اتحاد اور ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے زوننگ کے منصوبوں کو ایڈجسٹ کریں۔

زوننگ پلانز کو ایڈجسٹ کرنے کا مقصد منظور شدہ ماسٹر پلانز کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ مستقل مزاجی، یکسانیت اور ہم آہنگی کو یقینی بنانا اور علاقے میں متعلقہ منصوبوں کے حقیقی نفاذ کے ساتھ ہم آہنگ ہونا ہے۔

خاص طور پر، تقریباً 2.43 ہیکٹر کے رقبے کے ایک حصے کو ایڈجسٹ کرتے ہوئے، لاٹ 28، 29، 30، 31، 32 میں زمین کو مکانات اور خدمات کے لیے مخلوط استعمال والی زمین میں تبدیل کر دیا جائے گا، جس کی اونچائی 3-5 منزلوں سے 15-20 منزل تک ہو گی۔ ایک ہی وقت میں، مخلوط استعمال والے علاقے کی پارکنگ کی ضروریات اور مخلوط استعمال اور کم بلندی والی زمین کی پارکنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے 2-3 منزلوں سے ایک تہہ خانے کا اضافہ کرنا۔

سیم سون ایکولوجیکل اربن ایریا، ریزورٹ، ہائی کلاس انٹرٹینمنٹ اور سی ٹورازم ایریا (ایریا I.1 - سیم سون سی اسکوائر اربن ایریا پروجیکٹ) کے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی میں مقامی ایڈجسٹمنٹ کرتے وقت عمل درآمد کے مواد کو ایڈجسٹ کرنے اور اپ ڈیٹ کرنے کی وجہ۔ 2898/QD-UBND مورخہ 2 اگست 2021 اور فیصلہ نمبر 2917/QD-UBND مورخہ 11 جولائی 2024؛ فیصلہ نمبر 2525/QD-UBND مورخہ 17 جولائی 2017 میں پیپلز کمیٹی کے منظور کردہ ماسٹر پلان کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانا۔

Thanh Nien Street (Truong Le Mountain سے سیکشن - Le Hoan Street، تقریباً 600m لمبا، سڑک کو برقرار رکھنا، فٹ پاتھوں اور درمیانی پٹیوں کو کم کرنا) سڑک کی کلیئرنس 34m سے 21m تک کم کر دیتی ہے۔

Bui Thi Xuan Street (Thanh Nien - Ho Xuan Huong سیکشن، تقریباً 400 میٹر لمبا؛ سڑک اور فٹ پاتھ کو برقرار رکھیں؛ درمیانی پٹی کو کم کریں) سڑک کی کلیئرنس کو 32.0 میٹر سے 27.0 میٹر تک کم کر دیتی ہے۔

ایڈجسٹمنٹ کی وجہ یہ ہے کہ زوننگ پلان، تفصیلی منصوبہ، اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد کرتے وقت، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے راستے اور سڑک کی حدود میں کچھ خامیاں ہیں۔ لہذا، اصل صورت حال کے مطابق ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے، سائٹ کی منظوری کو محدود کرنا؛ منصوبے کی فزیبلٹی کو یقینی بنائیں۔ اس مواد کو صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 914/QD-UBND مورخہ 6 مارچ 2024 میں 2040 تک سام سون شہر، تھانہ ہووا صوبے کے جنرل پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے لیے منظور کیا گیا ہے۔

اسکیل کو ایڈجسٹ اور اپ ڈیٹ کریں اور 2 روٹس کی سینٹرل لائن (سمندری چوک کے شہری علاقے میں) شفٹ کریں: روٹ نمبر 36 کا روڈ سکیل 25 میٹر نیچے 17.5 میٹر ہے اور روٹ نمبر 39 کا روڈ سکیل 21 میٹر نیچے 16 میٹر ہے۔ اس کے مطابق ملحقہ زمین کے رقبے کو ایڈجسٹ کریں۔

ایڈجسٹمنٹ کی وجہ: مندرجہ بالا دونوں راستے سی اسکوائر اربن ایریا پروجیکٹ سے تعلق رکھتے ہیں، جس پر مکمل طور پر تھانہ ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی جانب سے فیصلہ نمبر 2898/QD-UBND مورخہ 2 اگست 2021 کو منظور کردہ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ Son Ecological Urban Area, Resort, High-class Entertainment and Sea Tourism (Area I.1 - Sam Son Sea Square Urban Area Project)۔

مذکورہ بالا ایڈجسٹمنٹ کے علاوہ، دیگر مشمولات کو ایریا A - سروس سینٹر، ساحلی ریزورٹ ٹورازم اور سیم سون شہر کے شہری علاقے کے 1/2000 پیمانے کے زوننگ پلان کے مطابق غیر تبدیل شدہ رکھا گیا ہے جسے صوبائی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 5136/QD-UBND مورخہ 2 دسمبر، 2021 میں منظور کیا ہے۔ فیصلوں میں مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے منظور شدہ: نمبر 3560/QD-UBND مورخہ 21 اکتوبر 2022 اور نمبر 4044/QD-UBND مورخہ 22 نومبر 2022۔

ایڈجسٹ شدہ مواد فعال علاقوں کے رقبے کے پیمانے میں اضافہ یا کمی کا باعث بنتے ہیں۔ تاہم، وہ زوننگ پلاننگ ایریا کی نوعیت، فنکشن، پیمانہ، حدود، اور عمومی ترقی کی سمت کو تبدیل نہیں کرتے ہیں۔ سماجی انفراسٹرکچر سسٹم اور اس علاقے کے تکنیکی انفراسٹرکچر کو اوورلوڈ نہ کریں جس کی توقع ہے کہ ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ اور منظور شدہ زوننگ پلاننگ کا تسلسل اور ہم آہنگی۔

سیم سون سٹی کی پیپلز کمیٹی منظوری کے فیصلے کی تاریخ سے 15 دن بعد، مقامی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کے مواد کے اعلان اور اشاعت کی تنظیم کی صدارت کرنے کی ذمہ دار ہے۔

منظوری کے فیصلے کے مطابق مقامی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کو مکمل کریں۔ منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق انتظام اور نفاذ کی بنیاد کے طور پر محکمہ تعمیرات، تھانہ ہوا انسٹی ٹیوٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر اور علاقے کو مقامی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کے حوالے کرنے کا اہتمام کریں۔

تفویض کردہ متعلقہ منصوبہ بندی کا جائزہ لیں اور ایڈجسٹ کریں (اگر کوئی ہو)، مستقل مزاجی، مستقل مزاجی، اور منظور شدہ مقامی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بنائیں۔ منظور شدہ مقامی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کے مطابق روڈ میپ اور نفاذ کی پیشرفت پر ایک منصوبہ بنائیں۔

متعلقہ فعال محکمے اور شاخیں، اپنے مخصوص کاموں اور کاموں کے مطابق، منصوبہ بندی اور قانون کے موجودہ ضوابط کے مطابق نفاذ کی رہنمائی اور انتظام کے لیے ذمہ دار ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html