صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Duc Trung نے ستمبر 2023 میں شہریوں کے استقبالیہ اجلاس کی صدارت کی۔

شہریوں کے استقبالیہ اجلاس میں کامریڈ تھائی تھی این چنگ - صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، صوبائی قومی اسمبلی کے وفد کے نائب سربراہ؛ صوبائی عوامی کونسل کی قائمہ کمیٹی، صوبائی فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی، پارٹی کمیٹیاں، صوبائی پارٹی کمیٹی کی انسپیکشن کمیٹی اور محکموں، شاخوں اور ون سٹی کے نمائندے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Duc Trung کے شہریوں کے استقبالیہ اجلاس کا جائزہ۔ تصویر: فام بینگ

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Duc Trung نے Vinh Tea Enterprise کے ہاؤسنگ ایریا، Hamlet 13، Nghi Kim Commune، Vinh City میں مقیم شہری Cao Thi Thuy Tai کا استقبال کیا۔ محترمہ تائی نے مجاز اتھارٹی سے درخواست کی کہ وہ گم شدہ رسیدوں کی وجہ سے ون ٹی انٹرپرائز کا لقوط شدہ مکان خریدتے وقت زمین کی مختص قیمت اور سپورٹ پر دوبارہ غور کرے۔

محترمہ تائی نے بتایا کہ 1995 میں، انہیں اور بہت سے دوسرے گھرانوں کو ون ٹی انٹرپرائز کے ذریعے ہیملیٹ 13B، نگھی کم کمیون (ون شہر) میں اجتماعی مکانات رعایتی قیمت پر فروخت کیے گئے تھے۔ اس کے بعد سے، خاندان مستحکم طور پر رہ رہے ہیں. تاہم، جب Vinh شہر نے Vinh Tea Enterprise کے اجتماعی ہاؤسنگ ایریا اور تالاب کے علاقے میں رہائشی لینڈ ڈویژن پلاننگ ایریا کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر بنانے کے منصوبے پر عمل درآمد کیا، تو اس کے خاندان کو معاوضہ یا زمین کی امداد نہیں ملی۔

شہری Cao Thi Thuy Tai درخواست پیش کر رہے ہیں۔ تصویر: فام بینگ

ون سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ٹران نگوک ٹو نے کہا کہ یہ منصوبہ 2018 میں نافذ کیا گیا تھا، جس کا رقبہ 6,800 مربع ^میٹر سے زیادہ ہے۔ 29 متاثرہ گھرانوں میں سے 21 گھرانوں کو منتقل ہونا پڑا، لیکن صرف 13 گھرانوں کے پاس ون ٹی انٹرپرائز کی قیمت اور رسیدوں سے متعلق دستاویزات اور سرٹیفکیٹ تھے، باقی 8 گھرانوں کے پاس ون ٹی انٹرپرائز کی قیمت اور رسیدوں کے دستاویزات نہیں تھے، جن میں محترمہ تائی کا خاندان بھی شامل تھا۔

Vinh City Land Fund Center نے 21 گھرانوں کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ قائم کیا ہے۔ مئی 2022 میں، ون سٹی کی پرائس اپریزل کونسل نے روانگی کے مقام پر زمین کی قیمت 6-7.7 ملین VND/ ^m2 ، اور منزل مقصود کی جگہ پر 8-9.35 ملین VND/ ^{m2 سے طے کی۔} روانگی اور آمد کے درمیان قیمت کا فرق 1,650 ملین VND/ ^m2 ہے۔

اس زمین کے حوالے سے 2005 میں ون ٹی انٹرپرائز نے زمین واپس کرنے کی درخواست پیش کی۔ جنوری 2006 میں، Nghi Loc ڈسٹرکٹ نے زمین کی بازیابی اور مذکورہ علاقے کو قانونی حیثیت دینے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ایک سرکاری بھیجنے کی درخواست کی۔

ون سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ٹران نگوک ٹو نے واقعے کے بارے میں آگاہ کیا۔ تصویر: فام بینگ

ون سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ٹران نگوک ٹو نے تصدیق کی کہ چونکہ محترمہ تائی کے خاندان اور 7 دیگر گھرانوں کے پاس ریکارڈ، دستاویزات، رسیدیں یا رسیدیں نہیں ہیں جو یہ ثابت کرتی ہیں کہ وہ ون ٹی انٹرپرائز کی زمین پر موجود اثاثوں کو فروخت کرنے اور ختم کرنے سے متعلق ہیں، اس لیے یہ گھرانوں کو کسی بھی صورت میں قابل قبول نہیں ہے اور یہ تمام گھرانوں کے لیے قابل قبول نہیں ہیں۔ لہذا، زمین کی بازیابی اور مختص کرنے کا منصوبہ بناتے وقت، 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق گھرانوں اور افراد کو زمین کا معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔

ون شہر کا نقطہ نظر زمین کی قیمت کو برقرار رکھنا ہے۔ وجہ یہ ہے کہ Vinh شہر نے ضوابط کے مطابق قیمت کا تعین کیا ہے۔ زمین کی قیمت قیمت کے تعین کے وقت مارکیٹ کی قیمت پر عمل کرنے کی ضمانت دی جاتی ہے۔ بنیادی ڈھانچے میں تبدیلیوں کی وجہ سے روانگی کی جگہ اور آمد کی جگہ کے درمیان قیمت کا فرق 1,650 ملین VND/ ^m2 ہے۔ زمین کی قیمت ترجیح رکھتی ہے اور گھرانوں کے حالات کے مطابق ہے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈائریکٹر ہوانگ کووک ویت عوامی استقبالیہ سیشن سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: فام بینگ

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر ہوانگ کووک ویت نے اندازہ لگایا کہ یہ ایک پیچیدہ معاملہ تھا، 8 گھرانوں کے پاس رسیدیں یا دستاویزات نہیں تھے جو یہ ثابت کریں کہ انہوں نے زمین پر اپنے اثاثے فروخت کیے، اس لیے وہ رہائشی زمین کے معاوضے کے اہل نہیں تھے جب ریاست نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا اور دوبارہ آباد کاری کی زمین مختص کی۔ محکمہ کے رہنماؤں نے اندازہ لگایا کہ ون سٹی پیپلز کمیٹی نے ضابطوں کے مطابق مکمل حد تک لوگوں کے لیے حالات کی حمایت کی ہے اور ان کے لیے حالات پیدا کیے ہیں۔

ون سٹی اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے شہریوں کی پیشکشوں اور آراء کو سننے کے بعد، صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Duc Trung نے محترمہ تائی اور دیگر خاندانوں کی صورت حال سے ہمدردی کا اظہار کیا۔ ان خاندانوں نے ون ٹی انٹرپرائز میں طویل عرصے سے کام کیا ہے اور اس وقت زندگی میں بہت سی مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں۔

ضوابط کے مطابق شہریوں کے جائز اور قانونی حقوق کو یقینی بنانے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ون سٹی کو ایک معائنہ ٹیم قائم کرنے، نگہی کم کمیون اور کاروباری اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کے لیے گھرانوں کے Vinh Tea Enterprise میں اثاثوں کی خریداری اور قیمتوں کے تعین کے پورے عمل کا جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Duc Trung نے شہریوں کی درخواستوں کو حل کرنے کی ہدایت کی۔ تصویر: فام بینگ

اگر یہ ثابت ہو جائے کہ گھرانوں نے لقوط شدہ مکانات خریدنے کے لیے رقم ادا کی ہے، تو ضوابط کے مطابق گھرانوں کو معاوضہ اور مدد فراہم کی جائے گی (اگر اہل ہو)۔ Vinh City نتائج کی اطلاع 31 اکتوبر 2023 سے پہلے صوبائی عوامی استقبالیہ کونسل کو دے گا اور شہریوں کو مطلع کرے گا۔

شہریوں کی جانب سے زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنے کی تجویز کے بارے میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے اندازہ لگایا کہ ون سٹی کی جانب سے زمین کی قیمتوں کے تعین کا عمل احتیاط سے کیا گیا ہے، ضابطوں کے مطابق، ان عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے جو شہریوں کے حالات کے مطابق ہیں۔ زمین کے لیے معاوضے اور مدد کے لیے اہل گھرانوں کی صورت میں، Vinh City شہریوں کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے والے عوامل کا جائزہ لے گا اور ان پر دوبارہ غور کرے گا۔

ماخذ