ہاتھ سے لکھی ہوئی دستاویزات کے ساتھ مکان خریدتے وقت مستقل رہائش کا اندراج کیسے کریں؟

میں نے ابھی ابھی ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویز کے ساتھ ہو چی منہ شہر میں ایک مکان خریدا ہے۔ جب میں نے اسے خریدا، میں بیلف کے پاس گیا تاکہ یہ ظاہر کر سکے کہ میں نے بیچنے والے کو ادائیگی کر دی ہے۔ تاہم، ابھی تک، میرے گھر میں اب بھی ریڈ بک نہیں ہے۔ پہلے، میرے گھر کی رجسٹریشن سینٹرل ریجن میں تھی، تو کیا اب میں اپنی مستقل رہائش کی رجسٹریشن کو نئے خریدے گئے مکان کے پتے پر منتقل کر سکتا ہوں؟ طریقہ کار کیا ہیں؟

قاری Trinh Lam.

مشاورتی وکیل

ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن کے وائس چیئرمین وکیل نگوین وان ہاؤ نے مشورہ دیا کہ رہائش سے متعلق قانون کے آرٹیکل 20 کے مطابق وہ شہری جن کی ملکیت میں قانونی رہائش ہے وہ اس رہائش گاہ پر مستقل رہائش کے لیے اندراج کروا سکتے ہیں۔ یا شہری گھر کے سربراہ اور اس قانونی رہائش گاہ کے مالک کی رضامندی سے قانونی رہائش گاہ پر مستقل رہائش کے لیے اندراج کر سکتے ہیں جو ان کی ملکیت میں نہیں ہے۔

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — وکیل Nguyen Van Hau

اس کے علاوہ، زمین کے قانون کی شق 3، آرٹیکل 167 میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی کے معاہدے کو نوٹری یا تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔ سوائے ان صورتوں کے جہاں ایک فریق یا لین دین میں حصہ لینے والی جماعتیں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی تنظیمیں ہیں، نوٹرائزیشن یا سرٹیفیکیشن فریقین کی درخواست پر کی جائے گی اور یہ لازمی نہیں ہے۔

مندرجہ بالا ضوابط کے مقابلے میں، آپ کے ہاتھ سے لکھے ہوئے مکان کی فروخت اور خریداری نے قانون کی طرف سے تجویز کردہ فارم کی تعمیل نہیں کی، اس لیے مندرجہ بالا خریداری کا لین دین درست نہیں ہے۔

اس طرح، آپ صرف نئے خریدے گئے گھر کے پتے پر مستقل رہائش رجسٹر کر سکتے ہیں اگر گھر کا مالک اور اس گھر کا قانونی مالک متفق ہوں۔

اس صورت میں، آپ اور بیچنے والے قانون کے مطابق ایک نوٹرائزڈ اور تصدیق شدہ زمین کی منتقلی کے معاہدے پر دوبارہ دستخط کر سکتے ہیں۔ اگر فریقین کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو آپ عدالت میں ایک مقدمہ دائر کر سکتے ہیں جس میں عدالت سے لین دین کی درستگی کو تسلیم کرنے کی درخواست کی جا سکتی ہے (آرٹیکل 129، سول کوڈ کی شق 2)۔ وہاں سے، آپ اپنے نام پر رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کو قانونی حیثیت دینے کی بنیاد کے طور پر، عدالت کے تسلیم شدہ فیصلے کے ساتھ دستخط شدہ ہاتھ سے لکھے ہوئے رئیل اسٹیٹ کی فروخت اور خریداری کی دستاویز استعمال کرسکتے ہیں۔

مستقل رہائش کے اندراج کے طریقہ کار کے بارے میں، رہائش سے متعلق قانون کے آرٹیکل 22 کے مطابق، آپ کو اپنی نئی رہائش گاہ کے کمیون، وارڈ یا ٹاؤن کی سطح پر پولیس ایجنسی میں رہائش کی معلومات کی تبدیلی کا اعلان جمع کروانے کی ضرورت ہے (2021 کے سرکلر 56 کے ساتھ جاری کردہ فارم CT01 کے مطابق اور منسٹری آف پبلک سیکیورٹی کے قانونی کاغذات اور قانونی ملکیت کے کاغذات) رہائش (گھر کی ملکیت کے حقوق کا سرٹیفکیٹ؛ جائیداد کی خریداری کے لیے دستاویزات...)

مکمل اور درست دستاویزات حاصل کرنے کی تاریخ سے 7 کام کے دنوں کے اندر، پولیس آپ کی نئی مستقل رہائش کی معلومات کو ریزیڈنس ڈیٹا بیس میں اپ ڈیٹ کر دے گی۔

ماخذ لنک