غیر منصوبہ بند سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی فوری منظوری کے لیے صوبائی تجویز

(ڈین ٹری) - سماجی رہائش کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار کی تجویز پیش کرتے ہوئے، مندوب Ha Sy Dong نے تجویز پیش کی کہ صوبائی سطح کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو جلد منظور کرنے کی اجازت دی جا سکتی ہے چاہے وہ ابھی تک منصوبہ بندی یا منصوبوں میں شامل نہ ہوں۔

6 نومبر کی صبح گروپ ڈسکشن سیشن میں ترمیم شدہ تعمیراتی قانون کے مسودے پر تبصرے کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے مندوب Ha Sy Dong ( Quang Tri ) نے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے مواد اور کم آمدنی والے افراد کے لیے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے خصوصی میکانزم سے متعلق بہت سی مخصوص سفارشات پیش کیں۔

ان کے مطابق، مسودہ قانون میں سماجی رہائش کی موجودہ کمی کو پورا کرنے کے لیے پیش رفت کی پالیسیاں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔

سب سے پہلے، انہوں نے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار بنانے کی تجویز پیش کی۔ مثال کے طور پر، اگر ضروری سمجھا جائے تو صوبائی عوامی کمیٹیوں کو سماجی ہاؤسنگ کے ایسے منصوبوں کو فوری طور پر منظور کرنے کی اجازت دینا جو ابھی تک منصوبہ بندی یا ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان میں شامل نہیں ہیں۔

قومی اسمبلی کے مندوب ہا سی ڈونگ نے سماجی رہائش کی ترقی کے لیے بہت سی پالیسیوں میں حصہ ڈالا (تصویر: ہانگ فونگ)۔

ایک ہی وقت میں، مندوب ڈونگ کے مطابق، بولی لگانے کے بجائے براہ راست قابل سرمایہ کاروں کی تقرری ممکن ہے۔ انہوں نے کہا کہ "یہ طریقہ کار طریقہ کار کو مختصر کرنے اور پراجیکٹس کو جلد شروع کرنے میں مدد کرتا ہے، جو کہ علاقے میں سماجی رہائش کی فوری ضرورت کو پورا کرتا ہے۔"

مندوب کے مطابق، مسودہ قانون میں مراعات فراہم کرنے اور کاروباریوں کو سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کی دفعات شامل ہونی چاہئیں۔ انہوں نے ایک ایسا طریقہ کار تجویز کیا جس سے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو کمرشل ہاؤسنگ بنانے کے لیے علاقے کے ایک حصے کا استحصال کرنے کی اجازت دی جائے (یا کاروباری خدمات اور تجارت کے لیے فرش کی جگہ کا بندوبست کریں)، مثال کے طور پر، لاگت کو پورا کرنے اور معقول منافع کو یقینی بنانے کے لیے پروجیکٹ کا 20% تک۔

اسی وقت، مسٹر ڈونگ کے مطابق، یہ ضروری ہے کہ مستحکم سرمائے کے ذرائع (بجٹ، بانڈز، کاروباری شراکت وغیرہ) کے ساتھ ایک نیشنل سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ قائم کیا جائے تاکہ سود کی شرحوں اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے ترجیحی قرضوں کی مدد کی جا سکے۔

"اس فنڈ کا شفاف طریقے سے انتظام کیا جانا چاہیے اور سماجی تحفظ کے اہداف کو یقینی بنانے کے لیے زیادہ مانگ والے علاقوں (جیسے بڑے شہری علاقے اور صنعتی زون) کو ترجیح کے ساتھ مختص کیا جانا چاہیے،" صوبہ کوانگ ٹری کے ایک مندوب نے کہا۔

انہوں نے مضامین کو وسعت دینے اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے/کرائے پر لینے کے لیے شرائط کو آسان بنانے کی تجویز بھی پیش کی کیونکہ موجودہ قانون میں آمدنی اور رہائش کے حالات پر سخت ضابطے ہیں جنہیں سوشل ہاؤسنگ کے لیے سمجھا جانا چاہیے، جس سے بہت سے لوگوں تک رسائی مشکل ہو جاتی ہے۔

ڈیلیگیٹ ڈونگ نے کہا کہ تمام شرائط کو پورا کیے بغیر کچھ خصوصی مضامین کو ترجیح دینے کی اجازت دینے کے لیے ایک پروویژن شامل کرنا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر، ریاست کی طرف سے زمین کے حصول کی وجہ سے دوبارہ آباد ہونے والے گھرانے یا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے زمین دینے والے لوگ رہائش اور آمدنی کی شرائط پر غور کیے بغیر سماجی ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں (اگر انہوں نے پہلے کسی سماجی رہائش سے لطف اندوز نہیں کیا ہے)۔

مسٹر ڈونگ کے مطابق یہ توسیع میرٹ کے حامل افراد، پروجیکٹ سے متاثر ہونے والوں کے لیے انصاف کو یقینی بنائے گی اور دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کو تیز کرنے میں مدد کرے گی۔

اس کے علاوہ، سوشل ہاؤسنگ ایپلی کیشنز کا جائزہ لینے کے عمل کو بھی ہموار اور ڈیجیٹائز کرنے کی ضرورت ہے تاکہ کسی پروجیکٹ کے لیے پروسیسنگ کے وقت کو 5 سال سے زیادہ لینے کی بجائے 2-3 سال تک کم کیا جا سکے۔

اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، مسٹر ڈونگ نے تجویز پیش کی کہ قانون میں سماجی رہائش کے لیے خصوصی ترجیحی اصول شامل کیے جائیں، زمین مختص کرنے کے مرحلے (زمین کے استعمال کی فیس میں چھوٹ یا کمی)، تعمیراتی اجازت نامے کے طریقہ کار (اگر پراجیکٹ کچھ معیارات پر پورا اترتا ہے تو اجازت نامہ مستثنیٰ ہو سکتا ہے)، استعمال میں لانے کے لیے قبولیت کے مرحلے تک۔

مندوبین نے توقع کی کہ "یہ ترجیحات 2021-2030 کی مدت میں 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کے حکومت کے ہدف کو پورا کرنے میں معاون ثابت ہوں گی، جبکہ کم آمدنی والے لوگوں کو جلد ہی مستحکم رہائش حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔"

ماخذ: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm