کریڈٹ کیپٹل تک رسائی کو بڑھانے، کارپوریٹ بانڈز اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی ترقی کو مؤثر طریقے سے، محفوظ، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینے کے حل کو پرعزم طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزیر اعظم کا پیغام

23 نومبر 2023 کو، وزیر اعظم فام من چن نے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی کو بڑھانے، کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی ترقی کو مؤثر طریقے سے، محفوظ، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینے کے حل کو مستقل طور پر نافذ کرنے کے لیے آفیشل ڈسپیچ 1177/CD-TTg پر دستخط کیے۔

ٹیلیگرام وزیر خزانہ، وزیر تعمیرات ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر اور صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں کو بھیجا گیا۔

ڈسپیچ میں کہا گیا ہے: حالیہ دنوں میں، وزارت خزانہ ، وزارت تعمیرات، اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور دیگر وزارتوں، شاخوں اور مقامی اداروں نے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی بڑھانے، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے اور رئیل اسٹیٹ، صحت اور محفوظ طریقے سے صحت کو بہتر بنانے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات اور انتظامیہ کو فعال اور فعال طور پر نافذ کیا ہے۔

اس طرح، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ بتدریج مستحکم ہوئی ہے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے آپریٹنگ سود کی شرحوں میں کمی کی ہے، بینکوں کو اخراجات بچانے کی ہدایت کی ہے، تمام کاروباروں کے لیے قرضے کی شرح کم کردی ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ سیکٹر؛ سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے تقریباً 120,000 بلین VND کا کریڈٹ پروگرام نافذ کیا۔

تعمیراتی وزارت نے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں پر فعال طور پر زور دیا ہے اور وہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو لاگو کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، اور فعال طور پر مقامی لوگوں پر زور دیا ہے کہ وہ پروجیکٹ "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں 2021-2021-2030 کے لیے فعال تجارتی مدت کے لیے سرمایہ کاری کریں"۔ ایک الیکٹرانک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور ماڈل۔

تاہم، اگرچہ کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس میں بہتری آئی ہے، وہ توقعات پر پورا نہیں اترے ہیں۔ قرض کی نمو کم ہے، معیشت کی سرمائے کو جذب کرنے کی صلاحیت مشکل ہوتی جارہی ہے، اور خراب قرضوں میں اضافہ ہوتا جارہا ہے۔

کریڈٹ کیپٹل تک رسائی بڑھانے کے حل پر حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایت کو مؤثر طریقے سے، فوری اور پختہ طور پر نافذ کرنا، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ، رئیل اسٹیٹ کو مؤثر طریقے سے، محفوظ طریقے سے، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینا، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینا، پیداوار اور کاروبار کو فروغ دینا، پرائم منسٹر کی معیشت میں توازن اور توازن کو فروغ دینا۔ درخواستیں:

1. وزارت خزانہ اس کی صدارت کرے گی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی:

a) سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے مالیاتی پالیسی کے ساتھ قریبی، ہم آہنگی اور ہم آہنگی کے ساتھ ایک معقول، مرکوز، کلیدی، اور موثر توسیعی مالیاتی پالیسی کے نفاذ کو مضبوطی سے نافذ کرنا جاری رکھیں، ترقی کی خدمت کے لیے عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دینے، میکرو اکانومی کو مستحکم کرنے، مہنگائی کو کنٹرول کرنے، بڑے توازن کو یقینی بنانے اور پیداواری سرگرمیوں کو یقینی بنانے اور کاروباری سرگرمیوں کو فروغ دینے کے لیے۔

ب) فوری طور پر جائزہ لیں اور احتیاط سے اور خاص طور پر کارپوریٹ بانڈ جاری کرنے والوں کی ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لیں، خاص طور پر 2023 اور 2024 کے آخر میں ادائیگی کے لیے واجب الادا بانڈز؛ فعال طور پر منظرنامے تیار کرنا، اثرات کا اندازہ لگانا اور انہیں اتھارٹی کے مطابق ہینڈل کرنے کے لیے مخصوص اور موثر منصوبے اور اقدامات کرنا، مالیاتی اور مالیاتی منڈیوں کی حفاظت اور سلامتی کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا؛ معیشت کی تیز رفتار اور پائیدار ترقی کے لیے غیر فعال، حیران کن اور منفی ہونے سے گریز کریں۔

c) جاری کرنے والے اداروں کی ادائیگی کی صلاحیت اور منصوبوں کی قریب سے نگرانی اور درستگی سے اندازہ لگانا، خاص طور پر جن کو ابھی تک مشکلات کا سامنا ہے اور ان کی قرض ادا کرنے کی صلاحیت میں خطرات لاحق ہو سکتے ہیں، مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے اپنی اتھارٹی کے اندر مناسب اقدامات اور حل کرنے کے لیے، کاروباری اداروں کو وسائل کو ترجیح دینے کی ضرورت ہے تاکہ وہ اپنی ذمہ داریوں کو مکمل طور پر انجام دے سکیں، قانونی حقوق کی ادائیگی کو یقینی بنائیں اور سرمایہ کاری کے حقوق کو یقینی بنائیں۔ اداروں اور موجودہ قوانین کے مطابق مالیاتی اور مالیاتی منڈیوں کی حفاظت اور تحفظ، سرمایہ کاروں کے اعتماد کو مستحکم، مضبوط اور بحال کرنے، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی محفوظ، شفاف، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے عملی اور موثر حل ہیں۔

d) فوری طور پر حکم نامہ نمبر 08/2023/ND-CP مورخہ 5 مارچ 2023 کے نفاذ اور مقامی مارکیٹ میں انفرادی کارپوریٹ بانڈز کی پیشکش اور تجارت اور بین الاقوامی مارکیٹ میں کارپوریٹ بانڈز کی پیشکش کو ریگولیٹ کرنے والی متعلقہ دستاویزات کا فوری جائزہ اور جائزہ لیں۔ 2 اکتوبر 2023 کی دستاویز نمبر 3580/VPCP-KTTH میں حکومت کے رہنماؤں کی ہدایت کے مطابق قانون کی دفعات کے مطابق ضرورت کا واضح طور پر جائزہ لیں، مخصوص منصوبے، طریقہ کار اور مناسب اور بروقت پالیسیاں تجویز کریں، فوری طور پر وزیر اعظم کو رپورٹ کریں، مارکیٹ کی ترقی کو متاثر نہ ہونے دیں۔

d) فوری طور پر وزارت انصاف، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ کارپوریٹ بانڈ کے اجراء سے متعلق قانونی ضوابط کا جائزہ لینے اور ان کا جامع جائزہ لینے، واضح طور پر ضرورت کی نشاندہی کرنے، مخصوص منصوبوں اور قانونی دستاویزات کے مشمولات کی تجویز پیش کرنے کے لیے جن میں ترمیم کی ضرورت ہے، اور اگر اختیار کے مطابق اختیار کرنے کا فیصلہ کیا جائے۔ پریزائیڈنگ ایجنسی، کوآرڈینیٹنگ ایجنسی، مخصوص تکمیل کی آخری تاریخ کے فیصلے اور تجویز کے لیے مجاز حکام، دسمبر 2023 کے اوائل میں فوری طور پر وزیر اعظم کو رپورٹ کریں۔

e) اتھارٹی کے اندر کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کے ریاستی انتظام کو فعال طور پر مزید فروغ دینا، خاص طور پر منفی کے خلاف، پالیسیوں اور دیگر غیر صحت بخش سرگرمیوں سے فائدہ اٹھانا۔ قریبی کوآرڈینیشن، معلومات کے تبادلے، باہم مربوط نگرانی کو مضبوط بنائیں، فعال طور پر نگرانی کریں، تفویض کردہ کاموں، کاموں اور اتھارٹی کے مطابق مناسب، بروقت اور موثر انتظامی حل اور اقدامات کریں۔ معائنہ، جانچ، قانون کی تعمیل کی قریبی اور جامع نگرانی کو مضبوط بنانا، منافع خوری، گروہی مفادات، منفی اور بدعنوانی کو روکنا؛ قانونی ضابطوں کی خلاف ورزی کے معاملات کو سختی سے نمٹانا؛ اختیارات سے باہر پیدا ہونے والے مسائل پر فوری طور پر رپورٹ کریں اور مجاز حکام کو تجویز کریں؛ یقینی بنائیں کہ مارکیٹ مارکیٹ کے قواعد کے مطابق چلتی ہے، صحت مند، محفوظ، عوامی، شفاف اور پائیدار۔

g) متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ قریبی تال میل قائم کریں تاکہ معلومات اور پروپیگنڈے کے کام کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں، خاص طور پر ریاست کی صورتحال اور ترقی کی سمت اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ پر حکومت کی ہدایت پر؛ سخت سنسرشپ کو مضبوط کرنا، ان تنظیموں، گروپوں اور سماجی معلومات کے چینلز کا پتہ لگانا، روکنا اور ان سے نمٹنے کے لیے جو مسخ شدہ اور غلط معلومات کا پرچار کرتے ہیں، لوگوں کو اکسانے کا باعث بنتے ہیں۔ قانون کی خلاف ورزیوں کے معاملات کو فوری اور سختی سے نمٹانا جو عدم تحفظ، خرابی اور سماجی تحفظ کا سبب بنتے ہیں۔

2. اسٹیٹ بینک آف ویتنام متعلقہ ایجنسیوں کی صدارت کرتا ہے اور ان کے ساتھ تعاون کرتا ہے:

a) حکومت کی قرارداد نمبر 01/NQ-CP مورخہ 6 جنوری 2023 میں کاموں اور حلوں کو پختہ، مؤثر طریقے سے اور فوری طور پر نافذ کرنا جاری رکھیں، باقاعدہ حکومتی اجلاسوں کی قراردادیں، ٹیلی گرام نمبر 990/CD-TTg مورخہ 21 اکتوبر 2023، ٹیلی گرام نمبر 99 TT/CD-4 اکتوبر۔ وزیر اعظم کا 2023، حکومتی رہنماؤں کی ہدایات اور قانونی ضوابط، مالیاتی پالیسی کو فعال، لچکدار، فوری اور مؤثر طریقے سے منظم کرنے کے لیے مارکیٹ کی پیش رفت کی قریب سے پیروی، معاشی ترقی کو فروغ دینے اور میکرو اکنامک استحکام سے منسلک موثر قرضہ نمو کو ترجیح دینا، افراط زر کو کنٹرول کرنا، معیشت کے بڑے توازن کو یقینی بنانا، اور کریڈٹ سسٹم کی حفاظت؛ مانیٹری پالیسی ٹولز کو چلائیں: شرح مبادلہ، شرح سود، رقم کی فراہمی... مشکلات کو دور کرنے کے لیے تال میل، ہم آہنگی اور موثر انداز میں، کاروباری اداروں کی کاروباری پیداوار کو فروغ دینے، روزگار کے مواقع اور لوگوں کے لیے ذریعہ معاش پیدا کرنے کے لیے معیشت کی ممکنہ سرمائے کی اعلیٰ ترین ضروریات کو پورا کرنے کے لیے۔

ب) کریڈٹ کی نمو کو معقول اور مؤثر طریقے سے منظم کریں، اعلیٰ ترین ممکنہ ہدف کو حاصل کرنے، کریڈٹ کے معیار کو بہتر بنانے، پیداوار اور کاروباری شعبوں کو براہ راست قرض، ترجیحی شعبے، معیشت کے نمو کے محرکات (خاص طور پر سرمایہ کاری، کھپت، برآمد، ڈیجیٹل تبدیلی، گرین ٹرانسفارمیشن...)، سختی سے رسک کریڈٹ پر کنٹرول، فوری طور پر، مناسب اور مؤثر طریقے سے ممکنہ سیکٹرز کو سنبھالیں۔

ج) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کارپوریٹ بانڈز، اور رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں ہونے والی پیشرفت کی قریب سے نگرانی کریں تاکہ ایسے حل تلاش کیے جا سکیں جو دونوں بینکنگ سسٹم کی حفاظت کو یقینی بناتے ہیں اور مشکلات کو حل کرنے، رکاوٹوں کو دور کرنے، اقتصادی ترقی کو فروغ دینے، اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈز کی صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بناتے ہیں۔

d) سرمایہ کاروں اور سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس، اور پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے VND 120,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کو زبردست اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے مکمل تحقیق اور قابل عمل حل تلاش کرنا جاری رکھیں؛ جنگلات اور ماہی گیری کے شعبوں کے لیے VND 15,000 بلین کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کے نفاذ کو فروغ دینا جاری رکھیں۔ جس میں، سرکاری کمرشل بینکوں کے کلیدی کردار کو مزید فروغ دینا اور مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کی فعال اور تخلیقی شرکت کو فروغ دینے کے لیے مناسب اور موثر پالیسی میکانزم کی حوصلہ افزائی، حوصلہ افزائی اور تعمیر کرنا۔ غریبوں اور دیگر پالیسی سے مستفید ہونے والوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پروگراموں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے سوشل پالیسی بینک کے لیے رہنمائی اور حالات پیدا کریں۔

d) 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے نفاذ کے نتائج کے بارے میں فوری طور پر نومبر 2023 میں وزیر اعظم کو سرکاری ڈسپیچ نمبر 6745/VPCP20/VPCP3 August 3 کے سرکاری ڈسپیچ نمبر 6745/VPCP20 میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے ترجیحی قرضوں پر عمل درآمد کے نتائج کی اطلاع دیں۔

e) کاروباری اداروں اور لوگوں کو کریڈٹ کیپٹل تک رسائی، معیشت کے سرمائے کو جذب کرنے کی صلاحیت کو بہتر بنانے، کنیکٹیویٹی کو مزید مضبوط بنانے، شفاف طریقے سے معلومات کا اشتراک کرنے، اور بینکوں اور کاروباروں کے درمیان ایک دوسرے کی مدد کرنے کے لیے حل کو پختہ، مضبوط اور مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔ مزید انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دیں، ان انتظامی طریقہ کاروں کا جائزہ لیں اور ان کو سختی سے کم کریں جو اب مناسب نہیں ہیں اور لوگوں اور کاروباروں کے لیے بربادی، تکلیف اور اخراجات میں اضافے کا سبب بنتے ہیں۔ کریڈٹ اداروں کو آپریٹنگ اخراجات کا جائزہ لینے اور کم کرنے، طریقہ کار اور قرض دینے کے حالات کو آسان بنانے، انفارمیشن ٹیکنالوجی کے اطلاق میں اضافہ، اور قرضے کی شرح سود میں کمی کو جاری رکھنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی ہدایت جاری رکھیں؛ سماجی ذمہ داری، باہمی تعاون، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کی کاروباری اخلاقیات کے جذبے کو فروغ دینا؛ اہم شعبوں میں تجارتی بینکوں کے مناسب ترجیحی کریڈٹ پیکجز کو مؤثر طریقے سے تعینات کرنا، معیشت کی ترقی کے محرکات اور بھوک کے خاتمے اور غربت کو کم کرنے، اور سماجی تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے پالیسیوں کے نفاذ میں حصہ لینا۔

g) فوری طور پر سرکلر نمبر 02/2023/TT-NHNN، سرکلر نمبر 03/2023/TT-NHNN، سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN اور متعلقہ سرکلرز اور ریگولیٹری دستاویزات کے نفاذ کا فوری طور پر جائزہ لیں اور ان کا جائزہ لیں، نئے سرکلر کو دوبارہ جاری کرنے اور دوبارہ ترتیب دینے کے لیے۔ دستاویزات، خاص طور پر میکانزم اور پالیسیاں جو 2023 میں ختم ہو رہی ہیں، عملی طور پر پیدا ہونے والے مسائل کو فوری طور پر حل کرنے، حقیقی صورت حال کے ساتھ ہم آہنگی، تاثیر، اور مناسبیت کو یقینی بنانے، مالیاتی منڈی کو مستحکم کرنے، اور حکومت کی قراردادوں، حکومت کے ضابطوں اور قانونی رہنماؤں کی ہدایت کے مطابق کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے۔ قطعی طور پر رکاوٹوں، وقت کی کمی، یا کریڈٹ پالیسیوں کی تعمیر، تکمیل، اور مکمل کرنے میں پہل کی کمی کی اجازت نہ دیں جو مؤثر ہیں یا پائیدار، طویل مدتی، اور عملی اثرات مرتب کریں گی۔

h) جائزے جاری رکھنے، عملی اور موثر حل رکھنے، کمرشل بینکوں کی سمت کو مضبوط بنانے، معائنہ کرنے، زور دینے اور رہنمائی کرنے کی ہدایت کرنا تاکہ انٹرپرائزز، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور گھر خریدار کریڈٹ کیپٹل تک زیادہ آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں، فوری طور پر سرمائے اور کیش فلو میں مشکلات کو حل کریں۔ تجارتی بینکوں کا بروقت پتہ لگانا اور ان سے سختی سے نمٹنا جو ناقابل عمل اور غیر قانونی تقاضوں کا اضافہ کرتے ہیں، جو کاروباری اداروں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں مشکلات اور پریشانیوں کا باعث بنتے ہیں۔

3. تعمیرات کی وزارت متعلقہ ایجنسیوں کی صدارت کرتی ہے اور ان کے ساتھ تعاون کرتی ہے:

a) قومی اسمبلی کے اداروں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی اور مؤثر طریقے سے تال میل جاری رکھیں تاکہ 15ویں قومی اسمبلی کے لیے ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کا جائزہ لینے، نظرثانی اور مکمل کرنے کے لیے 6ویں اجلاس میں غور اور منظوری کے لیے فزیبلٹی، زیادہ سے زیادہ ترقی کے عمل کو یقینی بنایا جا سکے۔ عوامی، شفاف، محفوظ اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ؛ اس کے ساتھ ساتھ، قومی اسمبلی کی طرف سے منظوری کے فوراً بعد مذکورہ بالا قوانین کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والے قانونی دستاویزات کو فعال طور پر تیار کریں، انہیں غور اور نفاذ کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرائیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ قانون کی دفعات کے ساتھ ساتھ نافذ العمل ہوں۔

ب) وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ کے سربراہ کے کردار اور ذمہ داری کو فروغ دینا جاری رکھیں، ورکنگ گروپ کی سرگرمیوں کو فعال اور فعال طور پر مزید سخت، زیادہ مضبوط، زیادہ جامع، فوری طور پر مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں کی راہنمائی کریں تاکہ منصوبوں کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، خاص طور پر صنعتی منصوبوں پر عمل درآمد کی رفتار کو تیز کیا جائے، صنعتی منصوبوں کو تیز تر بنایا جائے۔ پارکس، اسپل اوور اثرات کے ساتھ، اور جب مشکلات اور رکاوٹیں ہٹا دی جاتی ہیں تو فزیبلٹی۔

ج) انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں مقامی لوگوں کو فعال طور پر وکندریقرت اور اختیار کو فروغ دینا، مقامی لوگوں کو ان کی مہارتوں کو بہتر بنانے کے لیے رہنمائی کرنا، پروسیسنگ کا وقت کم کرنا، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کی پیشرفت کو تیز کرنا، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری کے طریقہ کار، شہری منصوبہ بندی، طریقہ کار اور دستاویزات کی جانچ پڑتال کے طریقہ کار کو قبول کرنا۔ معائنہ اور نگرانی کے کام کو فعال طور پر مضبوط کریں اور مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے چیلنجوں پر قابو پانے کے لیے بروقت اور موثر حل تلاش کریں۔

d) رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے معائنے اور جانچ کو مضبوط بنائیں، مسائل کے بارے میں فوری رہنمائی فراہم کریں اور ایسے معاملات کو پختہ طریقے سے نمٹائیں جن کی وجہ سے مشکلات، تکلیفیں، اور راؤنڈ اباؤٹ ہینڈلنگ جو لوگوں اور کاروباروں کے لیے انتظامی طریقہ کار کو طے کرنے میں تاخیر کا سبب بنتی ہے۔

d) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشرفت کی قریب سے نگرانی کریں، پالیسیوں کا فعال طور پر اور فوری طور پر جواب دیں یا مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے قابل حکام کو مناسب، بروقت اور موثر پالیسیوں کا مشورہ دیں اور تجویز کریں؛ پراجیکٹس کی صورتحال، عمل درآمد کی پیشرفت، سرمائے کی تقسیم، مسائل اور مشکلات پر قریبی نگرانی کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو ہدایت، حل کرنے اور ترکیب کرنے کے لیے وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ فوری طور پر ہم آہنگی پیدا کرنے اور وزیر اعظم کو رپورٹ کرنے کی ہدایت کریں۔

e) سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے علاقوں اور کاروباری اداروں کی نگرانی، ہدایت، تاکید اور رہنمائی جاری رکھیں، پروجیکٹ کے نفاذ کو مزید فروغ دیں "کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2030 کی مدت میں کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری"؛ 19 ستمبر 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 7176/VPCP-CN میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق نومبر 2023 میں نفاذ کے نتائج کی فوری اطلاع دیں۔

4. قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت متعلقہ ایجنسیوں کی صدارت کرے گی اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی:

a) کوششیں جاری رکھیں اور قومی اسمبلی کی کمیٹیوں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی ہم آہنگی کریں تاکہ معیار کو یقینی بنانے، وکندریقرت اور اختیارات کی تفویض کو فروغ دینے، غیر ضروری انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے، عملی رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے، اور ہاؤسنگ اور کاروباری قانون کے مسودے کے ساتھ ہم آہنگی کے لیے زمین سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) کو مکمل کریں۔

b) زمین کی تقسیم اور لیز سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے فوری طور پر مقامی لوگوں کی رہنمائی کریں، خاص طور پر زمین کی قیمت کا تعین، زمین کا انتظام اور استعمال۔ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کے لیے طریقہ کار کی جانچ اور جانچ کو مضبوط بنائیں، ایسے معاملات کا فوری طور پر پتہ لگائیں اور پختہ طریقے سے نمٹائیں جو مشکلات، تکلیف، چکر سے نمٹنے، تاخیر اور قانون کی خلاف ورزی کے آثار کا سبب بنتے ہیں۔

5. صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیاں:

a) حکومت کی قراردادوں اور وزیر اعظم کی ہدایات میں متعین کردہ کاموں اور حلوں کو پختہ طور پر نافذ کرنا، لوگوں اور کاروباروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی کو بہتر بنانے کے لیے حل کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنے کے لیے اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور اس علاقے میں کریڈٹ اداروں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کرنا، پیداوار اور کاروبار کو ترقی دینے میں کاروبار کی مدد کرنا؛ معلومات اور مواصلات کے کام کو مضبوط بنانا، قانون کی خلاف ورزیوں کے معاملات کو سختی سے نمٹانا جو علاقے میں عدم تحفظ، خرابی اور سماجی تحفظ کا سبب بنتے ہیں۔

ب) رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے طریقہ کار، خاص طور پر سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے طریقہ کار سے نمٹنے، حل کرنے اور وقت کو کم کرنے پر توجہ دینے کے لیے مجاز حکام کو ہدایت جاری رکھیں؛ منصوبہ بندی کا قیام، تشخیص، اور منظوری؛ صنعتی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، سماجی رہائش، اور کارکنوں کے لیے رہائش کی پیشرفت کو ترجیح دینے کے ساتھ ڈیزائنوں کا جائزہ لینا، تعمیراتی اجازت نامے دینا وغیرہ۔ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی پیشرفت کو متاثر کرنے کے لیے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں چکر لگانے، گریز، ذمہ داری سے گریز، تاخیر، ہراساں کرنے اور نفی کی صورت حال کی اجازت نہ دیں۔

c) قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، محکمہ خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت جاری رکھیں کہ وہ زمین کی تقسیم، زمین کے لیز اور زمین کی قیمت کے تعین میں حائل رکاوٹوں اور تاخیر کو فوری طور پر حل کرنے اور انہیں دور کرنے پر توجہ دیں۔ قانونی ضوابط کے مطابق اتھارٹی کے مطابق زمین کی قیمتوں کا جائزہ لیں اور فیصلہ کریں اور اگر سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کو متاثر کرنے میں تاخیر، منفی، فضول خرچی، بدعنوانی... ہوتی ہے تو وزیر اعظم کو جوابدہ ہوں۔

د) منصوبہ بندی کے قیام اور منظوری کو تیز کرنا، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کو موثر، موزوں، ہم وقت ساز اور جدید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو نافذ کرنے کی بنیاد کے طور پر۔ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فہرست کا عوامی طور پر اعلان کریں جن کے لیے بولی کے ذریعے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنا ضروری ہے تاکہ کاروبار کے پاس پوری معلومات ہوں، سرگرمی سے تحقیق کریں اور مارکیٹ کے قوانین کے مطابق عوامی، شفاف، مساوی اور مسابقتی انداز میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر ہوں۔

d) وزیر اعظم کے 3 اپریل 2023 کے فیصلہ نمبر 338/QD-TTg میں تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر اور مؤثر طریقے سے لاگو کرنا "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2020 کے دورانیے میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" اور VN201-2030 بلین کریڈٹ پروگرام کی منظوری سماجی رہائش، کارکنوں کے لیے رہائش، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے۔

6. نائب وزیر اعظم لی من کھائی کو اپنے اختیار کے مطابق براہ راست ہدایت، نگرانی اور ہینڈل کرنے کے لیے تفویض کریں۔ سرکاری دفتر باقاعدگی سے نگرانی کرتا ہے اور وزارتوں، ایجنسیوں اور علاقوں کو اس سرکاری ڈسپیچ میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کے لیے تاکید کرتا ہے، سہ ماہی بنیادوں پر صورتحال اور نفاذ کے نتائج کے بارے میں فوری طور پر وزیر اعظم کو رپورٹ کرتا ہے۔

این ٹی

ماخذ