2025 کے دوسرے نصف حصے میں سرمایہ کاری: ڈیجیٹل اثاثے، رئیل اسٹیٹ یا اسٹاک کا انتخاب کریں؟

غیر ملکی ڈیجیٹل اثاثہ سرمایہ کاری کے فنڈز ویتنام میں نئے قانونی فریم ورک کے نافذ ہونے کے بعد مواقع تلاش کرنا شروع کر رہے ہیں۔ دریں اثنا، صوبوں اور شہروں کے انضمام کے بعد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جبکہ اپ گریڈ سے پہلے اسٹاک میں تیزی آرہی ہے…

"بڑے کھلاڑی" ڈیجیٹل اثاثہ کے کھیل کے میدان میں داخل ہوتے ہیں۔

اس ہفتے کے شروع میں، بٹ کوائن (BTC) کی قیمت $120,000/BTC سے بڑھ گئی، جو تاریخ کے تمام ریکارڈز کو پیچھے چھوڑ گئی (سال کے آغاز سے اب تک اس میں تقریباً 30 فیصد اضافہ ہوا ہے)۔ بہت سے بین الاقوامی سرمایہ کاروں نے پیش گوئی کی ہے کہ بٹ کوائن اس سال کے آخر تک $140,000 - $200,000/BTC تک پہنچ سکتا ہے۔

ملک میں ڈیجیٹل اثاثہ اور کریپٹو کرنسی گیم کے مزید پرجوش ہونے کی امید ہے کیونکہ قانونی راہداری بتدریج مکمل ہو رہی ہے، سرمایہ کاری کے مواقع کھل رہے ہیں اور زیادہ سے زیادہ بڑے کھلاڑی اس گیم میں شامل ہو رہے ہیں۔

قانونی طور پر، 1 جنوری 2026 سے، ڈیجیٹل ٹکنالوجی کی صنعت سے متعلق قانون نافذ ہو جائے گا، سرکاری طور پر ڈیجیٹل اثاثوں کو قانونی حیثیت دے گا۔ اس سے پہلے، وزیر اعظم نے 2025 تک بلاک چین ٹیکنالوجی کے اطلاق اور ترقی کے بارے میں قومی حکمت عملی جاری کی تھی، جس کا وژن 2030 تک ہے۔ ویتنام میں بین الاقوامی مالیاتی مرکز کے بارے میں قومی اسمبلی کی طرف سے منظور کردہ قرارداد بھی ڈیجیٹل اثاثہ اور کریپٹو ایکسچینج سمیت فنٹیک کاروباری ماڈلز کے لیے ٹیسٹنگ پالیسی (سینڈ باکس میکانزم) کی ترقی کی اجازت دیتی ہے۔

جناب Nguyen Khac Lich، انفارمیشن ٹیکنالوجی انڈسٹری کے شعبہ کے ڈائریکٹر ( وزارت سائنس اور ٹیکنالوجی ) نے تصدیق کی کہ ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کی صنعت سے متعلق قانون ڈیجیٹل اثاثوں کو تسلیم کرنے سے 21 ملین ویتنامی سرمایہ کاروں کو تحفظ فراہم کرنے میں مدد ملے گی جو کرپٹو اثاثے رکھنے والے ہیں، جبکہ ویتنام کی معیشت کے لیے نئی ترقی کی جگہ کھولیں گے۔

بین الاقوامی تنظیموں کے اعدادوشمار کے مطابق، ہر سال ویتنامی لوگوں کی طرف سے کریپٹو کرنسی کے لین دین کی رقم تقریباً 100-120 بلین امریکی ڈالر ہے۔ ڈیجیٹل اثاثوں کو قانونی شکل دینا ڈیجیٹل معیشت کے "لانچنگ پیڈز" میں سے ایک ہوگا۔

دریں اثنا، ویتنام بلاک چین ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر فان ڈک ٹرنگ نے تبصرہ کیا کہ ڈیجیٹل اثاثوں اور کرپٹو اثاثوں کے لیے نئی قانونی راہداری نہ صرف ویتنام کے سرمایہ کاروں کے لیے خطرات کو کم کرتی ہے، بلکہ اختراعی کاروباروں کے لیے مواقع بھی پیدا کرتی ہے، جس سے معیشت کے لیے نئے سرمائے کو متحرک کرنے کے راستے ہموار ہوتے ہیں۔

اپنی 20% سے زیادہ آبادی ڈیجیٹل کرنسیوں کے مالک ہونے کے ساتھ، ویتنام صارفین کی تعداد کے لحاظ سے دنیا کی سب سے بڑی کریپٹو کرنسی مارکیٹوں میں سے ایک ہے۔ اس سے پہلے، قانونی فریم ورک کی کمی نے ریگولیٹرز کے لیے سینکڑوں بلین ڈالر کے اس زیر زمین رقم کے بہاؤ کو کنٹرول کرنا ناممکن بنا دیا تھا۔ ایک ہی وقت میں، قانونی گرے ایریا نے بہت سے انفرادی سرمایہ کاروں کو بھی پریشان کر دیا۔

ٹیک کام سیکیورٹیز کے چیئرمین جناب Nguyen Xuan Minh، توقع کرتے ہیں کہ نیا قانونی راہداری اور مارکیٹ میں بہت سے معتبر ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کی شرکت انفرادی سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کے نئے ذرائع حاصل کرنے میں مدد فراہم کرے گی۔

نہ صرف ملکی سیکیورٹیز کمپنیوں اور کمرشل بینکوں نے ڈیجیٹل اثاثہ جات کے کھیل پر توجہ دینا شروع کر دی ہے بلکہ غیر ملکی سرمایہ کاری کے فنڈز نے بھی ویتنامی مارکیٹ میں "چھلانگ لگانے" کے طریقے تلاش کرنا شروع کر دیے ہیں۔ خاص طور پر، Van Eck - سینکڑوں بلین USD کا انتظام کرنے والا سرمایہ کاری فنڈ - نے ڈیجیٹل اثاثہ جات کے شعبے میں تعاون کے مواقع تلاش کرنے کے لیے ویتنام میں کاروباری اداروں اور بانیوں کے ساتھ بہت سے سروے اور ملاقاتیں کی ہیں۔

ایس ایس آئی ڈیجیٹل کے مطابق، دنیا میں ڈیجیٹل اثاثہ سرمایہ کاری اور بلاک چین ٹیکنالوجی میں بہت سے "شارکس" نے بھی ویتنام کی مارکیٹ میں حصہ لینے کی اپنی خواہش کا اظہار کیا ہے، جس سے ویتنام خطے میں ایک اہم ڈیجیٹل اثاثہ اور بلاکچین مرکز بن گیا ہے۔

ریل اسٹیٹ اور اسٹاک اب بھی نقد بہاؤ کو راغب کرتے ہیں۔

جب کہ ڈیجیٹل اثاثے ایک ممکنہ ارب ڈالر کے کھیل کا میدان ہیں، لیکن زیادہ خطرات کی وجہ سے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرتے ہیں، دوسرے روایتی پرخطر سرمایہ کاری کے ذرائع نقد بہاؤ کو راغب کر رہے ہیں۔

فیکلٹی آف فنانس اینڈ بینکنگ (Nguyen Trai یونیورسٹی) کے سی ای او مسٹر Nguyen Quang Huy کے مطابق، اگر 2025 کی پہلی ششماہی میں، کیش فلو "دفاعی" ہوتا ہے، محفوظ سرمایہ کاری کے چینلز میں ڈالتا ہے، تو 2025 کے دوسرے نصف میں شروع ہونے سے، نقدی کا بہاؤ خطرناک سرمایہ کاری چینل کی طرف جاتا ہے۔ سرمایہ کی ایک بڑی مقدار سونے، بچت کے ذخائر سے اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ میں منتقل ہو رہی ہے۔

SSI ریسرچ کے تجزیے سے پتہ چلتا ہے کہ ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 سے جلد بحالی کے آثار دکھا رہی ہے، جو کہ قانونی پیش رفت اور نئے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں تیزی سے اضافہ (91% YoY تک) کی وجہ سے ہے۔ شہر کے بڑے مراکز، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جائیداد کی قیمتیں بحال ہو گئی ہیں۔ صوبائی انضمام اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے منصوبوں کی بدولت مقامی مارکیٹیں بھی توجہ مبذول کر رہی ہیں۔

اسی طرح، ملٹری سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (MBS) کی ڈائریکٹر ریسرچ محترمہ Tran Thi Khanh Hien نے کہا کہ اگست 2024 سے 3 اہم قانونی فریم ورک لاگو کیے جانے کے بعد ریئل اسٹیٹ سیکٹر بتدریج بحال ہو رہا ہے، جس سے پروجیکٹ کی منظوری کے عمل کو آسان بنانے اور سپلائی بڑھانے میں مدد مل رہی ہے۔ ریزولوشن 68-NQ/TW قانونی اور انتظامی رکاوٹوں کو دور کرنے میں بھی حصہ ڈالتا ہے، خاص طور پر حقیقی اقتصادی قدر اور پائیدار کیش فلو والے منصوبوں کے لیے۔

اس کے علاوہ، کم شرح سود سرمایہ کاروں کے لیے مالی دباؤ کو کم کرتی رہتی ہے، جبکہ ہوم لون کی طلب کو متحرک کرتی ہے۔ MBS تجزیہ کاروں نے کہا، "ہم سمجھتے ہیں کہ قانونی فریم ورک میں تبدیلیاں اور بتدریج کیپٹل موبلائزیشن چینلز کو وسعت دینے سے رئیل اسٹیٹ پر درمیانی اور طویل مدت میں مثبت اثر پڑے گا۔"

اسٹاک کے حوالے سے، سال کے آغاز سے، VN-Index میں 15-16% کا اضافہ ہوا ہے۔ مے بینک انویسٹمنٹ بینک کے ڈائریکٹر انویسٹمنٹ کنسلٹنگ مسٹر فان ڈنگ کھنہ نے کہا کہ "آسمانی وقت، سازگار مقام، اور لوگوں کی ہم آہنگی" کے بہت سے عوامل کی وجہ سے اسٹاک مارکیٹ جلد ہی 3 سالوں میں 1,500 پوائنٹس کی چوٹی کو فتح کر لے گی، بشمول کم شرح سود، غیر ملکی سرمائے میں اضافہ خالص خریداری، اس سال دوگنا ترقی کی توقع، اقتصادی ترقی کی شرح 8 فیصد بڑھ گئی ہے۔ اگلے سالوں میں ہندسے...

تاہم، سیکیورٹیز کے ساتھ، انڈسٹری گروپس اور اسٹاک کوڈز کا انتخاب آسان نہیں ہے۔ ماہرین کے مطابق، سرمایہ کاروں کو آنے والے وقت میں مالیاتی - بینکنگ، عوامی سرمایہ کاری، توانائی، ٹیکنالوجی، ٹرانسپورٹیشن اسٹاکس پر توجہ دینی چاہیے۔ خاص طور پر، بروقت کارروائی کرنے کے لیے امریکی ٹیرف پالیسیوں اور حکومتی پالیسیوں میں ہونے والی تبدیلیوں پر قریبی اور فوری طور پر نظر رکھنا ضروری ہے۔

GM ویتنام 2025 ایونٹ، اگست 2025 کے اوائل میں منعقد ہوا، توقع ہے کہ 20,000 شرکاء کو راغب کرے گا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ اس تقریب میں 1,000 سے زیادہ بانیوں، سرمایہ کاری فنڈز، فرشتہ سرمایہ کاروں، ڈویلپرز اور مشیروں کی شرکت ہوگی۔ بلاکچین اور ڈیجیٹل اثاثوں کے شعبے میں بڑے سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کی ایک سیریز جیسے Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U نیٹ ورک, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, BITGP, AIDv2, HTX, BITGO, UniLose, Scallive D'CENT, Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos... کی بھی اس تقریب میں شرکت کی توقع ہے، جو ویتنامی ڈیجیٹل اثاثہ اور کرپٹو کرنسی مارکیٹ میں سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو ظاہر کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html