کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی سروے ٹیم نے دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ کام کیا۔

3 اکتوبر کو، دا نانگ شہر میں، سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی قائمہ کمیٹی نے تعمیراتی قانون (ترمیم شدہ) کے مسودے کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کے لیے دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی کے ساتھ کام کرنے کے لیے وزارت تعمیرات کے ساتھ رابطہ کیا۔

کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے اجلاس کی صدارت کی۔ بھی شرکت کرنے والے تھے: تعمیرات کے نائب وزیر بوئی شوآن ڈنگ؛ دا نانگ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی کوانگ نام اور شہر کے محکموں اور شاخوں کے نمائندے۔

ورکنگ گروپ نے دا نانگ شہر میں متعدد ٹریفک اور تعمیراتی منصوبوں کا سروے کیا۔

پائیدار ترقی کو پورا کرنے کے لیے ترامیم

ورکنگ سیشن سے خطاب کرتے ہوئے، کمیٹی برائے سائنس ، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے نائب چیئرمین ٹران وان کھائی نے کہا کہ 10 سال سے زیادہ کے نفاذ کے بعد 2014 کے تعمیراتی قانون (ترمیم شدہ اور 2020 میں ضمیمہ) نے انتظام، انفراسٹرکچر اور شہری ترقی کی تاثیر کو بہتر بنانے، حفاظت اور کام کے معیار کو یقینی بنانے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

ورکنگ گروپ نے دا نانگ شہر میں متعدد ٹریفک اور تعمیراتی منصوبوں کا سروے کیا۔

تاہم، پریکٹس نے بہت سی کوتاہیوں اور کوتاہیوں کو ظاہر کیا ہے جیسے کہ: سرمائے کی درجہ بندی سے متعلق کچھ ضوابط اب بھی سرمایہ کاری کے قانون، پبلک انویسٹمنٹ قانون، اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ انویسٹمنٹ قانون سے متضاد اور متضاد ہیں۔ انتظامی طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں اور کمی اور آسان بنانے کے تقاضوں کو پورا نہیں کرتے ہیں۔ لاگت کے انتظام اور تعمیراتی معاہدوں سے متعلق ضوابط ابھی بھی لچکدار نہیں ہیں اور انہیں زبردستی کے حالات یا بنیادی طور پر تبدیل شدہ حالات میں فوری طور پر ایڈجسٹ نہیں کیا گیا ہے۔ 2-سطح کے ماڈل کے مطابق لوکل گورنمنٹ اپریٹس کی تنظیم نو کے بعد پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کا تنظیمی طریقہ کار موزوں نہیں ہے۔ کچھ ضوابط اب سمارٹ اربن ڈویلپمنٹ، ڈیجیٹل ٹرانسفارمیشن، گرین اکانومی اور سرکلر اکانومی کی حقیقت کے لیے موزوں نہیں ہیں۔

سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے کاروباری اداروں کی آراء اور تجاویز کو تسلیم کیا۔

اس لیے پارٹی کی پالیسیوں اور رہنما خطوط کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے تعمیراتی قانون میں جامع ترمیم ضروری ہے تاکہ نئے دور میں پائیدار ترقی اور قومی جدیدیت کے تقاضوں کو پورا کیا جا سکے۔

رئیل اسٹیٹ کے کئی بڑے پراجیکٹس کو مشکلات کا سامنا ہے۔

کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین کے مطابق، مسودہ قانون میں بہت سے نئے نکات متعارف کرائے گئے ہیں: انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دینا، پہلے سے معائنہ سے بعد کے معائنہ کی طرف منتقل ہونا؛ لاگت اور معاہدے کے انتظام کو بہتر بنانا؛ نئے مواد، سبز عمارتوں کی ترقی کی حوصلہ افزائی کرنا، BIM ٹیکنالوجی کا اطلاق کرنا، تعمیرات پر ایک قومی ڈیٹا بیس بنانا، زمین کے ساتھ ہم آہنگی سے جڑنا اور ڈیٹا بیس کی منصوبہ بندی کرنا...

ڈا نانگ نے قانون کے مسودے کو مکمل کرنے کے لیے بہت سی سفارشات اور تجاویز پیش کیں۔

میٹنگ میں رپورٹنگ کرتے ہوئے دا نانگ سٹی نگوین ہا نام کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر نے کہا کہ تعمیراتی قانون کے نفاذ میں اب بھی بہت سی کوتاہیاں ہیں جو منصوبے پر عمل درآمد کی پیش رفت اور تاثیر کو متاثر کر رہی ہیں۔

سروے ٹیم دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے ساتھ کام کر رہی ہے۔

منصوبہ بندی کے طریقہ کار کے بارے میں، سٹی تجویز کرتا ہے کہ کچھ معاملات میں، خاص طور پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی طرف سے تمام سطحوں پر طے شدہ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ، یہ ضروری ہے کہ تفصیلی منصوبہ بندی، ماسٹر پلان، اور تعمیراتی مقام کو منظوری کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے ڈوزیئر میں شامل کرنے کی اجازت دی جائے، بجائے اس کے کہ انہیں الگ سے تیار کیا جائے۔

پروجیکٹ کے نفاذ کے حوالے سے، دا نانگ اس بات کی عکاسی کرتا ہے کہ موجودہ قوانین سرمایہ کار اور پروجیکٹ مینجمنٹ یونٹ کے درمیان واضح طور پر فرق نہیں کرتے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ ترمیم شدہ تعمیراتی قانون کو ان دو کرداروں کی واضح طور پر وضاحت کرنی چاہیے، جبکہ کمیونٹی سطح کے سرمایہ کاروں اور عوامی اثاثوں کی دیکھ بھال اور مرمت کے منصوبوں پر بھی توجہ دی جائے۔

کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے ورکنگ سیشن سے خطاب کیا۔

نفاذ کے عمل کے بارے میں، شہر کا خیال ہے کہ اس وقت مسائل ہیں جب اصل کل سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی پالیسی میں ابتدائی کل سرمایہ کاری سے زیادہ ہو جاتی ہے۔ اس قانون میں ترمیم کرنے کی تجویز ہے کہ سرمایہ کار کو ابتدائی پالیسی سے 10-15% زیادہ کیپٹل لیول کے ساتھ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کو منظور کرنے کی اجازت دی جائے، اور ساتھ ہی اس منصوبے کو رکنے کی صورت میں کنسلٹنگ یونٹ کے لیے مناسب رپورٹنگ اور ادائیگی کا طریقہ کار ہو۔

تعمیراتی پیشہ ورانہ ایجنسی کے کردار کے بارے میں، دا نانگ کام کے بڑھتے ہوئے بوجھ اور انسانی وسائل میں کمی کی وجہ سے اوورلوڈ کی صورتحال کو ظاہر کرتا ہے۔ شہر نے سرمایہ کاروں، مشاورتی اور تعمیراتی اداروں کی ذمہ داری میں اضافہ کرتے ہوئے پیشہ ورانہ ایجنسیوں کے لیے کام کا بوجھ کم کرنے کے لیے ضوابط میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کی۔

تعمیراتی انسانی وسائل کے میدان میں، مقامی لوگوں نے انسانی وسائل کی کمی اور کمزور، بھرتی کرنا مشکل، اور کم آمدنی ہونے کی موجودہ صورتحال کی نشاندہی کی۔ اس نے ترغیبی طریقہ کار، صلاحیت کے انتظام کے طریقوں میں جدت، اور انتظامی طریقہ کار اور پریکٹس لائسنس میں کمی کی سفارش کی۔

سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی میں کل وقتی کام کرنے والے رکن قومی اسمبلی Nguyen Ngoc Son کا ورکنگ اجلاس سے خطاب

دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی نے بھی مسودہ قانون کے لیے بہت سی مخصوص تجاویز پیش کیں، بشمول: منصوبے کے نفاذ کے وقت کی تعریف شامل کرنا۔ خصوصی ایجنسیوں پر ضوابط کو ایڈجسٹ کرنا؛ انفراسٹرکچر کی مرمت اور دیکھ بھال کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کی ذمہ داری کو واضح طور پر بیان کرنا؛ "مادی کی قیمتوں میں غیر معمولی اتار چڑھاو"، "سائٹ کلیئرنس میں طویل تاخیر" پر مخصوص ضابطے؛ پروجیکٹس قائم کرتے وقت سماجی و اقتصادی سروے اور مادی ذرائع پر مواد شامل کرنا۔

تعمیراتی اجازت ناموں کے بارے میں، دا نانگ لائسنسنگ سے مستثنیٰ مضامین کی توسیع سے اتفاق کرتا ہے لیکن کمیون کی سطح پر خلاف ورزیوں کے معائنے اور ان سے نمٹنے کے لیے ایک طریقہ کار شامل کرنے کی تجویز کرتا ہے۔ اور استحصال اور استعمال میں غیر بجٹ سرمائے کے کاموں کے انتظام پر ضابطے شامل کریں۔ سرمایہ کاری کے اخراجات اور تعمیراتی معاہدوں کے حوالے سے، شہر حقیقت کے مطابق قیمتوں کے انتظام کے طریقہ کار کو بتدریج معمول کے طریقہ کار سے منتقل کرنے کی سفارش کرتا ہے، اور ساتھ ہی بولی کے قانون کے ساتھ اوور لیپنگ سے بچنے کے لیے متعلقہ ضوابط کو ایڈجسٹ کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، ڈا نانگ نے پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو ہٹانے کا مطالعہ کرنے کی ضرورت پر زور دیا اور اس کی جگہ بولی لگانے اور پراجیکٹ مینجمنٹ کی خدمت کے لیے انفرادی اور تنظیمی صلاحیت پر ایک الیکٹرانک ڈیٹا سسٹم کے ساتھ تبدیل کیا۔

مرکزی اور مقامی سطحوں کے درمیان رابطہ کاری کے طریقہ کار کے بارے میں، شہر نے تجویز پیش کی کہ مرکزی توجہ تحقیق، پالیسیوں کے نفاذ، صنعت کے ڈیٹا بیس کی ترقی، اور انسانی وسائل کی تربیت میں بہتری پر مرکوز رکھے۔ جبکہ مقامی لوگ ڈیٹا کو اپ ڈیٹ کرتے ہیں اور فوری طور پر عملی مشکلات کی عکاسی کرتے ہیں۔ ریاستی مالی اعانت سے چلنے والے منصوبوں کے انتظام کے بارے میں، دا نانگ نے ان پٹ آؤٹ پٹ کنٹرول کے طریقہ کار کو تبدیل کرنے، مضامین کے لیے ذمہ داری بڑھانے، اور ساتھ ہی ساتھ قومی کلیدی منصوبوں کے لیے ایک علیحدہ طریقہ کار رکھنے کی تجویز پیش کی، خاص طور پر سائٹ کلیئرنس، ٹھیکیدار کے انتخاب، اور کوالٹی مینجمنٹ کے مراحل میں۔

دا نانگ شہر نگوین ہا نام کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر نے تعمیراتی قانون میں ترمیم کی تجویز پیش کی (ترمیم شدہ)

دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی کے رہنماؤں کے ساتھ ساتھ کانفرنس میں شرکت کرنے والے مندوبین کے تبصروں اور تجاویز کو تسلیم کرتے ہوئے، کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین تران وان کھائی نے تبصرہ کیا کہ تبصرے دا نانگ کی عملی مشکلات پر توجہ مرکوز کرتے ہیں - ایک خصوصی شہری علاقہ، ایک بڑا سماجی و اقتصادی، مرکزی خطہ کی تعمیراتی منصوبہ بندی، تعمیراتی منصوبہ بندی کے مرکزی علاقے، تعمیراتی مرکز میں۔ بنیادی ڈھانچہ، تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ اور موسمیاتی تبدیلی کا جواب۔

اس بنیاد پر، کمیٹی کی قائمہ کمیٹی تحقیق، مکمل طور پر جذب، اور تشخیصی رپورٹ تیار کرنے کی ہدایت کرے گی تاکہ قومی اسمبلی اور قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو غور کے لیے پیش کرے۔ ساتھ ہی، یہ درخواست کی جاتی ہے کہ وزارت تعمیرات - مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی - تعمیراتی قانون (ترمیم شدہ) کے مسودے کو مکمل کرنے کے لیے مطالعہ اور تبصرے جذب کرے۔

کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین نے دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی سے بھی درخواست کی کہ وہ متعلقہ محکموں، شاخوں اور اکائیوں کو ہدایت دیں کہ وہ سرکاری رپورٹ کو مکمل کرکے کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو بھیجیں، تاکہ مسودہ قانون پر نظرثانی اور نظر ثانی کے عمل کی بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے۔ کمیٹی کے کنسٹرکشن لا گروپ سے درخواست کی کہ وہ وزارت تعمیرات اور متعلقہ اداروں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں تاکہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے آئندہ اجلاس کے لیے جائزہ رپورٹ اور دستاویزات کو حاصل اور مکمل کیا جا سکے۔

+ قبل ازیں، اسی صبح، وفد نے دا نانگ شہر میں کئی بڑے تعمیراتی اور ٹریفک منصوبوں کا سروے کیا جیسے: نیشنل ہائی وے 14B کو اپ گریڈ اور توسیع دینے کے منصوبے پر سروے؛ اعلی درجے کے ثقافتی، تفریحی، تجارتی اور سروس پارک (ڈا نانگ ڈاون ٹاؤن) میں ایک سروے؛ ہان ریور ٹورسٹ سروس ایریا میں ایک سروے۔ ان منصوبوں میں، وفد نے کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کی تجاویز اور سفارشات ریکارڈ کیں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/doan-khao-sat-cua-uy-ban-khoa-hoc-cong-nghe-va-moi-truong-lam-viec-voi-ubnd-tp-da-nang-10389023.html