وزارت تعمیرات نے متعدد املاک کی ملکیت پر ٹیکس لگانے کے بارے میں موقف کی توثیق کی۔

وزارت تعمیرات نے متعدد املاک کی ملکیت پر ٹیکس لگانے کے بارے میں موقف کی توثیق کی۔

ایک حالیہ میٹنگ میں، وزارت تعمیرات کے نمائندوں نے مکانات/زمین کی قیمتوں میں "آسمان چھوتے" اضافے کی وجوہات کی نشاندہی کی۔ ساتھ ہی، وزارت نے صورتحال کو بہتر بنانے کے لیے حل بھی تجویز کیے، جن میں بہت سی جائیدادوں والے لوگوں پر ٹیکس لگانا بھی شامل ہے۔

وزارت تعمیرات کی 2024 کی تیسری سہ ماہی کی باقاعدہ پریس کانفرنس میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وونگ ڈیو ڈنگ نے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں زیادہ اضافے کی 3 وجوہات کی نشاندہی کی۔

پہلا عنصر نئے منصوبوں کی تیاری کے لیے بڑھتے ہوئے ان پٹ لاگت سے پیدا ہوتا ہے، خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیس۔ دوسری وجہ اس حقیقت سے پیدا ہوتی ہے کہ فراہمی اگرچہ بہتر ہوئی ہے لیکن پھر بھی محدود ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بہت سے بروکرز اور قیاس آرائیاں قیمتوں میں اضافے کا فائدہ اٹھاتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔

تیسرا عنصر جس کی وجہ سے مکانات/زمین کی قیمتوں میں "آسمان کو چھونے" کا اضافہ ہوتا ہے وہ یہ ہے کہ سرمایہ کاری کے دیگر ذرائع حقیقت میں پروان نہیں چڑھے ہیں۔ اس کی وجہ سے بہت سے لوگوں نے رئیل اسٹیٹ میں رقم جمع کرنے اور منافع بخش سرمایہ کاری کے لیے ایک چینل کے طور پر ڈالی ہے، جس کی وجہ سے مارکیٹ کی قیمت کی سطح مسلسل بلند ہوتی جارہی ہے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وونگ ڈیو ڈنگ پریس کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: وزارت تعمیرات

رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے، مسٹر ووونگ ڈیو ڈنگ نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق تین نئے قوانین کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے حکومت کو متعدد حل بتائے ہیں اور مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے رہنما دستاویزات۔

مزید برآں، وزارت تعمیرات کے نمائندے نے قیاس آرائیوں اور "سرفنگ" کی سرگرمیوں کو محدود کرنے کے لیے، متعدد مکانات/زمینوں کے مالک اور استعمال کرنے والے لوگوں کے لیے ٹیکس پالیسی کی تحقیق اور نفاذ کے بارے میں اپنے موقف کی بھی توثیق کی۔ تاہم، مسٹر ڈنگ نے اس بات کی بھی تصدیق کی کہ ایجنسیوں کو اس حل کو جاری کرنے سے پہلے اس کے اثرات کا احتیاط سے، مکمل اور جامع انداز میں جائزہ لینا ہوگا۔

ہنوئی کے مضافاتی علاقوں میں زمین کی نیلامی میں بے قاعدگیوں کے بعد، تعمیراتی وزارت نے کہا کہ زمین کی نیلامی سے متعلق مکمل ضابطوں کا مطالعہ کرنا ضروری ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ اصل صورتحال سے ہم آہنگ ہیں۔ اس حل کو ڈپازٹ بڑھانے، علاقے کی اصل صورتحال کے قریب زمین کی ابتدائی قیمت کا تعین کرنے، جیتنے والی بولی کی ادائیگی کے لیے وقت کو کم کرنے، اور قیاس آرائی کے مقاصد کے لیے نیلامی میں حصہ لینے والے لوگوں کی تعداد کو محدود کرنے کی سمت میں لاگو کیا جائے گا۔

اس کے ساتھ ہی، زمین کی نیلامی اور پراجیکٹ کی بولی لگانے کے کام کے معائنہ، جانچ اور جائزہ کو بھی کارکردگی میں بہتری لانے کی ضرورت ہے۔ قانون کے اختیار اور ضوابط کے مطابق خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانا اور سختی سے نمٹنا۔

اس کے علاوہ، وزارت تعمیرات بھی مطالعہ کرے گی اور مجاز حکام کو تجویز کرے گی کہ وہ ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے مراکز اور زمین کے استعمال کے حقوق کے نمونے پر غور کریں۔ یہ مکان کی قیمتوں میں اضافے کے لیے بروکریج فلورز کے درمیان ملی بھگت کی صورت حال کو روکنے کا حل ہوگا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html