تقریباً 100 ہیکٹر کے اربن ایریا پروجیکٹ میں نئی ​​نقل و حرکت جس کے 3 اطراف سمندر کی طرف ہیں۔

دا نانگ : تقریباً 100 ہیکٹر کے شہری علاقے کے منصوبے میں نئی ​​نقل و حرکت جس کے 3 اطراف سمندر کی طرف ہیں۔

Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project کا رقبہ 97 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 11,500 بلین VND ہے اور یہ ماحولیاتی طریقہ کار کو انجام دے رہا ہے۔

پروجیکٹ 1,500 بلین VND سے تقریباً 11,500 بلین VND تک

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company نے ابھی ابھی Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project کی ماحولیاتی اثرات کی تشخیص (EIA) رپورٹ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ماحولیاتی مشاورتی پورٹل پر جاری کی ہے۔

اس منصوبے کو نی ہین ڈونگ وارڈ اور تھو کوانگ وارڈ، سون ٹرا ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر میں لاگو کیا گیا ہے۔

Thuan Phuoc New Urban Area Project - Da Nang کو Kim Long Ocean Thuan Phuoc (2018 سے فروغ اور متعارف کرایا گیا) کے نام سے جانا جاتا ہے۔

اعلان کردہ معلومات کے مطابق، تھوان فوک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ڈا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے 10 جون 2021 کو فیصلہ نمبر 2026 میں تھوان فوک - دا نانگ نیو اربن ایریا انفراسٹرکچر کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے بطور سرمایہ کار منظور کیا گیا تھا۔

اس کے مطابق، منصوبے کا کل سرمایہ کاری 1,507 بلین VND سے زیادہ ہے۔ منصوبے پر عملدرآمد کی پیشرفت 48 ماہ کے اندر ہے، جو جون 2025 تک مکمل ہونے کی توقع ہے۔ منصوبے کے آپریشن کی مدت 50 سال ہے۔

97.6 ہیکٹر کے کل رقبے میں ٹاؤن ہاؤسز اور کمرشل ٹاؤن ہاؤسز کی تعمیر کا رقبہ 20.5 ہیکٹر (بلاک B2) سے زیادہ ہے جس میں 1,480 ملحقہ اراضی ہے۔ ولاز کی تعمیر کے لیے زمین 24.7 ہیکٹر (بلاک B3) سے زیادہ ہے جس میں 678 ولا پلاٹ ہیں۔

اس دستاویز میں، دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی سرمایہ کار سے مطالبہ کرتی ہے کہ وہ صرف ارد گرد کے پشتے کی تعمیر مکمل کرنے کے بعد اور مالکان کو متحد کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ سرمایہ فراہم کرنے کے بعد اس منصوبے کو نافذ کرے۔

29 دسمبر 2023 کو، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2953 جاری کیا جس میں سرمایہ کاری کی پالیسی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دی گئی اور سرمایہ کار کو (پہلی بار) 4 ایڈجسٹ مواد کے ساتھ منظوری دی۔

سب سے پہلے، پروجیکٹ کا نام تبدیل کر کے تھوان فوک - دا نانگ نیو اربن ایریا پروجیکٹ رکھا گیا۔

اس کے بعد، پروجیکٹ کے پیمانے کو ایڈجسٹ کیا گیا تاکہ 1.9 کلومیٹر سے زیادہ کی لمبائی کے ساتھ موسمیاتی تبدیلی کے پشتے کی لائن کا اضافہ شامل ہو۔

منصوبے کے کل رقبے میں 58 ایم 2 کا اضافہ ہوا (976,533 m2 سے 976,475 m2)۔ پروجیکٹ کی ایڈجسٹ شدہ مصنوعات میں ٹاؤن ہاؤسز کے لیے زمین شامل ہے جس کا رقبہ 1,880 یونٹس کے ساتھ 29.3 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ 212 یونٹوں کے ساتھ 5 ہیکٹر کے رقبے والے ولاز کے لیے زمین؛ 3.3 ہیکٹر کے رقبے والے اپارٹمنٹس بشمول 6 اراضی کے پلاٹ؛ اونچی اونچی کمرشل سروس عمارتیں، 3.8 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ 6 پلاٹوں والے ہوٹل۔

اس کے علاوہ، پراجیکٹ میں سماجی انفراسٹرکچر جیسے اسکول، بارڈر گارڈز، میڈیکل اسٹیشن، ثقافتی اور کھیلوں کے مراکز، کمیونٹی سینٹرز، 5 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ بلند و بالا پارکنگ لاٹس جیسی اشیاء شامل کی گئی ہیں۔ اور ایک تھیم پارک جس کا رقبہ 16.5 ہیکٹر ہے۔

اس وقت، پراجیکٹ نے اپنے کل سرمایہ کاری کے سرمائے کو بڑھا کر 11,493 بلین VND (9,985 بلین VND سے زیادہ) کر دیا ہے۔ جس میں سے، سرمایہ کار کا سرمایہ 1,800 بلین VND ہے اور باقی سرمایہ کریڈٹ اداروں سے متحرک ہے۔

منصوبے کی پیشرفت کو بھی ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جس میں 2024 کی چوتھی سہ ماہی تک قانونی طریقہ کار سمیت مرحلہ 1 شامل ہے، 2026 کی چوتھی سہ ماہی تک ماحولیاتی تبدیلی کے ردعمل کے پشتے کو مکمل کرنا؛ فیز 2 جس میں 2028 کی چوتھی سہ ماہی میں تکنیکی انفراسٹرکچر، 20230 کی تیسری سہ ماہی میں سماجی انفراسٹرکچر، ولا، ٹاؤن ہاؤسز، تھیم پارکس، بلند و بالا عمارتیں، تجارتی خدمات کی عمارتیں، 2030 کی چوتھی سہ ماہی تک ہوٹل شامل ہیں۔

2024 میں، اس منصوبے کو سون ٹرا ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے 6 مارچ کو 97.6 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دی تھی۔

اس منصوبے کے بارے میں، دا نانگ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ فیصلہ نمبر 2953 کے مطابق، تھوان فووک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ایڈجسٹ سرمایہ کاری کے شیڈول کے مطابق 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں اس منصوبے کی تعمیر شروع کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کے عمل میں ہے۔

سرمایہ کار کے منصوبے پر معلوماتی بورڈ۔

دریں اثنا، سرمایہ کار کے مطابق، پروجیکٹ کے پورے اراضی کو اپ ڈیٹ کیا جا رہا ہے اور اسے سون ٹرا ضلع کے 2024 کے زمینی استعمال کے منصوبے میں شامل کیا جا رہا ہے۔

سرمایہ کار نے EIA رپورٹ میں کہا کہ "کمپنی ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کر رہی ہے تاکہ منصوبے کو کام میں لانے سے پہلے تکمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔"

منصوبے کے پیچھے سرمایہ کار

اگرچہ اس منصوبے کی باضابطہ طور پر 2021 میں منظوری دی گئی تھی، لیکن ڈا نانگ سٹی کی طرف سے جاری کردہ بہت سی دستاویزات میں تھوان فوک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا تذکرہ 2010 سے پراجیکٹ پر عمل درآمد یونٹ کے طور پر کیا گیا تھا۔

خاص طور پر، مین کوانگ بے کے شمال میں اربن، کمرشل اور ٹورازم ایریا پروجیکٹ (92.6 ہیکٹر کا رقبہ) کو دا نانگ سٹی نے 28 اپریل 2010 کو فیصلہ نمبر 3302 میں 1/500 کے تفصیلی تعمیراتی ماسٹر پلان کی منظوری دی ہے۔ اگلے بنیادی تعمیراتی مراحل کو لاگو کرنا۔

اس کے بعد، 9 جون، 2017 کو، دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 3133 جاری کیا جس میں تھوان فووک نیو اربن ایریا کی 1/500 تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے ایڈجسٹ ماسٹر پلان کی منظوری دی گئی۔ فیصلے کی بنیاد Thuan Phuoc بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جمع کرانے کا ذکر کیا گیا ہے۔

ایڈجسٹ شدہ مواد نے پروجیکٹ کا نام اربن، کمرشل اور ٹورازم ایریا پروجیکٹ نارتھ آف مین کوانگ بے سے بدل کر تھوان فوک - دا نانگ نیو اربن ایریا پروجیکٹ میں تبدیل کردیا ہے، جس کا کل رقبہ 97.6 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

سرمایہ کار کے مطابق، منصوبے کے زمینی استعمال کے پورے علاقے (97.6475 ہیکٹر) کو دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے 50 سال کی مدت کے لیے تھوان فوک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو لینڈ یوز رائٹ سرٹیفکیٹ (LURC) دیا ہے۔ غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کے لیے 8 LURCs سمیت؛ 1 LURC پیداوار اور کاروباری سہولیات کے لیے زمین کے مقصد کے لیے؛ 1 LURC شہری تعمیرات کے لیے زمین کے مقصد کے لیے۔ جس میں سے پہلا LURC 10 فروری 2010 کو دیا گیا تھا۔

پراجیکٹ کے اندر موجودہ حیثیت ایک چھوٹی سی پگڈنڈی ہے، جس کے چاروں طرف بہت زیادہ گھاس ہے۔

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company کو پہلی بار 10 نومبر 2009 کو دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی طرف سے بزنس رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا، اور 22 ویں تبدیلی 20 ستمبر 2022 کو۔ 2nd فلور پر ہیڈ آفس، Da Nang Plaza Building، Traet Hang، St. چاؤ ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر۔ کمپنی کا چارٹر کیپٹل VND 1,800 بلین ہے، جس میں مسٹر ٹرونگ ڈنہ ٹرنگ جنرل ڈائریکٹر ہیں۔

مسٹر ٹرونگ ڈنہ ٹرنگ اس وقت کم لونگ نام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین ہیں۔ Kim Long Nam جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ٹیکس رجسٹریشن پتہ بھی Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock کمپنی کے رجسٹریشن ایڈریس جیسا ہی ہے۔

پراجیکٹ سائٹ پر انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار کے رپورٹر کے مطابق، داخلی گیٹ کم لانگ نام گروپ کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی کم لانگ اوشین تھوان فوک پروجیکٹ کو متعارف کرایا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company کے پاس ایک نوٹس بورڈ بھی ہے جس میں اس پراجیکٹ کے نفاذ کے لیے تیار ہونے کا اعلان کیا گیا ہے۔

زمین اب بھی خالی ہے، گھاس سے بھری ہوئی ہے اور ٹریفک کا کوئی مکمل نظام نہیں ہے۔

سرمایہ کار کے مطابق، پراجیکٹ کی تین مشکلات میں پراجیکٹ کے رقبے کی اکثریت شامل ہے جو دوبارہ حاصل کی گئی زمین سے آتی ہے (لیولنگ کے لیے بڑی سرمایہ کاری)؛ پروجیکٹ تین گہرے پانی کی سطحوں سے گھرا ہوا ہے (خڑی کے علاقے میں پانی کی سطح کو آلودگی کے مسائل کا سامنا ہے)؛ مقام دریا کے منہ اور ساحلی علاقے پر ہے (موسمیاتی تبدیلیوں، قدرتی آفات اور سمندر کی بڑھتی ہوئی سطح سے نمٹنے)۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html