پراجیکٹ کے مالک نے معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی دی ہے، جس سے کون ٹین لاپ نہ ٹرانگ میں نئی ​​مایوسی شامل ہے۔

ناہا ٹرانگ سٹی میں ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ کا مالک اب بھی 233 لوگوں کے ساتھ بات چیت کے انعقاد کو نظر انداز کرتا ہے جن سے TM1 کے علاقے میں "کاغذی گھر" خریدنے کے لیے "رقم" لی گئی تھی اور اس نے زمین کی فروخت کے معاہدے کو منسوخ کرنے کا مطالبہ کرنے کا ایک اور کیس شامل کیا ہے جس نے 6-7 سالوں سے لوگوں سے پیسے اکٹھے کیے ہیں۔

ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز حال ہی میں ٹین لیپ آئلٹ کے رہائشی علاقے میں بنائے گئے ہیں، نہ ٹرانگ سٹی (کھن ہو) - تصویر: فان سونگ اینگن

ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقہ پراجیکٹ (Nha Trang City) میں 185 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے پراجیکٹ میں مکانات اور زمین خریدنے والے بہت سے لوگوں میں غصے کا ایک نیا معاملہ اس وقت سامنے آیا جب پراجیکٹ کے مالک نے من مانی طور پر مکان کی تعمیر کے لیے مزید رقم وصول کرنے کا مطالبہ کیا اور مکان اور زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی دی جس کے لیے انہوں نے 7 سال قبل زمین کی فروخت کا معاہدہ کیا تھا۔

ٹھیکے کے خلاف گھر بنانے کے لیے مزید اربوں روپے وصول کرنے کا مطالبہ، زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی

دسمبر 2024 کے آخر میں، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اعلان کیا کہ صارفین کو گھر کے لیے دستخط کرنے کے لیے آنا چاہیے اور ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ کے اوپر دیے گئے جزوی منصوبے پر خام گھر کی تعمیراتی لاگت (70%) ادا کرنی ہوگی جس کی قیمت دستخط شدہ فروخت کے معاہدے کی قیمت سے 3 گنا زیادہ ہے۔

لوگوں کو اس نوٹس کی تاریخ سے 7 دنوں کے اندر جواب دینے پر مجبور کیا جاتا ہے، بصورت دیگر کمپنی "قانونی ضوابط کے مطابق اقدامات کرے گی"۔

دریں اثنا، دستخط شدہ مکان اور زمین کی فروخت کے معاہدے کے مطابق، ایک ٹاؤن ہاؤس (5 منزلیں، 105.44m2 ^رہائشی زمین) کی کل قیمت 4,134 بلین VND سے زیادہ ہے۔

جس میں، متذکرہ ملحقہ مکان کی تعمیراتی قیمت (کسی نہ کسی طرح کی تعمیر) پر دستخط کیے گئے تھے جن کی کل مالیت تقریباً 1.5 بلین VND تھی، اور زمین کے استعمال کی فیس 2.636 بلین VND (قیمت 25 ملین VND/ ^m2 ) تھی۔

تاہم، حالیہ اعلان کے مطابق، Song Da Nha Trang جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے من مانی طور پر مطالبہ کیا ہے کہ لوگ ہر ٹاؤن ہاؤس یا ولا کے لیے اضافی 3.5 - 4.5 بلین VND ادا کریں (کچے گھر کی تعمیر کی لاگت ٹاؤن ہاؤس ^{کے لیے 9.3 ملین VND/m2} تک اور 10.7 ملین VND/ ^{m2 کے لیے} ہے)۔

گھر خریداروں کے گروپ کی پٹیشن کے مطابق ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کا مالک ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز (136 ٹاؤن ہاؤسز اور 49 ولاز سمیت) کے پورے علاقے کے مکینوں سے وصول کرنے کا مطالبہ کرتا ہے وہ کل رقم تقریباً 700 ارب VND ہوگی جو کہ دستخط شدہ معاہدے کی خلاف ورزی ہے۔

سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے بھی متصل مکانات اور ولاز کے خریداروں کی ایک سیریز کو "زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کا معاہدہ ختم کرنے کا نوٹس" بھیجنا جاری رکھا۔

دریں اثنا، خود کمپنی کے کنٹریکٹ اور ادائیگی کی تصدیق کے مطابق، جن لوگوں نے ٹین لیپ آئلٹ رہائشی ایریا پروجیکٹ، اینہا ٹرانگ سٹی کے ٹاؤن ہاؤس اور ولا ایریا میں زمین خریدی تھی، انہوں نے 6 سے 7 سال قبل پراجیکٹ کے مالک کو زمین کے استعمال کی فیس کا 95 - 100٪ ادا کیا تھا۔

اجتماعی درخواست اور مذکورہ مکانات اور زمین خریدنے والے متعدد افراد کی درخواست کے مطابق، کون ٹین لاپ، اینہا ٹرانگ سٹی کے رہائشی علاقے کے پروجیکٹ کے مالک نے من مانی طور پر مکان کی تعمیر کے لیے مزید رقم وصول کرنے کا مطالبہ کیا، زمین کی فروخت کے معاہدے کو منسوخ کرنے کی دھمکی دی جس کے لیے انہوں نے لوگوں سے زمین کی رقم اکٹھی کی ہے، قانون کی بے توقیری ہے، جائیداد کے اشارے دکھا کر۔ اس لیے لوگوں نے سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ان اقدامات کے خلاف احتجاج کیا اور شکایت کی۔

پراجیکٹ کے گھر خریداروں کے ساتھ بات چیت کرنے کی ہدایات کو مسلسل نظر انداز کرنا

ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے منصوبے سے بھی متعلق، 11 فروری کی سہ پہر کو خان ​​ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے دفتر کے رہنما نے کہا کہ صوبائی معائنہ کار نے ابھی اطلاع دی ہے کہ "ابھی تک، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور ایچ پی ہاسپیٹیلیٹی نہا ٹرانگ کمپنی لمیٹڈ نے ابھی تک کوئی ہینڈلنگ پلان تیار نہیں کیا ہے اور نہ ہی لا ٹی ایم کے لوگوں کے ساتھ ایک ڈائیلاگ پروجیکٹ کا انعقاد کیا ہے۔ 25 دسمبر 2024 کے اعلان میں صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق آئیلیٹ رہائشی علاقے کا منصوبہ، این ایچ اے ٹرانگ سٹی"۔

تقریباً 2 ماہ قبل، خان ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی نے ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ، ناہا ٹرانگ شہر میں یونٹس اور سرمایہ کاروں کے ساتھ ایک میٹنگ کی تھی تاکہ اس منصوبے کی مشکلات کو دور کرنے پر غور کیا جا سکے۔

اس کے بعد، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے اختتام کا اعلان کرتے ہوئے، Song Da Nha Trang جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور HP ہاسپیٹیلیٹی Nha Trang کمپنی لمیٹڈ سے درخواست کی کہ وہ 233 ایسے صارفین کے لیے درخواستوں کو ہینڈل کرنے اور حل کرنے کے منصوبے پر متفق ہوں جنہوں نے کیپیٹل کنٹریبیوشن کے معاہدوں پر دستخط کیے اور 310 Componently میں "کاغذ پر مکانات" خریدنے کے لیے رقم ادا کی۔

2015 سے 2016 تک، Song Da Nha Trang جوائنٹ سٹاک کمپنی نے لوگوں سے مندرجہ بالا "کاغذی گھروں" کی فروخت سے مجموعی طور پر تقریباً 200 بلین VND جمع کیے اور 2017 کی پہلی سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے کا عزم کیا، لیکن اب تک، TM1 پروجیکٹ ابھی بھی خالی زمین ہے۔

صوبے نے مذکورہ دونوں اداروں سے کہا ہے کہ وہ متعلقہ لوگوں کے ساتھ ڈائیلاگ کانفرنس منعقد کرنے کا منصوبہ تیار کریں اور نتائج 30 دسمبر 2024 سے پہلے صوبائی معائنہ کار کو بھیجیں، لیکن اداروں نے اس پر عمل درآمد نہیں کیا۔

16 جنوری 2025 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے اس نتیجے پر عمل درآمد کی درخواست کرنے اور نتائج کی رپورٹ 24 جنوری 2025 سے پہلے بھیجنے کی درخواست کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کرنا جاری رکھی، لیکن کاروباری اداروں نے پھر بھی اس پر عمل درآمد نہیں کیا، جیسا کہ اوپر Khanh Hoa صوبائی انسپکٹوریٹ نے رپورٹ کیا ہے۔

اس لیے، ابھی تک، پراونشل انسپکٹوریٹ کے پاس اب بھی کوئی بنیاد نہیں ہے کہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کے بارے میں شکایت کرنے والے لوگوں کے ساتھ مکالمے کی کانفرنس میں شرکت کا مشورہ دے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm