41 ٹریلین VND کے کل اثاثوں کے ساتھ ریئل اسٹیٹ ٹائیکون صرف 8 بلین VND کا معمولی منافع کماتا ہے۔

Hano-vid رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 2024 کی پہلی ششماہی میں اپنی مالی صورتحال کے بارے میں ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) کو ابھی ایک رپورٹ پیش کی ہے، جس میں 7.9 بلین VND سے کم منافع دکھایا گیا ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 81% کی کمی ہے۔

تقریباً VND 5,292 بلین کے ایکویٹی کیپیٹل اور جون 2024 کے اختتام تک کل اثاثے VND 41,100 بلین سے زیادہ کے مقابلے میں منافع کا اعداد و شمار بہت چھوٹا ہے۔

خاص طور پر، اگرچہ اسی مدت کے مقابلے میں ایکویٹی میں تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے (تقریبا VND 5,277 بلین سے تقریباً VND 5,292 بلین تک)، ہنو-وڈ رئیل اسٹیٹ JSC کی واجبات میں تیزی سے اضافہ ہوا، اسی مدت میں VND 23,324 بلین سے جون کے آخر میں VND 35,422 بلین ہو گیا۔

Hano-vid نے 2024 کی پہلی ششماہی میں 7.9 بلین VND سے کم منافع ریکارڈ کیا۔ ماخذ: HNX

بقایا بانڈ قرضے میں قدرے کمی آئی، پچھلے سال کی اسی مدت میں تقریباً VND 9,657 بلین سے Q2/2024 کے آخر تک تقریباً VND 9,578 بلین ہو گئی۔

Hano-vid Real Estate کا ہیڈ کوارٹر 430 Cau Am Street، Van Phuc Ward، Ha Dong District، Hanoi میں ہے۔ یہ کمپنی گزشتہ چند سالوں میں فنڈز اکٹھا کرنے کے لیے بانڈز جاری کرنے کے لیے مشہور ہے۔

2020 اور 2022 کے درمیان، Hano-vid نے 182 بانڈ کے اجراء کے ذریعے تقریباً 10,000 بلین VND اکٹھا کیا۔

خاص طور پر، جولائی سے نومبر 2020 تک، Hano-vid Real Estate نے 180 قسطوں کے ساتھ، بانڈ کے اجراء کے ذریعے بڑی مقدار میں سرمایہ اکٹھا کیا، ہر ایک کی مالیت تقریباً 50 بلین VND ہے۔ مجموعی طور پر، صرف چند ماہ کے اندر، کمپنی نے 8,700 بلین VND اکٹھا کیا۔

ان بانڈ ایشوز کی میچورٹی 5-7 سال ہوتی ہے۔ زیادہ تر غیر محفوظ ہیں، اور میری ٹائم بینک (MSB) نگران ہے۔

لہذا، صرف ایک سال میں، ہینو-وڈ کو مذکورہ بالا بانڈ کے زیادہ تر مسئلے کو حل کرنا ہوگا۔

Hano-vid کے جاری کردہ زیادہ تر بانڈز غیر محفوظ ہیں، اور میری ٹائم بینک محافظ کے طور پر کام کرتا ہے۔ ماخذ: HNX

Hano-vid رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 2010 میں قائم کی گئی تھی اور بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کرتی ہے، جس میں ہنوئی، کاو بینگ، ہا تین، ین بائی اور دیگر مقامات پر پروجیکٹس ہیں۔

خاص طور پر، Hano-vid نے اپنے انتظامی اور ترقیاتی پارٹنر TNR Holdings Vietnam کے ساتھ مل کر متعدد منصوبے تیار کیے ہیں، جن میں ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں TNR گولڈ سلک کمپلیکس پروجیکٹ بھی شامل ہے۔

اس کے علاوہ، مختلف مقامات پر منصوبے ہیں، جیسے: TNR Star Luc Yen، Yen Bai صوبہ؛ TNR سٹار سینٹر کاو بنگ ; TNR گرینڈ پیلس سون لا، سون لا شہر۔

2021 میں، Hano-vid صوبہ Hau Giang میں Long My 2 New Urban Area (VND 265.8 بلین) کا سرمایہ کار بن گیا۔ صوبہ بن ڈنہ میں لانگ وان 2 اربن ایریا (VND 2,457 بلین)؛ کیپ ٹاؤن سینٹر اربن ایریا لانگ گیانگ ضلع، باک گیانگ صوبے (VND 483.77 بلین)... اس سے قبل، ہینو وڈ نے باک کان، کوانگ نین، ہا تین، ڈاک نونگ، لانگ این، فو ین، بنہ ڈنہ، باک لیو... میں رہائشی منصوبوں میں سرمایہ کاری کی تھی۔

دریں اثنا، TNR Holdings Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (TNR Holdings Vietnam) TNG Holdings Vietnam Group کی ایک رکن ہے، جس کی صدارت محترمہ Nguyen Thi Nguyet Huong کر رہی ہیں۔

TNR ہولڈنگز ویتنام کے شمال سے جنوبی ویتنام تک مختلف طبقات اور مقامات پر متعدد رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں۔ پہلے سے لاگو کیے گئے کچھ پروجیکٹوں میں شامل ہیں: گولڈ سیزن (تھان شوان، ہنوئی)، ٹی این آر گولڈ مارک سٹی (باک ٹو لائیم، ہنوئی)، ٹی این آر اسٹارز ریور سائیڈ (نام ساچ، ہائی ڈونگ)، ٹی این آر اسٹارز سینٹر کاو بینگ (ہاپ گیانگ، کاو بینگ)، ٹی این آر اسٹارز تھوائی سون (تھوائی، گولڈ مارک سٹی) ہنوئی)،…

TNR ہولڈنگز ویتنام کے شمال سے جنوبی ویتنام تک مختلف طبقات اور صوبوں میں متعدد رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ہیں۔ (اسکرین شاٹ)

بہت سے منصوبے چل رہے ہیں، جیسے: TNR گرینڈ پیلس تھائی بن (ڈونگ مائی، تھائی بن)؛ نائنٹی کمپلیکس (ڈونگ دا، ہنوئی)؛ TNR سٹارز لام سون، TNR سٹارز کین ٹونگ، TNR گرینڈ پیلس Phu Yen، TNR Stars Dong Hai، TNR گرینڈ پیلس سون لا…

بہت سے منصوبے شروع ہونے والے ہیں، جیسے: TNR Stars Tam Vu، TNR Stars Nga Bay، TNR Stars Dong Trieu، TNR Stars Nho Quan، TNR Stars Chi Lang، TNR Stars Cao Phong، TNR Stars Phong Chau، TNR Stars Dong Mai، TNR Stars B...

2024 کے اوائل میں، TNG ہولڈنگز ویتنام نے اپنا نام بدل کر Rox Group Joint Stock Company (Rox Group) کر دیا۔

2022 میں، TNR ہولڈنگز ویتنام نے TNGRealty کارپوریشن بنانے کے لیے TNI انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ ضم کر دیا۔ 2023 میں، TNGRealty مزید TNL اثاثہ لیزنگ اور ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ ضم ہو گئی۔ 2024 میں، TNGRealty برانڈ کو ROX Living میں تبدیل کر دیا گیا۔

2024 میں، TNGRealty برانڈ کو ROX Living میں تبدیل کر دیا گیا۔

ٹی این آر ہولڈنگز سے متعلق ایک اور کمپنی، مائی رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، نے بھی حال ہی میں ایک انتہائی سنگین مالی صورتحال کی اطلاع دی۔ HNX (ہانوئی سٹاک ایکسچینج) کو جمع کرائی گئی ایک رپورٹ کے مطابق، 2024 کی پہلی ششماہی میں، کمپنی نے اسی عرصے میں 108 بلین VND سے کم ہو کر صرف 374 ملین VND تک کے بعد ٹیکس منافع میں کمی ریکارڈ کی ہے۔

Q2/2024 کے اختتام تک، US Real Estate کے پاس تقریباً VND 3.165 بلین کا ایکویٹی سرمایہ تھا، جب کہ واجبات کا حجم VND 21.363 بلین تھا۔ بقایا بانڈ قرض VND 7.754 بلین تھا۔

اس سال کے پہلے چھ مہینوں میں، یو ایس رئیل اسٹیٹ کا بعد از ٹیکس منافع پچھلے سال کی اسی مدت میں 108 بلین VND سے کم ہو کر صرف 374 ملین VND پر آ گیا۔

Hano-vid کی طرح، My Real Estate نے 2020 میں بڑی مقدار میں بانڈز جاری کیے ہیں۔ خاص طور پر، کمپنی نے 5 سالہ بانڈز کی تقریباً 110 قسطیں جاری کیں، جن میں سے ہر ایک کی مالیت دسیوں ارب VND ہے۔ ان میں سے زیادہ تر قسطیں غیر محفوظ تھیں، اور میری ٹائم بینک نے محافظ کے طور پر کام کیا۔ توقع ہے کہ ان بانڈز کی اکثریت 2025 کے وسط میں پختہ ہو جائے گی۔

امریکی رئیل اسٹیٹ کو Thanh Xuan، Hanoi میں TNR گولڈ سیزنز پروجیکٹ کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ بھی TNR Holdings Vietnam کی طرف سے تیار کردہ ایک منصوبہ ہے۔

امریکی رئیل اسٹیٹ، ہینو-وڈ، اور نام کوانگ انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ٹرا کوانگ نام اربن ایریا پروجیکٹ (بن ڈنہ صوبہ) کے لیے جیتنے والا کنسورشیم ہے، جس کا سرمایہ تقریباً 1,500 بلین VND ہے۔

ریئل اسٹیٹ کمپنیوں نے پہلے محترمہ Nguyet Huong کے ساتھ منسلک تقریباً 10 ٹریلین VND مالیت کے بانڈز پر سود ادا کیا تھا ۔ ہا ڈونگ، ہنوئی میں HANO-VID رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تقریباً 10 ٹریلین VND کے 182 بانڈ ایشوز پر سود ادا کیا۔ یہ بانڈز 5-7 سال کے طویل میچورٹیز کے حامل تھے، زیادہ تر غیر محفوظ تھے، اور میری ٹائم بینک (MSB) نگہبان تھا۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html