حال ہی میں، شہری علاقوں یا صنعتی پارکوں، ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز، اکنامک زونز کے قریب رہائشی علاقوں میں کچھ علاقوں میں، حکام کی جانب سے لاپرواہی کا فائدہ اٹھانے کی صورت حال سامنے آئی ہے، اس لیے گھرانوں اور افراد نے کثیر المنزلہ سنگل فیملی مکانات، بہت سے اپارٹمنٹس یا کرایہ کے لیے مکانات تعمیر کیے ہیں اور قانون کی شقوں کی تعمیل کیے بغیر اور تعمیراتی آگ سے لڑنے سے روکا ہے۔
وزارت تعمیرات نے کہا کہ مذکورہ بالا تعمیرات منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر نہیں کی گئی تھیں، بغیر اجازت کے تعمیر کی گئی تھیں، بغیر اجازت کے تعمیر کی گئی تھیں، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معیار پر پورا نہیں اترتی تھیں، اور من مانی طور پر کئی اپارٹمنٹس میں فرشیں شامل کرنے اور مکانات کو کرائے، خرید و فروخت، منتقلی کے مقصد کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا۔
اس کے نتیجے میں بہت سے نتائج سامنے آئے ہیں جیسے: آبادی کی کثافت میں اضافہ، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کا نظام اوور لوڈنگ، سماجی انفراسٹرکچر، ٹریفک کا بنیادی ڈھانچہ، ماحولیاتی صفائی کو یقینی نہ بنانا، علاقے کی سلامتی اور نظم و نسق کی صورتحال کو متاثر کرنا، منصوبہ بندی میں خلل ڈالنا، ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں ناکامی کی وجہ سے خریداروں اور بیچنے والوں کے درمیان تنازعات اور قانونی چارہ جوئی... کمیونٹی میں دھماکہ، عام طور پر گھر نمبر 37، گلی 29/70 Khuong Ha سٹریٹ (Khuong Dinh وارڈ، Thanh Xuan District، Hanoi ) میں لگنے والی آگ، لوگوں اور املاک کو بہت زیادہ نقصان پہنچا۔
وزارت تعمیرات نے صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ متعلقہ اداروں اور افراد کی جانب سے تعمیراتی آرڈر، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی خلاف ورزیوں کا پتہ لگانے اور سختی سے نمٹنے کے لیے معائنہ اور جانچ کے کام کو مضبوط کرنے کے لیے مجاز ایجنسیوں کو ہدایت دیں۔
اس بنیاد پر، وزارت تعمیرات صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ محکمہ تعمیرات کو ہدایت دیں کہ وہ مقامی حکام کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے تمام مکمل شدہ کثیر المنزلہ اور کثیر اپارٹمنٹس کے انفرادی ہاؤسنگ منصوبوں کا فوری جائزہ لیں تاکہ تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں، خاص طور پر آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی خلاف ورزیوں کا پتہ لگایا جا سکے۔ رہائشی علاقوں سے پارکنگ ایریاز کو الگ کرنے کے حل اور فرار کے الگ راستے ہیں۔ مناسب آگ کی روک تھام اور لڑائی کے آلات میں سرمایہ کاری؛ عمارت کا انتظام کرنے اور چلانے کے لیے صحت مند اور تجربہ کار لوگوں کا بندوبست کریں۔
ساتھ ہی، قانون کی دفعات کے مطابق متعلقہ اداروں اور افراد کی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹا جائے۔
مذکورہ بالا منصوبوں کے لیے، نئے منصوبوں کی تعمیر کے وقت، مقامی مجاز حکام کو ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی، تعمیرات، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، تعمیراتی لائسنس کے انتظام، معیار کے انتظام، اور تعمیراتی آرڈر کے انتظام سے متعلق قانونی ضوابط کی تعمیل کو سختی سے کنٹرول کرنا چاہیے۔
علیحدہ رہائش کے معیارات بہت واضح ہیں۔
وزارت تعمیرات نے کہا کہ ہاؤسنگ سے متعلق قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے: انفرادی مکانات دو یا دو سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ بند انداز میں ڈیزائن اور بنائے گئے ہیں (علیحدہ رہنے والے کمرے، علیحدہ کچن، بیت الخلا اور باتھ رومز کے ساتھ)، ہر اپارٹمنٹ کی کم از کم منزل کا رقبہ کم از کم 30 مربع میٹر یا اس سے زیادہ، اور تعمیر، مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے ان مکانات کی تعمیر کے لیے قانون کے مطابق ہونا چاہیے۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق زمین کے استعمال کے مقصد کے لیے موزوں معیار سمیت؛ تعمیر کے لیے حفاظت کو یقینی بنانا؛ ماحولیاتی ضروریات کو پورا کرنا، آگ اور دھماکے کی روک تھام، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی حفاظت کو یقینی بنانا؛ ایک ایسا ڈیزائن ہونا جو معیارات اور ضوابط کی تعمیل کرتا ہو، فعالیت سے متعلق ضروریات کو پورا کرتا ہو، استعمال کے دوران حفاظت کو یقینی بناتا ہو، وغیرہ۔
فی الحال، حکومت کے فرمان نمبر 06/2021/ND-CP مورخہ 26 جنوری 2021 کے آرٹیکل 9 کی دفعات کے مطابق، گھرانوں اور افراد کے انفرادی مکانات کی تعمیر کے لیے مندرجہ ذیل ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے: اگر کسی تہہ خانے کے بغیر مکان کی تعمیر، جس کا کل رقبہ 2 میٹر یا 25 میٹر سے کم ہو 12 میٹر، انفرادی گھر کی تعمیر کے سرمایہ کار کو منصوبے کے ڈیزائن اور تعمیر کو منظم کرنے کی اجازت ہے؛
اگر 7 منزلوں سے کم یا 1 تہہ خانے کے ساتھ مکان تعمیر کر رہے ہیں، تو اس کا ڈیزائن کسی ادارے یا فرد کے ذریعے بنایا جانا چاہیے جس کی کافی صلاحیت قانون کے مطابق ہے۔ اگر 7 منزلوں یا اس سے زیادہ، یا 2 تہہ خانے یا اس سے زیادہ کے ساتھ گھر بنا رہے ہیں، تو تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے سے پہلے تعمیراتی حفاظت کے لیے ڈیزائن کے دستاویزات کا جائزہ لینا چاہیے۔ ڈیزائن اور ڈیزائن کا امتحان کسی تنظیم یا فرد کے ذریعہ کیا جانا چاہئے جس کے پاس قانون کے ذریعہ تجویز کردہ کافی صلاحیت ہو۔
ماخذ
تبصرہ (0)