سوشل ہاؤسنگ کو کرائے پر لینے اور خریدنے کے لیے ترجیح کی ایک سازگار اور لچکدار پالیسی کی ضرورت ہے۔

11 اکتوبر کو، وزیر اعظم فام من چن نے ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کے اجلاس میں اہم نتائج اخذ کیے، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی شاندار ترقی پر توجہ دی گئی۔

کانفرنس میں دی گئی معلومات میں کہا گیا ہے کہ حکومت نے سوشل ہاؤسنگ کے بارے میں حکم نامہ 261 میں ترمیم اور اضافی کرنے کا حکم نامہ جاری کیا ہے، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایہ پر لینے پر غور کرنے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھا کر افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ اور 30 ​​ملین VND/ماہانہ جوڑوں کے لیے اور 30 ​​ملین VND سے کم عمر کے بڑے بچوں کے لیے کر دیا گیا ہے۔

2025 کے پہلے 9 مہینوں میں، پورا ملک 132,616 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کر رہا ہے، جس میں 57,815 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 73 نئے منصوبے شروع کیے جا رہے ہیں۔ 50,687/100,275 یونٹس مکمل ہو چکے ہیں (50.5% تک پہنچ گئے ہیں)، توقع ہے کہ 2025 کے آخر تک اضافی 38,600 یونٹس مکمل ہو جائیں گے (کل 89,007/100,275 یونٹس، 89% تک پہنچ جائیں گے)۔

عوامی تحفظ کی وزارت نے عوامی مسلح افواج کے لیے کل 4,220 یونٹس کے ساتھ چھ ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ وزارت قومی دفاع مسلح افواج کے لیے کل 6,547 یونٹس کے ساتھ آٹھ ہاؤسنگ پروجیکٹس پر تعمیر شروع کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

16 علاقوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ سماجی رہائش کے تفویض کردہ اہداف کو حاصل کریں گے اور ان سے تجاوز کریں گے، جن میں ہنوئی ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، باک نین، ہائی فون، ڈونگ نائی... 7 علاقے اہداف کو مکمل کرنے کی اہلیت رکھتے ہیں۔

وزیراعظم نے ہدایت کی کہ سوشل ہاؤسنگ کو آسان اور لچکدار طریقے سے کرائے پر دینے اور خریدنے کے لیے ترجیحی پالیسی ہونی چاہیے۔

اجلاس کے اختتام پر وزیراعظم نے کہا کہ تمام علاقوں کو سماجی رہائش کی ضرورت ہے جس میں پہاڑی صوبوں، سرحدی علاقوں، دور دراز علاقوں میں فوجی دستے، پولیس، اساتذہ، جن میں سے اکثر کے پاس اب بھی رہائش کی کمی ہے، اس کے لیے کوئی ایسا طریقہ ہونا چاہیے، ہر علاقے، ہر علاقے کے حالات اور حالات کے مطابق رہائش اور طلب اور رسد میں توازن ہو۔

آنے والے وقت میں اہم کاموں اور حل کے بارے میں، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کی سمت میں اداروں کا جائزہ لینے اور ان کو مکمل کرنے کے لیے ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے۔ اس کے ساتھ، وسائل کو متنوع بنانا ضروری ہے، بشمول ریاستی تعاون (مرکزی اور مقامی دونوں)، کریڈٹ کیپٹل، بانڈ کا اجرا، نجی وسائل وغیرہ۔

وزیر اعظم نے یہ بھی نوٹ کیا کہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو کثیر طبقاتی ہونا چاہیے، بشمول اعلی، درمیانی آمدنی اور کم آمدنی والے، ہم آہنگ ترقی کو یقینی بناتے ہوئے، ضروری انفراسٹرکچر (ٹرانسپورٹیشن، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن) اور سماجی انفراسٹرکچر (تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، کھیل، ثقافت وغیرہ) میں بہت زیادہ فرق کے بغیر۔ سماجی رہائش کی قیمتوں کو زیادہ مناسب اور قابل قبول بنانے کے لیے کاروباری اداروں کو اخراجات اور غیر ضروری اخراجات میں کمی کرنے کی ضرورت ہے۔ ریاست، عوام اور اداروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرنا؛ اگر خطرات ہیں، تو انہیں ایک ساتھ بانٹنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے بروکریج سرگرمیوں، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشنز کے انتظام اور نگرانی سے متعلق معلوماتی نظام، ڈیٹا بیس، اور ریگولیشنز کو مکمل کرنا جاری رکھنے کی درخواست بھی کی، اور ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ سینٹرز کے قیام اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق کو عوامی، شفاف، مناسب، موثر اور قابل طریقے سے جاری رکھا جائے۔

وزارت تعمیرات کے پاس ایک سرکلر ہے جس میں مزید مخصوص رہنمائی فراہم کرنے کے لیے تفصیلی ضوابط فراہم کیے گئے ہیں، جیسے کہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد۔ حکومت مناسب دستاویزات جاری کرے گی، معیارات، اصول تیار کرے گی، اور روح کسی بھی صوبے یا کسی کاروباری ادارے کو محدود نہیں کرے گی، تاکہ مقامی افراد سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے کاروباری اداروں کو کام تفویض کر سکیں۔

وزیر اعظم نے کاروباری اداروں سے کہا کہ وہ فعال رہیں، رضاکارانہ طور پر کام انجام دیں، اور لوگوں کے لیے ذمہ داری کو فروغ دیں، خاص طور پر کم آمدنی والے افراد اور کمزور گروہ جنہیں کمیونٹی اور کاروباری اداروں سے مدد کی ضرورت ہے۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو فوری طور پر قومی ہاؤسنگ فنڈ کی تفصیل سے متعلق حکم نامہ جمع کرانے کی ذمہ داری سونپی۔ مزید جامع اور جامع پالیسی کا مطالعہ ضروری ہے۔ مضامین کے دائرہ کار کو وسعت دیں اور زیادہ لچکدار بنیں، بشمول آلات کے انتظامات سے متاثر ہونے والے اہلکاروں کے۔ اور کرائے پر لینے اور کرایہ پر لینے کے لیے ترجیحی پالیسیاں ہیں جو سازگار اور لچکدار ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کے لیے VND145,000 بلین کریڈٹ پروگرام کی تقسیم کو زیادہ آسان، قابل رسائی، اور قابل انتظام انداز میں فروغ دینے پر زور دے رہا ہے، جبکہ قیاس آرائی پر مبنی رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کو کنٹرول کرتے ہوئے جو کہ رئیل اسٹیٹ کے بلبلے کا سبب بنتا ہے۔ بینک سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں دونوں کے لیے قرضے کی شرح کو کم کرنے کے لیے لاگت میں کمی اور ٹیکنالوجی کا اطلاق کرتے رہتے ہیں...

لام گوین

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html