گرنے کے خطرے سے دوچار اپارٹمنٹس کے مکینوں کو نکالنے کے لیے بجلی اور پانی منقطع کرنے کا مجوزہ ضابطہ

مذکورہ تجویز قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہوانگ تھانہ تنگ نے 5 جون کی صبح 15 ویں قومی اسمبلی کے 5ویں اجلاس کے فریم ورک کے اندر ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کی جانچ رپورٹ میں پیش کی۔

اس کے مطابق، اس قانون کے منصوبے کی نگرانی اور جانچ کے عمل کے ذریعے، قومی اسمبلی کی قانون کمیٹی نے اندازہ لگایا کہ مسودہ قانون میں اضافی مواد ان تقاضوں کو پورا نہیں کرتا جو پچھلی کمیٹی نے اٹھائی تھیں۔ رہائشیوں کی نقل مکانی، غیر محفوظ اپارٹمنٹ عمارتوں کو گرانے، تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کرنے کے لیے فزیبلٹی، اتھارٹی، آرڈر اور طریقہ کار کو واضح طور پر طے کرنا ضروری ہے، اور تکمیل کے لیے مزید جائزہ اور تحقیق کی ضرورت ہے۔

گرنے کے خطرے سے دوچار اپارٹمنٹس کے مکینوں کو نکالنے کے لیے بجلی اور پانی منقطع کرنے کی تجویز - 1 — قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہوانگ تھانہ تنگ۔

ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) کو موجودہ بڑی رکاوٹوں کو دور کرنا چاہیے جیسے: گرنے کے خطرے میں خطرناک اپارٹمنٹ عمارتوں سے لوگوں کو منتقل کرنے کے قابل نہ ہونا؛ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنے کے قابل نہ ہونا ایسے معاملات میں جہاں لوگ دوبارہ تعمیر کے لیے اپنے فنڈز میں حصہ ڈالتے ہیں۔ سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے بعد معاوضے اور آباد کاری کے منصوبوں پر متفق نہ ہونا، جس کی وجہ سے پراجیکٹ پر طویل عمل درآمد ہوتا ہے...

لوگوں کی نقل مکانی کے حکم اور طریقہ کار کے بارے میں، قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین نے نوٹ کیا کہ یہ شق براہ راست آئینی حقوق (قانونی رہائش کا حق، رہائش کا ناقابلِ تنسیخ حق، مکان رکھنے کا حق وغیرہ) کو متاثر کرتی ہے اور اس لیے قانون میں اس کا تعین ہونا چاہیے۔ حقیقت یہ ہے کہ مسودہ قانون میں اس مواد کو خاص طور پر متعین نہیں کیا گیا ہے، اس پر عمل درآمد میں مشکلات پیدا ہوں گی۔

مسٹر تنگ نے کہا: "اگر ایک پرانی، تباہ شدہ اپارٹمنٹ کی عمارت گرنے کا خطرہ ہے اور رہائشیوں کو منتقل نہیں کیا گیا ہے، تو اس کے نتائج کا ذمہ دار کون ہوگا؟ میں تجویز کرتا ہوں کہ حکومت مخصوص ضابطے فراہم کرے اور اس صورتحال پر قابو پانے کے لیے ضروری اور مناسب نفاذ کے اقدامات سمیت مزید سخت حل فراہم کرے۔"

اس شخص نے موجودہ صورتحال کی طرف بھی اشارہ کیا کہ فی الحال نقل مکانی کی ذمہ داری کو مجبور کرنے کے لئے بجلی اور پانی کی کٹوتی کے اقدامات کے بارے میں کوئی ضابطہ نہیں ہے کیونکہ بہت سے آراء کا خیال ہے کہ بجلی اور پانی کی فراہمی فرض کو انجام دینے کی ضرورت سے آزاد ایک شہری لین دین ہے۔

مسٹر تنگ کے مطابق، ایسے خطرناک اپارٹمنٹس کے لیے بجلی اور پانی کی فراہمی کی وضاحت کرنا ضروری ہے جو گرنے کے خطرے سے دوچار ہیں اور انہیں ایک ممنوعہ لین دین کے طور پر نقل مکانی پر مجبور کیا جانا چاہیے۔ وہاں سے، اس ضابطے کو ہاؤسنگ قانون میں شامل کیا جانا چاہیے تاکہ اپارٹمنٹ کے مالکان کو دوسری جگہ منتقل کرنے کا دباؤ بنایا جا سکے۔

گرنے کے خطرے سے دوچار اپارٹمنٹس کے مکینوں کو نکالنے کے لیے بجلی اور پانی منقطع کرنے کی تجویز - 2 — ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں بہت سی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں شدید خستہ حالی کا شکار ہیں اور منہدم ہونے کے دہانے پر ہیں۔ (تصویر تصویر: Zing.vn)

معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے کے حوالے سے قومی اسمبلی کی قانون کمیٹی نے قانون میں اپارٹمنٹ مالکان کے معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے کے انتخاب کے لیے ووٹنگ کے تناسب کا تعین کرنے کی تجویز دی۔

اس کے علاوہ، اگر حکومت کی طرف سے مقرر کردہ ایک خاص مدت کے بعد، اگر کوئی معاہدہ نہیں ہوتا ہے، تو صوبائی عوامی کمیٹی کے طے کردہ منصوبے کے مطابق معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری عمل میں لائی جائے گی۔

سماجی ہاؤسنگ کے سرمایہ کاروں کے لیے مراعات کے بارے میں، مسودہ قانون زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ سے متعلق بہت سی پالیسیاں طے کرتا ہے۔ ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور کارپوریٹ انکم ٹیکس پر مراعات؛ کم شرح سود اور طویل قرض کی شرائط کے ساتھ ترجیحی قرضے وغیرہ۔

تاہم، اس قانون کو سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں کاروباری اور تجارتی سہولیات کی تعمیر کے لیے نجی اراضی کے فنڈ کے زیادہ سے زیادہ تناسب کا تعین کرنے کی ضرورت ہے، اور یہ تناسب مجاز ریاستی اداروں کی طرف سے منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی پر منحصر ہے، جس کی سختی سے ضمانت نہیں ہے۔

"یہ ایک خامی ہے جس کا غلط استعمال کیا جا سکتا ہے، جس کی وجہ سے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر کی اجازت کے لیے درخواست میں نفی ہو سکتی ہے، لیکن بنیادی مقصد کاروبار، خدمات اور تجارتی سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین کا ہونا ہے۔ اس لیے، تشخیصی ایجنسی نے قانون سازی کے منصوبے میں قانون سازی کی کمیٹی کے نمائندے میں کاروبار، خدمات اور تجارتی سہولیات کی تعمیر کے لیے مختص زمین کے زیادہ سے زیادہ تناسب پر ضوابط شامل کرنے کی تجویز پیش کی۔"

ہاؤسنگ بل (ترمیم شدہ) 12 ابواب اور 196 آرٹیکلز پر مشتمل ہے اور قومی اسمبلی کے 5ویں اجلاس کے دوسرے اجلاس کے دوران 19 جون کی صبح ہال میں اس پر بحث جاری رہے گی۔

ہا کوونگ

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ