صنعتی رئیل اسٹیٹ کے مواقع

صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے، صوبوں اور شہروں کی انتظامی حدود کی ایڈجسٹمنٹ سے اس مارکیٹ کو فروغ دینے کی امید ہے۔

ڈیپ سی انڈسٹریل پارک ( ہائی فونگ شہر) میں فیکٹریاں۔ تصویر: DUY THINH

صوبوں اور شہروں کو ضم کرنے اور انتظامی آلات کو ہموار کرنے سے توقع ہے کہ ترقی کے مضبوط قطبیں پیدا ہوں گے، وسائل کو بہتر بنانے، انتظامی کارکردگی کو بہتر بنانے اور اہم شعبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد ملے گی، اس طرح علاقائی اقتصادی ترقی کو فروغ ملے گا اور ملک کی مجموعی مسابقت میں اضافہ ہوگا۔

اقتصادی طور پر، انضمام سے بڑے اقتصادی زونز بنیں گے، مسابقت میں اضافہ ہوگا اور ترقی کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ حاصل ہوگا۔ اس کے علاوہ، انضمام سے بڑے پیمانے پر اور اعلیٰ مسابقت کے ساتھ ایف ڈی آئی کو راغب کرنے کے لیے نئے "سرمایہ" بھی پیدا ہوں گے۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی بن دوونگ اور با ریا کے ساتھ ضم ہونے کے بعد - ونگ تاؤ ملک کا سب سے بڑا اقتصادی مرکز اور ایف ڈی آئی کو راغب کرنے میں رہنما بننے کی امید ہے۔ اس کے علاوہ، انضمام سے عوامی سرمایہ کاری کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی اور بکھرے ہوئے سرمایہ کاری کی صورت حال سے گریز کرتے ہوئے بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے وسائل کو مرکوز کیا جائے گا۔

خاص طور پر صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے، صوبوں اور شہروں کی انتظامی حدود کی ایڈجسٹمنٹ سے توقع کی جاتی ہے کہ تزویراتی منتقلی کی مدت میں اس مارکیٹ کو فروغ ملے گا۔ اگر صحیح طریقے سے نافذ کیا جائے تو یہ عمل بڑے پیمانے پر صنعتی - شہری علاقوں کی تشکیل کے لیے فائدہ اٹھا سکتا ہے، جو بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی نظر میں زیادہ پرکشش ہے۔

انتظامی حدود کو وسعت دینے سے صوبوں کو بڑے علاقوں کے ساتھ مزید نئے صنعتی پارکوں کی منصوبہ بندی کرنے میں مدد ملتی ہے، جو کاروبار کے لیے مزید اختیارات فراہم کرتے ہیں۔ زمینی فنڈز میں اضافہ کرنے سے، ملکی اور غیر ملکی کاروباری اداروں کو فیکٹریاں کھولنے کے لیے آسانی سے مناسب جگہیں مل جائیں گی، اور زیادہ مانگ والے علاقوں میں صنعتی اراضی کی کمی سے بچیں گے۔

اس کے علاوہ، انضمام کے بعد، بڑے علاقوں والے صوبوں کے پاس واضح زوننگ کے لیے شرائط ہیں، اس طرح خصوصی صنعتی پارکس یا صنعتی کمپلیکس تیار کیے جائیں گے، جیسے معاون صنعتی پارکس یا خصوصی معاون صنعتی پارکس جو بڑی مینوفیکچرنگ صنعتوں یا آٹوموبائلز اور سیمی کنڈکٹرز جیسی مخصوص مینوفیکچرنگ انڈسٹری کے لیے پرزے اور اسپیئر پارٹس فراہم کرنے میں مہارت رکھتے ہوں۔

انتظامی حدود کو ایڈجسٹ کرنا لامحالہ عوامل کی ایک سیریز کو متاثر کرے گا: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، سرمایہ کاری کے لائسنسنگ سے لے کر ماحولیات اور تعمیرات سے متعلق قانونی طریقہ کار تک۔ لہذا، قلیل مدت میں، کاروباری اداروں کو انتظامیہ اور پالیسیوں میں تبدیلیوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے جو ضم شدہ علاقوں کے درمیان ہم آہنگ نہیں ہوئی ہیں۔ تاہم، طویل مدتی میں، یہ ایک زیادہ شفاف اور موثر قانونی فریم ورک کی تعمیر نو کا بہترین موقع ہے۔ نئے انتظامی شعبوں میں ہم آہنگی اور یکجہتی کے طریقہ کار سے وقت کی بچت اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

خاص طور پر، مزدور قوت صنعتی رئیل اسٹیٹ کی مسابقت کی بنیاد ہے۔ حدود تبدیل کرنے سے کارکنوں کے رہائشی منصوبے، انتظامی رجسٹریشن اور ٹریفک کنکشن متاثر ہو سکتے ہیں۔ اگر تیار نہ کیا گیا تو یہ ایک رکاوٹ بن سکتا ہے، لیکن ساتھ ہی ساتھ، یہ علاقائی اور بین الصوبائی سمت میں لیبر سپلائی نیٹ ورک کی تعمیر نو کا موقع ہے۔

اگر انضمام کو بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے ساتھ ہم آہنگ کیا جاتا ہے، خاص طور پر بیلٹ روڈ، بندرگاہ، ہوائی اڈے اور ڈیجیٹل انفراسٹرکچر، صنعتی پارکس اب انتظامی حدود سے محدود نہیں رہیں گے۔ انٹرپرائزز زیادہ سے زیادہ آپریٹنگ لاگت کے ساتھ مزید علاقوں سے افرادی قوت تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

بین علاقائی بنیادی ڈھانچے کی ترقی روایتی صنعتی منڈیوں سے دور ہونے کے رجحان کو بھی فروغ دیتی ہے، جہاں سپلائی محدود ہے اور سرمایہ کاری کے اخراجات بڑھ رہے ہیں۔ بڑے، سستے اراضی کے فنڈز اور بہتر انفراسٹرکچر والے نئے علاقوں کو نئے صنعتی مراکز بننے کا موقع ملے گا۔

پی وی (ترکیب)

ماخذ: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html