنے کی تجویز پیش کی تھی، جس کا حساب ہر لین دین سے حاصل ہونے والی آمدنی (فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ اخراجات) پر لگایا جاتا تھا۔

اگر خریداری کی قیمت اور لاگت کا تعین نہیں کیا جا سکتا ہے، تو ٹیکس کا حساب ہولڈنگ کی مدت کے مطابق براہ راست فروخت کی قیمت پر کیا جاتا ہے۔ اس کے مطابق، 2 سال سے کم عمر کے لیے ٹیکس کی شرح 10%، 2 سے 5 سال تک 6%، 5 سے 10 سال تک 4%، 10 سال سے زائد یا وراثت سے نکلنے والی رئیل اسٹیٹ پر 2% ہے۔ ایسے افراد جو وراثت حاصل کرتے ہیں لیکن قیاس آرائی پر مبنی سرگرمیاں رکھتے ہیں ان پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے طور پر ٹیکس عائد کیا جائے گا۔

جائیداد کے ہر لین دین سے حاصل ہونے والے منافع کی بنیاد پر ٹیکس جمع کرنے کا سابقہ ​​طریقہ اصولی طور پر معقول سمجھا جاتا تھا لیکن عملی طور پر اس پر عمل درآمد مشکل تھا۔ وجہ یہ ہے کہ منتقلی کے معاہدوں میں لاگت کی قیمت اور متعلقہ اخراجات کا تعین کرنے میں اب بھی بہت سے مسائل درپیش ہیں، جبکہ ڈیٹا مینجمنٹ سسٹم نے ضروریات پوری نہیں کیں۔

ماخذ: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html