کشمین اینڈ ویک فیلڈ: ویتنام تیزی سے ترقی کے ایک اہم مرکز کے طور پر خود کو قائم کر رہا ہے۔

Cushman & Wakefield نے تبصرہ کیا کہ آسیان کے علاقے میں، ویتنام تیزی سے ترقی کے کلیدی مرکز کے طور پر اپنی پوزیشن کو بلند کر رہا ہے، جس میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کا بڑا سرمایہ ہے۔

VSIP Hai Phong Industrial Park and Urban Area میں EVA Precision Industry Co., Ltd. تصویر: ڈان لام/وی این اے

ویتنام شمال میں الیکٹرانکس مینوفیکچرنگ پر بہت زیادہ توجہ مرکوز کرکے اس ترقی کو ایڈجسٹ کرنے کے قابل ہے (ہانوئی، ہائی فونگ)، جب کہ جنوب میں (ہو چی منہ سٹی، بنہ ڈونگ ، ڈونگ نائی) خوراک، اشیائے خوردونوش اور الیکٹرانکس کے درمیان تنوع پیدا کرتا ہے۔

یہ بات دنیا کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ سروسز کمپنیوں میں سے ایک Cushman & Wakefield نے صنعتی مارکیٹ کے تنوع اور ایشیا پیسیفک کے سرمایہ کاروں کے لیے نئے مواقع پر اپنی حالیہ رپورٹ میں کہی۔

Cushman & Wakefield نے کہا کہ آسیان خطے کے اندر، ویتنام تیزی سے اپنے آپ کو ترقی کے ایک اہم مرکز کے طور پر قائم کر رہا ہے، جس میں اعلیٰ سطح کی براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری ہے۔ یہ نمو خاص طور پر قابل ذکر ہے کیونکہ امریکی اور یورپ میں قائم کارپوریشنز چینی مینوفیکچررز کی توسیع کے ساتھ ساتھ خطے میں اپنے کاموں کو وسعت اور متنوع بنا رہے ہیں۔

ویتنام کے شمالی علاقے، جیسے ہائی فونگ اور ہنوئی، نے اپنی جغرافیائی قربت اور مضبوط علاقائی اور عالمی رابطے کی وجہ سے چینی اور کوریائی صنعت کاروں کی طرف سے خاصی دلچسپی حاصل کی ہے۔ تاہم، آج تک، سرمایہ کاری کی سطح معمولی رہی ہے اور پیداوار کی دیگر ممالک میں کوئی حقیقی تبدیلی نہیں ہوئی ہے۔

ایشیا پیسیفک خطے کے لیے، کشمین اینڈ ویک فیلڈ نے کہا، یہ خطہ طویل عرصے سے خود کو "دنیا کی فیکٹری" سمجھتا رہا ہے، خاص طور پر سرزمین چین کے اہم کردار کے ساتھ۔ یہ ملک عالمی برآمدات کا تقریباً 15% حصہ رکھتا ہے، عالمی سطح پر 200 سے زیادہ مارکیٹوں کے ساتھ تجارتی روابط رکھتا ہے اور ان میں سے 120 سے زیادہ کا تجارتی شراکت دار ہے۔

Cushman & Wakefield کی ایک رپورٹ کے مطابق، مین لینڈ کی طرف، ملک نے مینوفیکچرنگ کے شعبے میں تیزی سے ترقی کی ہے۔ "میڈ اِن چائنا 2025" پالیسی اور پائیداری پر زیادہ توجہ کے ساتھ، اس نے اعلیٰ درجے کے مینوفیکچرنگ آرڈرز کی طرف واضح تبدیلی کی ہے، جس سے مین لینڈ چین کو الیکٹرک گاڑیوں کی بیٹریوں، فوٹو وولٹک اور کوانٹم سینسرز کی تیاری میں ایک اہم مقام حاصل کرنے میں مدد ملی ہے۔

چین کی تیز رفتار ترقی، خاص طور پر اعلیٰ درجے کی اشیا کی تیاری میں، اپنے علاقائی پڑوسیوں کے لیے مواقع کھولتی ہے۔

رپورٹ میں یہ بھی نشاندہی کی گئی ہے کہ اس تبدیلی کا زیادہ واضح اثر اس وقت ہوتا ہے جب توقع ہے کہ چین 2023 تک امریکہ میں کم لاگت کی درآمدات کا 50 فیصد سے بھی کم حصہ لے گا، جس سے ویتنام کی برآمدات کو نمایاں طور پر بڑھنے کے مواقع ملیں گے۔

مائی ہوونگ