CBRE: ہنوئی ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں آنے والے سالوں میں ہو چی منہ شہر سے زیادہ اضافے کی توقع ہے۔

DNVN - CBRE ویتنام کے ہاؤسنگ مارکیٹنگ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر Vo Huynh Tan Kiet کے مطابق، ہنوئی میں اس وقت جائیداد کی قیمتیں تقریباً ہو چی منہ سٹی کے برابر ہیں، اور آنے والے سالوں میں ان میں اضافہ ہونے کی بھی توقع ہے۔

24 اکتوبر کو، کیفے لینڈ کی جانب سے "سدرن رئیل اسٹیٹ چیلنجز پر قابو پاتی ہے اور مواقع سے فائدہ اٹھاتی ہے" سیمینار ہو چی منہ شہر میں منعقد ہوا۔

CBRE ویتنام کے ہاؤسنگ مارکیٹنگ ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر Vo Huynh Tan Kiet کے مطابق، 2024 میں ، ذاتی سرمایہ کاری کے چینلز جیسے کہ سونا، غیر ملکی کرنسی، رئیل اسٹیٹ... سے موازنہ میں بہت سے اتار چڑھاؤ ہیں، تاہم ، رئیل اسٹیٹ اب بھی وہ چینل ہے جس میں بہت سے سرمایہ کاروں کی دلچسپی ہے۔

سی بی آر ای ویتنام کے ہاؤسنگ مارکیٹنگ ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر Vo Huynh Tuan Kiet نے ورکشاپ میں پیش کیا۔

" ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے دو بڑے شہروں میں واضح فرق ہے۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی میں نئی ​​سپلائی 8,277 مصنوعات تھی، جب کہ ہو چی منہ شہر میں صرف 127 نئی مصنوعات فروخت کے لیے تھیں ، جو کہ گزشتہ 10 سالوں کے مقابلے میں سب سے کم ہے ،" مسٹر کیٹ نے کہا۔

مسٹر کیٹ کے مطابق، ہو چی منہ شہر سے سپلائی ابھی بھی بہت کم ہے، قیمتوں میں اضافے کا کمرہ اور موقع زیادہ نہیں ہوگا۔ اب سے سال کے آخر تک، ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ اب بھی 2-3% کی اوسط قیمت میں اتار چڑھاؤ برقرار رکھے گی۔ لیکن ہنوئی میں، قیمت پہلے ہی 5-6% سے زیادہ ہے لہذا ممکن ہے کہ یہ ہو چی منہ شہر کو پیچھے چھوڑ دے۔

فروخت کی قیمتوں کے بارے میں، چاہے سپلائی بڑھے یا گھٹے، قیمتیں اب بھی بڑھتی رہتی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں اوسط قیمت میں اضافہ فی الحال تقریباً 66 ملین VND /m2 ہے، جبکہ ہنوئی میں یہ 64 ملین VND /m2 تک پہنچ گیا ہے۔ عام طور پر، ماضی کے مقابلے میں، ہنوئی کا بازار ہمیشہ ہو چی منہ سٹی سے تقریباً 10-15 ملین کم ہوتا ہے، لیکن فی الحال ہنوئی تقریباً ہو چی منہ سٹی کے برابر ہے، اور یہاں تک کہ آنے والے برسوں میں ہو چی منہ شہر سے زیادہ بڑھنے کی توقع ہے۔

لہذا، انفرادی سرمایہ کاروں کو مسٹر کیٹ کا مشورہ یہ ہے کہ حقیقی ترقی کی صلاحیت کے ساتھ مصنوعات کا انتخاب کریں ، واضح قانونی حیثیت، حفاظت کے حامل منصوبوں کے انتخاب کو ترجیح دیں ، اور مارکیٹ کے تیزی سے قیمتوں میں اضافے کے رجحان سے محتاط رہیں ...

Savills Vietnam Investment Department کے سینئر ڈائریکٹر مسٹر Su Ngoc Khuong نے تبصرہ کیا کہ سرمایہ کاروں کے نقطہ نظر سے سرمایہ کاری کی کوئی بہترین مارکیٹ نہیں ہے ۔ ویتنام جیسی ترقی پذیر مارکیٹ کے لیے، سرمایہ کار جی ڈی پی کی اقتصادی ترقی کی شرح میں بہت دلچسپی رکھتے ہیں، دوسرا شرح مبادلہ ہے، تیسرا فی کس اوسط آمدنی کے مسئلے سے متعلق ہے۔

ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا فائدہ اب بھی پالیسی سیفٹی کی کہانی ہے، پچھلے 10 سالوں میں 6% سے زیادہ کی مسلسل نمو کے ساتھ، یہ وہ کہانی ہے جس کا مقصد غیر ملکی سرمایہ کار ہیں۔

" میرا خیال ہے کہ جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مشکلات پر قابو پانے کے لیے، امید کی جاتی ہے کہ ہو چی منہ سٹی ماسٹر پلان کو مستقبل قریب میں منظور کر لیا جائے گا۔ یہ ایک بڑا مسئلہ ہے جس میں بہت سے سرمایہ کاروں کی دلچسپی ہے۔ کیونکہ ہو چی منہ سٹی کا ماسٹر پلان بنیادی ڈھانچے کو نافذ کرنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے، جس سے علاقائی معیشت پر بہت زیادہ اثر پڑتا ہے ،" مسٹر کھونگ ایم نے کہا۔

ون ین

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928