وزارت تعمیرات نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو 'صفائی' کرنے کا منصوبہ جاری کیا۔

منسٹری آف کنسٹرکشن کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ فیصلہ نمبر 110/QD-XD کا مواد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صاف کرنا اور سوشل ہاؤسنگ کو تیار کرنا ہے۔

منسٹری آف کنسٹرکشن کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ فیصلہ نمبر 110/QD-XD کے مندرجات میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہتر بنانا اور سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینا ہے۔ (ماخذ: تعمیر اخبار)

اس کے مطابق، فیصلہ نمبر 110/QD-XD، توجہ مرکوز سمت پر زور دینے کے لیے آفیشل ڈسپیچ نمبر 130/CD-TTg کو نافذ کرنے کے منصوبے کو جاری کرتا ہے، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرتا ہے اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 03/ پرائم منسٹر CD-TTg کی حقیقی قیمت پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ جائیداد کی قیاس آرائیاں اور رئیل اسٹیٹ کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کا معائنہ اور جانچ کرنا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، یہ منصوبہ نئی صورت حال میں سماجی رہائش کی ترقی میں پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے سیکرٹریٹ کے 24 مئی 2024 کے ہدایت نامہ نمبر 34-CT/TW کے مطابق ہم آہنگ اور مؤثر طریقے سے لاگو کیا جا رہا ہے۔ فیصلہ نمبر 927/QD-TTg مورخہ 30 اگست 2024 کو وزیر اعظم کا ہدایت نمبر 34-CT/TW کو نافذ کرنے کے منصوبے کو جاری کرنے پر؛ آفیشل ڈسپیچ نمبر 130/CD-TTg اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 03/CD-TTg کے ساتھ ساتھ 2030 کے لیے نیشنل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اسٹریٹجی اور 2045 کے ویژن میں تفویض کردہ کام۔

بہت سے اہم مواد ہیں جن پر تعمیراتی وزارت توجہ مرکوز کرتی ہے، بشمول: سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینا، صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے رہائش اور اس منصوبے کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنا "کم آمدنی والے افراد کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری اور 2021 سے 2030 کی مدت میں صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے"؛ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، مکانات کی قیمتوں کے کنٹرول اور استحکام کو مضبوط بنانا اور ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو فوری طور پر درست اور ہینڈل کرنا؛ رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے کاموں اور حلوں کو ہم وقت ساز اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنا۔

2025 میں، وزارت تعمیرات ہاؤسنگ قانون 2023، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون 2023 اور تفصیلی قواعد و ضوابط اور نفاذ کی ہدایات کے مشمولات کی تربیت، پروپیگنڈہ اور پھیلاؤ کو منظم کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے گی۔ وزارتوں، شاخوں اور علاقوں سے درخواست کریں کہ وہ اپنے اختیار کے تحت ہاؤسنگ قانون 2023 کے ذریعے تفویض کردہ تفصیلی ضوابط اور ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والے فرمان کو جاری کریں۔ علاقے میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی حمایت کرنے کے لیے میکانزم کا اعلان

اس کے علاوہ، 2023 ہاؤسنگ قانون کے ذریعے تفویض کردہ تفصیلی ضوابط کے اجراء اور ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والے فرمانوں کا جائزہ لیں۔ 5 سالہ نظام میں سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اہداف اور مقامی آبادی کے سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو شامل کرنا۔

اس کے ساتھ ہی، وزارت تعمیرات مقامی لوگوں پر زور دے گی کہ وہ شہری علاقوں میں سماجی رہائش اور مزدوروں کی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کا جائزہ لیں، ان کی تکمیل کریں، منصوبہ بنائیں اور ان کا بندوبست کریں۔ ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی فنڈ محفوظ کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کی نگرانی کریں اور علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی ضرورت کو یقینی بنائیں۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قوانین کے نفاذ میں معائنے، جانچ اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنانے کے ساتھ ساتھ، تعمیراتی وزارت عوامی تحفظ اور مقامی علاقوں کی وزارت کے ساتھ مل کر کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور ریئل اسٹیٹ بروکرز کی ریئل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ، جائزہ اور جائزہ لے گی۔ خاص طور پر ان علاقوں اور منصوبوں میں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوتا ہے۔

اس طرح، اتھارٹی کے مطابق خلاف ورزیوں کو فوری طور پر درست کریں، روکیں اور سختی سے ہینڈل کریں۔ معائنے اور چیکوں کا نفاذ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر قانونی ضوابط کے نفاذ کے منصوبے پر عمل کرے گا۔ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر قانون کی خلاف ورزی کرنے والی ایجنسیوں، تنظیموں اور افراد کا پتہ لگانے پر یا اداروں اور افراد کی شکایات، مذمت اور سفارشات کو حل کرنے کی درخواست کے ساتھ ساتھ مجاز حکام کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کے مطابق اچانک معائنہ اور جانچ پڑتال کریں۔

نیز 2025 میں، وزارت تعمیرات "ریئل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق" کے ماڈل پر تحقیق اور ایک پائلٹ پروجیکٹ کی تجویز کا کام انجام دے گی۔ جس میں اس کا مقصد انتظامی کارکردگی کو بہتر بنانے اور مارکیٹ میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی تشہیر اور شفافیت کو بڑھانے کے لیے الیکٹرانک لین دین کرنا ہے۔

حکومت کی طرف سے قراردادوں، ہدایات، فیصلوں، ٹیلی گرام... میں ہدایت کردہ کاموں اور حل کو سختی سے اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے علاوہ، رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے علاوہ، وزارت تعمیرات مواصلات، تشہیر اور شفافیت کو فروغ دینے کے لیے جاری رکھتی ہے، تاکہ مارکیٹ سے متعلقہ معلومات اور وقت کی درستگی کو یقینی بنایا جا سکے۔ درستگی

ایک اور اہم مواد جس پر وزارت تعمیرات توجہ مرکوز کرتی ہے وہ ہے آبادی، نوٹریائزیشن، اراضی، سرمایہ کاری، تعمیراتی سرگرمیوں وغیرہ کے قومی ڈیٹا بیس سے منسلک ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر قومی ڈیٹا بیس سسٹم کو اپ ڈیٹ کرنے، مکمل کرنے اور چلانے کے لیے وزارت پبلک سیکیورٹی کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنا۔ اس طرح، منصوبوں کی قانونی حیثیت کو باقاعدگی سے اور فوری طور پر اپ ڈیٹ کرنا، رئیل اسٹیٹ، ریئل اسٹیٹ کے لیے سب سے زیادہ قابل ریئل اسٹیٹ اور ٹرانسمیشن کے لیے۔

آنے والے وقت میں، تعمیراتی وزارت انصاف، خزانہ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارتوں کے ساتھ مل کر سیکورٹیز ٹریڈنگ ماڈل کا مطالعہ کرے گی تاکہ الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن سے طریقہ کار کی ڈیجیٹل تبدیلی کو انجام دیا جا سکے۔ سافٹ ویئر سسٹم کو مکمل کریں، ڈیٹا کو جوڑیں اور انفارمیشن سسٹم کی حفاظت کو یقینی بنائیں۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال پر نظر رکھنے اور مارکیٹ کو ریگولیٹ کرنے اور اسے مستحکم کرنے کے لیے فوری طور پر اقدامات اور حل کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت، وزارت خزانہ اور مقامی علاقوں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کرے گی تاکہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرکے مارکیٹ کو ریگولیٹ اور مستحکم کرنے کے لیے فوری طور پر اقدامات اور حل نکالے جا سکیں۔ شہری اور دیہی منصوبہ بندی؛ شہری اور ہاؤسنگ کے ترقیاتی پروگرام اور منصوبے؛ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا پروڈکٹ ڈھانچہ... اس کے اختیار کے مطابق یا قانون کے مطابق مجاز حکام کو تجویز کرنا۔