14 مارچ کی صبح، وزیر اعظم فام من چن اور نائب وزیر اعظم لی من کھائی نے 2024 میں مالیاتی پالیسی کے انتظامی کاموں کو تعینات کرنے کے لیے ایک کانفرنس کی صدارت کی، جس میں پیداوار اور کاروبار کے لیے مشکلات کو دور کرنے، ترقی کو فروغ دینے اور میکرو اکانومی کو مستحکم کرنے پر توجہ مرکوز کی گئی۔
پالیسیوں کو مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک ہم آہنگ ہونے کی ضرورت ہے۔
کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، سن گروپ کارپوریشن کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ڈانگ من ٹروونگ نے کہا کہ حالیہ دنوں میں حکومت کی کاروبار کو سپورٹ کرنے کی پالیسیاں بہت قریبی اور مخصوص رہی ہیں۔
"ہمارے لیے، تفریح، تفریح، ریزورٹ ٹورازم اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے شعبوں میں کام کرنے والے ایک کاروبار کے طور پر، ان پالیسیوں نے کچھ خاص نتائج لائے ہیں،" مسٹر ٹرونگ نے شیئر کیا اور Tay Ninh میں Ba Den Mountain Tourist Area کی ایک مخصوص مثال دی، جہاں سن گروپ 2023 میں 5 ملین زائرین تک پہنچ جائے گا۔
2024 میں، سن گروپ کو توقع ہے کہ وہ 7 ملین زائرین کو خوش آمدید کہے گا اور اب تک، کمپنی نئے ویزا ضوابط اور دیگر کھلی پالیسیوں کی بدولت کیبل کار کا استعمال کرتے ہوئے 20 لاکھ زائرین تک پہنچ چکی ہے۔
2024 میں مانیٹری پالیسی کے انتظام کے کام کے بارے میں، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کرنے والے ایک کاروبار کے طور پر، سن گروپ کے ایک نمائندے نے بتایا کہ اس نے محسوس کیا کہ اس کے مخصوص اور مثبت اثرات ہیں۔
سب سے پہلے، پالیسی حل کے علاوہ، حکومت اور اسٹیٹ بینک نے معیشت کو سہارا دینے کے لیے مانیٹری پالیسیوں کو ہم آہنگی سے نافذ کیا ہے، خاص طور پر کم شرح سود کو برقرار رکھنا اور قرضے کی شرح کو کم کرنا۔
دوسرا، اسٹیٹ بینک نے سال کے آغاز سے ہی فعال طور پر کریڈٹ کی حدیں تفویض کی ہیں، جس سے کمرشل بینکوں اور کوآپریٹو انٹرپرائزز کو سال کے آغاز سے ہی صارفین کی خدمت کے منصوبے بنانے میں مدد ملتی ہے۔
تیسرا، سرکلر 22/2023، جو 1 جولائی 2023 سے نافذ العمل ہے، کچھ قرضوں کے خطرے کے گتانک کو ایڈجسٹ کرتا ہے، جس سے تجارتی بینکوں کو سماجی ہاؤسنگ اور صنعتی رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ گروپ کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں پر پالیسیوں کی حمایت کرنے کے لیے مزید گنجائش فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے۔
سن گروپ کے چیئرمین نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کم لاگت والے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔
شرح مبادلہ کے حوالے سے سن گروپ کے نمائندے نے یہ بھی بتایا کہ حالیہ دنوں میں اسٹیٹ بینک نے 28 روزہ ٹریژری بل کی نیلامی کی ہے، جس میں مارکیٹ میں قلیل مدتی سرپلس کو کنٹرول کیا گیا ہے اور شرح مبادلہ کو ٹھنڈا کیا گیا ہے، جس کے سن گروپ کی کاروباری سرگرمیوں پر بہت مثبت اثرات مرتب ہوئے ہیں۔
اس کے علاوہ، حکومت اور وزیر اعظم کے ورکنگ گروپس بھی بہت سے مخصوص رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے علاقوں میں گئے ہیں۔
"سن گروپ کا خیال ہے کہ حکومت کی قریبی اور مستقل رہنمائی معیشت کو پائیدار اور مستحکم طور پر بحال کرنے میں مدد کرتی رہے گی،" مسٹر ٹرونگ نے زور دیا۔
تاہم، ترقی کو تیز کرنے اور میکرو اکانومی کو مستحکم کرنے کے لیے، سن گروپ کے چیئرمین نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ حکومت اور اسٹیٹ بینک میکرو اکنامک استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے پالیسیاں جاری رکھیں، سب سے اہم بات ڈپازٹ کی شرح سود اور قرضے کی شرح سود کو مستحکم کرنا۔
اس کے بعد، یہ ضروری ہے کہ عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دیا جائے، خاص طور پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو، بڑے اور معروف کاروباری اداروں کے لیے اہم قومی منصوبوں میں حصہ لینے کے لیے حالات پیدا کیے جائیں۔
معیشت میں کاروباروں کی حمایت کرنے والی موجودہ اور مستقبل کی پالیسیوں کے بارے میں، کاروباری اداروں سے درخواست ہے کہ حکومت مرکزی سے لے کر مقامی سطحوں، کاروباروں اور بینکوں کو ہم آہنگ رہنمائی اور وضاحت فراہم کرے تاکہ ان پالیسیوں کو جلد از جلد لاگو کیا جا سکے۔
اور آخر میں، سن گروپ کے نمائندے نے اس امید کا اظہار کیا کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کم لاگت کے ساتھ کریڈٹ ذرائع تک رسائی حاصل کر سکیں گے۔
"فی الحال، مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں اور سرکاری کمرشل بینکوں کے قرضوں کے درمیان فرق کافی بڑا ہے (4-5% سے)، کاروبار اس فرق کو کم کرنا چاہتے ہیں اور اگر ممکن ہو تو، قرضے لینے کے اخراجات کو مزید کم کیا جائے گا تاکہ کاروبار کی بحالی کے لیے حالات پیدا ہوں،" سن گروپ کے چیئرمین نے کہا۔
بینکوں کو نئے کریڈٹ پیکجز کی تجویز
کریڈٹ پالیسی پر کانفرنس میں شریک ہوتے ہوئے، مسٹر کوانگ وان ویت کوونگ - صنعتی ترقی اور سرمایہ کاری کارپوریشن کے ڈپٹی ڈائریکٹر (Becamex) نے بتایا کہ اگرچہ 2023 ایک مشکل سال ہے، Becamex گروپ نے شاندار پیش رفت کی ہے اور وہ 2024 کے لیے تیار ہے۔
گزشتہ وقت کے دوران، Becamex گروپ اور ایکو سسٹم نے ہمیشہ اندرون اور بیرون ملک بڑی، درمیانی اور چھوٹی بینکاری تنظیموں سے تعاون حاصل کیا ہے۔
Becamex کا خیال ہے کہ کریڈٹ تک رسائی حاصل کرنا Becamex کے لیے مشکل نہیں ہے۔ تاہم، ایک مشکل جس کا بہت سے رئیل اسٹیٹ کاروباروں کو سامنا ہے اور جس کا Becamex کو بھی سامنا ہے وہ ہے بانڈ جاری کرنے کا مسئلہ۔
Becamex نے اس بات پر زور دیا کہ بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے اداروں کو بڑی مقدار میں سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، اس شعبے میں کام کرنے والے اداروں کے پاس اکثر طویل مدتی جاری کرنے کے منصوبے، استعمال کے منصوبے، اور قرض کی ادائیگی کے منصوبے ہوتے ہیں، جو قرض کی واپسی کے منصوبوں کو متاثر کرتے ہیں، جس سے قرض لینے کے اثرات مرتب ہوتے ہیں۔
ایک کمپنی کے نمائندے نے کہا کہ "جب Becamex نے ملک بھر میں منصوبوں پر عمل درآمد کیا تو یہ واضح تھا کہ منصوبے پر عمل درآمد پہلے کی نسبت سست تھا، پہلے ہمارے پاس وزیر اعظم کی پالیسی تھی، ہمارے پاس ہمیشہ ایک منصوبہ اور وقت ہوتا تھا، ہم نے منصوبے کی تاثیر کا حساب لگایا، لیکن بعد میں، قانونی طریقہ کار میں اکثر طویل وقت لگتا تھا، اس لیے کیش فلو اور قرض کی ادائیگی کے منصوبوں میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا،" کمپنی کے نمائندے نے کہا۔
Becamex ہمیشہ اندرون اور بیرون ملک بڑی، درمیانی اور چھوٹی بینکاری تنظیموں سے تعاون حاصل کرتا ہے۔
2024 میں، Becamex کا مقصد بنہ ڈونگ میں کارکنوں اور رہائشیوں کے لیے سماجی رہائش تیار کرنا ہے۔ Becamex اس سال 10,000-20,000 اپارٹمنٹس کی تعمیر اور توسیع دونوں کا ارادہ رکھتا ہے۔ دیگر علاقوں میں تمام منصوبوں کے لیے، Becamex سماجی رہائش کی ترقی کے لیے یہ ماڈل بھی پیش کرتا ہے۔
Becamex نے اس امید کا اظہار کیا کہ بینکوں کے پاس نئی پالیسیاں اور نئے کریڈٹ پیکجز ہوں گے جن پر عمل درآمد کے لیے کاروبار کو سمجھنا ہو گا، بہترین کریڈٹ ذرائع سے منسلک ہونے کے لیے حالات کی تعمیر اور تخلیق کی بنیاد ہو گی، اس نئے شعبے کی ترقی کو یقینی بنایا جائے گا کیونکہ فی الحال قابل تجدید توانائی کی ترقی میں کوئی خاص مراعات نہیں ہیں، جو کہ موجودہ ضوابط سے مختلف ہیں۔
Becamex کو یہ بھی امید ہے کہ حکومت مستقبل قریب میں انٹرپرائزز کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ ساتھ Becamex کو بڑھانے پر بھی توجہ دے گی، تاکہ Becamex کے پاس نئے دور میں ترقیاتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے نئے وسائل ہوں گے ۔
ماخذ
تبصرہ (0)