کریڈٹ کیپٹل تک رسائی کو بڑھانے، کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی ترقی کو مؤثر طریقے سے، محفوظ طریقے سے، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینے کے حل کو پرعزم طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزیر اعظم کا پیغام۔

23 نومبر 2023 کو، وزیر اعظم فام من چن نے آفیشل ڈسپیچ 1177/CD-TTg پر دستخط کیے جس پر کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں اضافہ، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی ترقی، اور رئیل اسٹیٹ کو مؤثر طریقے سے، محفوظ، صحت مند اور پائیدار طریقے سے حل کرنے کے لیے حل پر عمل درآمد جاری رکھنا ہے۔

ٹیلیگرام وزیر خزانہ، وزیر تعمیرات ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر اور صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں کو بھیجا گیا۔

ڈسپیچ میں کہا گیا ہے: حالیہ دنوں میں، وزارت خزانہ ، وزارت تعمیرات، اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور دیگر وزارتوں، شاخوں اور مقامی اداروں نے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی بڑھانے، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے اور رئیل اسٹیٹ، صحت اور محفوظ طریقے سے صحت کو بہتر بنانے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات اور انتظامیہ کو فعال اور فعال طور پر نافذ کیا ہے۔

نتیجے کے طور پر، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ بتدریج مستحکم ہوئی ہے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں دیکھنے میں آئی ہیں۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے آپریٹنگ سود کی شرحوں میں کمی کی ہے، بینکوں کو اخراجات بچانے کی ہدایت کی ہے، اور تمام کاروباروں کے لیے قرضے کی شرح کم کردی ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ سیکٹر؛ اور سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے تقریباً VND 120,000 بلین کا کریڈٹ پروگرام نافذ کیا۔

تعمیراتی وزارت نے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں پر فعال طور پر تاکید اور رہنمائی کی ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو لاگو کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کریں اور فعال طور پر مقامی لوگوں پر زور دیا ہے کہ وہ پروجیکٹ "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2021 کے عرصے میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کریں"، اور حقیقی طور پر فعال طور پر منزل کی تعمیر کے لیے 2030-2030 کو فعال طور پر فعال بنایا جائے۔ ایک الیکٹرانک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور ماڈل۔

تاہم، اگرچہ کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس میں بہتری آئی ہے، وہ توقعات پر پورا نہیں اترے ہیں۔ قرض کی نمو کم ہے، معیشت کی سرمائے کو جذب کرنے کی صلاحیت مشکل ہوتی جارہی ہے، اور خراب قرضوں میں اضافہ ہوتا جارہا ہے۔

کریڈٹ کیپٹل تک رسائی کو بڑھانے، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ، رئیل اسٹیٹ کی ترقی کو مؤثر طریقے سے، محفوظ طریقے سے، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینے کے حل پر حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایت پر مؤثر طریقے سے، فوری اور پرعزم طریقے سے عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے، پیداوار اور کاروبار کو فروغ دینے، معیشت کے توازن کو فروغ دینے، پرائمری کنٹرول کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کرنا۔ وزیر سے گزارش ہے:

1. وزارت خزانہ اس کی صدارت کرے گی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی:

a) سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے مالیاتی پالیسی کے ساتھ قریبی، ہم آہنگی اور ہم آہنگی کے ساتھ ایک معقول، مرکوز، اور موثر توسیعی مالیاتی پالیسی پر سختی سے عمل درآمد جاری رکھیں، ترقی کی خدمت کے لیے عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دیں، میکرو اکانومی کو مستحکم کریں، افراط زر کو کنٹرول کریں، معیشت کے بڑے توازن کو یقینی بنائیں اور کاروباری سرگرمیوں کو بحال کریں اور کاروباری سرگرمیوں کو فروغ دیں۔

ب) فوری طور پر جائزہ لیں اور احتیاط سے اور خاص طور پر کارپوریٹ بانڈ جاری کرنے والوں کی ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لیں، خاص طور پر 2023 اور 2024 کے آخر میں ادائیگی کے لیے واجب الادا بانڈز؛ فعال طور پر منظرنامے تیار کرنا، اثرات کا اندازہ لگانا اور انہیں اتھارٹی کے مطابق ہینڈل کرنے کے لیے مخصوص اور موثر منصوبے اور اقدامات کرنا، مالیاتی اور مالیاتی منڈیوں کی حفاظت اور سلامتی کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا؛ معیشت کی تیز رفتار اور پائیدار ترقی کے لیے غیر فعال، حیران کن اور منفی ہونے سے گریز کریں۔

c) جاری کرنے والے اداروں کی ادائیگی کی صلاحیت اور منصوبوں کی کڑی نگرانی اور درستگی سے جائزہ لینا، خاص طور پر جن کو قرض کی ادائیگی کی صلاحیت میں مشکلات اور ممکنہ خطرات کا سامنا ہے، مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے اپنے اختیار کے اندر مناسب اقدامات اور حل کرنے کے لیے، کاروباری اداروں سے ضروری ہے کہ وہ اپنی ذمہ داریوں کو مکمل طور پر انجام دینے کے لیے وسائل کو ترجیح دیں اور قانونی حقوق اور تحفظ سے متعلق قانونی تحفظ کو یقینی بنائیں۔ موجودہ قوانین کے مطابق مالیاتی اور مالیاتی منڈیوں کا، اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کو مستحکم کرنے، بڑھانے اور بحال کرنے، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی محفوظ، شفاف، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے عملی اور موثر حل ہیں۔

d) فوری طور پر حکم نامہ نمبر 08/2023/ND-CP مورخہ 5 مارچ 2023 کے نفاذ اور مقامی مارکیٹ میں انفرادی کارپوریٹ بانڈز کی پیشکش اور تجارت اور بین الاقوامی مارکیٹ میں کارپوریٹ بانڈز کی پیشکش کو ریگولیٹ کرنے والی متعلقہ دستاویزات کا فوری جائزہ اور جائزہ لیں۔ ضرورت کا واضح طور پر اندازہ لگانا، 2 اکتوبر 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 3580/VPCP-KTTH میں حکومت کے رہنماؤں کی ہدایت کے مطابق قانون کی دفعات کے مطابق مخصوص منصوبے، میکانزم، اور مناسب اور بروقت پالیسیاں تجویز کرنا، فوری طور پر وزیر اعظم کو رپورٹ کریں، مارکیٹ کی ترقی کو متاثر کرنے سے گریز کریں۔

d) فوری طور پر وزارت انصاف، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ کارپوریٹ بانڈ کے اجراء سے متعلق قانونی ضوابط کا جائزہ لینے اور ان کا جامع جائزہ لینے، واضح طور پر ضرورت کی نشاندہی کرنے، مخصوص منصوبوں اور قانونی دستاویزات کے مشمولات کی تجویز پیش کرنے کے لیے جن میں ترمیم کی ضرورت ہے، اور اگر اختیار کے مطابق اختیار کرنے کا فیصلہ کیا جائے۔ پریزائیڈنگ ایجنسی، کوآرڈینیٹنگ ایجنسی، مخصوص تکمیل کی آخری تاریخ، فوری طور پر دسمبر 2023 کے اوائل میں وزیر اعظم کو رپورٹ کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی۔

e) اتھارٹی کے اندر کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کے ریاستی انتظام کو فعال طور پر مزید فروغ دینا، خاص طور پر منفی کے خلاف، پالیسیوں اور دیگر غیر صحت بخش سرگرمیوں سے فائدہ اٹھانا۔ قریبی کوآرڈینیشن، معلومات کے تبادلے، باہم مربوط نگرانی کو مضبوط بنائیں، فعال طور پر نگرانی کریں، تفویض کردہ کاموں، کاموں اور اتھارٹی کے اندر مناسب، بروقت اور موثر انتظامی حل اور اقدامات کریں۔ معائنہ، جانچ اور قانون کی تعمیل کی قریبی اور جامع نگرانی کو مضبوط بنانا، منافع خوری، گروہی مفادات، منفی اور بدعنوانی کو روکنا؛ قانونی ضابطوں کی خلاف ورزی کے معاملات کو سختی سے نمٹانا؛ اختیارات سے باہر پیدا ہونے والے مسائل پر فوری طور پر رپورٹ کریں اور مجاز حکام کو تجویز کریں؛ یقینی بنائیں کہ مارکیٹ مارکیٹ کے قواعد کے مطابق چلتی ہے، صحت مند، محفوظ، عوامی، شفاف اور پائیدار ہے۔

g) متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ قریبی تال میل قائم کریں تاکہ معلومات اور پروپیگنڈے کے کام کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں، خاص طور پر ریاست کی صورتحال اور ترقی کی سمت، اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ پر حکومت کی ہدایت پر؛ سخت سنسرشپ کو مضبوط بنانا، ان تنظیموں، گروپوں اور سماجی معلومات کے چینلز کا پتہ لگانا، روکنا اور ان سے نمٹنے کے لیے جو غلط اور مسخ شدہ معلومات کو پھیلاتے ہیں، لوگوں کو اکسانے کا باعث بنتے ہیں۔ قانون کی خلاف ورزیوں کے معاملات کو فوری اور سختی سے نمٹائیں جن سے سلامتی، نظم و نسق اور سماجی تحفظ کو نقصان پہنچے۔

2. اسٹیٹ بینک آف ویتنام متعلقہ ایجنسیوں کی صدارت کرتا ہے اور ان کے ساتھ تعاون کرتا ہے:

a) حکومت کی ریزولیوشن نمبر 01/NQ-CP مورخہ 6 جنوری 2023 میں کاموں اور حلوں کو پختہ، مؤثر طریقے سے اور فوری طور پر نافذ کرنا جاری رکھیں، باقاعدہ حکومتی اجلاسوں کی قراردادیں، ٹیلی گرام نمبر 990/CD-TTg مورخہ 21 اکتوبر 2023، ٹیلی گرام نمبر 994/CD اکتوبر 2023۔ وزیر اعظم کا 2023، حکومتی رہنماؤں کی ہدایات اور قانونی ضوابط، مالیاتی پالیسیوں کو فعال، لچکدار، فوری اور مؤثر طریقے سے چلانے کے لیے مارکیٹ کی پیش رفت کی قریب سے پیروی کرتے ہوئے، معاشی ترقی کو فروغ دینے اور میکرو اکنامک استحکام، افراط زر کو کنٹرول کرنے، معیشت کے بڑے توازن کو یقینی بنانے، اور حفاظتی اداروں کی حفاظت کے ساتھ منسلک معاشی ترقی اور مؤثر قرض کی ترقی کو ترجیح دیتے ہیں۔ مانیٹری پالیسی ٹولز کو چلائیں: شرح مبادلہ، شرح سود، رقم کی فراہمی... مشکلات کو دور کرنے کے لیے تال میل، ہم آہنگی اور موثر انداز میں، کاروباری اداروں کی کاروباری پیداوار کو فروغ دینے، روزگار کے مواقع اور لوگوں کے لیے ذریعہ معاش پیدا کرنے کے لیے معیشت کی ممکنہ سرمائے کی اعلیٰ ترین ضروریات کو پورا کرنے کے لیے۔

ب) کریڈٹ کی نمو کو معقول اور مؤثر طریقے سے منظم کریں، اعلیٰ ترین ممکنہ ہدف کو حاصل کرنے، کریڈٹ کے معیار کو بہتر بنانے، پیداوار اور کاروباری شعبوں کو براہ راست قرض، ترجیحی شعبے، معیشت کے نمو کے محرکات (خاص طور پر سرمایہ کاری، کھپت، برآمد، ڈیجیٹل تبدیلی، گرین ٹرانسفارمیشن...)، سختی سے رسک کریڈٹ پر کنٹرول، فوری طور پر، مناسب اور مؤثر طریقے سے ممکنہ سیکٹرز کو سنبھالیں۔

ج) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کارپوریٹ بانڈز، اور رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں ہونے والی پیشرفت کی قریب سے نگرانی کریں تاکہ ایسے حل ہوں جو بینکنگ سسٹم کی حفاظت کو یقینی بناتے ہیں اور مشکلات کو حل کرنے، رکاوٹوں کو دور کرنے، اقتصادی ترقی کو فروغ دینے، اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈز کی صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

d) سرمایہ کاروں اور سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس، اور پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے VND 120,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کو زبردست اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے مکمل تحقیق اور قابل عمل حل تلاش کرنا جاری رکھیں؛ جنگلات اور ماہی گیری کے شعبوں کے لیے VND 15,000 بلین کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کے نفاذ کو فروغ دینا جاری رکھیں۔ جس میں، سرکاری کمرشل بینکوں کے کلیدی کردار کو مزید فروغ دینا اور مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کی فعال اور تخلیقی شرکت کو فروغ دینے کے لیے مناسب اور موثر پالیسی میکانزم کی حوصلہ افزائی، حوصلہ افزائی اور تعمیر کرنا۔ غریبوں اور دیگر پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پروگراموں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے بینک برائے سماجی پالیسیوں کی رہنمائی اور حالات پیدا کریں۔

d) 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے نفاذ کے نتائج کے بارے میں فوری طور پر نومبر 2023 میں وزیر اعظم کو سرکاری ڈسپیچ نمبر 6745/VD23/CPN23 کے سرکاری ڈسپیچ نمبر 6745/VD میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے ترجیحی قرضوں کے نفاذ کے بارے میں رپورٹ کریں۔ دفتر

e) کاروباری اداروں اور لوگوں کو کریڈٹ کیپٹل تک رسائی میں سہولت فراہم کرنے، سرمایہ جذب کرنے کی معیشت کی صلاحیت کو بہتر بنانے، کنیکٹوٹی کو مزید مضبوط کرنے، شفاف طریقے سے معلومات کا اشتراک کرنے، اور بینکوں اور کاروباروں کے درمیان ایک دوسرے کی مدد کرنے کے لیے حل کو پختہ، مضبوط اور مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔ مزید انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دیں، ان انتظامی طریقہ کار پر نظرثانی کریں اور ان پر سختی سے کٹوتی کریں جو اب مناسب نہیں ہیں اور لوگوں اور کاروباروں کے لیے بربادی، تکلیف اور اخراجات میں اضافہ کا سبب بنتے ہیں۔ قرض دینے والے اداروں کو آپریٹنگ اخراجات کا جائزہ لینے اور کم کرنے، قرض دینے کے طریقہ کار اور شرائط کو آسان بنانے، انفارمیشن ٹیکنالوجی کے اطلاق میں اضافہ، اور قرضے کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی ہدایت جاری رکھیں؛ سماجی ذمہ داری، باہمی تعاون، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کی کاروباری اخلاقیات کے جذبے کو فروغ دینا؛ اہم شعبوں میں تجارتی بینکوں کے مناسب ترجیحی کریڈٹ پیکجز کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنا، معیشت کی ترقی کا محرک اور بھوک کے خاتمے اور غربت کو کم کرنے اور سماجی تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے پالیسیوں کے نفاذ میں حصہ لینا۔

g) فوری طور پر سرکلر نمبر 02/2023/TT-NHNN، سرکلر نمبر 03/2023/TT-NHNN، سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN اور متعلقہ سرکلرز اور ریگولیٹری دستاویزات کے نفاذ کا فوری طور پر جائزہ لیں اور ان کا جائزہ لیں، دستاویز کو دوبارہ ترتیب دینے، دوبارہ ترتیب دینے اور دوبارہ ترتیب دینے کے لیے۔ خاص طور پر میکانزم اور پالیسیاں جو 2023 میں ختم ہو رہی ہیں، عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات کو فوری طور پر دور کرنے کے لیے، ہم آہنگی، کارکردگی، حقیقی صورت حال کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے، مالیاتی منڈی کو مستحکم کرنے، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کی حفاظت کو حکومت کی قراردادوں کے مطابق یقینی بنانے، حکومت کے رہنماوں کی ہدایت اور بین الصوبائی قوانین کے فقدان کی اجازت نہیں دیتے۔ بروقت، کریڈٹ پالیسیوں کی تعمیر، تکمیل اور مکمل کرنے میں پہل کی کمی جو موثر ہیں یا پائیدار، طویل مدتی اثرات، اور حقیقت کے لیے موزوں ہیں۔

h) نظرثانی جاری رکھنے کی ہدایت، عملی اور موثر حل، سمت کو مضبوط کرنا، معائنہ کرنا، کمرشل بینکوں کو تاکید کرنا اور رہنمائی کرنا تاکہ انٹرپرائزز، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر خریدار کریڈٹ کیپٹل تک زیادہ آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں، سرمایہ اور نقدی کے بہاؤ میں آنے والی مشکلات کو فوری طور پر حل کر سکیں۔ تجارتی بینکوں کا بروقت پتہ لگانا اور ان سے سختی سے نمٹنا جو ناقابل عمل اور غیر قانونی تقاضوں کا اضافہ کرتے ہیں، جو کاروباری اداروں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں مشکلات اور پریشانیوں کا باعث بنتے ہیں۔

3. وزارت تعمیرات کی صدارت کرے گی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی:

a) 15ویں قومی اسمبلی کے 6ویں اجلاس میں زیر غور اور منظوری کے لیے ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) اور ریئل اسٹیٹ بزنس سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کا جائزہ لینے، نظر ثانی کرنے اور مکمل کرنے کے لیے قومی اسمبلی کی ایجنسیوں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی اور مؤثر طریقے سے تال میل جاری رکھیں شفاف، محفوظ اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ؛ اس کے ساتھ ساتھ، قومی اسمبلی کی طرف سے منظوری کے فوراً بعد مذکورہ بالا قوانین کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والے قانونی دستاویزات کو فعال طور پر تیار کریں، انہیں غور اور نفاذ کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرائیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ قانون کی دفعات کے ساتھ ساتھ نافذ العمل ہوں۔

ب) وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ کے سربراہ کے کردار اور ذمہ داری کو فروغ دینا جاری رکھیں، ورکنگ گروپ کی سرگرمیوں کو فعال اور فعال طور پر مزید سخت، زیادہ مضبوط، زیادہ جامع، فوری طور پر مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں کی راہنمائی کریں تاکہ منصوبوں کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، خاص طور پر صنعتی منصوبوں پر عمل درآمد کی رفتار کو تیز کیا جائے، صنعتی منصوبوں کو تیز تر بنایا جائے۔ پارکس، اسپل اوور اثرات کے ساتھ، اور جب مشکلات اور رکاوٹیں ہٹا دی جاتی ہیں تو فزیبلٹی۔

ج) انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں مقامی لوگوں کو فعال طور پر وکندریقرت اور اختیار کو فروغ دینا، مقامی لوگوں کو ان کی مہارتوں کو بہتر بنانے کے لیے رہنمائی کرنا، پروسیسنگ کا وقت کم کرنا، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کی پیشرفت کو تیز کرنا، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری کے طریقہ کار، شہری منصوبہ بندی، طریقہ کار اور دستاویزات کی جانچ پڑتال کے طریقہ کار کو قبول کرنا۔ معائنہ اور نگرانی کو فعال طور پر مضبوط کریں اور مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے چیلنجوں پر قابو پانے کے لیے بروقت اور موثر حل تلاش کریں۔

d) رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے معائنے اور جانچ کو مضبوط بنائیں، مسائل کے بارے میں فوری رہنمائی فراہم کریں اور ایسے معاملات کو پختہ طریقے سے نمٹائیں جن کی وجہ سے مشکلات، تکلیفیں، اور راؤنڈ اباؤٹ ہینڈلنگ جو لوگوں اور کاروباروں کے لیے انتظامی طریقہ کار کو طے کرنے میں تاخیر کا سبب بنتی ہے۔

d) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشرفت کی قریب سے نگرانی کریں، پالیسیوں کا فعال طور پر اور فوری طور پر جواب دیں یا مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے قابل حکام کو مناسب، بروقت اور موثر پالیسیوں کا مشورہ دیں اور تجویز کریں؛ پراجیکٹس کی صورتحال، عمل درآمد کی پیشرفت، سرمائے کی تقسیم، مسائل اور مشکلات پر قریبی نگرانی کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو ہدایت، حل کرنے اور ترکیب کرنے کے لیے وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ فوری طور پر ہم آہنگی پیدا کرنے اور وزیر اعظم کو رپورٹ کرنے کی ہدایت کریں۔

e) سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے علاقوں اور کاروباری اداروں کی نگرانی، ہدایت، تاکید اور رہنمائی جاری رکھیں، پروجیکٹ کے نفاذ کو مزید فروغ دیں "کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2030 کی مدت میں کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری"؛ 19 ستمبر 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 7176/VPCP-CN میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق نومبر 2023 میں نفاذ کے نتائج کی فوری اطلاع دیں۔

4. قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اس کی صدارت کرے گی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی:

a) سرمایہ کاری کی کوششیں جاری رکھیں، قومی اسمبلی کی کمیٹیوں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں تاکہ معیار کو یقینی بنانے، وکندریقرت کو فروغ دینے، غیر ضروری انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے، حقیقت سے رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے اور ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کے ساتھ ہم آہنگی کے لیے زمین سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) کو مکمل کریں۔

b) زمین کی تقسیم اور لیز سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے فوری طور پر مقامی لوگوں کی رہنمائی کریں، خاص طور پر زمین کی قیمت کا تعین، زمین کا انتظام اور استعمال۔ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کے لیے طریقہ کار کی جانچ اور جانچ کو مضبوط بنائیں، ایسے معاملات کا فوری طور پر پتہ لگائیں اور سختی سے نمٹائیں جن سے مشکلات، تکلیف، چکر لگانے، تاخیر اور قانون کی خلاف ورزی کے آثار پیدا ہوں۔

5. صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیاں:

a) حکومت کی قراردادوں اور وزیر اعظم کی ہدایات میں متعین کردہ کاموں اور حلوں کو پختہ طور پر نافذ کرنا، لوگوں اور کاروباروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی کو بہتر بنانے کے لیے حل کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنے کے لیے اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور اس علاقے میں کریڈٹ اداروں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کرنا، پیداوار اور کاروبار کو ترقی دینے میں کاروبار کی مدد کرنا؛ معلومات اور مواصلات کے کام کو مضبوط بنانا، قانون کی خلاف ورزیوں کے معاملات کو سختی سے نمٹانا، جس سے علاقے میں عدم تحفظ، خرابی اور سماجی تحفظ پیدا ہوتا ہے۔

ب) رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے طریقہ کار، خاص طور پر سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے طریقہ کار سے نمٹنے، حل کرنے اور وقت کو کم کرنے پر توجہ دینے کے لیے مجاز حکام کو ہدایت جاری رکھیں؛ منصوبہ بندی کا قیام، تشخیص، اور منظوری؛ صنعتی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، سماجی رہائش، اور کارکنوں کے لیے رہائش کی پیشرفت کو ترجیح دینے کے ساتھ ڈیزائنوں کا جائزہ لینا، تعمیراتی اجازت نامے دینا وغیرہ۔ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی پیشرفت کو متاثر کرنے کے لیے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں چکر لگانے، چوری کرنے، ذمہ داری سے گریز، تاخیر، ہراساں کرنے اور منفی کی صورت حال کو قطعی طور پر اجازت نہ دیں۔

c) قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، محکمہ خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت جاری رکھیں کہ وہ زمین کی تقسیم، زمین کے لیز اور زمین کی قیمت کے تعین میں حائل رکاوٹوں اور تاخیر کو فوری طور پر حل کرنے اور انہیں دور کرنے پر توجہ دیں۔ قانونی ضوابط کے مطابق، اتھارٹی کے اندر زمین کی قیمتوں کا جائزہ لیں اور فیصلہ کریں اور اگر سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کو متاثر کرنے والی تاخیر، منفی، فضول خرچی، بدعنوانی... ہوتی ہے تو وزیر اعظم کو جوابدہ ہوں۔

د) منصوبہ بندی کے قیام اور منظوری کو تیز کرنا، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کو موثر، مناسب، ہم وقت ساز اور جدید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو نافذ کرنے کی بنیاد کے طور پر۔ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فہرست کا عوامی طور پر اعلان کریں جن کے لیے بولی کے ذریعے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنا ضروری ہے تاکہ کاروبار کے پاس پوری معلومات ہوں، سرگرمی سے تحقیق کریں، مارکیٹ کے قوانین کے مطابق عوامی، شفاف، مساوی اور مسابقتی انداز میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر ہوں۔

d) وزیر اعظم کی جانب سے 3 اپریل 2023 کے فیصلہ نمبر 338/QD-TTg میں تفویض کردہ کاموں کو فوری اور مؤثر طریقے سے لاگو کرنا "کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2020 کے دورانیے میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" اور VN01-2030 بلین کے کریڈٹ پروگرام کے لیے سماجی رہائش، کارکنوں کے لیے رہائش، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کے لیے۔

6. نائب وزیر اعظم لی من کھائی کو اپنے اختیار کے مطابق براہ راست ہدایت، نگرانی اور ہینڈل کرنے کے لیے تفویض کریں۔ سرکاری دفتر باقاعدگی سے نگرانی کرتا ہے اور وزارتوں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کو اس سرکاری ڈسپیچ میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کے لیے تاکید کرتا ہے، سہ ماہی بنیادوں پر صورتحال اور نفاذ کے نتائج کے بارے میں فوری طور پر وزیر اعظم کو رپورٹ کرتا ہے۔

این ٹی

ماخذ