ہر جائیداد کی منتقلی سے منافع پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی تجویز، وزارت خزانہ کیا کہتی ہے؟

وزارت خزانہ کے مطابق، حساب کے ذریعے، جائیداد کی منتقلی کی قیمتوں پر موجودہ 2 فیصد ٹیکس کی شرح کے مقابلے، قابل ٹیکس آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس جمع کرنے سے مساوی سطح کو یقینی بنایا جائے گا۔

وزارت خزانہ کی جانب سے حال ہی میں تبصروں کے لیے جاری کیے گئے ذاتی انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون کے بارے میں، وزارت خزانہ عوامی تشویش کے متعدد مسائل سے آگاہ اور واضح کرتی ہے، خاص طور پر جائیداد کے لین دین پر ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانے کے مواد کے بارے میں۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں سے ہونے والی آمدنی کے لیے، موجودہ پرسنل انکم ٹیکس (PIT) قانون یہ طے کرتا ہے کہ ریئل اسٹیٹ کی منتقلی پر PIT ہر بار منتقلی کی قیمت کا 2% ہے۔

تاہم، حال ہی میں، بہت سی آراء سامنے آئی ہیں کہ معاشی لین دین کی نوعیت کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے ضوابط کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

خاص طور پر، قابل ٹیکس آمدنی پر 20% کی شرح سے ذاتی انکم ٹیکس جمع کیا جاتا ہے۔ جس میں، قابل ٹیکس آمدنی کا تعین ریئل اسٹیٹ کی منتقلی کی قیمت سے ہر ایک منتقلی کے لیے جائیداد کی خریداری کی قیمت اور متعلقہ اخراجات سے کیا جاتا ہے۔

مندرجہ بالا تبصروں کے جواب میں، پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون میں، وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ کی منتقلی پر آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس کی شرح پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے لیے ایک اضافی آپشن تجویز کر رہی ہے۔ حسابات کے ذریعے، منتقلی کی قیمتوں پر 2% کی موجودہ ٹیکس کی شرح کے مقابلے میں، قابل ٹیکس آمدنی پر 20% ٹیکس جمع کرنا ٹیکس کو ریگولیٹ کرے گا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ مساوی سطح پر ہے۔

کچھ معاملات میں (فروخت کی قیمت اور قیمت خرید کے درمیان فرق کم ہے، کوئی آمدنی یا نقصان نہیں ہے)، آمدنی پر 20 فیصد جمع کرنا افراد کے لیے زیادہ فائدہ مند ہوگا، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی اصل آمدنی کے مطابق ٹیکس وصولی کو منظم کرنا۔

تاہم، آمدنی پر 20% طریقہ کار کے مطابق ذاتی انکم ٹیکس کی وصولی کے لیے ایک مناسب روڈ میپ کی ضرورت ہوتی ہے، جس میں زمین، رہائش، یا ڈیٹا بیس کی تیاری کی سطح کے ساتھ ساتھ رجسٹریشن اور اراضی، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے لیے انفارمیشن ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنے کے عمل کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بنانا ہوتا ہے۔ قابل ادائیگی ٹیکس کی رقم.

رئیل اسٹیٹ کے ہولڈنگ کی مدت سے متعلق ذاتی انکم ٹیکس کے اطلاق کے بارے میں، پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون میں وزارت خزانہ نے قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے ہولڈنگ کی مدت کی بنیاد پر ریئل اسٹیٹ کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کی شرح تجویز کی ہے۔

کچھ ممالک کے تجربے کا حوالہ دیں جنہوں نے ٹیکس ٹولز کا استعمال کیا ہے، بشمول ذاتی انکم ٹیکس، قیاس آرائی کے رویے کی لاگت کو بڑھانے اور معیشت میں رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کی کشش کو کم کرنے کے لیے۔ خاص طور پر، کچھ ممالک نے رئیل اسٹیٹ کے لین دین سے حاصل ہونے والے منافع پر لین دین کی تعدد اور رئیل اسٹیٹ رکھنے کے وقت کے مطابق ٹیکس لاگو کیا ہے۔

تاہم، وزارت خزانہ ویتنام کے لیے مناسب تجاویز دینے کے لیے ایک جیسی شرائط کے حامل ممالک کے تجربے کا حوالہ دیتی رہے گی۔

قانونی دستاویزات کے فروغ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، وزارت خزانہ ذاتی انکم ٹیکس (متبادل) سے متعلق قانون کا مسودہ تیار کر رہی ہے، جس میں 6 پالیسی گروپوں کے ساتھ موجودہ ذاتی انکم ٹیکس پالیسی سے متعلق دفعات میں جامع ترمیم کی گئی ہے۔

یعنی ہر قسم کی قابل ٹیکس آمدنی کے لیے ذاتی انکم ٹیکس قابل آمدنی اور ٹیکس کے حساب کتاب سے متعلق ضوابط کو مکمل کرنا۔

پارٹی اور ریاست کی پالیسیوں اور رہنما خطوط کو لاگو کرنے کے لیے ٹیکس سے مستثنیٰ آمدنی اور ذاتی انکم ٹیکس میں کمی سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل، خاص طور پر سائنس اور ٹیکنالوجی کو فروغ دینے، اختراع، ڈیجیٹل تبدیلی، نجی اقتصادی ترقی اور پائیدار ترقی، دیہی زراعت وغیرہ کے تقاضوں کے لیے۔

کاروباری افراد کے لیے ذاتی انکم ٹیکس پر مکمل ضابطے

خاندانی کٹوتی کی سطح کو ماضی میں میکرو اکنامک اشاریوں، قیمتوں کے اشاریہ اور لوگوں کے معیار زندگی کے اتار چڑھاو اور آنے والے عرصے کے لیے پیشن گوئی کے مطابق ایڈجسٹ کریں۔ خیراتی اور انسانی امداد کے لیے کٹوتیوں اور دیگر مخصوص کٹوتیوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کریں۔

تنخواہوں اور اجرتوں سے آمدنی والے رہائشی افراد پر لاگو ترقی پسند ٹیکس شیڈول اور مخصوص قسم کی آمدنی کے مکمل ٹیکس شیڈول میں ٹیکس کی شرحوں کو ایڈجسٹ کرنا۔

ٹیکس حساب کی مدت، ٹیکس کٹوتی، قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کے لیے وقت سے متعلق ضوابط کا جائزہ، ترمیم اور ان کی تکمیل؛ ٹیکس دہندگان کی آمدنی اور ذمہ داریاں ادا کرنے والی تنظیموں اور افراد کی ذمہ داریوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html