ہر جائیداد کی منتقلی سے منافع پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی تجویز، وزارت خزانہ کیا کہتی ہے؟

وزارت خزانہ کے مطابق، حساب کے ذریعے، جائیداد کی منتقلی کی قیمتوں پر موجودہ 2 فیصد ٹیکس کی شرح کے مقابلے، قابل ٹیکس آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس جمع کرنے سے مساوی سطح کو یقینی بنایا جائے گا۔

پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون کے بارے میں جو ابھی ابھی وزارت خزانہ کی طرف سے تبصروں کے لیے جاری کیا گیا ہے، وزارت خزانہ عوامی تشویش کے متعدد مسائل سے آگاہ اور واضح کرتی ہے، خاص طور پر جائیداد کے لین دین پر ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانے کے مواد کے بارے میں۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں سے ہونے والی آمدنی کے لیے، موجودہ پرسنل انکم ٹیکس (PIT) قانون یہ طے کرتا ہے کہ ریئل اسٹیٹ کی منتقلی پر PIT ہر بار منتقلی کی قیمت کا 2% ہے۔

تاہم، حال ہی میں، بہت سی آراء سامنے آئی ہیں کہ معاشی لین دین کی نوعیت کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے جائیداد کی منتقلی کی سرگرمیوں کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کی وصولی کے ضوابط کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

خاص طور پر، قابل ٹیکس آمدنی پر 20% کی شرح سے ذاتی انکم ٹیکس جمع کیا جاتا ہے۔ جس میں، قابل ٹیکس آمدنی کا تعین ریئل اسٹیٹ کی منتقلی کی قیمت سے ہر ایک منتقلی کے لیے جائیداد کی خریداری کی قیمت اور متعلقہ اخراجات سے کیا جاتا ہے۔

مندرجہ بالا تبصروں کے جواب میں، پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون میں، وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ کی منتقلی پر آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس کی شرح پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے لیے ایک اضافی آپشن تجویز کر رہی ہے۔ حسابات کے ذریعے، منتقلی کی قیمتوں پر 2% کی موجودہ ٹیکس کی شرح کے مقابلے میں، قابل ٹیکس آمدنی پر 20% ٹیکس جمع کرنا ٹیکس کو ریگولیٹ کرے گا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ مساوی سطح پر ہے۔

کچھ معاملات میں (فروخت کی قیمت اور قیمت خرید میں فرق کم ہے، کوئی آمدنی یا نقصان نہیں ہے)، آمدنی پر 20 فیصد جمع کرنا افراد کے لیے زیادہ فائدہ مند ہوگا، ٹیکس وصولی کو ریئل اسٹیٹ کے لین دین کی اصل آمدنی کے مطابق منظم کرنا۔

تاہم، آمدنی پر 20% طریقہ استعمال کرتے ہوئے ذاتی انکم ٹیکس کی وصولی کے لیے ایک مناسب روڈ میپ کی ضرورت ہوتی ہے، جس میں زمین، رہائش، یا ڈیٹا بیس کی تیاری کی سطح کے ساتھ ساتھ رجسٹریشن اور اراضی کی منتقلی پر انفارمیشن ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنے کے عمل کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بنانا، رئیل اسٹیٹ... اس طرح، اس سے متعلقہ حکام کو درست معلومات کی منتقلی کے لیے کافی حالات پیدا کیے جا سکتے ہیں اور متعلقہ حکام کو ٹیکس کی درست منتقلی کے لیے کافی حالات پیدا کیے جا سکتے ہیں۔ قابل ادائیگی ٹیکس کی.

رئیل اسٹیٹ ہولڈنگ کی مدت سے متعلق ذاتی انکم ٹیکس کے اطلاق کے بارے میں، پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون میں، وزارت خزانہ نے قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کی شرح ہولڈنگ کی مدت کی بنیاد پر تجویز کی ہے۔

کچھ ممالک کے تجربے کا حوالہ دیں جنہوں نے ٹیکس ٹولز کا استعمال کیا ہے، بشمول ذاتی انکم ٹیکس، قیاس آرائی کے رویے کی لاگت کو بڑھانے اور معیشت میں رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کی کشش کو کم کرنے کے لیے۔ خاص طور پر، کچھ ممالک نے لین دین کی تعدد اور رئیل اسٹیٹ رکھنے کے وقت کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے لین دین سے حاصل ہونے والے منافع پر ٹیکس لاگو کیا ہے۔

تاہم، وزارت خزانہ ویتنام کے لیے مناسب تجاویز دینے کے لیے اسی طرح کے حالات والے ممالک کے تجربے کا حوالہ دیتی رہے گی۔

قانونی دستاویزات کے فروغ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، وزارت خزانہ ذاتی انکم ٹیکس (متبادل) سے متعلق قانون کا مسودہ تیار کر رہی ہے، جس میں 6 پالیسی گروپوں کے ساتھ موجودہ ذاتی انکم ٹیکس پالیسی سے متعلق دفعات میں جامع ترمیم کی گئی ہے۔

یعنی ہر قسم کی قابل ٹیکس آمدنی کے لیے ذاتی انکم ٹیکس قابل آمدنی اور ٹیکس کے حساب کتاب سے متعلق ضوابط کو مکمل کرنا۔

پارٹی اور ریاست کی پالیسیوں اور رہنما خطوط کو لاگو کرنے کے لیے ٹیکس سے مستثنیٰ آمدنی اور ذاتی انکم ٹیکس میں کمی سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل، خاص طور پر سائنس اور ٹیکنالوجی کو فروغ دینے، اختراع، ڈیجیٹل تبدیلی، نجی اقتصادی ترقی اور پائیدار ترقی، دیہی زراعت وغیرہ کے تقاضوں کے لیے۔

کاروباری افراد کے لیے ذاتی انکم ٹیکس پر مکمل ضابطے

خاندانی کٹوتی کی سطح کو ماضی میں میکرو اکنامک اشاریوں، قیمتوں کے اشاریہ جات اور لوگوں کے معیار زندگی کے اتار چڑھاو کے مطابق اور آنے والی مدت کے لیے پیشن گوئی کے مطابق بنائیں۔ خیراتی اور انسانی امداد کے لیے کٹوتیوں اور دیگر مخصوص کٹوتیوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کریں۔

تنخواہوں اور اجرتوں سے آمدنی والے رہائشی افراد پر لاگو ترقی پسند ٹیکس شیڈول اور مخصوص قسم کی آمدنی کے مکمل ٹیکس شیڈول میں ٹیکس کی شرحوں کو ایڈجسٹ کرنا۔

ٹیکس حساب کی مدت، ٹیکس کٹوتی، قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کے لیے وقت سے متعلق ضوابط کا جائزہ، ترمیم اور ان کی تکمیل؛ ٹیکس دہندگان کی آمدنی اور ذمہ داریاں ادا کرنے والی تنظیموں اور افراد کی ذمہ داریوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html