2025 کے دوسرے نصف میں سرمایہ کاری: ڈیجیٹل اثاثے، رئیل اسٹیٹ یا اسٹاک کا انتخاب کریں؟

غیر ملکی ڈیجیٹل اثاثہ سرمایہ کاری کے فنڈز ویتنام میں مواقع تلاش کرنا شروع کر رہے ہیں کیونکہ نیا قانونی فریم ورک نافذ ہو رہا ہے۔ دریں اثنا، صوبوں اور شہروں کے انضمام کے بعد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جبکہ اپ گریڈ سے پہلے اسٹاک میں تیزی آتی ہے...

"بڑے کھلاڑی" ڈیجیٹل اثاثہ کے کھیل کے میدان میں شامل ہوتے ہیں۔

اس ہفتے کے شروع میں، بٹ کوائن (BTC) کی قیمت $120,000/BTC سے بڑھ گئی، جو تاریخ کے تمام ریکارڈز کو پیچھے چھوڑ گئی (سال کے آغاز سے اب تک اس میں تقریباً 30 فیصد اضافہ ہوا ہے)۔ بہت سے بین الاقوامی سرمایہ کاروں نے پیش گوئی کی ہے کہ بٹ کوائن اس سال کے آخر تک $140,000 - $200,000/BTC تک پہنچ سکتا ہے۔

ملک میں ڈیجیٹل اثاثہ اور کریپٹو کرنسی گیم کے مزید پرجوش ہونے کی امید ہے کیونکہ قانونی راہداری بتدریج مکمل ہو رہی ہے، سرمایہ کاری کے مواقع کھل رہے ہیں اور زیادہ سے زیادہ بڑے کھلاڑی اس گیم میں شامل ہو رہے ہیں۔

قانونی طور پر، 1 جنوری 2026 سے، ڈیجیٹل ٹکنالوجی کی صنعت سے متعلق قانون نافذ ہو جائے گا، سرکاری طور پر ڈیجیٹل اثاثوں کو قانونی حیثیت دے گا۔ اس سے قبل، وزیر اعظم نے 2025 تک بلاک چین ٹیکنالوجی کے اطلاق اور ترقی کے بارے میں قومی حکمت عملی جاری کی تھی، جس کا وژن 2030 تک ہے۔ ویتنام میں بین الاقوامی مالیاتی مرکز کے بارے میں قومی اسمبلی کی طرف سے منظور کردہ قرارداد بھی ڈیجیٹل اثاثہ اور کریپٹو ایکسچینج سمیت فنٹیک کاروباری ماڈلز کے لیے ٹیسٹنگ پالیسی (سینڈ باکس میکانزم) کی ترقی کی اجازت دیتی ہے۔

جناب Nguyen Khac Lich، انفارمیشن ٹیکنالوجی انڈسٹری کے شعبہ کے ڈائریکٹر ( وزارت سائنس اور ٹیکنالوجی ) نے تصدیق کی کہ ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کی صنعت سے متعلق قانون ڈیجیٹل اثاثوں کو تسلیم کرنے سے 21 ملین ویتنامی سرمایہ کاروں کو تحفظ فراہم کرنے میں مدد ملے گی جو کرپٹو اثاثے رکھنے والے ہیں، جبکہ ویتنام کی معیشت کے لیے نئی ترقی کی جگہ کھولیں گے۔

بین الاقوامی تنظیموں کے اعداد و شمار کے مطابق، ہر سال ویتنامی لوگوں کی طرف سے ڈیجیٹل کرنسی کے لین دین کی مقدار تقریباً 100-120 بلین امریکی ڈالر ہے۔ ڈیجیٹل اثاثوں کو قانونی شکل دینا ڈیجیٹل معیشت کے "لانچنگ پیڈز" میں سے ایک ہوگا۔

دریں اثنا، ویتنام بلاک چین ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر فان ڈک ٹرنگ نے تبصرہ کیا کہ ڈیجیٹل اثاثوں اور کرپٹو اثاثوں کے لیے نئی قانونی راہداری نہ صرف ویتنام کے سرمایہ کاروں کے لیے خطرات کو کم کرتی ہے، بلکہ اختراعی کاروباروں کے لیے مواقع بھی پیدا کرتی ہے، جس سے معیشت کے لیے نئے سرمائے کو متحرک کرنے کے راستے ہموار ہوتے ہیں۔

20% سے زیادہ آبادی ڈیجیٹل کرنسیوں کی مالک ہے، ویتنام صارفین کی تعداد کے لحاظ سے دنیا کی سب سے بڑی کریپٹو کرنسی مارکیٹوں میں سے ایک ہے۔ اس سے قبل، قانونی فریم ورک کی کمی نے ریگولیٹرز کے لیے سینکڑوں بلین ڈالر تک کے زیر زمین رقم کے بہاؤ کا انتظام کرنا ناممکن بنا دیا تھا۔ ایک ہی وقت میں، قانونی گرے ایریا نے بہت سے انفرادی سرمایہ کاروں کو بھی پریشان کر دیا۔

ٹیک کام سیکیورٹیز کے چیئرمین جناب Nguyen Xuan Minh امید کرتے ہیں کہ نیا قانونی راہداری اور مارکیٹ میں بہت سے معتبر ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کی شرکت انفرادی سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کے نئے ذرائع حاصل کرنے میں مدد فراہم کرے گی۔

نہ صرف ملکی سیکیورٹیز کمپنیوں اور کمرشل بینکوں نے ڈیجیٹل اثاثہ گیم پر توجہ دینا شروع کر دی ہے بلکہ غیر ملکی سرمایہ کاری کے فنڈز نے بھی ویتنام کی مارکیٹ میں "چھلانگ لگانے" کے طریقے تلاش کرنا شروع کر دیے ہیں۔ خاص طور پر، Van Eck - سینکڑوں بلین USD کا انتظام کرنے والا سرمایہ کاری فنڈ - نے ڈیجیٹل اثاثہ جات کے شعبے میں تعاون کے مواقع تلاش کرنے کے لیے بہت سے سروے کیے ہیں اور ویتنام میں کاروباری اداروں اور بانیوں سے ملاقات کی ہے۔

ایس ایس آئی ڈیجیٹل کے مطابق، دنیا میں ڈیجیٹل اثاثہ سرمایہ کاری اور بلاک چین ٹیکنالوجی میں بہت سے "شارکس" نے بھی ویتنام کی مارکیٹ میں حصہ لینے کی اپنی خواہش کا اظہار کیا ہے، جس سے ویتنام خطے میں ایک اہم ڈیجیٹل اثاثہ اور بلاکچین مرکز بن گیا ہے۔

ریل اسٹیٹ اور اسٹاک اب بھی نقد بہاؤ کو راغب کرتے ہیں۔

جب کہ ڈیجیٹل اثاثے ایک ممکنہ ارب ڈالر کے کھیل کا میدان ہیں، لیکن زیادہ خطرات کی وجہ سے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرتے ہیں، دوسرے روایتی پرخطر سرمایہ کاری کے ذرائع نقد بہاؤ کو راغب کر رہے ہیں۔

فیکلٹی آف فنانس اینڈ بینکنگ (Nguyen Trai یونیورسٹی) کے سی ای او مسٹر Nguyen Quang Huy کے مطابق، اگر 2025 کی پہلی ششماہی میں، کیش فلو "دفاعی" ہوتا ہے، محفوظ سرمایہ کاری چینلز میں ڈالتا ہے، تو 2025 کے دوسرے نصف میں شروع ہونے سے، کیش فلو خطرناک سرمایہ کاری چینل میں بہنے لگتا ہے۔ سرمایہ کی ایک بڑی مقدار سونے اور بچت کے ذخائر سے اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ میں منتقل ہو رہی ہے۔

SSI ریسرچ کے تجزیے سے پتہ چلتا ہے کہ ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2024 سے جلد بحالی کے آثار دکھائے ہیں، جو کہ قانونی پیشرفت اور نئے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں تیزی سے اضافہ (سال بہ سال 91% اضافہ) کے باعث ہے۔ شہر کے بڑے مراکز، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جائیداد کی قیمتیں بحال ہو گئی ہیں۔ صوبائی انضمام اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے منصوبوں کی بدولت مقامی مارکیٹوں نے بھی توجہ مبذول کرائی ہے۔

اسی طرح، ملٹری سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (MBS) کی ڈائریکٹر ریسرچ محترمہ Tran Thi Khanh Hien نے کہا کہ اگست 2024 سے 3 اہم قانونی فریم ورک لاگو کیے جانے کے بعد ریئل اسٹیٹ سیکٹر بتدریج بحال ہو رہا ہے، جس سے پروجیکٹ کی منظوری کے عمل کو آسان بنانے اور سپلائی بڑھانے میں مدد مل رہی ہے۔ ریزولوشن 68-NQ/TW قانونی اور انتظامی رکاوٹوں کو دور کرنے میں بھی حصہ ڈالتا ہے، خاص طور پر حقیقی اقتصادی قدر اور پائیدار کیش فلو والے منصوبوں کے لیے۔

اس کے علاوہ، کم شرح سود سرمایہ کاروں پر مالی دباؤ کو کم کرتی رہتی ہے، جبکہ ہوم لون کی طلب کو متحرک کرتی ہے۔ MBS تجزیہ کاروں نے کہا، "ہم سمجھتے ہیں کہ قانونی فریم ورک میں تبدیلیاں اور بتدریج کیپٹل موبلائزیشن چینلز کو وسعت دینے سے رئیل اسٹیٹ پر درمیانی اور طویل مدت میں مثبت اثر پڑے گا۔"

اسٹاک کے حوالے سے، سال کے آغاز سے، VN-Index میں 15-16% کا اضافہ ہوا ہے۔ انوسٹمنٹ کنسلٹنگ مے بینک انویسٹمنٹ بینک کے ڈائریکٹر مسٹر فان ڈنگ کھنہ نے کہا کہ "آسمانی وقت، سازگار مقام، اور لوگوں کی ہم آہنگی" کے بہت سے معاون عوامل کی وجہ سے اسٹاک مارکیٹ جلد ہی 3 سالوں میں 1,500 پوائنٹس کی چوٹی کو فتح کر لے گی، بشمول کم شرح سود، غیر ملکی سرمائے میں اضافہ خالص خریداری، اس سال اقتصادی شرح نمو میں اضافہ، اقتصادی شرح نمو میں اضافہ اور %8 کی شرح میں اضافہ۔ اگلے سالوں میں دوہرے ہندسے...

تاہم، سیکیورٹیز کے ساتھ، انڈسٹری گروپس اور اسٹاک کوڈز کا انتخاب آسان نہیں ہے۔ ماہرین کے مطابق، سرمایہ کاروں کو آنے والے وقت میں مالیاتی - بینکنگ، عوامی سرمایہ کاری، توانائی، ٹیکنالوجی، ٹرانسپورٹیشن اسٹاکس پر توجہ دینی چاہیے۔ خاص طور پر، بروقت کارروائی کرنے کے لیے امریکی ٹیرف پالیسیوں اور حکومتی پالیسیوں میں ہونے والی تبدیلیوں پر قریبی اور فوری طور پر نظر رکھنا ضروری ہے۔

GM ویتنام 2025 ایونٹ، اگست 2025 کے اوائل میں منعقد ہوا، توقع ہے کہ 20,000 شرکاء کو راغب کرے گا۔ خاص طور پر، ایونٹ میں 1,000 سے زائد بانیوں، سرمایہ کاری فنڈز، فرشتہ سرمایہ کاروں، ڈویلپرز اور مشیروں کی شرکت ہوگی۔ بلاک چین اور ڈیجیٹل اثاثہ جات کے شعبے میں بڑے سرمایہ کاروں اور کاروباروں کی ایک سیریز جیسے Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U نیٹ ورک, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, DSC, BISEENT, BiSEX, BiSEX Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos... کی بھی اس تقریب میں شرکت کی توقع ہے، جو کہ ویتنامی ڈیجیٹل اثاثہ اور کرپٹو کرنسی مارکیٹ میں سرمایہ کاروں کی دلچسپی کی سطح کو ظاہر کرتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html