وزارت تعمیرات نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو 'صفائی' کرنے کا منصوبہ جاری کیا۔

منسٹری آف کنسٹرکشن کی طرف سے ابھی جاری کردہ فیصلہ نمبر 110/QD-XD کا مواد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صاف کرنا اور سوشل ہاؤسنگ کو تیار کرنا ہے۔

منسٹری آف کنسٹرکشن کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ فیصلہ نمبر 110/QD-XD کے مندرجات میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہتر بنانا اور سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینا ہے۔ (ماخذ: تعمیر اخبار)

اس کے مطابق، فیصلہ نمبر 110/QD-XD، توجہ مرکوز سمت پر زور دینے کے لیے آفیشل ڈسپیچ نمبر 130/CD-TTg کو نافذ کرنے کے منصوبے کو جاری کرتا ہے، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرتا ہے اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 03/ پرائم منسٹر CD-TTg کی حقیقی قیمت پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ جائیداد کی قیاس آرائیاں اور رئیل اسٹیٹ کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کا معائنہ اور جانچ کرنا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، یہ منصوبہ نئی صورتحال میں سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پر پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے سے متعلق سیکرٹریٹ کے 24 مئی 2024 کی ہدایت نمبر 34-CT/TW کے مطابق ہم آہنگ اور مؤثر طریقے سے لاگو کیا جا رہا ہے۔ فیصلہ نمبر 927/QD-TTg مورخہ 30 اگست 2024 کو وزیر اعظم کا ہدایت نمبر 34-CT/TW کو نافذ کرنے کے منصوبے کو جاری کرنے پر؛ آفیشل ڈسپیچ نمبر 130/CD-TTg اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 03/CD-TTg کے ساتھ ساتھ 2030 کے لیے نیشنل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اسٹریٹجی اور 2045 کے ویژن میں تفویض کردہ کام۔

بہت سے اہم مواد ہیں جن پر تعمیراتی وزارت توجہ مرکوز کرتی ہے، بشمول: سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینا، صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے رہائش اور اس منصوبے کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنا "کم آمدنی والے افراد کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری اور 2021 سے 2030 کی مدت میں صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے"؛ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، مکانات کی قیمتوں کو کنٹرول اور مستحکم کرنا اور رئیل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کو فوری طور پر درست کرنا اور نمٹنا؛ رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے کاموں اور حلوں کو ہم وقت ساز اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنا۔

2025 میں، وزارت تعمیرات 2023 ہاؤسنگ قانون، 2023 رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور تفصیلی ضوابط اور نفاذ کی ہدایات کے مشمولات کی تربیت، پروپیگنڈہ اور پھیلاؤ کو منظم کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے گی۔ وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں سے، اپنے اختیار کے تحت، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے ذریعے تفویض کردہ تفصیلی ضوابط اور ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والے فرمان کو جاری کرنے پر زور دیں۔ علاقے میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی حمایت کرنے کے لیے میکانزم کا اعلان

اس کے علاوہ، 2023 ہاؤسنگ قانون کے ذریعے تفویض کردہ تفصیلی ضوابط کے اجراء اور ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والے فرمانوں کا جائزہ لیں۔ 5 سالہ نظام میں سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اہداف اور مقامی آبادی کے سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو شامل کرنا۔

اس کے ساتھ ہی، وزارت تعمیرات مقامی لوگوں پر زور دے گی کہ وہ شہری علاقوں میں سماجی رہائش اور مزدوروں کی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کا جائزہ لیں، ان کی تکمیل کریں، منصوبہ بنائیں اور ان کا بندوبست کریں۔ ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی کے فنڈز کو محفوظ کرنے سے متعلق ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کی نگرانی کریں اور علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی ضرورت کو یقینی بنائیں۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قوانین کے نفاذ میں معائنے، جانچ اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنانے کے ساتھ ساتھ، تعمیراتی وزارت عوامی تحفظ اور مقامی علاقوں کی وزارت کے ساتھ مل کر کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور ریئل اسٹیٹ بروکرز کی ریئل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ، جائزہ اور جائزہ لے گی۔ خاص طور پر ان علاقوں اور منصوبوں میں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوتا ہے۔

اس طرح، اتھارٹی کے مطابق خلاف ورزیوں کو فوری طور پر درست کرنا، روکنا اور سختی سے نپٹنا۔ معائنے اور امتحانات کا نفاذ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر قانونی ضوابط کے نفاذ کے منصوبے پر عمل کرے گا۔ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر قانون کی خلاف ورزی کرنے والی ایجنسیوں، تنظیموں اور افراد کا پتہ لگانے پر یا اداروں اور افراد کی شکایات، مذمت اور سفارشات کے ساتھ ساتھ مجاز حکام کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کے مطابق حل کرنے کی درخواست پر، اچانک معائنہ اور امتحانات کا انعقاد کریں۔

نیز 2025 میں، وزارت تعمیرات "ریل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام ریاست" کے ماڈل پر تحقیق کرنے اور ایک پائلٹ پروجیکٹ کی تجویز کا کام انجام دے گی۔ جس میں، یہ مینجمنٹ کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور مارکیٹ میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی تشہیر اور شفافیت کو بڑھانے کے لیے الیکٹرانک لین دین پر توجہ مرکوز کرے گا۔

حکومت کی طرف سے قراردادوں، ہدایات، فیصلوں، ٹیلی گرام... میں ہدایت کردہ کاموں اور حل کو سختی سے اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے علاوہ، رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے علاوہ، وزارت تعمیرات مواصلات، تشہیر اور شفافیت کو فروغ دینے کے لیے جاری رکھتی ہے، تاکہ مارکیٹ سے متعلقہ معلومات اور وقت کی درستگی کو یقینی بنایا جا سکے۔ درستگی

ایک اور اہم مواد جس پر وزارت تعمیرات توجہ مرکوز کرتی ہے وہ ہے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے قومی ڈیٹا بیس کے نظام کو اپ ڈیٹ کرنے، مکمل کرنے اور چلانے کے لیے وزارت پبلک سیکیورٹی کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنا، آبادی، نوٹرائزیشن، زمین، سرمایہ کاری، تعمیراتی سرگرمیوں وغیرہ کے قومی ڈیٹا بیس کے ساتھ مربوط ہونا۔ اس طرح، منصوبوں کی قانونی حیثیت کو باقاعدگی سے اور فوری طور پر اپ ڈیٹ کرنا، رئیل اسٹیٹ، ریئل اسٹیٹ اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے لین دین

آنے والے وقت میں، تعمیرات کی وزارت انصاف، خزانہ اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارتوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گی تاکہ الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو ڈیجیٹل طور پر تبدیل کرنے کے لیے سیکیورٹیز ٹریڈنگ ماڈل کا مطالعہ کیا جا سکے۔ سافٹ ویئر سسٹم کو مکمل کریں، ڈیٹا کو جوڑیں اور انفارمیشن سسٹم کی حفاظت کو یقینی بنائیں۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال پر نظر رکھنے اور مارکیٹ کو ریگولیٹ کرنے اور اسے مستحکم کرنے کے لیے فوری طور پر اقدامات اور حل کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت، وزارت خزانہ اور مقامی علاقوں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کرے گی تاکہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرکے مارکیٹ کو ریگولیٹ اور مستحکم کرنے کے لیے فوری طور پر اقدامات اور حل نکالے جا سکیں۔ شہری اور دیہی منصوبہ بندی؛ شہری اور ہاؤسنگ کے ترقیاتی پروگرام اور منصوبے؛ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا پروڈکٹ ڈھانچہ... اس کے اختیار کے مطابق یا قانون کے مطابق مجاز حکام کو تجویز کرنا۔