پراجیکٹ کے مالک نے معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی دی، جس سے ٹین لیپ آئلٹ نہا ٹرانگ میں نئی ​​مایوسی بڑھ گئی۔

ناہا ٹرانگ سٹی میں ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ کا مالک اب بھی 233 لوگوں کے ساتھ بات چیت کے انعقاد کو نظر انداز کرتا ہے جن سے TM1 کے علاقے میں "کاغذی گھر" خریدنے کے لیے "رقم" لی گئی تھی اور اس نے زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کا مطالبہ کرنے کا ایک اور کیس شامل کیا ہے جس نے 6-7 سالوں سے لوگوں سے رقم اکٹھی کی ہے۔

ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز حال ہی میں ٹین لیپ آئلٹ کے رہائشی علاقے میں بنائے گئے ہیں، نہ ٹرانگ سٹی (کھن ہو) - تصویر: فان سونگ اینگن

ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقہ پراجیکٹ (Nha Trang City) میں 185 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے پراجیکٹ میں مکانات اور زمین خریدنے والے بہت سے لوگوں میں غصے کا ایک نیا معاملہ اس وقت سامنے آیا جب پراجیکٹ کے مالک نے من مانی طور پر مکان کی تعمیر کے لیے مزید رقم وصول کرنے کا مطالبہ کیا اور مکان اور زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی دی جس کے لیے انہوں نے 7 سال قبل زمین کی فروخت کا معاہدہ کیا تھا۔

ٹھیکے کے خلاف گھر بنانے کے لیے اربوں ڈونگ اضافی رقم وصول کرنے کا مطالبہ، زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی

دسمبر 2024 کے آخر میں، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اعلان کیا کہ صارفین کو گھر کے لیے دستخط کرنے کے لیے آنا چاہیے اور ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ کے اوپر دیے گئے جزوی منصوبے پر خام گھر کی تعمیراتی لاگت (70%) ادا کرنی ہوگی جس کی قیمت دستخط شدہ فروخت کے معاہدے کی قیمت سے 3 گنا زیادہ ہے۔

لوگوں کو اس نوٹس کی تاریخ سے 7 دنوں کے اندر جواب دینے پر مجبور کیا جاتا ہے، بصورت دیگر کمپنی "قانونی ضوابط کے مطابق اقدامات کرے گی"۔

دریں اثنا، دستخط شدہ مکان اور زمین کی فروخت کے معاہدے کے مطابق، ایک ٹاؤن ہاؤس (5 منزلیں، 105.44 ^{مربع میٹر} زمین) کی کل قیمت 4,134 بلین VND سے زیادہ ہے۔

جس میں، متذکرہ ملحقہ مکان کی تعمیراتی قیمت (معمولی تعمیر) پر دستخط کیے گئے ہیں جس کی کل مالیت تقریباً 1.5 بلین VND ہے، اور زمین کے استعمال کی فیس 2.636 بلین VND (قیمت 25 ملین VND/ ^m2 ) ہے۔

تاہم، حالیہ اعلان کے مطابق، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے من مانی طور پر لوگوں سے ہر ٹاؤن ہاؤس یا ولا کے لیے اضافی 3.5 بلین - 4.5 بلین VND جمع کیے ہیں (کچی تعمیر کی لاگت کا حساب لگاتے ہوئے ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 9.3 ملین VND/ ^m2 اور 10.7 ملین VND/ ^m2 کے لیے)۔

گھر کے خریداروں کے گروپ کی پٹیشن کے مطابق ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کا مالک ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے پورے علاقے (بشمول 136 ٹاؤن ہاؤسز اور 49 ولاز) کے رہائشیوں سے وصول کرنے کا مطالبہ کرتا ہے جو رقم تقریباً 700 ارب VND ہوگی، جو کہ دستخط شدہ معاہدے کی خلاف ورزی ہے۔

سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے مذکورہ ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے خریداروں کی ایک سیریز کو "زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدے کے خاتمے کا نوٹس" بھیجنا بھی جاری رکھا۔

دریں اثنا، خود کمپنی کے کنٹریکٹ اور ادائیگی کی تصدیق کے مطابق، جن لوگوں نے ٹین لیپ آئلٹ کے رہائشی علاقے پراجیکٹ کے ٹاؤن ہاؤس اور ولا ایریا میں زمین خریدی تھی، Nha Trang City نے 6-7 سال قبل زمین کے استعمال کی فیس کا 95-100% ادا کیا تھا۔

مذکورہ مکانات اور اراضی خریدنے والے متعدد افراد کی اجتماعی درخواست اور درخواست کے مطابق ٹین لاپ آئلٹ، ناہا ٹرانگ سٹی میں رہائشی منصوبے کے مالک کا من مانی طور پر مکانات کی تعمیر کے لیے مزید رقم وصول کرنے کا مطالبہ کرنا اور مکانات اور زمین کی فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کی دھمکی دینا جس کے لیے انہوں نے لوگوں سے زمین کی رقم اکٹھی کی ہے، قانون کی خلاف ورزی ہے۔ اس لیے لوگوں نے سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ان اقدامات کے خلاف احتجاج کیا اور شکایت کی۔

پراجیکٹ کے گھر خریداروں کے ساتھ بات چیت کرنے کی ہدایات کو مسلسل نظر انداز کرنا

ٹین لیپ آئیلیٹ رہائشی علاقے کے منصوبے سے بھی متعلق، 11 فروری کی سہ پہر کو، خان ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے رہنما نے کہا کہ صوبائی انسپکٹریٹ نے ابھی اطلاع دی تھی کہ "اب تک، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ سٹاک کمپنی اور ایچ پی ہاسپیٹیلیٹی نہا ٹرانگ کمپنی لمیٹڈ نے ابھی تک کوئی ہینڈلنگ پلان تیار نہیں کیا ہے اور نہ ہی Islet کے لوگوں کے ساتھ لاپ 1ڈیا کے لوگوں کے ساتھ ایک ہینڈلنگ پلان تیار کیا ہے۔ 25 دسمبر 2024 کے اعلان میں صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق رہائشی علاقے کا منصوبہ، این ایچ اے ٹرانگ سٹی"۔

تقریباً 2 ماہ قبل، خان ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی نے ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ، ناہا ٹرانگ شہر میں یونٹس اور سرمایہ کاروں کے ساتھ ایک میٹنگ کی تھی تاکہ اس منصوبے کی مشکلات کو دور کرنے پر غور کیا جا سکے۔

اس کے بعد، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے اپنے اختتام کا اعلان کرتے ہوئے، Song Da Nha Trang جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور HP ہاسپیٹلیٹی Nha Trang کمپنی لمیٹڈ سے 233 صارفین کی درخواستوں کو ہینڈل کرنے اور حل کرنے کے منصوبے پر اتفاق کرنے کی درخواست کی جنہوں نے کیپیٹل کنٹریبیوشن کنٹریکٹ پر دستخط کیے اور "کاغذ پر مکانات" خریدنے کے لیے رقم ادا کی۔

2015 سے 2016 تک، Song Da Nha Trang جوائنٹ سٹاک کمپنی نے لوگوں سے مندرجہ بالا "کاغذی گھروں" کی فروخت سے مجموعی طور پر تقریباً 200 بلین VND جمع کیے اور 2017 کی پہلی سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے کا عزم کیا، لیکن اب تک TM1 پروجیکٹ ابھی بھی خالی زمین ہے۔

صوبے نے مذکورہ دونوں اداروں سے کہا ہے کہ وہ متعلقہ لوگوں کے ساتھ ڈائیلاگ کانفرنس منعقد کرنے کا منصوبہ تیار کریں اور نتائج 30 دسمبر 2024 سے پہلے صوبائی معائنہ کار کو بھیجیں، لیکن اداروں نے اس پر عمل درآمد نہیں کیا۔

16 جنوری 2025 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے اس نتیجے پر عمل درآمد کی درخواست کرنے اور نتائج کی رپورٹ 24 جنوری 2025 سے پہلے بھیجنے کی درخواست کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کرنا جاری رکھی، لیکن کاروباری اداروں نے پھر بھی اس پر عمل درآمد نہیں کیا، جیسا کہ اوپر Khanh Hoa صوبائی انسپکٹوریٹ نے رپورٹ کیا ہے۔

اس لیے، ابھی تک، پراونشل انسپکٹوریٹ کے پاس اب بھی کوئی بنیاد نہیں ہے کہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو ٹین لیپ آئلٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کے بارے میں شکایت کرنے والے لوگوں کے ساتھ مکالمے کی کانفرنس میں شرکت کا مشورہ دے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm