چیئرمین قومی اسمبلی نے اندرون شہر عمارت کی اونچائی کا معاملہ اٹھا دیا۔

22 اپریل کی صبح 32 ویں اجلاس میں قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے مسودے پر رائے دی۔

تبصرہ کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِن ہیو نے مسودہ قانون کی تیاری اور احتیاط کو سراہا۔ ابتدائی جائزہ رپورٹ میں بہت سے مسائل کا تذکرہ کیا گیا ہے جو مسودے کو مزید مکمل کرنے کی بنیاد بناتے ہیں۔

chu tich quoc hoi dat van de ve chieu cao cong trinh trong noi do hinh anh 1 — قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈنہ ہیو نے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے مسودہ قانون پر تبصرہ کیا۔

مسٹر وونگ ڈِن ہیو نے 2009 کے شہری منصوبہ بندی کے قانون اور 2014 کے تعمیراتی قانون میں دیہی منصوبہ بندی کے حصے کو وراثت میں لیتے ہوئے اس مسودہ قانون کے نقطہ نظر کے ساتھ اپنے اتفاق کا اظہار کیا۔ منصوبہ بندی کے قانون کے کچھ مواد کی وضاحت کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ آنے والے وقت میں شہری اور دیہی ترقی کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے کچھ نئے مسائل شامل کیے گئے ہیں۔ قوانین کے نفاذ کے عمل میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جاتا ہے۔ اور منصوبہ بندی سے متعلق قوانین کو مستقل اور متحد ہونے کو یقینی بنایا گیا ہے۔

چیئرمین قومی اسمبلی نے پارٹی کی دستاویزات میں بیان کردہ متعدد نقطہ نظر اور اصولوں کا مزید واضح طور پر جائزہ لینے اور ان کی وضاحت جاری رکھنے کی تجویز دی۔

پہلا شہری کاری اور نئی دیہی تعمیر کے درمیان تعلق ہے۔ "میں نے ایک بار کہا تھا کہ حقیقت میں، کچھ ضلعی سطح کی اکائیاں جنہوں نے نئے دیہی علاقے کو مکمل نہیں کیا ہے، ان کے لیے اضلاع بننے کی منصوبہ بندی کرنا ان کے مقابلے میں آسان ہے جنہوں نے ترقی یافتہ، ماڈل نئے دیہی علاقے کو مکمل کیا ہے، اس لیے، اگر کوئی کمیون ایک وارڈ بن جاتا ہے، یا ضلع بننے کا امکان ہے، تو منصوبہ بندی کے لیے اصولوں اور معیاروں پر عمل درآمد کے لیے چند اصولوں پر نظرثانی کی ضرورت ہے۔ مسٹر Vuong Dinh ہیو نے کہا.

دوسرا شہری کاری اور شہری اقتصادی ترقی کے درمیان تعلق ہے۔ ان کے بقول اگر ہم شہری معیشت پر بات کیے بغیر صرف شہری علاقوں کی بات کریں تو پائیدار شہری علاقوں کا انتظام اور ترقی کرنا بہت مشکل ہو جائے گا۔ اس لیے واضح طور پر یہ فرق کرنا ضروری ہے کہ اس قانون میں کون سے حصے شامل ہیں، اور اربن ڈیولپمنٹ مینجمنٹ لا پروجیکٹ (جس پر تحقیق اور ترقی ہو رہی ہے) میں کون سے حصے ہیں، ان کا جائزہ لینے اور واضح کرنے کی ضرورت ہے۔

قومی اسمبلی کے چیئرمین کے مطابق ایک اور بہت اہم مسئلہ یہ ہے کہ منصوبہ بندی کو موسمیاتی تبدیلیوں سے ہم آہنگ ہونا چاہیے، اس لیے اس پر نظرثانی اور تحقیق کی ضرورت ہے۔

قومی اسمبلی کے چیئرمین نے آبادی کی کثافت اور انفراسٹرکچر سے منسلک شہری منصوبہ بندی کے معیار اور معیارات کو بھی نوٹ کیا، تاکہ TOD ماڈل کے مطابق چوڑائی اور کمپیکٹ شہری علاقوں میں شہری ترقی کے درمیان توازن کا حساب لگایا جا سکے (جہاں آبادی کی کثافت زیادہ ہے، چھوٹا رقبہ اس لیے بنیادی طور پر اونچائی اور جگہ میں ترقی - PV)۔

عمارت کی اونچائی کے بارے میں انہوں نے کہا کہ وہ جانے بغیر کئی بار بحث کر چکے ہیں۔ "وزارت تعمیرات کے ساتھ کام کرتے وقت، مجھے معلوم ہوا کہ یہ فلائٹ سیفٹی کے مسئلے کی وجہ سے ہے، اور کسی نے بھی اندرون شہر میں بلند و بالا عمارتوں کی تعمیر پر پابندی نہیں لگائی۔ مسئلہ یہ ہے کہ انفراسٹرکچر اور عمارت کی اونچائی کے درمیان تعلق کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔ حقیقت میں، تعمیراتی وزارت اس اونچائی کو منظم نہیں کرتی ہے، اس لیے شہری علاقوں کے لیے پرانے اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کرنا مشکل ہے۔"

یا منصوبہ بندی کے دائرہ کار کے بارے میں، مثال کے طور پر، ہون کیم ضلع کی منصوبہ بندی کا دائرہ صرف 5km2 ہے، لہٰذا آبادی کے معیار کے مطابق، اسے بہت سارے لوگوں کو "نکالنا" چاہیے، لیکن پھر سوچ بدل گئی، تمام 4 پرانے اندرون شہر اضلاع (ہون کیم، با ڈنہ، ڈونگ دا، ہائی با ٹرنگ) کو مجموعی منصوبہ بندی میں لے کر آبادی میں توازن پیدا کیا جا سکتا ہے۔

"تو کیا آبادی کی کثافت اور عمارت کی اونچائی کے معیارات اور معیارات کو ماسٹر پلان کی بنیاد پر منصوبہ بندی کے مشیروں کے ذریعہ تجویز کیا جانا چاہئے اور سختی سے ریگولیٹ نہیں کیا جانا چاہئے؟ ہانگ کانگ (چین) اور سنگاپور فلک بوس عمارتوں سے بھرے ہوئے ہیں،" مسٹر وونگ ڈنہ ہیو نے کہا۔

ایک اور عملی مسئلہ جو، چیئرمین قومی اسمبلی کے مطابق، اگر اس قانون میں شامل کیا جائے تو بہت سے مسائل حل ہو جائیں گے، منصوبہ بندی پر عمل درآمد کے لیے اصل سروے ہے۔

"منصوبہ بندی کا اصول فیلڈ سروے کرنا ہوتا ہے، لیکن بعض اوقات اس کو صحیح طریقے سے کرنے کے لیے کافی حالات نہیں ہوتے۔ ایسے علاقے ہیں جہاں لوگ طویل عرصے سے مقیم ہیں لیکن سروے احتیاط سے نہیں کیا گیا اور منصوبہ بندی کرتے وقت اسے "گرین ایریا" کے طور پر "پینٹ" کیا گیا، لیکن اب اسے ٹھیک کرنے کے لیے کوئی کھڑا نہیں ہوتا۔ یہ منصوبہ بندی حقیقت کے لیے موزوں نہیں ہے۔ کیا ہمیں اس پر غور کرنا چاہیے، اس صورت حال میں منصوبہ بندی کو ہم آہنگی کے ساتھ عمل کرنے کی اجازت دینا چاہیے۔" مسٹر وونگ ڈنہ ہیو نے کہا۔

اس کے علاوہ چیئرمین قومی اسمبلی نے تجویز پیش کی کہ مسودہ سازی کمیٹی قانونی نظام میں مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے جائزہ جاری رکھے کیونکہ یہ قانون بہت سے قوانین سے متعلق ہے۔ کچھ شرائط کو یکجا کرنے کے ساتھ ساتھ عبوری ضوابط پر مزید مکمل تحقیق کریں۔

chu tich quoc hoi dat van de ve chieu cao cong trinh trong noi do hinh anh 2 — قومی اسمبلی کے سیکرٹری جنرل بوئی وان کونگ

قومی اسمبلی کے سیکرٹری جنرل بوئی وان کونگ نے منصوبہ بندی کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے امدادی وسائل کو متحرک کرنے سے اتفاق کیا۔ تاہم، متحرک ہونا اور استعمال سخت ہونا چاہیے، حمایت کے ذریعے پالیسی کے اثرات سے بچنا، "گروپ مفادات" اور مقامی مفادات کو داخل کرنا چاہیے۔

مسٹر بوئی وان کوونگ نے کہا کہ "عوامی اعلان اور امدادی اداروں اور افراد، ایجنسیوں اور اکائیوں کو امدادی وسائل حاصل کرنے اور وسائل کے استعمال سے متعلق معلومات کی شفافیت کے بارے میں مزید مخصوص ضابطے تاکہ اگر مستقبل میں کوئی "پودے" شامل ہوں تو لوگ انہیں فوری طور پر دریافت کر لیں گے۔

ماخذ