ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ فوری طور پر یکم اگست سے زمین کے ریکارڈ کو سنبھالنے کی سفارش کرتا ہے۔

لوگ بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں ٹیکس دستاویزات جمع کرا رہے ہیں - تصویر: PHUONG QUYEN

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ: ہزاروں فائلیں پھنسی ہوئی ہیں۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کی طرف سے گزشتہ ماہ کے اندر اس معاملے پر یہ دوسری درخواست ہے۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کہا کہ یکم اگست سے 27 اگست تک اسے کل 8,808 ریکارڈ موصول ہوئے۔ ان میں سے 346 ریکارڈز اراضی کے استعمال کے حق کی شناخت کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے لیے تھے اور 277 ریکارڈ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے لیے تھے۔

اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے 5,448 ذاتی انکم ٹیکس کے ریکارڈ اور 2,737 ایسے معاملات میں ریکارڈ ہیں جہاں کوئی مالی ذمہ داریاں نہیں ہوتی ہیں۔

زمینی مالیاتی ذمہ داری کے ریکارڈ کو فوری اور مستقل طور پر حل کرنے کے لیے، قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے جب 2024 کے لینڈ لا اور حکومت کے حکم نامے نمبر 103 کے یکم اگست سے نافذ العمل ہوں گے، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے کہا کہ اس نے سرکاری ڈسپیچ نمبر 7825 جاری کیا ہے جس میں ریکارڈ کو لاگو کرنے کے عمل میں کوتاہیوں اور دشواریوں کا ذکر کیا گیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی 02 شق 1، 2024 کے قانون کے آرٹیکل 159 کے مطابق زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنے کے معاملات پر۔

"ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سفارش کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی فوری طور پر زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرے اور قانونی دستاویزات (زمین کی قیمت کی فہرست، زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشنٹ، زمین کے کرایے کے حساب کا فیصد...) کے بارے میں رہنمائی اور ہدایت فراہم کرے۔

اس کے علاوہ، ریکارڈ اور شکایات کے بیک لاگ سے بچنے کے لیے، لوگوں کی اصل ضروریات اور جائز حقوق کو متاثر کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ مذکورہ بالا معاملات کے تصفیے پر ٹیکس کے جنرل ڈیپارٹمنٹ کو رپورٹ کرے گا جہاں لوگوں کو سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے دوران کوئی مالی ذمہ داریاں پیدا نہیں ہوتی ہیں،" پٹیشن میں کہا گیا۔

مخمصہ

18 اگست کو، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں 1 اگست کے بعد پیدا ہونے والے ریکارڈز کے لیے زمین کی مالی ذمہ داریوں کے حساب سے متعلق ہدایات پر وزیر اعظم کی رائے مانگی گئی جب تک کہ زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست دستیاب نہ ہو جائے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، شہر کو یکم اگست 2024 سے 2024 کے اراضی قانون کی شق 1 کی شق 257 کے مطابق زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے عبوری دور میں مالی ذمہ داریوں کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔

خاص طور پر، 1 اگست 2024 سے، اگر فیصلہ نمبر 02/2020 میں غیر ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کو 2024 کی زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیینٹ سے ضرب کیے بغیر لاگو کیا جاتا ہے، تو یہ علاقے میں زمین کی موجودہ قیمت کے حالات کے لیے موزوں نہیں ہوگا۔

اگر ہم فیصلہ نمبر 02 میں زمین کی غیر ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست کو 2024 میں زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک سے ضرب دے کر لاگو کرنا جاری رکھتے ہیں، تو کوئی ضابطے یا نفاذ کی ہدایات نہیں ہیں۔

لہٰذا، یکم اگست 2024 سے زمین پر مالیاتی ذمہ داریوں سے متعلق ریکارڈ کو حل کرنے کے عمل میں بھیڑ سے بچنے کے لیے جب تک کہ زمین کی قیمت کی فہرست کو شق 1، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 257 کی دفعات کے مطابق ایڈجسٹ نہیں کیا جاتا، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی تجویز کرتی ہے کہ وزارتِ وزیرِ اعظم اور وزارتِ وسائل کو اس کی منظوری دیں۔ ہو چی منہ شہر کو لاگو کرنے کے لئے ایک بنیاد ہے تاکہ مندرجہ بالا مسائل کو حل کرنے کے نفاذ کی رہنمائی کے لئے فنانس .

درحقیقت، حال ہی میں ہو چی منہ شہر میں، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے اور زمین کی منتقلی کے لیے دستاویزات مکمل کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کے بہت سے واقعات سامنے آئے ہیں۔ تاہم جب ٹیکس اتھارٹی کو ٹیکس اور اراضی کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے منتقل کیا جاتا ہے تو کوئی رہنمائی نہ ہونے کی وجہ سے یہ پھنس جاتا ہے جس سے لوگوں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm