زمین کے استعمال کے حقوق پر غور کرنے کے لیے درکار دستاویزات

(Chinhphu.vn) - موجودہ زمینی قانون کے مطابق، اگر زمین استعمال کرنے والوں کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات ہیں جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 137 میں بیان کیا گیا ہے، تو انہیں سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر غور کیا جائے گا۔

1999 میں، محترمہ ڈو تھی تھو ہین (HCMC) نے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیے بغیر، ہاتھ سے لکھے ہوئے فروخت کے معاہدے کے ساتھ زمین کا ایک پلاٹ خریدا۔

2005 میں، محترمہ ہین کو زمین کے ایک حصے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا۔ اب وہ مندرجہ ذیل مواد کے ساتھ بقیہ حصے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کی درخواست کرتی ہے:

- موجودہ حیثیت عام استحصال اور استعمال کے تحت زرعی زمین ہے (نہر نہیں)۔

- بغیر تنازعہ والی زمین، مستحکم اور طویل مدتی استعمال۔

- زمینی پلاٹ کا مقام منظور شدہ 1/2000 اسکیل زوننگ پلان کے مطابق موجودہ ہاؤسنگ گروپ سے تعلق رکھتا ہے۔

- زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے بغیر زمین کے پلاٹ کی پیمائش کے دستاویزات: دستاویز 299-TTg کے مطابق، یہ ایک نہر ہے۔ دستاویز 02/CT-UB، یہ ایک نہر ہے۔ 2003 کیڈسٹرل میپ دستاویز کے مطابق، ایک زمینی پلاٹ ہے۔

محترمہ ہین نے پوچھا، کیا مذکورہ اراضی کے پلاٹ کی پیمائش کے دستاویزات کے مطابق اس کا زمینی پلاٹ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے لیے اہل ہے؟ اور مذکورہ اراضی پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دینے کی کیا شرائط ہیں؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

آپ کی عکاسی کا مواد علاقے کے دائرہ اختیار کے تحت ایک مخصوص معاملہ ہے۔ لہذا، زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے پاس جواب دینے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔ وزارت مندرجہ ذیل کچھ اصول تجویز کرنا چاہے گی۔

موجودہ زمینی قانون کے مطابق، اگر زمین کے استعمال کنندہ کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات ہیں جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 137 میں بیان کیا گیا ہے، تو اسے سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر غور کیا جائے گا۔

اگر اراضی استعمال کرنے والے کے پاس اراضی کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویز نہیں ہیں جیسا کہ آرٹیکل 137 میں بیان کیا گیا ہے لیکن وہ آرٹیکل 139 اور 140 میں بیان کردہ مقدمات کے تحت نہیں آتا ہے، تو اسے اراضی قانون کے آرٹیکل 138 کی دفعات کے مطابق سرٹیفکیٹ دینے پر غور کیا جائے گا۔

وزارت زراعت اور ماحولیات تجویز کرتی ہے کہ آپ رہنمائی کے لیے مقامی حکام سے رابطہ کریں اور قانون کی دفعات کی تعمیل کریں۔

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm