آباد کاری کا منصوبہ ابھی تک قائم نہیں ہو سکا ہے۔

صوبائی انسپکٹریٹ نے ری سیٹلمنٹ اراضی کی قیمتوں کے حساب سے متعلق شکایت کے بارے میں محترمہ Nguyen Dinh Le Thuy کے ساتھ بات چیت کی۔ تصویر: این ڈی

طویل شکایت

ہوونگ این کمیون (پرانے) میں ڈونگ کوئ سون انڈسٹریل پارک (آئی پی) کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے، 5 ستمبر 2012 کو، کوئ سون ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے گھرانوں اور افراد (104 گھرانوں) سے زمین کی بازیابی پر فیصلہ نمبر 163 جاری کیا۔ بشمول زمین کا پلاٹ نمبر 40، نقشہ شیٹ نمبر 33، رقبہ 4,060m2، محترمہ لی تھی میانگ کے گھر کی دیہی رہائشی زمین۔

محترمہ میانگ نے ایک شکایت درج کرائی جس میں ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے پر 4 باز آبادکاری پلاٹوں کی الاٹمنٹ کی درخواست کی گئی، لیکن کیو سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے اسے قبول نہیں کیا۔ محترمہ میانگ کے انتقال کے بعد، ان کے بیٹے مسٹر وو ون کوانگ نے شکایت درج کروانا جاری رکھا اور فیصلہ نمبر 1865 مورخہ 13 جولائی 2020 میں، کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 4 آبادکاری پلاٹوں کی الاٹمنٹ کو قبول کیا۔

اس فیصلے پر عمل درآمد کرتے ہوئے، 21 دسمبر 2023 کو، محترمہ Nguyen Dinh Le Thuy (Mr. Quang کی اہلیہ) نے قرعہ اندازی کی اور رہائشی علاقے میں قرعہ اندازی کی 4 ری سیٹلمنٹ اراضی سے اتفاق کیا اور گاؤں 3، Huong An ٹاؤن میں دوبارہ آباد کاری کا انتظام کیا۔ تاہم، فیصلہ نمبر 448 مورخہ 25 اپریل 2024 میں دوبارہ آباد کاری کی زمین کی قیمت سے اتفاق نہ کرتے ہوئے، مسٹر کوانگ نے محترمہ تھوئے کو شکایت درج کرنے کا اختیار دیا۔

محترمہ تھوئی نے کہا کہ فیصلہ 448 میں، کیو سون ضلع کی پیپلز کمیٹی نے 1.815 ملین VND/m2 کی قیمت کا اطلاق کیا جو کہ ضوابط کے مطابق نہیں ہے اور 20 دسمبر 2013 کے فیصلے 1793 کے مطابق نہیں ہے۔ میینگ کا گھرانہ۔

محترمہ تھوئے کے استدلال کے مطابق، کوئ سون ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی صوبائی پیپلز کمیٹی کے 13 جولائی 2020 کے فیصلے 1865 پر عمل درآمد کر رہی ہے، جس کا مطلب ہے کہ اسے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے فیصلے 1793 کی روح کے مطابق حل کیا جانا چاہیے، نہ کہ زمین کی نئی قیمتوں کا اعلان اور لاگو کرنا۔

محترمہ تھوئے کی شکایت کو قبول نہ کرنے اور زمین کی قیمت 1.815 ملین VND/m2 لاگو کرنے کی قانونی بنیاد کے بارے میں، مسٹر Nguyen Minh Chau - Que Son District People's Committee کے وائس چیئرمین کے مطابق: زمین کے معاوضے اور معاوضے کی یونٹ کی قیمتوں کے اطلاق سے متعلق فیصلوں میں، فیصلہ 1793 میں صرف ضلعی کمیٹی کے لوگوں کے لیے مخصوص معاوضہ شامل نہیں ہے۔ آرکیٹیکچرل اشیاء اور انعامی فنڈز کے لیے معاوضہ۔ محترمہ لی تھی میانگ کے گھرانے کی اراضی کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے، Que Son ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی جو کہ 2013 کے اراضی قانون کی شق 3، آرٹیکل 108 پر مبنی ہے، یعنی زمین کی تقسیم کے وقت دوبارہ آباد کاری کی زمین کی قیمت کا حساب لگانا۔

محترمہ لی تھی میانگ کے گھرانے کے لیے دوبارہ آبادکاری کی زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کے لیے قانونی ضوابط کے اطلاق کے بارے میں تحفظات صوبے کے پیشہ ورانہ شعبے نے صوبائی معائنہ کار کے ساتھ حالیہ مکالمے میں اٹھائے تھے۔ کیونکہ قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے سے پہلے دوبارہ آبادکاری کا انتظام کیا جانا چاہیے، لیکن یہ 2023 تک نہیں تھا جب Que Son ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے آبادکاری کے علاقے کی تعمیر مکمل کی۔

صوبائی پیپلز کمیٹی نے شہریوں کی شکایت کے بعد 4 ری سیٹلمنٹ اراضی کا بندوبست کرنے پر بھی اتفاق کیا۔ تب زمین کے حصول کی قیمت صرف 50 ہزار VND/ ^m2 تھی، جو کہ 1.815 ملین VND/ ^m2 کی دوبارہ آبادکاری کی زمین کی قیمت کے مقابلے میں بہت بڑا فرق ہے ...

شہریوں کے جائز حقوق کو یقینی بنانے کے لیے ریاستی انتظام کی ناکافی ہونے کی وجہ سے، صوبائی انسپکٹریٹ نے پیشہ ورانہ شعبے کے نقطہ نظر سے اتفاق کیا کہ وہ صوبائی مشاورتی کونسل کا اجلاس منعقد کرے تاکہ محترمہ میانگ کے کیس کے لیے دوبارہ آبادکاری کی زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کے لیے رائے حاصل کی جا سکے۔

رہائشی زمین کی قسم کا تعین کرنے کے لیے جدوجہد کرنا

صوبے کے پیشہ ورانہ شعبے کے مطابق، محترمہ لی تھی میانگ کے گھر والوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کی زمین کی قیمت کا حساب بھی ڈونگ کوئ سون انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے زمین کی منظوری کے بقیہ 72 معاملات پر غور کرنے اور ان کو حل کرنے کی بنیاد ہوگا۔

2023 کے آخر میں صوبے کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے مانیٹرنگ کے نتائج میں یہ ریکارڈ کیا گیا کہ منصوبے پر عمل درآمد کے 13 سال گزرنے کے بعد بھی ضلع کوئ سون کی پیپلز کمیٹی نے براہ راست متاثر ہونے والے لوگوں کے لیے معاوضے، مدد اور آباد کاری کا کام ابھی تک مکمل نہیں کیا۔

یہ مسئلہ موجودہ حالات کو سنبھالنے میں دشواریوں کا باعث بنتا ہے جس سے لوگوں کی زندگیوں، سرگرمیوں، حقوق اور جائز مفادات پر بہت زیادہ اثر پڑتا ہے۔ خاص طور پر، مکمل کلیئرنس کے تابع خاندانوں کے پاس دوبارہ آبادکاری کی زمین نہیں ہے۔

پرانے مکانات خستہ حال اور شدید طور پر ٹوٹ پھوٹ کا شکار ہیں لیکن ان کی مرمت یا دوبارہ تعمیر نہیں کی گئی جس سے لوگوں میں ناراضگی پائی جاتی ہے۔ دریں اثنا، جن خاندانوں نے زمین حاصل کی ہے اور دوبارہ آبادکاری کی زمین پر مکانات تعمیر کیے ہیں، انہیں قانون کی دفعات کے مطابق کیو سون ضلع کی پیپلز کمیٹی سے زمین کی تقسیم اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے بارے میں ابھی تک کوئی فیصلہ نہیں ملا ہے، جس سے زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق متاثر ہو رہے ہیں۔

سفارشات میں، کوئ سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے لیے، صوبے کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی نے فوری طور پر آباد کاری کے منصوبے کو فوری طور پر قائم کرنے، اس کی تشخیص اور منظوری دینے کی درخواست کی ہے تاکہ اس منصوبے سے براہ راست متاثر ہونے والے 73 گھرانوں کو دوبارہ آبادکاری کی اراضی کی تقسیم اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ فراہم کیے جائیں، جس سے لوگوں کی پیداوار کو مستحکم کرنے اور زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملے۔

صوبائی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کی تجویز کا جواب دیتے ہوئے، رپورٹ نمبر 357 مورخہ 10 جون 2024 میں، کیو سون ضلع کی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ مذکورہ 73 گھرانوں کو 2012 سے معاوضہ اور امداد مل چکی ہے، لیکن وہ اب بھی رہائشی اراضی پر رہ رہے ہیں کیونکہ ان کی 201 میں زمین واپس نہیں لی گئی تھی۔ 11 سال سے زیادہ کے بعد، ریاست نے گاؤں 3 اور گاؤں 4 (ہوونگ این ٹاؤن) میں آباد کاری کے 2 علاقوں کی تعمیر مکمل کی ہے، لیکن ابھی تک گھرانوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کی زمین کا بندوبست کرنے کا کوئی منصوبہ نہیں بنایا ہے۔

کیو سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، وجہ یہ ہے کہ زمین کی بازیابی کے فیصلوں میں رہائشی اراضی کے رقبے کو دوبارہ تسلیم کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے، بشمول: فیصلہ نمبر 163 مورخہ 5 ستمبر 2012، نمبر 566، 571، 596 مورخہ 25 دسمبر 2012 کی پیپلز کمیٹی آف ڈسٹرکٹ کی زمین کی بازیابی کی قسم: رہائشی زمین + باغ کی زمین۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ضابطوں کا جائزہ لینے کے لیے خصوصی ایجنسیوں کو ہدایت کی ہے اور انہیں تفویض کیا ہے کہ وہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو 2012 میں ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے لینڈ ریکوری کے فیصلوں میں رہائشی اراضی کی شناخت کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے مشورہ دیں۔ دوبارہ آبادکاری زمین کے استعمال کی فیس، اور دوبارہ آبادکاری زمین کے انتظام کا منصوبہ تیار کیا جائے گا اور منظوری کے لیے پیش کیا جائے گا۔

صوبے کے ڈپٹی چیف انسپکٹر Huynh Ngoc Tien نے حالیہ مکالمے سے خطاب کرتے ہوئے کہا کہ زمین کی بازیابی کے وقت مقامی حکومت نے اسے دیہی رہائشی اراضی کے طور پر تسلیم کیا تھا جس کا ایک بہت بڑا رقبہ تھا، لیکن بعد میں جب حد کا تعین کیا گیا تو ایسا نہیں تھا۔ کوئ سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی رہائشی اراضی کی قسم کا دوبارہ تعین کرنے کے لیے جدوجہد کر رہی ہے جو ڈونگ کوئ سون انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کی خدمت کے لیے بازیافت کی گئی تھی۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html