ہون کیم جھیل کے مشرق میں TOD پروجیکٹ کے لیے معاوضہ اور امدادی ادائیگیاں۔

10 دسمبر کو، ویتنام کے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (VietinBank) - ڈونگ دا برانچ میں، ہون کیم وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے ایسٹ ہون کیم جھیل کے علاقے میں مربع اور پارک کی تعمیر کے منصوبے سے متاثرہ گھرانوں کے لیے زمین کی منظوری کے لیے معاوضے اور امدادی ادائیگیوں کے دوسرے مرحلے کا اہتمام کیا، جو کہ ٹرانسپلانٹ ڈیولپمنٹ پلان کے تحت ہے۔

شفافیت، اتفاق رائے، اور بروقت پیش رفت۔

یہ ہنوئی شہر کا ایک اہم منصوبہ ہے جس کا مقصد عوامی مقامات کی تزئین و آرائش اور توسیع، ہون کیم جھیل کے منظر نامے کو محفوظ کرنا اور مرکزی علاقے میں شہری بنیادی ڈھانچے کے معیار کو بہتر بنانا ہے۔

ادائیگی کا عمل شیڈول کے مطابق آگے بڑھ رہا ہے، شفافیت اور کھلے پن کو یقینی بناتا ہے۔ دوسرے مرحلے میں، ہون کیم وارڈ نے 25 گھرانوں کے لیے معاوضہ اور امداد مکمل کی۔ اس سے پہلے، گھرانوں کو ادائیگی کا پہلا مرحلہ 8 دسمبر کو کیا گیا تھا۔ فی الحال، امدادی فہرست میں شامل کل 59 گھرانوں میں سے 34 گھرانے ابھی بھی حوالے کرنے اور معاوضہ وصول کرنے کے عمل میں ہیں۔ مکانات اور ڈھانچے کے معاوضے کا جن کو منہدم کرنے اور دوبارہ حاصل کرنے کی ضرورت ہے اس کا حساب مساوی تکنیکی معیارات کے ساتھ نئی تعمیر کی قیمت کی بنیاد پر یا طے شدہ نقصان کی اصل قیمت کے مطابق کیا جاتا ہے۔

ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت کی ڈونگ دا برانچ کا عملہ معاوضہ اور مدد حاصل کرنے والے رہائشیوں کا خیرمقدم کرتا ہے۔ تصویر: Trung Nguyen

10 دسمبر کی صبح کے مشاہدات کے مطابق، گنتی، تشخیص، معاوضے کی تشخیص، اور طریقہ کار کی رہنمائی کو متعلقہ حکام نے احتیاط سے انجام دیا، مناسب طریقہ کار کی پابندی کو یقینی بنایا۔ ہون کیم وارڈ پیپلز کمیٹی نے ہون کیم وارڈ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کو ویت ہنگ وارڈ اور ڈونگ انہ کمیون میں رہائش، زمین، اور آباد کاری کے علاقوں کا معائنہ کرنے کے لیے رہائشیوں کے دوروں کا اہتمام کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔ زیادہ تر رہائشیوں نے آباد کاری کے علاقوں کے محل وقوع اور بنیادی ڈھانچے کی بہت تعریف کی، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ نئے مقامات پر رہنے کی جگہ اور علاقہ پرانے کوارٹر کے مقابلے زیادہ کشادہ اور ہوا دار ہے۔

ویت ہنگ نیو اربن ایریا میں، ری سیٹلمنٹ لینڈ فنڈ میں 149 ملحقہ پلاٹ شامل ہیں، جن میں ^50-90m² /پلاٹ کے علاقے ہیں، زیادہ سے زیادہ 5 منزلیں بنانے کی اجازت ہے، اور تعمیراتی کثافت 85-91.6% ہے۔ مقام کے لحاظ سے متوقع زمین کی قیمت 46.7-65.6 ملین VND/ ^m² کے درمیان ہے۔ Thuong Thanh کی آباد کاری کا رہائشی علاقہ چار عمارتوں پر مشتمل ہے: NO15A - DN2، NO15A - DN3، NO15B - DN1، اور NO15B - DN2، ہر ایک میں 7 اوپر کی منزلیں اور 1 تہہ خانے کی منزل، جس میں 67 اپارٹمنٹس ہیں جن کی قیمت 90m²/8 ملین سے لے کر ^50m² کے قریب ہے۔ VND/ ^m² سے 33 ملین VND/ ^m² سے زیادہ۔ ڈونگ انہ کمیون میں آباد کاری کا علاقہ، پلاٹ 5.B1-CT پر واقع ہے جس کا کل رقبہ تقریباً 20,760 ^m² ہے، ایک منصوبہ بند سڑک کے نظام سے ملحق ہے جس میں 17.5-40m تک کے کراس سیکشنز ہیں اور کام کرنے والے علاقوں جیسے کہ رہائش، سبز جگہیں، عوامی سہولیات، پارکنگ کی جگہیں، پارکنگ لاٹ۔

لوگوں کو ضروری طریقہ کار مکمل کرنے کی تفصیلی ہدایات دی گئیں۔ تصویر: Trung Nguyen

ہوان کیم جھیل کے مشرق میں TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) کے علاقے میں ایک مربع اور پارک بنانے کے منصوبے کا تحقیقی دائرہ تقریباً 2.14 ہیکٹر ہے، جس کا گھیراؤ Dinh Tien Hoang Street سے Ly Thai To Street تک ہے، جس کی سرحد جنوب میں Tran Nguyen Han Street اور شمال میں موجودہ علاقوں سے ملتی ہے۔ یہ پروجیکٹ دو مرحلوں پر مشتمل ہے، مرحلہ 1 میں گھرانوں اور زمین کے حصول سے مشروط زمینداروں کے لیے معاوضے اور باز آبادکاری کی معاونت پر توجہ دی گئی ہے۔

آج صبح کی ادائیگی کے عمل کے دوران، طریقہ کار کو سائنسی اور واضح طور پر ترتیب دیا گیا تھا، جس سے لوگوں کے لیے اس عمل کو آسان بنایا گیا تھا۔ کاغذی کارروائی کی رہنمائی، دستاویزات کی فراہمی، اور فنڈز کی تقسیم کے اقدامات بغیر کسی تاخیر یا تکلیف کے، تیزی سے اور شیڈول کے مطابق کیے گئے۔ ادائیگی کے مقام پر، زیادہ تر گھرانوں نے معاوضے کی رقم اور حکام کے معاون جذبے پر اطمینان کا اظہار کیا۔

ہون کیم وارڈ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے اہلکار مالی امداد حاصل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے میں رہائشیوں کی مدد کرتے ہیں۔ تصویر: Trung Nguyen.

لی تھائی ٹو سٹریٹ پر رہنے والے مسٹر نگوین وان ہائی نے کہا کہ تمام کاغذی کارروائی اور طریقہ کار کو ذمہ دار اہلکاروں نے موثر اور شفاف طریقے سے نبھایا جس سے ان کے خاندان کو ذہنی سکون ملا۔ انہوں نے شہر کی پالیسی کے ساتھ اپنے مکمل اتفاق اور نقل مکانی میں تعاون کرنے کے لیے اپنی تیاری کی تصدیق کی تاکہ منصوبہ شیڈول کے مطابق آگے بڑھ سکے۔ مسٹر Nguyen Van Hai کے مطابق، معاوضے کی رقم کا حساب رقبہ، مکان اور زمین کی موجودہ حالت اور ضوابط کے مطابق دیگر متعلقہ عوامل کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔

"میرے خاندان کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے پیش کردہ معاوضہ مناسب ہے۔ اثاثوں کی فہرست سے لے کر کاغذی کارروائی کی تکمیل تک، سب کچھ واضح طور پر کیا گیا تھا، اس لیے ہم بہت مطمئن محسوس کرتے ہیں،" مسٹر نگوین وان ہائی نے کہا۔

مسٹر نگوین وان ہائی نے اپنے وسیع ماحول اور مکمل انفراسٹرکچر کی وجہ سے طویل مدتی آباد ہونے کے لیے ڈونگ ہوئی (سابقہ ​​ڈونگ انہ ضلع) میں دوبارہ آبادکاری کے علاقے کا انتخاب کرنے کے اپنے ارادے کا اظہار کیا۔ اپنے نئے گھر میں آباد ہونے کے بعد، باقی فنڈز خاندان اپنے بچوں کے مستقبل کے منصوبوں کے لیے استعمال کرے گا۔ "اگرچہ ہمیں کئی سالوں کے بعد اپنا پرانا گھر چھوڑنا پڑا، لیکن ایک نئی، کشادہ اور اچھی طرح سے لیس جگہ فراہم کرنے سے ہم زیادہ محفوظ محسوس کرتے ہیں،" مسٹر Nguyen Van Hai نے کہا۔

لوگوں کو ضروری طریقہ کار مکمل کرنے کی تفصیلی ہدایات دی گئیں۔ تصویر: Trung Nguyen

حکام کی طرف سے تعاون کا اندازہ لگاتے ہوئے، مسٹر نگوین وان ہائی نے کہا کہ وارڈ حکام اور پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کی طرف سے ان کے خاندان سے کئی بار رابطہ کیا گیا، جنہوں نے ڈیڈ لائن، مطلوبہ دستاویزات، اور آباد کاری کے منصوبوں کے بارے میں بروقت معلومات فراہم کیں۔ اس سے لوگوں کو اپنے کام کو فعال طور پر ترتیب دینے میں مدد ملی اور نقل مکانی کے دوران اپنے حقوق اور ذمہ داریوں کو بروئے کار لانے کے عمل میں آسانی ہوئی۔

اسی نظریے کا اظہار کرتے ہوئے، مسٹر ٹران مان ٹرنگ نے - دوسری ادائیگی حاصل کرنے والے گھرانوں میں سے ایک - نے بتایا کہ یہ منصوبہ کمیونٹی کے مفادات کو پورا کرتا ہے، اس لیے ان کا خاندان اس کی مکمل حمایت کرتا ہے اور امید کرتا ہے کہ یہ پروجیکٹ جلد ہی مکمل ہو جائے گا تاکہ شہری منظر نامے کو بہتر بنانے اور مرکزی علاقے کے لوگوں کے لیے معیار زندگی کو بہتر بنایا جا سکے۔

حکام کی مکمل تیاری اور گھرانوں کے تعاون کی بدولت، ہون کیم جھیل کے مشرق میں TOD پروجیکٹ کے لیے معاوضے اور باز آبادکاری کا کام آسانی سے جاری ہے۔ ادائیگی کے دوسرے مرحلے کے نتائج شہر کے منصوبے کے مطابق منصوبے کی پیشرفت کو یقینی بنانے میں اپنا کردار ادا کرتے ہوئے، فیز 1 کے اگلے مراحل کو نافذ کرنے کے لیے ایک اہم بنیاد بناتے ہیں۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/chi-tra-boi-thuong-ho-tro-du-an-tod-phia-dong-ho-hoan-kiem-726347.html