نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ 1 جنوری 2025 سے، چھوٹے اپارٹمنٹس کی عمارتوں کو ملکیتی سرٹیفکیٹ (گلابی کتابیں) دی جائیں گی جب وہ زمین، تعمیراتی منصوبوں، اور آگ کی حفاظت سے متعلق معیارات پر پورا اتریں گی۔
25 دسمبر کی صبح ایک پریس کانفرنس میں ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کا اعلان کرتے ہوئے، نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کہا کہ کثیر منزلہ، کثیر اپارٹمنٹس عمارتوں (منی اپارٹمنٹس) کی ترقی اور اس قسم کے اپارٹمنٹ کے لیے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے ضوابط کو پہلے سے زیادہ سخت کرنے کے لیے نظر ثانی کی گئی ہے۔
اس کے مطابق، قانون واضح کرتا ہے کہ منی اپارٹمنٹس رہائشی عمارتیں ہیں جن میں دو یا زیادہ منزلیں ہیں، ہر منزل فروخت، کرایہ یا لیز پر لینے کے لیے اپارٹمنٹس کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہے، یا 20 یا اس سے زیادہ اپارٹمنٹس والی رہائشی عمارتیں ہیں۔ فروخت یا کرایہ کے لیے چھوٹے اپارٹمنٹس بنانے کے خواہشمند افراد کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق اور ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار ہونے کی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔
مسٹر سنہ نے کہا، "جو اپارٹمنٹس ان شرائط پر پورا اترتے ہیں انہیں سرٹیفکیٹ دیا جائے گا اور انہیں ضابطوں کے مطابق فروخت، لیز یا لیز پر دیا جا سکتا ہے۔"
نائب وزیر تعمیرات نگوین وان سنہ 25 دسمبر کی صبح ایک پریس کانفرنس میں سوالات کے جوابات دے رہے ہیں۔ تصویر: ہوانگ فونگ
دو یا دو سے زیادہ منزلوں اور 20 سے کم اپارٹمنٹس والی منی اپارٹمنٹ عمارتوں کے بارے میں، مسٹر سن نے کہا کہ انہیں کثیر المنزلہ، کثیر المنزلہ عمارتوں کے لیے فائر سیفٹی کی ضروریات کو پورا کرنا چاہیے۔ عمارت کے احاطے کو سڑک تک رسائی کے حوالے سے صوبائی/شہر کی عوامی کمیٹی کی ضروریات کو بھی پورا کرنا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ آگ بجھانے والی گاڑیاں منی اپارٹمنٹ عمارت کے مقام تک پہنچ سکیں۔ مزید برآں، اس قسم کی عمارت کا نظم و نسق اور آپریشن کو اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق وزارت تعمیرات کے ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے۔
نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، وزارت تعمیرات منی اپارٹمنٹ عمارتوں کے حالات، معیارات، انتظام اور آپریشن کے بارے میں مخصوص رہنمائی فراہم کرے گی۔
ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون پر 27 نومبر کو ووٹنگ ہوئی اور اسے قومی اسمبلی نے منظور کیا اور یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوگا۔
"منی اپارٹمنٹ" ماڈل نے حال ہی میں ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں عروج حاصل کیا ہے، لیکن اس میں کوتاہی کے انتظام اور خلاف ورزیوں کے خلاف بروقت کارروائی کی کمی کا سامنا ہے۔ اس لیے ماہرین کے مطابق، اس قسم کے مکانات کی تعمیر کے لیے شرائط کو سخت کرنے سے موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے میں مدد ملے گی جبکہ مارکیٹ میں فراہمی کو یقینی بنایا جائے گا، کیونکہ اس قسم کے مکانات لاکھوں لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔
ملک بھر میں منی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعداد کے بارے میں فی الحال کوئی مکمل اعداد و شمار موجود نہیں ہیں۔ تاہم، بجلی کے شعبے کی طرف سے ستمبر میں جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، ہنوئی میں تقریباً 2,000 منی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، خاص طور پر Bac Tu Liem، Nam Tu Liem، Dong Da، Thanh Xuan، Cau Giay اور Tay Ho کے اضلاع میں۔
ہو چی منہ سٹی میں، پولیس کے مطابق، تقریباً 42,000 منی اپارٹمنٹ طرز کے کرائے کی جائیدادیں ہیں۔ یہ تعداد ہنوئی کے مقابلے میں 20 گنا زیادہ ہے، جب کہ آبادی کی کثافت دو گنا زیادہ ہے۔ اس سپلائی نے تقریباً 1.8 ملین لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کیا ہے، جو شہر کی کل افرادی قوت کا تقریباً 40 فیصد ہے۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)