Hai Ninh وارڈ ایک بڑا علاقہ اور بڑی آبادی والا علاقہ ہے، Nghi Son ٹاؤن کے وارڈز اور کمیونز میں دوسرے نمبر پر ہے جس میں کل 5,100 گھرانوں اور 19,000 افراد ہیں۔
Thanh Cao رہائشی علاقہ، Hai Ninh وارڈ (Nghi Son town) میں زمین کے بہت سے پلاٹ ہیں جو 1995 سے غیر قانونی طور پر مختص کیے گئے تھے اور انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے۔
2024 کے اوائل تک، وارڈ میں گھرانوں اور افراد کے 2,472 اراضی پلاٹ ہیں جنہیں پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (LURCs) نہیں دیے گئے ہیں۔ جن میں سے، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے استعمال شدہ زمین 120 کیسز ہیں، مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کی گئی زمین 202 کیسز ہیں (10 کیسز LURCs کے اہل ہیں)؛ زمین کے استحکام اور پلاٹ ایکسچینج (DED) کے بعد زرعی زمین 2,150 مقدمات ہیں۔ 2024 میں، وارڈ کو 360 کیسوں کے لیے LURC دینے کے لیے درخواست کو مکمل کرنے کا ہدف دیا گیا ہے، بشمول LURCs کے لیے ریاست کی طرف سے تسلیم شدہ زمین کے 15 کیس؛ مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص زمین کے 5 کیسز اور ڈی ای ڈی کے بعد زرعی اراضی کے 340 کیسز۔
Hai Ninh وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Le Dinh Phuong نے کہا: Nghi Son Town People's Committee نے قواعد و ضوابط اور کام کے طریقہ کار میں مشکلات پر توجہ دی ہے اور فوری طور پر حل کیا ہے، وارڈز اور کمیونز کے لیے زمین کی اصل کا تعین کرنے میں سازگار حالات پیدا کیے ہیں اور لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے دستاویزات تیار کرنے میں رہنمائی کی ہے۔ 2023 میں، Hai Ninh وارڈ ان اکائیوں میں سے ایک ہے جس نے علاقے میں گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کا کام کامیابی سے مکمل کیا، جو تفویض کردہ منصوبے کے 135% تک پہنچ گیا۔ 2024 میں تفویض کردہ پلان اور اہداف کو مکمل کرنے کے لیے، سال کے آغاز سے، وارڈ پیپلز کمیٹی نے 26 کیسز (پہلی بار جاری کرنے کے 4 کیسز، زمین کے 20 کیسز جو کہ زمین کے استعمال کے حق کے لیے ریاست کی طرف سے تسلیم کی گئی تھی اور 1 جولائی 2004 سے پہلے مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کی گئی اراضی کے 2 کیسز) کے لیے اراضی کی اصل کا تعین کرنے کے لیے 1 جولائی 2004 سے دوبارہ ادائیگی کے ساتھ انتظام کیا ہے۔ زمین کے حصول کے بعد زرعی اراضی کے لیے، وارڈ پیپلز کمیٹی ہر زمینی پلاٹ کے ڈیٹا کا جائزہ لے رہی ہے اور اس کا موازنہ کر رہی ہے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی درخواست کرنے کے لیے دستاویزات تیار کر رہی ہے۔
نگی سون ٹاؤن کے دسمبر 2023 کے آخر تک کے جائزے کے نتائج کے مطابق، قصبے میں اب بھی بہت سے ایسے گھرانے ہیں جنہیں پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زمین کی بحالی کے بعد زرعی زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ خاص طور پر، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے زمین کے استعمال کی اصل والی رہائشی اراضی کے لیے، نئے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی شرح 95.83 فیصد تک پہنچ گئی۔ اب بھی 2,300 سے زائد کیسز ایسے ہیں جنہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ غیر مناسب الاٹمنٹ کے معاملات میں رہائشی اراضی کے لیے، اب بھی تقریباً 3,400 کیسز باقی ہیں، جن میں سے 340 سے زیادہ کیسز اہل ہیں لیکن انہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ زمین کی بازیابی کے بعد زرعی اراضی کے لیے، اب بھی 46,000 سے زیادہ پلاٹ موجود ہیں جن کے لیے زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ کی ضرورت ہے۔ اس کی وجہ سے علاقوں میں زمین کے انتظام میں رکاوٹیں پیدا ہو رہی ہیں، سائٹ کی کلیئرنس متاثر ہو رہی ہے اور آسانی سے زمین سے متعلق تنازعات کو جنم دے رہا ہے، جس سے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات متاثر ہو رہے ہیں۔
اس صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، 2023 سے، Nghi Son ٹاون نے راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے، بتدریج بیک لاگز کو حل کرنے، اور ضوابط کے مطابق لوگوں کو فوری طور پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے عزم کے تحت زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے منصوبے کی رہنمائی اور ترقی پر توجہ مرکوز کی ہے۔ Nghi Son town کی طرف سے مقرر کردہ ہدف بنیادی طور پر 3 سال کے اندر لوگوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے بیک لاگ کو حل کرنا ہے۔
صرف 2023 میں، قصبے میں، 15 اکتوبر 1993 سے پہلے استعمال شدہ رہائشی اراضی کے 165 کیسز سامنے آئے اور رہائشی اراضی کو مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کیا گیا اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے گئے۔ 2024 میں، مندرجہ بالا کاموں کو جاری رکھتے ہوئے، Nghi Son Town People's Committee نے پلان نمبر 86/KH-UBND مورخہ 16 فروری 2024 کو پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے، مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کی گئی زمین اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے بعد زرعی اراضی کو تیار کیا ہے۔
منصوبے کے مطابق، ٹاؤن کا مقصد 15 اکتوبر 1993 سے پہلے بننے والی رہائشی زمین کے لیے نئے سرٹیفکیٹ جاری کرنا ہے، جو کہ 373 سرٹیفکیٹ ہیں۔ مناسب اتھارٹی کے بغیر الاٹ کی گئی زمین کے 69 کیسوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنا۔ DDĐT کو نافذ کرنے والے 13 کمیونز اور وارڈز میں زرعی اراضی کے 7,385 کیسز جاری کریں اور دوبارہ جاری کریں جنہوں نے زرعی زمین کے کیڈسٹرل نقشوں کی پیمائش کی ہے۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی جیتنے والے کیسوں کو 100% سرٹیفکیٹ جاری کریں اور ایسے کیسز جنہیں دوبارہ آباد کاری کی زمین مختص کی گئی ہے اور انہوں نے زمین کے استعمال کی مکمل فیس ادا کی ہے۔ کام کی بڑی مقدار زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے کام میں نگی سون ٹاؤن کے اعلی عزم کو ظاہر کرتی ہے۔
Nghi Son Town People's Committee نے نفاذ کے بہت سے حل تجویز کیے ہیں، جن میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ ایک قائمہ ایجنسی ہے، جو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے کام پر مشورہ دینے میں پیش پیش ہے، سرگرمی سے تاکید کرتا ہے، معائنہ کرتا ہے، اور ہر ایجنسی کے طریقہ کار کے مطابق تیاری، جمع کرانے، اور تشخیص کی پیشرفت کی نگرانی کرتا ہے۔ ہر ماہ، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، نگی سون لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ، متعلقہ کمیونز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں اور مسائل کو حل کرنے والی ٹیم کے درمیان دو بار یا ایڈہاک میٹنگز کا انعقاد ضروری ہے تاکہ مشکلات کو سمجھنے اور فوری طور پر حل کرنے کے لیے، عمل درآمد کی پیش رفت سے گریز کرنے کے لیے ضروری ہے کہ ہر مخصوص مرحلے میں کام کی پیش رفت کو واضح طور پر تفویض کیا جائے۔ دھکیلنا، گریز کرنا، کرنا آسان ہے لیکن ترک کرنا مشکل... ٹاؤن اور ٹاؤن لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ کے درمیان ہم آہنگی کو مضبوط کرنا۔ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں لوگوں سے اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے لیے لوگوں سے درخواستیں موصول کرنے اور وصول کرنے کی ذمہ دار ہیں جن کی اصل، زمین کے استعمال کا وقت، زمین کی قانونی حیثیت کا تعین، منصوبہ بندی کی تعمیل... ریکارڈ تیار کرنے کے لیے اراضی کا اندراج کرنا، اہل مقدمات کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کو جمع کرنا۔
مضمون اور تصاویر: ویت ہوونگ
ماخذ
تبصرہ (0)