ڈونگ جیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ (کم تھانہ) نامکمل ہے۔

سرمایہ کاری کی منظوری کے 4 سال بعد، ڈونگ جیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ اب بھی ایک غیر ترقی یافتہ زمین ہے۔

سست عمل درآمد

ہائی لِنہ کمپنی لمیٹڈ کے ڈونگ جیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ کو ہائی ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 22 فروری 2020 کو فیصلہ نمبر 314 کے مطابق منظور کیا تھا۔ منصوبے کے نفاذ کا مقام ڈونگ کیم کمیون (کم تھانہ) میں نیشنل ہائی وے 17B کے جنوب مغرب میں ہے۔ مارکیٹ کے پیمانے میں 200 آؤٹ ڈور سیلز پوائنٹس، 57 کیوسک اور 30 ​​سٹالز کرائے پر لینے، پروسیسنگ کرنے، محفوظ کرنے اور ہر قسم کی زرعی مصنوعات کی تجارت کے لیے شامل ہیں جن کی صلاحیت 7,200 ٹن فی سال ہے۔ اس منصوبے کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ 102 بلین VND سے زیادہ ہے، جس پر عمل درآمد کے لیے 72,505 ^m2 زمین کی وصولی، 50 سال کی آپریٹنگ مدت ہے۔

اس منصوبے کو فیصلے کی تاریخ سے 36 ماہ کے اندر تعمیر، مکمل اور کام میں لایا جانا تھا۔ تاہم کئی سال گزر چکے ہیں اور ابھی تک اس منصوبے پر عمل درآمد نہیں ہوسکا ہے جس کی وجہ سے زمینیں ضائع ہورہی ہیں۔

Hai Linh کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر مسٹر Pham Ngoc Khanh نے کہا کہ جس وقت صوبائی پیپلز کمیٹی نے انٹرپرائز کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظوری دی وہ Covid-19 کی وبا کے پھیلنے کے ساتھ ہی تھا۔ پراجیکٹ پر عملدرآمد کی تمام سرگرمیاں روک دی گئیں۔ جب CoVID-19 کی وبا کو پیچھے دھکیل دیا گیا تو، انٹرپرائز نے اس منصوبے پر عمل درآمد شروع کر دیا، لیکن سائٹ کلیئرنس کے کام میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، جس میں بہت سے گھران شامل تھے اور زمین کی اصلیت پیچیدہ تھی۔ فی الحال، اب بھی 2 گھرانے ہیں جنہوں نے تقریباً 400 ^m2 اراضی کے ساتھ اس سائٹ کو حوالے کرنے پر اتفاق نہیں کیا ہے۔ سرمایہ کار نے بار بار پیپلز کمیٹی آف ڈونگ کیم کمیون، کم تھانہ ڈسٹرکٹ سے درخواست کی ہے کہ وہ عمل درآمد کے لیے سائٹ کلیئرنس کی حمایت اور اسے مکمل کریں، لیکن ابھی تک یہ حل نہیں ہوا ہے۔

نامہ نگار کے مشاہدے کے مطابق، ڈونگ گیا زرعی مارکیٹ پروجیکٹ کی جگہ اب بھی ایک لاوارث زمین ہے، جو کئی سالوں سے پڑی ہے، جس سے فضلہ پیدا ہو رہا ہے۔ کوانگ بن گاؤں میں مسٹر ٹی بی بی، ڈونگ کیم کمیون نے کہا: "یہ زمین چاول کے کھیت ہوا کرتی تھی، لوگ سارا سال سبزیاں اگانے میں مہارت رکھتے تھے۔ 2022 کے وسط سے لے کر اب تک، اس علاقے کو دوبارہ حاصل کیا گیا ہے اور صاف کیا گیا ہے، لیکن مجھے سمجھ نہیں آرہی ہے کہ یہ اب بھی کیوں لاوارث ہے۔ ہم نے بارہا گاؤں کی کونسل کے لوگوں کے ووٹوں کے اجلاس میں اپنی رائے کا اظہار کیا ہے۔"

ڈونگ کیم کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ڈونگ من ہین کے مطابق، جب یہ جانتے ہوئے کہ علاقے میں ڈونگ گیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ایک سرمایہ کار موجود ہے، حکومت اور لوگ بہت پرجوش ہیں۔ کیونکہ ڈونگ گیا کم تھانہ ضلع کے علاقے C میں کمیونز کا مرکز ہے، جہاں پر آسان ٹریفک ہے۔ کم تھانہ ضلع کے علاقے C میں کمیونز زرعی پیداوار، سبزیوں اور پھلوں کے لیے اہم علاقے ہیں۔ کام میں آنے والا تعمیراتی منصوبہ بنیادی ڈھانچے کے لیے سازگار حالات پیدا کرے گا، خرید و فروخت کی ضروریات کو پورا کرے گا، سامان کے تبادلے، زرعی مصنوعات، اور مقامی تجارت اور خدمات کو ترقی دے گا۔ نیشنل ہائی وے 17B کے ساتھ اس منصوبے کا ایک سازگار مقام ہے، لیکن اس پر عمل درآمد فی الحال بہت سست ہے۔

پروجیکٹ ایڈجسٹمنٹ کی اجازت ہے۔

ہائی وے 17B کے ساتھ واقع، ڈونگ جیا زرعی مارکیٹ کے زون C، کم تھانہ ضلع میں زرعی مصنوعات کی خرید، فروخت اور تبادلے کا مرکز ہونے کی توقع ہے، لیکن فی الحال یہ غیر فعال ہے۔

صوبہ ہائی ڈونگ کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، صنعتی پارکوں کے باہر سرمایہ کاری کے منصوبوں کا جائزہ لینے اور ان سے نمٹنے کے ذریعے جو کہ مقررہ وقت سے پیچھے ہیں اور ضابطوں کے مطابق لاگو نہیں ہوئے، ڈونگ گیا ایگریکلچرل مارکیٹ پراجیکٹ ان 117 منصوبوں میں سے ایک ہے جو صوبے میں شیڈول سے پیچھے ہیں۔ تاہم، یہ ان 64 منصوبوں میں سے ایک ہے جو متعدد معروضی وجوہات کی وجہ سے شیڈول سے پیچھے ہیں جیسے کہ CoVID-19 وبا کے اثرات، سائٹ کی منظوری میں مسائل، زمین کے طریقہ کار وغیرہ، جنہیں صوبائی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کی اجازت دی ہے۔ فی الحال، ڈونگ جیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے پروجیکٹ کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کرتے ہوئے ایک رپورٹ پیش کی ہے۔

نیز محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، سرمایہ کاری کی پالیسی کی ایڈجسٹمنٹ پر غور اور منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرنے کی بنیاد رکھنے کے لیے، محکمہ جائزہ اور تشخیص کے لیے ہم آہنگی کر رہا ہے۔ سرمایہ کار کے پراجیکٹ ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کا جائزہ لینے کے ذریعے، محکمہ نے سرمایہ کار سے درخواست کی کہ وہ متعدد مواد کی تکمیل اور مکمل کریں جیسے کہ زمین کی تکمیل، تعمیرات اور ماحولیاتی طریقہ کار کی وضاحت؛ منصوبے کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹیں؛ تمام معاوضے اور سائٹ کی منظوری کو مکمل کرنے کا تخمینہ وقت؛ کاروباری پیمانے کی بنیاد پر پراجیکٹ اسکیل ایڈجسٹمنٹ کا مطالعہ کریں اور تجویز کریں (فروخت کے پوائنٹس کی تعداد، کرایہ کے لیے کیوسک/بوتھس کی تعداد، وغیرہ)، پروجیکٹ کے نفاذ کے علاقے؛ منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت تجویز کریں؛ ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے ڈپازٹ کی ذمہ داریوں کے لیے بینک گارنٹی جمع کروائیں۔ تاہم، اب تک، سرمایہ کار نے ڈپازٹ کی ذمہ داری پوری نہیں کی ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ پر عمل درآمد صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ پیش رفت سے سست ہے۔

Hai Linh کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ngoc Khanh نے مزید کہا کہ کمپنی منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کی طرف سے تجویز کردہ پراجیکٹ ایڈجسٹمنٹ کے حوالے سے طریقہ کار کو مکمل کرنا جاری رکھے ہوئے ہے۔ تاہم باقی 2 گھرانوں سے متعلق سائٹ کلیئرنس میں ابھی تک مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ مقامی حکام اور کم تھانہ ڈسٹرکٹ فوری طور پر سائٹ کو ہٹا دیں اور سرمایہ کار کے حوالے کرنے کی حمایت کریں، کیونکہ صاف سائٹ کے بغیر، سرمایہ کار کے لیے تعمیر، تکمیل اور اس پراجیکٹ کو شروع کرنے کے لیے مخصوص وقت دینا بہت مشکل ہو گا۔

ڈونگ گیا ایگریکلچرل مارکیٹ پروجیکٹ کو جلد دوبارہ شروع کرنے اور زمین کے استعمال کی تاثیر کو فروغ دینے کے لیے، سرمایہ کاروں کو فوری طور پر مطلوبہ طریقہ کار کو مکمل کرنے اور سرمایہ کاری کے ضوابط کو سختی سے نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔ اسی وقت، محکموں، شاخوں اور علاقوں کو سرمایہ کاروں کی فعال طور پر مدد کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ جلد ہی اپنی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری حاصل کر سکیں۔

ٹرونگ ہا

ماخذ: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html