ہو چی منہ شہر کے رہائشیوں پر زمین کی نئی قیمت کی فہرست کے اثرات

22 اکتوبر کی سہ پہر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوانگ نے ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ سے متعلق فیصلے کا اعلان کرنے کے لیے ایک پریس کانفرنس کی صدارت کی۔ اجلاس میں محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے سربراہان، متعلقہ محکموں اور شاخوں کے سربراہان کے نمائندوں نے شرکت کی۔

مسٹر بوئی شوان کوونگ نے کہا کہ ہو چی منہ شہر کی زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ ایک اہم فیصلہ ہے، جو معاشی اور سماجی زندگی کے بہت سے پہلوؤں کو متاثر کرتا ہے اور 2024 کے زمینی قانون کو ٹھوس بنانا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوانگ نے پریس کانفرنس کی صدارت کی (تصویر: Q.Huy)۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما کے مطابق، شہر کی پچھلی زمین کی قیمت کی فہرست 2020 میں بنائی گئی تھی، جو حکومت کے فرمان نمبر 96 کے مطابق زمین کی قیمت کے فریم ورک کے ذریعے محدود تھی۔ خاص طور پر، خاص شہری علاقوں میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت 162 ملین VND/m2 تھی، جو اب مناسب نہیں ہے اور علاقے میں زمین کی اصل قیمت کی درست عکاسی نہیں کرتی ہے۔

"لہٰذا، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے زمین کی قیمتوں کی فہرست کو 2024 کے زمینی قانون کے مطابق درست کرنا ضروری سمجھا تاکہ اصل صورتحال کے مطابق زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ کی فہرست تیار کرنے کے عمل میں، شہر نے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں سمیت بہت سی ایجنسیوں اور اکائیوں کی رائے سنی،" مسٹر بوئی شوان کوانگ نے شیئر کیا۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang نے نئی اعلان کردہ زمین کی قیمت کی نئی اعلان کردہ فہرست کی وضاحت کرتے ہوئے کہا کہ فیس، ٹیکس، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین سے متعلق مالی ذمہ داریاں عوامی، شفاف اور منصفانہ ہوں گی۔ اس کے علاوہ، زمین کی خلاف ورزیوں کے لیے سزائیں بھی بڑھیں گی، جو روک تھام، صفائی ستھرائی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صحت مند بنانے میں معاون ثابت ہوں گی۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر زمین کی قیمت کی ایڈجسٹ شدہ فہرست کے مندرجات کو واضح کر رہے ہیں (تصویر: Q.Huy)۔

اس کے علاوہ، ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست زمین کے استعمال کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کا تعین کرنے میں بھی مدد کرتی ہے۔ ان لوگوں کے لیے جن کی زمین واپس لی گئی ہے، دوبارہ آبادکاری کی قیمتوں کا تعین پہلے سے زیادہ عوامی، شفاف اور تیز تر ہو گا، زمین کی بازیابی کی قیمتوں میں انصاف کو یقینی بنائے گا۔

"مذکورہ بالا مثبت اثرات کے علاوہ، زمین کی قیمت کی فہرست میں ایڈجسٹمنٹ کچھ مقامی لوگوں کی زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے مطالبے کو متاثر کر سکتی ہے۔ ان اثرات کو حل کرنے کے لیے، حکومت نے وزارت خزانہ کو زمین کے استعمال کی فیسوں میں چھوٹ اور کمی کے بارے میں ایک حکم نامہ جاری کرنے پر مشورہ دیا ہے، جس میں کچھ معاملات میں گھرانوں اور افراد کے زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی بھی شامل ہے۔"

اسی صبح، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے علاقے میں زمین کی قیمت کی فہرست کو ریگولیٹ کرنے والی سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 02 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا فیصلہ جاری کیا۔ ہو چی منہ سٹی کی ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست 31 اکتوبر سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو ہوگی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm