حکومت کیسے وضاحت کرتی ہے؟

6 فروری کی صبح، Ca Mau صوبے کے محکمہ اطلاعات اور مواصلات نے کہا کہ Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے Ca Mau میں آبی زراعت کی زمین پر بنائے گئے "بڑے" ولا کے مالک مسٹر ہو این ٹیپ کے لیے انتظامی جرمانے کے حوالے سے ابھی اطلاع جاری کی ہے۔

Vụ biệt thự “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”: TP Cà Mau lý giải thế nào?- Ảnh 1. — مسٹر ٹیپ کی آبی زراعت کی زمین پر غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے مکان کے مالک کو Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے انتظامی طور پر 22.5 ملین VND کا جرمانہ کیا تھا۔

Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی کے مطابق مسٹر ہو این ٹیپ کو تان تھن کمیون میں 3,500 مربع میٹر سے زیادہ کی آبی زراعت کی زمین کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ جن میں سے، تعمیراتی رقبہ 864 مربع میٹر سے زیادہ ہے (مرکزی گھر تقریباً 294 مربع میٹر ہے، باقی ذیلی گھر، مقبرہ، زمین کی تزئین کی...)۔

Ca Mau City People's Committee کا خیال ہے کہ جس وقت مسٹر ٹیپ نے زمین پر مکانات اور تعمیرات تعمیر کیں (دسمبر 2022 سے پہلے) جبکہ زمین کے استعمال کے مقصد کو آبی زراعت کی زمین سے رہائشی اراضی میں تبدیل نہیں کیا گیا، یہ زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق نہیں تھا۔

9 جنوری 2023 کو، Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ٹیپ کو 22.5 ملین VND جرمانہ کرنے اور خلاف ورزی سے پہلے زمین کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنے پر مجبور کرنے کا فیصلہ کیا۔

تاہم، 15 نومبر 2023 کو، Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے مذکورہ جرمانے کے فیصلے کے حصے میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا فیصلہ کیا۔

خاص طور پر، Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ٹیپ کو زمین کے استعمال کی موجودہ حیثیت کو برقرار رکھنے پر مجبور کیا جیسا کہ خلاف ورزی کی دریافت کے وقت تھا (یعنی جب ولا بنایا گیا تھا)۔ ولا کے مالک کو 2,261m2 سے زیادہ کے رقبے کے ضوابط کے مطابق زمین کے طریقہ کار (زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنا) کرنا ہوگا۔

"9 جنوری 2023 کو انتظامی پابندیوں کے فیصلے کے حصے میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا فیصلہ قانونی ضوابط کے مطابق ہے،" Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی۔

Ca Mau شہر کے حکام نے بتایا کہ 2018 سے، مسٹر ٹیپ کی زمین کے مقام پر منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کا منصوبہ دیہی رہائشی زمین اور آبی زراعت کی زمین کے طور پر بنایا گیا ہے۔ بہت سے معاملات کو رہائشی اراضی کے استعمال اور مکانات کی تعمیر میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔

Ca Mau City کی پیپلز کمیٹی نے مزید وضاحت کی کہ خلاف ورزی سے پہلے زمین کی اصل حالت کی بحالی کی سطح کو ریگولیٹ کرنے والی Ca Mau صوبے کی پیپلز کمیٹی کے 2021 کے فیصلے کے مطابق، اس میں واضح طور پر کہا گیا ہے: خلاف ورزی کرنے والے جو من مانی طور پر زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرتے ہیں جبکہ مقام، رقبہ اور زمین کی قسم کو برقرار رکھنے کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے لیے مطلوبہ منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔ زمین کے استعمال کی موجودہ حالت جیسا کہ خلاف ورزی کا پتہ لگانے کے وقت ہے اور ضابطوں کے مطابق زمینی طریقہ کار کو انجام دینا چاہیے۔

نیز Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، مسٹر ٹیپ کا معاملہ منظور شدہ اراضی کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی سے مطابقت رکھتا ہے، اس لیے Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے جرمانہ عائد کرنے اور اصلاحی اقدامات کو لاگو کرنے کا فیصلہ جاری کیا، جس میں مسٹر ٹیپ کو خلاف ورزی کے وقت زمین کے استعمال کی موجودہ حیثیت کو برقرار رکھنے اور زمین کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت ہے۔

Ca Mau شہر کی حکومت نے یہ بھی کہا کہ مسٹر ٹیپ کو سزا دینے کا فیصلہ جاری کرنے سے پہلے، حکام نے خلاف ورزی کرنے والے کے لیے اس کے انتظامی خلاف ورزی کے اثاثوں کو قانونی شکل دینے کے لیے حالات پیدا نہیں کیے تھے۔

اس سے قبل، فیس بک اکاؤنٹ ہو ٹیپ نے "Ca Mau صوبے میں سب سے خوبصورت" کے طور پر متعارف کرائی گئی عمارت کے تعمیراتی عمل کی تصاویر پوسٹ کیں اور لائیو اسٹریم کیا۔

لائیو سٹریمز کے دوران، اس اکاؤنٹ کا مالک تعمیراتی عمل کے ساتھ ساتھ اپنے گھر کے لیے سامان بھی متعارف کراتا ہے۔

یہ پروجیکٹ پلاٹ نمبر 441، نقشہ شیٹ نمبر 1، رقبہ 1,659m2، مسٹر ہو این ٹیپ کو دی گئی آبی زراعت کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد اور پلاٹ نمبر 442، نقشہ شیٹ نمبر 01، ایریا 1,650.1m2، آبی زراعت کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد پر بنایا گیا ہے۔

معائنہ کے ذریعے، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے مطابق، غیر قانونی تعمیر کا مقام آبی زراعت کی زمین ہے۔

زمین کے یہ دونوں پلاٹ آبی زراعت کی زمین سے دیہی رہائشی زمین میں استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے اہل نہیں ہیں، کیونکہ یہ تعمیراتی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں۔

اس کے بعد، مسٹر ٹیپ پر Ca Mau شہر کی پیپلز کمیٹی نے حکومت کے 19 نومبر 2019 کی شق 2، آرٹیکل 11، فرمان نمبر 91/2019/ND-CP کی دفعات کے مطابق انتظامی خلاف ورزیوں پر 22.5 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا۔

پوائنٹ اے، شق 4، آرٹیکل 11، حکمنامہ نمبر 91/2019/ND-CP مورخہ 19 نومبر 2019 میں لاگو کیا گیا تدارکاتی اقدام خلاف ورزی سے پہلے زمین کی اصل حالت کو بحال کرنے پر مجبور کرنا ہے۔

ماخذ