لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیشرفت کو تیز کیا جائے۔

Hai Ninh وارڈ ایک بڑا علاقہ اور بڑی آبادی والا علاقہ ہے، Nghi Son ٹاؤن کے وارڈز اور کمیونز میں دوسرے نمبر پر ہے جس میں کل 5,100 گھرانوں اور 19,000 افراد ہیں۔

Nghi Son Town: لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیش رفت کو تیز کرنا Thanh Cao رہائشی علاقہ، Hai Ninh وارڈ (Nghi Son town) میں زمین کے بہت سے پلاٹ ہیں جو 1995 سے بغیر کسی مناسب اتھارٹی کے مختص کیے گئے ہیں بغیر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے گئے۔

2024 کے اوائل تک، وارڈ میں، گھرانوں اور افراد کے 2,472 زمینی پلاٹ تھے جنہیں پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (LURCs) نہیں دیے گئے تھے۔ جن میں سے، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے استعمال شدہ زمین 120 کیسز تھے، مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کی گئی زمین 202 کیسز تھے (10 کیسز LURCs کے لیے اہل تھے)؛ لینڈ کنسولیڈیشن اور پلاٹ ایکسچینج (DED) کے بعد زرعی اراضی کے 2,150 کیس تھے۔ 2024 میں، وارڈ کو 360 کیسوں کے لیے LURC دینے کے لیے درخواست فائلوں کو مکمل کرنے کا ہدف دیا گیا تھا، بشمول LURCs کے لیے ریاست کی طرف سے تسلیم شدہ زمین کے 15 کیس؛ مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص زمین کے 5 کیسز اور ڈی ای ڈی کے بعد زرعی اراضی کے 340 کیسز۔

Hai Ninh وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Le Dinh Phuong نے کہا: Nghi Son Town People's Committee نے قواعد و ضوابط اور کام کے طریقہ کار میں مشکلات پر توجہ دی ہے اور فوری طور پر حل کیا ہے، وارڈز اور کمیونز کے لیے زمین کی اصل کا تعین کرنے میں سازگار حالات پیدا کیے ہیں اور لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے دستاویزات تیار کرنے میں رہنمائی کی ہے۔ 2023 میں، Hai Ninh وارڈ ان اکائیوں میں سے ایک ہے جس نے علاقے میں گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کا کام کامیابی سے مکمل کیا، جو تفویض کردہ منصوبے کے 135% تک پہنچ گیا۔ 2024 میں پلان اور تفویض کردہ اہداف کو مکمل کرنے کے لیے، سال کے آغاز سے، وارڈ پیپلز کمیٹی نے 26 کیسز (پہلے اجراء کے 4 کیسز، 20 کیسز اراضی کے استعمال کے حق کے لیے ریاست کی طرف سے تسلیم شدہ اور 1 جولائی 2004 سے پہلے مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص زمین کے 2 کیسز ادائیگی کی رسیدوں کے ساتھ) کے لیے زمین کی اصل کا تعین کرنے کا اہتمام کیا۔ زمین کے حصول کے بعد زرعی اراضی کے لیے، وارڈ پیپلز کمیٹی زمین کے ہر پلاٹ کے ڈیٹا کا جائزہ لے رہی ہے اور اس کا موازنہ کر رہی ہے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی درخواست کرنے کے لیے دستاویزات تیار کر رہی ہے۔

نگی سون ٹاؤن کے دسمبر 2023 کے آخر تک کے جائزے کے نتائج کے مطابق، قصبے میں اب بھی بہت سے ایسے گھرانے ہیں جنہیں پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زمین کی بحالی کے بعد زرعی زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ خاص طور پر، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے استعمال کی اصل والی رہائشی اراضی کے لیے، نئے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی شرح 95.83 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ اب بھی 2,300 سے زائد کیسز ایسے ہیں جنہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ غیر مناسب الاٹمنٹ کے معاملات میں رہائشی اراضی کے لیے، اب بھی تقریباً 3,400 کیسز باقی ہیں، جن میں سے 340 سے زیادہ کیسز اہل ہیں لیکن انہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ زمین کی بازیابی کے بعد زرعی اراضی کے لیے، اب بھی 46,000 سے زیادہ پلاٹ موجود ہیں جن کے لیے زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ کی ضرورت ہے۔ اس سے علاقوں میں زمین کے انتظام میں رکاوٹیں پیدا ہو رہی ہیں، سائٹ کلیئرنس کے کام کو متاثر کرنے کے ساتھ ساتھ زمین سے متعلق تنازعات کو آسانی سے جنم دے رہا ہے، جس سے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات متاثر ہو رہے ہیں۔

اس صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، 2023 سے، Nghi Son ٹاون نے راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے، بتدریج بیک لاگز کو حل کرنے، اور ضوابط کے مطابق لوگوں کو فوری طور پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے عزم کے تحت زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے منصوبے کی رہنمائی اور ترقی پر توجہ مرکوز کی ہے۔ Nghi Son town کی طرف سے مقرر کردہ ہدف بنیادی طور پر 3 سال کے اندر لوگوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے بیک لاگ کو حل کرنا ہے۔

صرف 2023 میں، قصبے میں، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے استعمال شدہ رہائشی اراضی کے 165 کیسز سامنے آئے اور رہائشی اراضی کو مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کیا گیا اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے گئے۔ 2024 میں، مندرجہ بالا کاموں کو جاری رکھتے ہوئے، Nghi Son Town People's Committee نے 16 فروری 2024 کو پلان نمبر 86/KH-UBND تیار کیا ہے جس میں پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے، مناسب اختیار کے بغیر مختص کی گئی زمین اور زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کے بعد زرعی اراضی۔

منصوبے کے مطابق، ٹاؤن کا مقصد 15 اکتوبر 1993 سے پہلے بننے والی رہائشی زمین کے لیے نئے سرٹیفکیٹ جاری کرنا ہے، جو کہ 373 سرٹیفکیٹ ہیں۔ مناسب اتھارٹی کے بغیر الاٹ کی گئی زمین کے 69 کیسوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنا۔ 13 کمیونز اور وارڈز میں زرعی اراضی کے 7,385 کیسز جاری کریں اور دوبارہ جاری کریں جو کہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی پر عمل درآمد کر رہے ہیں اور زرعی زمین کے کیڈسٹرل نقشوں کی پیمائش کر چکے ہیں۔ سرٹیفکیٹ کا 100% ان کیسوں کو جاری کریں جنہوں نے زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی جیت لی ہے اور ایسے کیسز جنہیں دوبارہ آباد کاری کی زمین مختص کی گئی ہے اور انہوں نے زمین کے استعمال کی مکمل فیس ادا کی ہے۔ کام کی بڑی مقدار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں نگی سون ٹاؤن کے اعلیٰ عزم کو ظاہر کرتی ہے۔

Nghi Son Town People's Committee نے نفاذ کے بہت سے حل تجویز کیے ہیں، جن میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ ایک قائمہ ایجنسی ہے، جو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے کام پر مشورہ دینے میں پیش پیش ہے، سرگرمی سے تاکید کرتا ہے، معائنہ کرتا ہے، اور ہر ایجنسی کے طریقہ کار کے مطابق تیاری، جمع کرانے، اور تشخیص کی پیشرفت کی نگرانی کرتا ہے۔ ہر ماہ، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، نگی سون لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ، متعلقہ کمیونز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں، اور مسائل کو حل کرنے والی ٹیم کے درمیان دو بار یا ایڈہاک میٹنگز کا انعقاد ضروری ہے تاکہ مشکلات کو سمجھنے اور فوری طور پر حل کرنے کے لیے، عمل درآمد کے مخصوص مرحلے کو واضح کرنے سے گریز کرنے کے لیے ضروری ہے۔ دھکیلنے، گریز کرنے، کرنا آسان، ترک کرنا مشکل... ٹاؤن لینڈ رجسٹریشن آفس کی ٹاؤن اور برانچ کے درمیان ہم آہنگی کو مضبوط بنائیں۔ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں لوگوں سے اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے لیے لوگوں سے درخواستوں کو مطلع کرنے اور وصول کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں تاکہ اصل، زمین کے استعمال کا وقت، زمین کی قانونی حیثیت کا تعین، منصوبہ بندی کی تعمیل... ریکارڈ تیار کرنے کے لیے زمین کی رجسٹریشن، اہل مقدمات کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ٹاؤن پیپلز کمیٹی کو جمع کروائیں۔

مضمون اور تصاویر: ویت ہوونگ

ماخذ