رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کے لیے۔

کارکنوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا۔

2024 میں، صوبے نے سوشل ہاؤسنگ کے انتظام اور استعمال کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط کیا، سماجی ہاؤسنگ لون پروگرام کو لاگو کیا، سرمایہ کاری میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا اور ورکرز کے لیے ہاؤسنگ، کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش، صنعتی زونز میں آباد کاری ہاؤسنگ، اور مستحکم، صحت مند اور پائیدار مارکیٹ کی حقیقی ترقی کو فروغ دینے کے لیے حل نکالے۔

اوسط رہائشی رقبہ تقریباً 29 ^m² /شخص تک پہنچنے کا امکان ہے، خاص طور پر: شہری علاقوں میں تقریباً 30.6 ^m² /شخص؛ اور دیہی علاقوں میں تقریباً 27.68 ^m² /شخص۔ ٹھوس اور نیم ٹھوس مکانات کا تناسب 97.31% ہے، جب کہ غیر معیاری اور ابتدائی مکانات کا تناسب 2.69% ہے۔ 2024 میں، صوبے نے ایک صنعتی پارک میں ایک کارکن کی رہائش کا منصوبہ مکمل کیا اور چار سماجی ہاؤسنگ منصوبوں پر عمل درآمد جاری رکھے ہوئے ہے۔

گولڈن سٹی سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، ٹائی نین سٹی۔

اس کے علاوہ، صوبہ زمین کی تقسیم کے نتائج کا جائزہ اور جائزہ لے گا اور توجہ مرکوز صنعتی زون میں کارکنوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے نفاذ کا جائزہ لے گا۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے منصوبہ بندی اور زمین کی تقسیم کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کریں، اور تفصیلی شہری منصوبہ بندی کے منصوبوں اور نئے صنعتی زون کی تعمیر کے منصوبوں میں زمین مختص کریں تاکہ سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کو یقینی بنایا جا سکے۔

فی الحال، صوبے میں کوئی غریب اضلاع نہیں ہے جس کی منظوری 15 مارچ 2022 کے فیصلے نمبر 353/QD-TTg میں دی گئی ہے، جس میں وزیر اعظم نے 2021-2025 کی مدت کے لیے ساحلی اور جزیرے کے علاقوں میں غریب اضلاع اور خاص طور پر مشکل کمیون کی فہرست کی منظوری دی ہے۔

2024 میں، غریبوں کے لیے اکٹھے کیے گئے فنڈز سے، صوبے نے 29.58 بلین VND مالیت کے غریب گھرانوں، قریبی غریب گھرانوں، اور خاص طور پر مشکل حالات والے گھرانوں کے لیے 314 نئے مکانات کی تعمیر اور 63 یکجہتی گھروں کی مرمت کی حمایت کی۔

پروجیکٹ 338 کے مطابق، وزیر اعظم نے صوبے کو 2030 تک 11,900 سوشل ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنے کا ہدف تفویض کیا (2021-2025 کی مدت میں 5,000 یونٹس اور 2026-2030 کی مدت میں 6,900 یونٹس)۔ آج تک، صوبے نے 6,746 یونٹس نافذ کیے ہیں۔ جن میں سے 5,000 یونٹس میں سے 2,400 مکمل ہو چکے ہیں، جو مجموعی ہدف (2021-2025 کی مدت) کے 48% تک پہنچ گئے ہیں۔

فی الحال، صوبے کے اندر، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے طور پر دو ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس بنائے گئے ہیں: صوبائی پبلک ہاؤسنگ پروجیکٹ، جو 2006 میں استعمال ہوا، اب بھی اپنی مقررہ مدت کے اندر ہے اور 2022 میں اس کی تزئین و آرائش کی گئی تھی۔ اور Thanh Pho Vang سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کمپلیکس زیر تعمیر ہے لیکن ابھی تک اس کا معائنہ، تصدیق یا آپریشن نہیں کیا گیا ہے۔ مزید برآں، صنعتی زونز میں ورکرز کی رہائش کے 13 منصوبے ہیں، جو 2015 سے اب تک بنائے گئے اور استعمال میں لائے گئے، جو اپنی مقررہ عمر کے اندر بھی ہیں۔

ریزولیوشن نمبر 33/NQ-CP اور آفیشل لیٹر نمبر 1551/BXD-QLN مورخہ 20 اپریل 2023 کی بنیاد پر، تعمیراتی وزارت کی طرف سے پروجیکٹس، مضامین، شرائط، اور ترجیحی قرضوں کی فہرست کے تعین کے لیے رہنمائی کرتا ہے سماجی رہائش اور اپارٹمنٹس کی تعمیر نو، تعمیر نو کی عمارت کی ترقی کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے۔ Tay Ninh صوبے نے سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے تحت اپنی قرض کی ضروریات کو رجسٹر کرنے کی ہدایت کی ہے۔

اس کے علاوہ، صوبے نے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن میں ایک پروجیکٹ کے لیے قرض کی ضرورت ہے، خاص طور پر: Thanh Pho Vang سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ، جس کی سرمایہ کاری Thanh Pho Vang انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے، نوٹس نمبر 1750/TB-UBND مورخہ 12 جون 2023 کے مطابق۔

2025: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور استحکام۔

گزشتہ عرصے کے دوران، صوبے نے مارکیٹ میں "زیادہ گرمی" یا "منجمد" کی صورتحال، افواہوں کے پھیلاؤ، منافع کے لیے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی قیاس آرائیوں، طلب اور رسد میں عدم توازن، اور مارکیٹ کے طریقہ کار کے مطابق صحت مند آپریشن کو یقینی بنانے کے لیے علاقے میں مارکیٹ کی پیشرفت پر باقاعدگی سے نگرانی کی اور معلومات اکٹھی کیں۔

صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ مستحکم ہے، بہت کم لین دین ہے۔ نوٹرائزیشن کے ذریعے ریکارڈ کیے گئے ریئل اسٹیٹ کے زیادہ تر لین دین میں موجودہ رہائشی علاقوں کے اندر رہائشی مقاصد کے لیے زمین کے پلاٹ شامل ہیں۔

صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مستحکم ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد حلوں پر وزیر اعظم کی ہدایت نمبر 13/CT-TTg مورخہ 29 اگست 2022 کو لاگو کرتے ہوئے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے وزیر اعظم کی دیگر ہدایات پر عمل درآمد کرتے ہوئے، صوبائی پیپلز کمیٹی نے کئی دستاویزات جاری کیے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کو، ان کے کاموں اور فرائض کے مطابق، صوبے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے ضوابط کو سختی اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کی ہدایت کی ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کے انتظام اور استعمال کے معائنے اور نگرانی کو مضبوط بنائیں، سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کو لاگو کریں، اور صنعتی زونز میں مزدوروں، کم آمدنی والے افراد، اور آباد کاری ہاؤسنگ کے لیے سرمایہ کاری اور مکانات کی تعمیر سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کریں۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 2025 میں بحال ہونے اور مستقل طور پر ترقی کرنے کا تخمینہ لگایا گیا ہے، جس سے کاروبار کو کریڈٹ تک رسائی، بانڈز جاری کرنے، اور صنعتی زونوں میں ہاؤسنگ پروجیکٹس، سماجی رہائش، اور کارکنوں کی رہائش کے لیے صارفین سے سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے کافی مواقع ملیں گے۔ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے اہل افراد کو ترجیحی پالیسیوں اور مدد تک رسائی حاصل ہوگی، جس کے نتیجے میں آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ کی فروخت اور خریداری میں متوقع اضافہ ہوگا۔

نی ٹران

ماخذ: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html