دا نانگ کے پاس 6 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں جن کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔

دا نانگ کے پاس 6 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس مشکلات کا شکار ہیں جنہیں حل کرنے کی ضرورت ہے۔

دا نانگ سٹی میں 6 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں جن میں سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے منظوری دینے کے طریقہ کار سے متعلق مشکلات کا سامنا ہے جہاں سرمایہ کاروں کو "رہائشی زمین استعمال کرنے کا حق نہیں ہے"۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین ڈک ہائی اور قومی اسمبلی کے نگران وفد نے حال ہی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی پالیسیوں کے حوالے سے دا نانگ سٹی حکومت کے ساتھ کام کیا۔

مانیٹرنگ وفد کو رپورٹ کرتے ہوئے، دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، مسٹر لی کوانگ نام نے کہا کہ شہر نے انتظامی اصلاحات میں ایک اچھا کام کیا ہے، ترقیاتی وسائل کو کھولنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے۔

2015-2023 کی مدت کے دوران، سٹی نے 33,000 سے زیادہ لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو حل کیا ہے۔

تاہم، جب CoVID-19 کی وبا پھوٹ پڑی، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا؛ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار، خاص طور پر سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے طریقہ کار، ابھی بھی سست تھے، جو طے شدہ منصوبے کے مطابق سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کو نافذ کرنے کی پیشرفت کو متاثر کر رہے تھے۔

قومی اسمبلی کے نگران وفد نے حال ہی میں دا نانگ سٹی حکومت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق قانونی پالیسیوں کے حوالے سے کام کیا۔

دا نانگ شہر کی حکومت نے یہ بھی کہا کہ بہت سے دیگر علاقوں کی طرح، شہر میں اس وقت 6 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں جنہیں سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں کے لیے منظوری دینے کے طریقہ کار سے متعلق مشکلات کا سامنا ہے جہاں سرمایہ کاروں کو "رہائشی زمین استعمال کرنے کا حق نہیں ہے"۔

دا نانگ کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، جن منصوبوں کو مشکلات کا سامنا ہے ان میں Virturs Land Joint Stock Company کا Hoang Van Thai Plaza Complex؛ Hoa Ky جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ہاؤسنگ اینڈ ٹریڈ سروسز پروجیکٹ۔

اس کے علاوہ، ڈائمنڈ اسکوائر ٹریڈ سینٹر، آفس، ہوٹل، کنہ باک کا لگژری اپارٹمنٹ - دا نانگ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ؛ Truong Dai Phuc Private Enterprise of Truong Dai Phuc Private Enterprise; Khue Trung Riverside Villa Area of ​​Truong Dai Phuc Private Enterprise; اپارٹمنٹ کمپلیکس اور کمرشل سروس پروجیکٹ - سون ٹرا بیچ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ایریا A2۔

کمرشل ہاؤسنگ انویسٹمنٹ پروجیکٹس کو تیار کرنے کے لیے کمرشل سروس لینڈ سے رہائشی اراضی میں زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے میں دشواریوں کی وجہ سے ان منصوبوں نے ابھی تک سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا ہے۔

دا نانگ شہر میں بہت سے رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو مشکلات کا سامنا ہے جنہیں حل کرنے کی ضرورت ہے۔

حکومت قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا دوسری زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد تیار کرنے کے لیے تفویض کر رہی ہے۔

لہذا، دا نانگ سٹی تجویز کرتا ہے کہ قومی اسمبلی اس پائلٹ ریزولوشن پر غور کرے اور اسے پاس کرے، جس سے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور زمینی وسائل کو آزاد کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں۔

ڈا نانگ سٹی نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ حکومت 2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے حل کے ہم آہنگی سے عمل درآمد کی ہدایت جاری رکھے۔

خاص طور پر، سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو جاری کرنے، سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے طریقہ کار کو مختصر کرنے، اور مقامی لوگوں کو اختیار سونپنے کی تجویز ہے تاکہ سرکاری ملکیتی سماجی ہاؤسنگ کرائے پر لینے کے لیے درخواستوں کا جائزہ لینے کے لیے ترجیحی معیار تجویز کیا جا سکے۔

ڈا نانگ سٹی نے 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں اور سرکلرز کے مواد کو فوری طور پر مکمل کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں مشکلات اور رکاوٹوں کا جائزہ لیتے رہنے کی بھی سفارش کی۔

دا نانگ سٹی کی رپورٹ کے مطابق، 2015-2023 کے عرصے میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے شہر کی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے، اسی عرصے میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کی اضافی قدر مجموعی GRDP کا 5.56% ہے۔ ہر سال، یہ GRDP میں تقریباً 0.1 فیصد اضافہ کرتا ہے، جبکہ بہت سی متعلقہ صنعتوں کے لیے ترقی کی رفتار پیدا کرتا ہے۔

دا نانگ شہر نے سماجی رہائش کی ترقی میں بہت سے نتائج حاصل کیے ہیں۔

دا نانگ شہر شہر کے "5 نمبر"، "3 ہاں"، "4 محفوظ" پروگراموں کے مطابق لوگوں کے لیے "رہائش رکھنے" کے ہدف سے وابستہ سماجی رہائش کی ترقی پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ "صاف" اراضی کے فنڈز کا بندوبست کرنا، ریاستی بجٹ کے سرمائے کا استعمال کرائے کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا۔

شہر نے 2045 کے وژن کے ساتھ ڈا نانگ سٹی کی جنرل پلاننگ کو 2030 میں ایڈجسٹ کرنے کی منظوری کے لیے وزیر اعظم کو پیش کر دیا ہے۔ 2021-2030 کی مدت کے لیے ڈا نانگ سٹی پلاننگ، 2050 تک کے وژن کے ساتھ۔

اس کے علاوہ، 2021-2030 کی مدت کے لیے دا نانگ شہر کے شہری ترقیاتی پروگرام کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری؛ 2021-2030 کی مدت کے لیے دا نانگ شہر کا ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام؛ 8/9 شہری زوننگ منصوبہ بندی کے منصوبوں کی منظوری...

یہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی منظوری اور ان پر عمل درآمد کے لیے اہم قانونی بنیادیں ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html