لوگوں کے لیے ریڈ بک جاری کرنے میں تاخیر کرنے والوں پر جرمانہ عائد کیا جائے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ کے مطابق اس وقت شہر میں 81,000 سے زائد گھر ایسے ہیں جنہیں گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔ ان میں سے 8,372 گھروں کو ٹیکس کی اطلاع دی گئی ہے اور وہ اپنے مالکان کے ٹیکس ادا کرنے کے منتظر ہیں۔ 19,958 مکانات گلابی کتابیں دینے کے طریقہ کار سے گزر رہے ہیں لیکن اضافی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے انہیں عارضی طور پر معطل کیا جانا چاہیے۔ 18 منصوبوں میں 10,277 مکانات کو معائنہ اور تفتیش کی وجہ سے گلابی کتابیں دینے کے طریقہ کار کو عارضی طور پر معطل کرنا ہوگا۔ 8,918 مکانات کو نئی قسم کی رئیل اسٹیٹ سے متعلق ضوابط کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔ اپارٹمنٹ بلڈنگ کے مشترکہ اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین، رقم جمع کرنے اور گھر خریداروں کا جائزہ لینے جیسے مسائل کی وجہ سے 4,657 گھروں کو گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔ اس کے علاوہ، 28,907 گھر ایسے ہیں جنہیں گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں کیونکہ سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں نے اپنی درخواستیں جمع نہیں کرائی ہیں۔

2014 سے اب تک، شہر میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے گلابی کتاب کی درخواستیں موصول ہونے کی صورت حال میں ہر سال اضافہ ہوا ہے، حل شدہ درخواستوں کی شرح 64.6% تک پہنچ گئی ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ اب تک 81,000 سے زیادہ مکانات کو کئی وجوہات کی بنا پر گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں جیسے: منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے والے منصوبے، اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کا تعین، تعمیراتی خلاف ورزیاں، رئیل اسٹیٹ کی نئی اقسام، پروجیکٹوں کا معائنہ اور تفتیش، سماجی رہائش کی ذمہ داریوں کے ساتھ مسائل کا شکار پروجیکٹس...

اس کے علاوہ، انتظامی خلاف ورزیوں کے ریکارڈ کی تیاری کے عمل کو ابھی بھی بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جیسے کہ مکانات کی حوالگی کے وقت کا تعین کرنے میں دشواری یا کسی پروجیکٹ میں مکانات کی تعداد بہت زیادہ ہونا، جس کی وجہ سے خلاف ورزیوں کا تعین کرنے میں مشکلات پیش آتی ہیں۔

Chây ì làm sổ hồng cho dân sẽ bị phạt - Ảnh 1. — اپارٹمنٹس میں گھر خریداروں کو آباد ہونے کے لیے گلابی کتابیں ملنے کی امید ہے۔

رکاوٹوں کو دور کرنے اور گلابی کتابیں دینے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے بہت سے دستاویزات جاری کیے ہیں۔ ان میں تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے گلابی کتابیں دینے میں ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کے کاموں اور کاموں کی وکندریقرت اور اختیار شامل ہے۔ اراضی کی تقسیم، اراضی لیز، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی، گلابی کتابوں کے اجراء اور دوبارہ اجراء کے طریقہ کار میں ہم آہنگی سے متعلق ضوابط کو جاری کرنا... اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ہو چی منہ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے اختیار کے تحت انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کے اندرونی عمل کی بھی منظوری دی۔

گھریلو خریداروں کو گلابی کتابوں کے اجراء کو تیز کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ان مسائل کو حل کرنے کی ہدایت کی ہے: قانونی مسائل کے بغیر منصوبے، صرف مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کی تصدیق کا انتظار کرنا؛ سرمایہ کاروں نے گلابی کتابوں کے لیے درخواستیں جمع کرانے میں دیر کردی۔ ریل اسٹیٹ کی نئی اقسام؛ ایسے منصوبے جن کو اضافی مالی ذمہ داریاں پوری کرنی ہوں گی۔ دیگر مسائل؛ جن منصوبوں کا معائنہ اور تفتیش کی جا رہی ہے ان کے لیے مشکلات اور مسائل کے مندرجہ بالا 6 گروہوں کو حل کرنے کے لیے حل کا مطالعہ کرنا چاہیے۔ ان میں حل، عمل درآمد کا وقت، عمل درآمد کی تفویض اور پیشرفت اور نفاذ کے نتائج پر رپورٹنگ کا نظام شامل ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کو بھی ہدایت کی کہ وہ ان سرمایہ کاروں کے ساتھ براہ راست کام کرے جو اپنی دستاویزات جمع کرانے میں تاخیر کر رہے ہیں تاکہ وجوہات کی وضاحت کی جا سکے۔ اگر سرمایہ کار بغیر کسی درست وجہ کے جان بوجھ کر اپنی دستاویزات جمع نہیں کراتے ہیں تو ان کے ساتھ قانون کے مطابق سختی سے نمٹا جائے گا۔

محکمہ تعمیرات سے متعلق مسائل کے لیے جیسے: سرمایہ کار تعمیراتی قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ غیر ملکی افراد یا تنظیموں کے زیر ملکیت منصوبے؛ سماجی رہائش کی ذمہ داریوں کے حوالے سے مسائل کے حامل پروجیکٹس، محکمہ تعمیرات کو مندرجہ بالا مشکلات اور مسائل کو حل کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرنا چاہیے۔

یہ معلوم ہے کہ 2020 - 2022 کی مدت میں، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے سٹی پیپلز کمیٹی کو 10 کاروباری اداروں کو دستاویزات جمع نہ کرانے، فراہم نہ کرنے یا نامکمل دستاویزات فراہم نہ کرنے پر جرمانہ کرنے کا مشورہ دیا، جس میں گھر کے خریداروں کو گلابی کتابیں دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے مجموعی طور پر 4 بلین ڈالر سے زیادہ کا جرمانہ عائد کیا گیا۔

اس کے علاوہ، محکمہ تعمیرات کے معائنہ کار نے 33 منصوبوں میں خلاف ورزیوں سے نمٹنے اور انتظامی پابندیوں کے بارے میں 69 فیصلوں کے اجرا پر مشورہ دیا ہے۔

ماخذ لنک